P H en Fray Luis Beltrán 100

Venta PH 4 ambientes en Banfield con garage, patio, parrilla y terraza: Propiedad tipo PH en permuta ubicada en Banfield Oeste, Lomas de Zamora, sobre Avenida Alberto Larroque 1363. Con orientación sur. Esta propiedad interna se distribuye en dos plantas, con 4 ambientes, incluye 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina, comedor diario, patio, parrilla y terraza. El inmueble es apto para mascotas. El gran parque y su luminosidad destacan en su diseño. También cuenta con garage. Los servicios disponibles comprenden agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Sin expensas, la propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad y confort en un entorno urbano. Posibilidad de permuta por depto, PH o casa de menor tamaño y valor. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

PH a tres cuadras de la estación de tren Roca, ideal para quienes buscan un refugio con potencial en Lomas de Zamora. La propiedad tiene una superficie total de 110 m2 , cuenta con 2 habitaciones, un baño amplio, un living y una cocina compacta, un espacioso jardín de invierno, un pequeño patio y una amplia terraza. Este ph se encuentra ubicado al fondo de la propiedad con acceso a través de un pasillo en común. El terreno cuenta con dos dúplex en total. Si bien la propiedad requiere algunas refacciones, como mejoras en la cocina, pintura general y arreglos en el piso de una habitación, su potencial es innegable. Ideal para quienes desean un hogar personalizado o para inversores que buscan desarrollar un proyecto en una zona tranquila y bien conectada. Además existe la posibilidad de adquirir ambos duplex ya que tambien se encuentra a la venta el ph que esta ubicado hacia la parte delantera de la propiedad. ¡No pierdas la oportunidad de transformar este PH en la casa de tus sueños! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos.

PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN LLAVALLOL, BUENOS AIRES Propiedad de excelente distribución ubicada en zona residencial de Llavallol, sobre calle Mercedes. Desarrollado en una superficie total de 120 m², con 84 m² cubiertos que ofrecen espacios amplios y funcionales. El inmueble presenta un estado general bueno, conservando características originales de su construcción en 1980. La distribución incluye dos habitaciones con buena orientación y luminosidad, un baño completo y sectores que permiten múltiples configuraciones según necesidades del comprador. Los 16 m² semicubiertos y 20 m² de espacios descubiertos añaden valor y potencial de uso. Cuenta con dos cocheras, elemento diferencial en la zona que representa una ventaja significativa para estacionamiento. La propiedad se encuentra en condiciones óptimas para habitar o invertir, con posibilidades de mejora y actualización. La ubicación en Llavallol ofrece acceso a servicios urbanos, transporte público y conexiones estratégicas. Ideal para familias pequeñas, inversores o quienes buscan una propiedad con potencial de valorización. Características principales: 3 ambientes, 2 habitaciones, 1 baño completo, 2 cocheras, superficie total 120 m², construcción 1980, estado general bueno.

Venta PH 4 Ambientes al frente con entrada independiente, Tipo Casa NUEVO BANFIELD ZONA SUR BUENOS AIRES 2 Plantas muy funcionales. Propiedad con potencial de inversión y desarrollo en uno de los barrios más tradicionales del conurbano bonaerense. Ubicado estratégicamente sobre calle Peña, ofrece una distribución funcional y espacios flexibles para familias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 134 m² con 86 m² cubiertos y 48 m² descubiertos • Distribución en 4 ambientes con 2 dormitorios y un espacio de escritorio y 2 baños completos • Orientación frente con óptima iluminación natural PLANTA BAJA • Living amplio con acceso directo desde la puerta de entrada con doble ventanal. Aire Condicionado. Hogar con estufa a Gas • Cocina independiente con espacio para comedor diario con salida al patio/jardín donde encontramos la Parrilla y un cuarto de guardado. Termotanque y cocina a gas. • Lavadero independiente. • Baño completo. • Espacio de escritorio con ventana hacia el jardin. Desde donde se accede a la segunda planta. PLANTA ALTA • 2 Dormitorios con ventanas al exterior con buena luminosidad y ventilación. Aire Acondicionado instalado en habitación principal. • Baño completo. • Pasillo con puerta de acceso a la terraza exterior hacia al frente. Con gran potencial. ESPACIOS EXTERIORES • Patio con potencial para recreación • Terraza con vista panorámica del entorno • Sector de parrilla para reuniones familiares • Lavadero funcional con salida independiente SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión completa de servicios: electricidad, agua, gas y red cloacal • Excelente conectividad con transporte público • Zona residencial consolidada con alta valorización inmobiliaria Oportunidad de inversión en ph tipo casa con diseño clásico y potencial de modernización. Ideal para quienes buscan combinar característica tradicional con funcionalidad contemporánea. Tren (Línea Roca): Estación BANFIELD a 10 cuadras ¡No pierdas esta oportunidad! ------------------------------------------------------------------------------------------- POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*) ------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! #SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA (*) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

