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DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN PARQUE CHAS, CAPITAL FEDERAL APTO PROFESIONAL Y MASCOTAS Oportunidad de inversión en zona estratégica de Capital Federal: monoambiente funcional con excelente ubicación en Parque Chas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 31 m² con distribución inteligente • Ubicado sobre Avenida de los Incas, zona de alta valorización • Edificio construido en 2010, con solo 8 pisos, entrada a nivel, sin escalón • Piso 1° con orientación frente • Estado general muy bueno DETALLES DEL INMUEBLE • Monoambiente con baño completo • Placard incorporado para máximo aprovechamiento del espacio • Permite tenencia de mascotas y es apto profesional • Edificio con ascensor SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal • Zona con excelente conectividad • Ideal para inversión o primer vivienda Departamento que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de valorización en uno de los barrios más interesantes de Capital Federal. Expensas ordinarias valor $ 104.650.- (valor septiembre 2026) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES : 3 AMBIENTES EN PB Y HABITACION ADICIONAL EN PLANTA ALTA APTO CRÉDITO Casa distribuida en una planta con cochera semicubierta y terraza. Ubicada en la calle Manuel Arce, en una excelente zona de Liniers y una de las mejores cuadras del barrio, caracterizada por su perfil residencial y accesos cercanos. Se encuentra a muy pocas cuadras del Barrio Naon. La tipología desarrollada en planta baja facilita el acceso a personas con movilidad reducida o familias con niños. Distribución: Vivienda principal desarrollada en una planta y en la planta superior cuarto de guardado, cuarto adicional y terraza. Comodidades de la casa: -Cochera semicubierta con portón automático y jardín al frente. - Living comedor cómodo y luminoso (con aire acondicionado de ventana). - Gran Cocina independiente con comedor diario y mucho lugar de guardado (vistas al patio). - Dormitorio Principal al frente (con split f/c, muebles y placard). - Dormitorio 2 (orientado al patio trasero). - Hall de distribución con estufa t/b. - Baño completo con mueble empotrado de guardado. - Patio con parrilla y lavadero independiente (en bajo escalera). Espacio exterior y extras: Gran terraza transitable (con escalera de acceso muy cómoda). Cuarto de guardado (ideal para herramientas o depósito). Habitación adicional en terraza (perfecto para quincho, taller , escritorio o dormitorio extra). Consultar por Crédito Hipotecario. Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte a realizar la operación simultánea. Además, si comprás con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100 por ciento online y sin intervención de bancos. Podés simular las cuotas en Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen del plano y/o la escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie del terreno: 150 m². (lote 8,66 x 17,35 mts) Zonificación USAB 2. Superficie cubierta: 115 m² (entre PB: 95 m2 y PA: 20 m2 ) Superficie semicubierta: 31 m² Superficie descubierta: 71 m² Superficie total: 217 m² La superficie exacta será verificada por mensura.

​ OPORTUNIDAD ÚNICA EN BALVANERA: TU FUTURO HOGAR O INVERSIÓN ​¡Atención buscadores de oportunidades! Presentamos este departamento con un potencial increíble en el corazón de Balvanera. Ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y un toque especial que los distinga. ​Ambientes hiperluminosos: Orientación privilegiada con grandes ventanales que garantizan luz natural en todos los espacios. ​Ventilación cruzada: Circulación de aire continua entre el frente y el contrafrente, manteniendo la propiedad fresca, renovada y confortable durante todo el año. ¿Por qué este departamento es para vos? ​Terraza/Galería Cubierta con Encanto: El alma de la casa. Un espacio versátil con techo de madera a la vista y paredes de ladrillo rojo que te invita a soñar. ¿Te lo imaginás como un jardín de invierno, un espacio de relajación o un quincho? ¡Las posibilidades son infinitas! ​Ambientes Espaciosos y Luminosos: El living-comedor es amplio y se integra con la terraza, creando un ambiente fluido y acogedor. El dormitorio también cuenta con buena luz natural. ​Detalles con Personalidad: Un candelabro de hierro forjado en el living aporta un toque rústico y distintivo. ​Potencial de Remodelación: Una oportunidad para ponerle tu toque personal. La cocina, con un encantador arco de ladrillo y detalles 'LOVE', y el baño con hidromasaje, son lienzos en blanco para crear los espacios de tus sueños. ​Ubicación Estratégica: En el vibrante barrio de Balvanera, con excelente conectividad y rodeado de servicios. ​Este departamento es una joya por pulir. Con un poco de amor y creatividad, se puede convertir en un hogar moderno y con mucho estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! *Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL CON PATIO Oportunidad de inversión en Monte Castro con excelente relación precio-superficie. Este departamento de 41 m² se ubica en primer piso por escalera de un edificio de dos pisos sobre la calle Pedro Calderón de la Barca, zona consolidada y de fácil acceso a transporte público. Tiene un lindo patio. Sin Expensas! La propiedad cuenta con 33,79 m² cubiertos distribuidos en dormitorio, comedor, cocina y baño completo. El espacio se complementa con 7,53 m² de patio descubierto, ideal para ampliar el área de uso o proyectar mejoras futuras. La orientación este y disposición contrafrente garantizan buena iluminación natural y ventilación cruzada. Construido en 1995 y en buen estado general, el inmueble mantiene sus servicios básicos en funcionamiento: electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. Incluye placard en el dormitorio y un amplio espacio de guardado optimizando el almacenamiento. Esta propiedad resulta atractiva tanto para primera compra como para inversión rentable en la zona. Su ubicación estratégica, tamaño compacto y estado de conservación la posicionan como una alternativa accesible en el mercado inmobiliario porteño. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o como activo de inversión con potencial de valorización en el sector. Barrio: Monte Castro (Zona residencial de casas bajas y baja densidad edilicia). Estilo de Vida: Entorno silencioso, familiar y consolidado. Conectividad: Rápido acceso a transporte público. Cercanía estratégica a los centros comerciales de Villa del Parque y Villa Devoto, permitiendo disfrutar de una amplia oferta gastronómica y de servicios sin renunciar a la tranquilidad del hogar. Perfil: Ideal para vivienda de parejas jóvenes o inversores que buscan rentabilidad en una zona de valorización constante. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA HASTA 35% CON EXCELENTE TASA A TRAVÉS DE LENDAR, EXCLUSIVA CLIENTES . CONSULTANOS

VENTA LOCAL COMERCIAL 105 M² VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Lope de Vega en Villa Luro, a metros de Avenida Juan B. Justo y próximo a Avenida Rivadavia. Inmueble de 105,71 m² con potencial de desarrollo e inversión en zona de alta visibilidad comercial. Construido en 1960, el local presenta una estructura sólida que admite intervenciones de modernización con inversión controlada. Su emplazamiento sobre avenida principal garantiza excelente tránsito comercial, siendo ideal para diversos rubros como gastronomía, servicios profesionales o comercio minorista. El estado a refaccionar representa una oportunidad única para personalizar el espacio según requerimientos específicos del inversor. La configuración permite múltiples adaptaciones que potencian su valor comercial y capacidad de transformación. La zona se caracteriza por una conectividad óptima, con proximidad a transporte público, arterias principales y servicios urbanos. El entorno comercial dinámico ofrece un flujo constante de potenciales clientes, agregando valor a la inversión. Características principales: superficie total de 105,71 m² cubiertos, construcción original de 1960, ubicación sobre avenida principal, estado a refaccionar, potencial de desarrollo comercial y excelente accesibilidad. Inversión recomendada para emprendedores con visión de crecimiento y capacidad de intervención inmobiliaria en zona de alta proyección comercial.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR – BOEDO, AV. SAN JUAN Se ofrece a la venta un moderno monoambiente ubicado en el 3° piso, unidad “A”, ya terminado y disponible para visitar como unidad modelo. El proyecto se encuentra en su etapa final, con posesión prevista para fines de este año. El emprendimiento se destaca por su excelente calidad constructiva y una completa propuesta de amenities: Piscina SUM (Salón de Usos Múltiples) Laundry Solárium La ubicación es inmejorable: Av. San Juan al 3900, en pleno corazón de Boedo, a metros de Av. La Plata y Av. Boedo. En cuanto a conectividad, cuenta con cercanía a la Línea E de subte y múltiples líneas de colectivos que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Contáctanos para agendar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Ver menos

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO | BALVANERA Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Valentín Gómez, en el corazón de Balvanera. La unidad se encuentra en el 2° piso de un edificio de 9 plantas, ofreciendo una agradable luminosidad y una excelente conexión con el exterior. Cuenta con 47,56 m² totales, distribuidos en 39,63 m² cubiertos y 7,93 m² semicubiertos, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de manera cómoda y práctica. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, de muy buenas dimensiones, con pisos de parquet que aportan calidez y elegancia al ambiente. El dormitorio, cómodo y luminoso, cuenta con placard y, al igual que el living, posee salida directa al balcón corrido, uno de los principales atributos de la propiedad. Este espacio exterior aporta excelente ventilación, luz natural y una agradable sensación de amplitud, conectando ambos ambientes con el exterior. La unidad se completa con un baño completo con bañera, manteniendo un muy buen estado general y ofreciendo comodidad para el uso cotidiano. Como valor agregado, el edificio dispone de una terraza de uso común, equipada con parrilla, mesa, sillas y sector para tendido de ropa, brindando un espacio adicional para disfrutar y resolver necesidades del día a día. Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales: en una zona consolidada de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, centros educativos y deportivos, permitiendo acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad. A una cuadra de Av. Corrientes y a dos cuadras de Av. Pueyrredón. También con cercanía al shopping Abasto. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan ubicación, luminosidad, balcón y funcionalidad, en una de las zonas con mayor movimiento y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.