CASA TIPO PH 3 AMBIENTES AL FRENTE SIN EXPENSAS CON PATIO PARRILLA Y GARAJE EN BANFIELD Ubicada en la esquina de General Arenales 1902, en Banfield Este, esta propiedad de tipología casa presenta una excelente oportunidad para quienes buscan independencia y espacios propios sin cargas de expensas. Con 122 m² de terreno y 110 m² cubiertos, la vivienda se destaca por su solidez constructiva, distribución funcional y amplias áreas de esparcimiento. El acceso principal conduce a un living comedor con ventanal que ofrece vista a la calle y abundante luz natural. La cocina es independiente, con vista al patio y óptima ventilación, facilitando la circulación de aire. Los dos dormitorios cuentan con pisos de parquet en excelente estado y placares empotrados de piso a techo, brindando amplios espacios de almacenamiento. El baño es completo con bañera. El espacio exterior constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. El patio integra una parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar en familia. El quincho funciona como espacio multifuncional cerrado para reuniones y se conecta con la cochera cubierta de gran tamaño, permitiendo flexibilidad de uso según las necesidades. La cochera ofrece protección para el vehículo. La propiedad cuenta con garita de vigilancia ubicada sobre la esquina, reforzando la seguridad del entorno residencial consolidado. La vivienda se mantiene en muy buen estado general, lista para mudarse y disfrutar de la independencia que caracteriza a una casa propia. Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! NOTA IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY-LOMAS DE ZAMORA- APTO CREDITO CON 1 AMBIENTE MAS EN TERRZA PROPIA. Ubicado en la calle 25 de Mayo 578, Temperley - Barrio Ingles de Temperley. EXCELENTE UBICACIÒN. El PH esta constituido por: Living recibidor amplio, hiper luminoso por el ventanal que acompaña el mismo. Conectividad total con los demas ambientes, pero a su ves totalmente separados de los mismos. Por un pasillo divisor que conecta todos los ambientes pasamos a: Cocina-comedor: Espaciosa, luminosa, con ventanal que permite no solo el ingreso de la claridad sino tambien ventilacion necesaria , tambien separada de living y demas ambientes para mantener el uso que corresponde a cada uno de los espacios. Baño: Baño completo, hecho a nuevo. 2 (DOS) dormitorios con placard integrado ambos calefaccionados. El dormitorio principal, hiper espacioso, placard integrado (posibilidad de hacer un vestidor), aire acondicionado y tiro balanceado. Ventana con vista al patio principal. El segundo dormitorio espacioso, luminoso, hiper practico, con ventilador de techo y calefaccionado. Ventana con vista al patio principal. Ambos dormitorios cercanos al baño, para mayo practicidad. Patio principal en planta baja, integrado por el descubierto y un lavadero semi-cubierto con todas las conexiones pertinentes para su uso, tambien cuenta con un lugar de guarda. Por las escaleras del patio, yendo al primer piso nos encontramos con: Terraza descubierta propia (con posibilidades de construir otros ambientes, ya que es todo loza) En la misma terraza nos encontramos con QUINCHO u OFICINA, un espacio polifuncional increible. Cabe destacar que puede construirse en la terraza un disieño diferente a lo que se encuentra para ampliar los ambientes de este hermoso PH. Si queres visitar este PH, no dudes en contactarme y agendamos una visita.- Estas a un paso de tus sueños.

Excelente PH en primer piso al frente ubicado en Avenida San Martín 878, Lomas de Zamora. A tan solo 3 cuadras de Hipólito Yrigoyen y a 10 cuadras de la estación de Banfield, este inmueble ofrece una conveniente proximidad a transporte y servicios. Cuenta con balcón, ideal para disfrutar del aire libre, y un cómodo garage al frente. La propiedad, de 58 años de antigüedad, no tiene expensas. Con una superficie cubierta de 90 m2, dispone de un baño completo. Es una oportunidad única para quienes buscan un espacio propio en una ubicación estratégica y sin costos adicionales de mantenimiento.

PH EN VENTA – 3 AMBIENTES EN TEMPERLEY ESTE Excelente propiedad tipo PH de 3 ambientes ubicada en Temperley Este, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad e independencia. La propiedad cuenta con ambientes bien distribuidos y luminosos, cochera cerrada que brinda seguridad y comodidad para el vehículo, y un agradable patio interno que aporta ventilación y luz natural. Además, dispone de parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. Una excelente oportunidad para vivir en una propiedad con espacios propios, comodidad y un entorno residencial. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

CARACTERISTICAS: PH APTO CREDITO de 3 ambientes en primer piso por escalera. Excelente ubicación en pleno Lomitas y a 400m de la Estación de Lomas de Zamora. Techos altos y muy luminoso con orientación norte y este en el dormitorio principal y oeste en el living, patio y segundo dormitorio en entrepiso con baulera o espacio para un segundo baño y amplia cocina comedor. Todos los ambientes ventilan, sin problemas de humedad o filtraciones. MEDIDAS: - Living: 4,32m x 3,94m - Cocina comedor: 2,86m x 3,94m - Dormitorio principal: 3,9m x 3,94m - Dormitorio secundario: 4,32m x 3,94m - Baño: 1,432,64m - Patio: 2,4m x 3,94m - Baulera: 1,43m x 2,64m SUPERFICIES: - Cubierta: 57,28m² - Entrepiso: 23m² - Descubierta: 9,45m² UBICACION: - 15m Colegio Barker - 400m Estación Lomas de Zamora - 450m Av. Yrigoyen - 1000m Estación Temperley