Departamento PLANTA BAJA CON PATIO – 3 AMBIENTES EN RECOLETA Descripción Excelente oportunidad en el barrio de Recoleta, en una ubicación privilegiada sobre Juncal al 2700, esquina Austria, en uno de los sectores más tradicionales, residenciales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es un departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja, una característica especialmente valorada por su comodidad y fácil accesibilidad. La unidad cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina integrada al living y un amplio patio a pulmón de manzana de uso exclusivo, que constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad. El living y la cocina integrada conforman un espacio funcional y agradable para la vida cotidiana, mientras que los dos dormitorios permiten una cómoda distribución tanto para una pareja o familia como para quienes necesitan un dormitorio adicional para escritorio, estudio o huéspedes. El gran diferencial: amplio patio de uso exclusivo La propiedad dispone de un amplio patio interno, orientado a pulmón de manzana y de uso exclusivo de la unidad. Este espacio exterior ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: puede convertirse en un agradable sector verde, espacio de descanso, lugar para disfrutar al aire libre, área de lectura o incluso un espacio funcional adicional para la vida cotidiana. A su vez, la unidad cuenta con un ventanal con vista hacia un patio interno común del edificio, que permite el ingreso de luz y favorece la ventilación, manteniendo una agradable sensación de privacidad. Edificio El departamento se encuentra en un edificio de aproximadamente 60 años, de excelente calidad constructiva, con características de construcción tradicional y sólida. Otro aspecto destacable es su muy buena sonorización, que contribuye a generar un ambiente confortable y tranquilo para quienes habitan la propiedad. La antigüedad del edificio, combinada con su calidad de construcción, representa un diferencial frente a otras alternativas de la zona. Ideal para diferentes perfiles Por su distribución, ubicación y especialmente por encontrarse en planta baja, esta propiedad resulta una alternativa muy interesante para distintos perfiles de compradores: Personas mayores, por la comodidad de contar con acceso en planta baja y evitar escaleras. Familias recién constituidas, que buscan una primera vivienda funcional en una excelente zona de la ciudad. Parejas, que valoran disponer de dos dormitorios y un espacio exterior propio. Estudiantes, por su excelente conectividad con distintos puntos de CABA y la proximidad a medios de transporte, comercios y servicios. Inversores, por tratarse de una unidad de 3 ambientes en una ubicación de alta demanda y con el diferencial poco frecuente de contar con un patio de uso exclusivo. Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en Recoleta, sobre Juncal al 2700, esquina Austria, en una zona que ofrece una excelente combinación entre tranquilidad, conectividad y cercanía a los principales servicios. Se encuentra aproximadamente: A 3 cuadras de Av. Santa Fe. A 3 cuadras de la estación Pueyrredón de la Línea D del Subte. A 4 cuadras de Av. Las Heras. A 3 cuadras de Av. Pueyrredón Línea H del Subte. A 3 cuadras de Av. Coronel Díaz. A 3 cuadras de Alto Palermo Shopping. La zona cuenta además con una amplia oferta de comercios, supermercados, gastronomía, colegios, centros de salud, bancos y servicios, permitiendo resolver cómodamente las necesidades del día a día. La excelente conectividad mediante avenidas y transporte público facilita el acceso tanto al centro de la ciudad como a diferentes barrios de CABA. Una propiedad con características difíciles de encontrar Planta baja, 3 ambientes, dos dormitorios y un amplio patio de uso exclusivo en Recoleta, sumados a la solidez constructiva de un edificio tradicional de aproximadamente 60 años y su muy buena sonorización. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan comodidad, accesibilidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada. No dejes de conocerla. Puede ser la propiedad que estás buscando en Recoleta. Importante: ALGUNA DE LAS IMAGENES FUERON EDITADAS CON IA como orientación y para una mejor perspectiva de posible cambio o mejora a futuro. BENEFICIO PARA CLIENTES - FINANCIACION Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador *Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES en PLANTA BAJA con PATIO - APTO PROFESIONAL Departamento de 51,76 m² ubicado en planta baja sobre Acevedo y Loyola, en Villa Crespo. La propiedad se distribuye en tres ambientes funcionales que incluyen living comedor, dos dormitorios con buena luz natural y ventilación, baño completo y cocina independiente renovados, y patio con espacio para lavarropas. El departamento cuenta con 45,29 m² cubiertos más 1,26 m² semicubiertos y 5,21 m² de área descubierta, ofreciendo una configuración versátil para vivienda o apto profesional. La planta baja facilita el acceso y resulta práctica para diferentes perfiles de usuarios. Se trata de una oportunidad inmobiliaria con potencial tanto para ocupación personal/profesional como para inversión en la zona. El inmueble ha sido actualizado , listo para habitar, sin necesidad de refacciones. Emplazado en el corazón comercial y residencial de Villa Crespo, el departamento ofrece cercanía inmediata a una amplia oferta de locales de indumentaria, gastronomía y servicios. Cuenta con una excelente conectividad gracias a su proximidad con las avenidas Juan B. Justo, Corrientes y Córdoba, facilitando el acceso a numerosas líneas de colectivos y a la línea B del Subte. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO. Oportunidad de inversión en San Telmo con excelente ubicación sobre Cochabamba. Se trata de un departamento de 41 m² distribuido en 3 ambientes que incluye 2 dormitorios y 1 baño completo. Situado en el tercer piso de un edificio de 9 pisos con 2 ascensores, la propiedad presenta un estado muy bueno y cuenta con orientación norte que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. El inmueble mantiene una disposición contrafrente que favorece la circulación del aire y la privacidad. Los ambientes se distribuyen de manera funcional con dormitorio principal, dormitorio secundario, baño completo, cocina independiente y living comedor. Incluye placard integrado que optimiza el almacenamiento. El edificio tiene cañerías de gas y cableado eléctrico completamente nuevos. La zona de San Telmo es una de las más consolidadas de la Capital Federal, caracterizada por su valor histórico, comercios, gastronomía y vida cultural. La ubicación sobre Cochabamba ofrece acceso directo a transporte público y servicios esenciales. El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a la unidad. La propiedad dispone de servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. Se trata de una alternativa interesante tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores que deseen incursionar en el mercado inmobiliario de la zona con una propiedad de bajo mantenimiento y potencial de rentabilidad

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN AL FRENTE, EN VILLA DEVOTO, CABA - APTO CRÉDITO. Amplio y luminoso Semipiso, ubicado en el 5to piso al frente, con Orientación Noreste. Se ingresa al departamento por el hall de recepción, con acceso hacia el Gran Living Comedor de 9x4,75mts, o a la cocina con comedor diario. Desde el Living accedemos al balcón corrido al frente con vistas abiertas. Cocina de amplias dimensiones (renovada), con alacena, bajo mesada, despensa y comedor diario. Tanto desde el Living como desde la cocina se accede al hall de distribución (doble circulación al área privada), que conecta con dos dormitorios: el principal con vista al frente y el otro al pulmón del edificio, ambos con placares empotrados y pisos de parquet. Baño completo de buenas dimensiones (renovado). El área de dependencia está compuesto por una habitación, lavadero y toilette, lo cual permite proyectar un área de trabajo o una tercera habitación de acuerdo a las necesidades. Aire Acondicionado Frío/Calor en Living y el Dormitorio principal. Ventiladores de Techo en todos los ambientes. Terraza de uso común en el 7mo piso. El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento. A 6 cuadras de plaza Arenales, el barrio cuenta con una amplia variedad de comercios, actividades culturales, espacios verdes, restaurantes y cafés, así como con importantes centros educativos y de salud. Transportes Cercanos: Colectivos: 78, 87, 105, 108, 123, 176, 57. A pocas cuadras de la estación de Tren Urquiza, estación "El Libertador". Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO AVENIDA RAÚL SCALABRINI ORTIZ CAPITAL FEDERAL $ 795.000 sin amoblamiento $ 850.000 equipado Oportunidad de alquiler en zona de alto valor en Palermo. Se trata de un departamento de 29 m² ubicado en el tercer piso de un edificio sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, gastronomía y transporte público. La propiedad cuenta con 2 ambientes bien distribuidos: dormitorio, living comedor, cocina y baño completo. El estado general es excelente, lo que refleja un mantenimiento adecuado de la unidad. La ubicación estratégica sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz posiciona esta unidad en una zona de alta demanda, ideal tanto para inquilinos que buscan residencia como para inversores interesados en rentabilidad. La proximidad a estaciones de transporte, comercios de proximidad y servicios complementarios suma valor a la propuesta. El tercer piso ofrece un equilibrio entre accesibilidad y privacidad, evitando los pisos bajos mientras mantiene facilidad de acceso. La superficie compacta de 29 m² la convierte en una opción eficiente para uso residencial o como inversión de bajo mantenimiento. Consulte disponibilidad y condiciones de alquiler. Medidas: * Pasillo: 1,64 × 0,97 m 1,598 m² * Comedor: 2,70 × 4,13 m 11,421 m² * Cocina: 3,205 × 1,449 m 4,628 m² * Baño: 1,618 × 1,736 m 2,808 m² * Cuarto: 2,64 × 2,72 m 7,211 m² Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BARRACAS - CAPITAL FEDERAL Moderno departamento de 47 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, Ituzaingó y montes de Oca. Diseñado para quienes buscan vivir con estilo y comodidad. Desarrollado en un edificio de 20 pisos, este inmueble de construcción reciente ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Con excelente estado general, el departamento combina funcionalidad y confort. Su distribución incluye dormitorio, living-comedor integrado, cocina y baño completo, complementados por un balcón que expande visualmente los ambientes. El edificio presenta una propuesta integral de amenities que agrega valor a la propiedad: pileta con vistas panorámicas, salón de usos múltiples, servicio de seguridad 24hs, próximo está programado un gimnasio equipado y laundry. Cuenta además con instalaciones de última generación como portón automático, pisos radiantes con regulador en cada ambiente, aire acondicionado y Posibilidad de alquiler de cochera. Servicios completos de electricidad, agua, internet, telefonía, televisión por cable y satelital, junto con desagüe cloacal y sistema de alarma, garantizan una experiencia de habitabilidad de primer nivel. Ideal para inversores y compradores que valoran ubicación, diseño contemporáneo y equipamiento de alta gama en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

CASA EN VENTA EN PARQUE CHAS, CAPITAL FEDERAL - 5 AMBIENTES CON COCHERA En el tranquilo y encantador Pasaje Praga, en pleno corazón de Parque Chas, se encuentra esta hermosa casa de 270 m²: una propiedad pensada para disfrutar, compartir y construir momentos en familia. Construida en 1979 y conservada en excelente estado, combina terminaciones de categoría con una distribución funcional y confortable, donde cada ambiente fue diseñado para acompañar la vida cotidiana. Al ingresar, la planta baja recibe con un amplio living comedor, ideal para reuniones y encuentros. La cocina, completamente renovada y equipada con muebles de madera maciza, cañerías nuevas y una práctica barra desayunadora, se integra con el comedor y el living diario. Desde allí, la vista hacia el jardín de invierno aporta luz, calidez y una conexión especial con el exterior. En esta planta también se encuentran un toilette y un lavadero independiente. La planta alta ofrece la privacidad y el descanso que toda familia necesita. Cuenta con cuatro dormitorios con placard, entre los que se destaca la habitación principal de 20 m², con salida a un balcón semicubierto y un gran ventanal con doble vidrio que brinda luminosidad y agradables vistas. Completan el nivel dos baños íntegramente renovados hace cinco años, con detalles en porcelanato y mármol, además de un altillo y una práctica sala de planchado. Su orientación noreste y disposición al frente permiten disfrutar de una excelente iluminación natural durante gran parte del día. Los espacios exteriores, que suman 108 m² entre superficies semicubiertas y descubiertas, invitan a vivir la casa en todas las estaciones: una terraza semicubierta al contrafrente, balcón al frente, patio interno semicubierto con un cálido cerramiento de hierro, policarbonato y madera, y un patio delantero con posibilidad de incorporar una segunda cochera. La propiedad dispone, además, de una cochera semicubierta con portón automático, cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor en la planta alta, un equipo de aire acondicionado frío en la planta baja, cuatro ventiladores de techo y una estufa de tiro balanceado. Cuenta con todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Más que una casa, es un hogar lleno de posibilidades, ubicado en uno de los barrios más singulares de la Ciudad de Buenos Aires. Parque Chas combina la tranquilidad de sus calles residenciales con la cercanía a comercios, instituciones educativas, transporte público y espacios verdes, ofreciendo seguridad, conectividad y una excelente calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidez, en un entorno privilegiado para disfrutar cada etapa de la vida.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO AVENIDA RIVADAVIA - APTO CRÉDITO Departamento 3 ambientes. Al ingresar se encuentra el living comedor , a la izquierda se ingresa con la cocina, la cual está equipada y cuenta con muchos espacios de almacenamiento, salida al lavadero. Por el pasillo nos encontramos con el baño completo con bañera y ventilación. Luego nos encontramos con los dos dormitorios. Ambos cuentan con placardes empotrados con mucho espacio de guardado y uno de ellos tiene salida al segundo patio. Toda la unidad está en perfecto mantenimiento, es muy luminosa y cuenta con pisos originales de madera. Encargado permanente. El departamento está en una zona privilegiada de Caballito; cuenta con muchos comercios en cercanía, colegios, sanatorio en frente, diversos medios de transporte público (colectivos, tren y subte). Subtes:A con combinación a otras líneas LINEAS DE COLECTIVOS: 2, 25, 49, 55, 85, 86, 132, 136, 145, 163, 44 Y 76 ¡No dudes en contactarnos! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ver menos Ubicación Avenida Rivadavia 6085 Piso 1 Dpto D (C1406), Comuna Nro. 6, Capital Federal, Argentina

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA ORTUZAR AVENIDA TRIUNVIRATO CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en planta baja de edificio consolidado en Villa Ortuzar, sobre la Avenida Triunvirato. La propiedad cuenta con 59 m² de superficie total, distribuidos en 51 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos que conforman un balcón funcional. El inmueble se compone de dormitorio con acceso directo, baño completo, cocina con acceso a lavadero, y zona de estar que integra living y comedor en un espacio versátil. La configuración permite una circulación práctica entre ambientes, optimizando el uso del espacio disponible. La propiedad cuenta con una gran cantidad de metros y espacios, ya que anteriormente contaba con dos habitaciones, una las cuales se adapto para formar un espacioso living-comedor. La propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad y proximidad a comercios, transporte público y servicios de la zona. La Avenida Triunvirato ofrece conectividad directa hacia diferentes puntos de la ciudad. El departamento resulta una opción atractiva tanto para inquilinos que buscan una vivienda funcional en un barrio consolidado, como la comodidad y la accesibilidad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | COLEGIALES, CABA Una ubicación que suma calidad de vida y una propiedad lista para disfrutar. Sobre la encantadora calle Conesa, en el corazón de Colegiales, se encuentra este departamento de 2 ambientes y 50 m², ubicado en el primer piso de un edificio de cuatro plantas, que además cuenta con su entrada principal recientemente refaccionada, aportando una imagen renovada y cuidada desde el primer momento. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional: amplio living, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. Cuenta además con aire acondicionado, calefacción y todos los servicios. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Rodeado de cafés, comercios, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte, permite disfrutar de la tranquilidad característica de Colegiales manteniendo una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad. Una muy buena alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una zona consolidada y buscada de CABA. Características principales • 50 m² totales • 2 ambientes • 1 dormitorio con placard • Cocina independiente • Baño completo amplio • Buen estado • Entrada principal recientemente refaccionada • Antigüedad: 60 años Hay propiedades que llaman la atención por sus características y otras que terminan de convencer cuando las recorrés. Esta merece ser visitada. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este departamento en Colegiales tiene para ofrecer.

LOCAL CON VIVIENDA ESTILO LOFT EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de inversión ubicada en planta baja de una torre de departamentos sobre Deán Funes, en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Se trata de una propiedad versátil y moderna de 61 m² cubiertos, construida en 1983 y en muy buen estado general, que combina funcionalidad con un diseño contemporáneo ideal para múltiples usos. El espacio principal se destaca por sus techos de doble altura y amplios ventanales superiores que garantizan excelente iluminación natural durante todo el día. La planta baja cuenta con rejas de seguridad en los ventanales que dan al exterior, brindando protección y tranquilidad. Una moderna escalera de hierro negro con escalones de madera conduce a un amplio entrepiso decorado con un hermoso detalle de pared de ladrillo a la vista, que refuerza el estilo industrial de la propiedad. La planta alta ofrece un gran espacio abierto con pisos cerámicos oscuros, perfectamente adaptable como vivienda, oficina, showroom o cualquier emprendimiento comercial. La propiedad incluye una cocina independiente y funcional con ventana propia, que permite una excelente ventilación y comodidad en el uso diario. Esta configuración la convierte en una solución integral para quienes buscan unificar su lugar de trabajo y su hogar en un entorno moderno y bien ubicado. La zona de Parque Patricios ofrece acceso a transporte, comercios y servicios, consolidándose como un sector dinámico y en desarrollo. Coordiná tu visita para conocer esta oportunidad única.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA URQUIZA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 65 m² ubicado estratégicamente sobre Mariano Acha en Villa Urquiza, con distribución funcional y excelente estado de conservación. Desarrollado en el tercer piso de un edificio de tres niveles son semipisos ,construido en 2008, ofrece una propuesta inmobiliaria ideal para inversores o familias pequeñas que buscan un inmueble con potencial de valorización. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 59 m² y 6 m² semicubiertos, distribuidos en tres ambientes que incluyen dos habitaciones amplias, un baño completo y un toilette de servicio. Su diseño optimiza cada espacio, generando una circulación fluida y aprovechamiento integral de los metros disponibles. La ubicación en Villa Urquiza representa una zona residencial consolidada, con excelente conectividad, servicios cercanos y una valorización inmobiliaria constante. El departamento se encuentra en condiciones óptimas, sin necesidad de reformas ni intervenciones estructurales, lo que representa un ahorro significativo para el comprador. Características que lo hacen una inversión atractiva: construcción reciente, estado impecable, distribución funcional y ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.

COCHERA EN VENTA EN MONSERRAT - CAPITAL FEDERAL - 12 M² - UBICACIÓN CÉNTRICA COCHERA EN VENTA – MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL ¡Una excelente oportunidad para invertir o ganar comodidad en pleno centro porteño! Ubicada sobre la calle Tacuarí, en el tradicional barrio de Monserrat, esta cochera de 12 m² cubiertos combina ubicación estratégica, practicidad y comodidad. Situada en un edificio construido en 2009, se encuentra en muy buen estado de conservación. Su cercanía al Microcentro, oficinas, organismos públicos y principales avenidas la convierte en una alternativa atractiva tanto para uso personal como para inversión. Una oportunidad para asegurar tu espacio en una zona donde estacionar es cada vez más valioso. ¡Contactame y coordinemos una visita!

En el corazón de Parque Patricios, esta espectacular casa de mas de 7 ambientes ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. La propiedad cuenta con doble acceso: una entrada por un estudio y otra por el portón de la cochera doble. Al ingresar, se encuentra un luminoso living-comedor con cocina integrada que da a un encantador patio cubierto. En el primer piso, se encuentran dos habitaciones: una espaciosa habitación con doble altura, armario empotrado y ventana al frente, y una segunda habitación luminosa con vista al patio. Desde el patio cubierto, se accede a otras dos amplias habitaciones para reciclar y un baño completo. En la parte trasera de la propiedad, hay una cocina-comedor junto a un salón-living con chimenea y vistas al patio. También hay un baño completo con bañera. En el primer piso, destaca una luminosa habitación principal con vestidor y armario empotrado, así como un escritorio con baño de cortesía en suite. Finalmente, se destaca un amplio quincho cubierto con parrilla, donde también se encuentra el lavadero, con acceso a una amplia terraza. La posibilidad de un local a la calle añade un valor extra, brindando la oportunidad de emprender en tu propio negocio o generar una renta adicional. Nota. propiedad NO apto crédito. La ubicación es excelente, a solo cinco cuadras de la estación de subte línea H y con diversas líneas de colectivos (4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188) que circulan por la zona. Además de estar cerca de múltiples establecimientos educativos, está a dos cuadras de las principales avenidas del barrio de Parque Patricios, Caseros, Jujuy, Entre Ríos y Brasil. Y solamente a cien metros del Hospital Garrahan.

2 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO – ROJAS AL 400 - HERMOSO Luminoso • Balcón • Contrafrente • Orientación Noreste • Ascensor ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en Caballito! Departamento de 2 ambientes de 31 m² totales, ubicado en Rojas al 400, en el corazón de un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el 3.er piso al contrafrente, brindando un entorno tranquilo y una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación noreste. Cuenta con una distribución práctica y funcional: • Living comedor con salida al balcón. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Balcón semicubierto. • Aire acondicionado (split frio / calor) La propiedad posee 29 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos, y se encuentra en muy buen estado general de conservación, lista para habitar o poner en renta. El edificio, construido en 1978, cuenta con 8 plantas y ascensor, y se encuentra adecuadamente mantenido. UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA INVERSIÓN Por su superficie, distribución y ubicación, esta propiedad resulta una alternativa atractiva para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para renta o una inversión dentro de un barrio consolidado de la Ciudad. La ubicación sobre Rojas al 400 permite acceder cómodamente a comercios, servicios, gastronomía y transporte público, disfrutando de la dinámica de Caballito y de una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Si buscás un departamento funcional, luminoso, ventilado y bien ubicado, esta propiedad merece ser visitada. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA HASTA 35% CON EXCELENTE TASA A TRAVÉS DE LENDAR, EXCLUSIVA CLIENTES . CONSULTANOS

PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN VILLA ORTUZAR LIMITE CON PARQUE CHAS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE AVENIDA COMBATIENTES DE MALVINAS 3100 A UNA CUADRA DEL SUBTE B. Propiedad ubicada en una de las zonas más accesibles de Villa Ortuzar, Limite con Parque Chas sobre Avenida Combatientes de Malvinas, con excelente conectividad y proximidad a comercios, transporte público y servicios. Se trata de un PH de casi 38 m² cubiertos sobre un terreno de 107 m² que ofrece una distribución funcional y versátil para vivir. El inmueble se encuentra ingresando por un primer piso por escalera y al abrir la puerta no recibe un gran living comedor, cocina a gas nueva y espacio para lavarropas, baño completo y complementado en su dormitorio con un placard. La disposición frente permite una circulación natural de luz y ventilación cruzada en los espacios principales. Mantenido en muy buen estado, presenta acabados cuidados que reflejan un mantenimiento constante. Equipado con aire acondicionado y calefacción, garantiza confort durante todo el año. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal, sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. La propiedad resulta ideal para inquilinos que buscan una opción compacta y bien ubicada, en una zona consolidada con demanda permanente. Su tamaño y características la hacen especialmente atractiva para profesionales o parejas jóvenes. No se aceptan mascotas. Ajuste trimestral por IPC. Conectividad: Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B) a una cuadra. Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PLANTA INDUSTRIAL EN CASEROS – EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL Importante planta industrial ubicada sobre Av. Mitre al 3900, Caseros, Partido de Tres de Febrero, en una zona de reconocida actividad industrial y comercial del oeste del Gran Buenos Aires. La propiedad se encuentra emplazada sobre una importante arteria de circulación, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia las principales vías de comunicación de la zona, facilitando tanto el ingreso y egreso de vehículos como la logística y distribución. Se trata de un establecimiento industrial de importante escala, desarrollado sobre un amplio lote y con una superficie cubierta de mas de 3400m2 destinada a producción, depósitos, áreas operativas, oficinas y sectores de servicios. La configuración de la planta permite múltiples alternativas de utilización, resultando apta para actividades industriales, logísticas, almacenamiento, distribución y proyectos productivos, de acuerdo con las necesidades del futuro adquirente. Entre sus principales características se destacan: • Excelente frente y exposición sobre Av. Mitre. • Importante superficie de terreno y superficie cubierta. • Amplios sectores destinados a producción y depósito. • Áreas administrativas y de servicios. • Espacios de circulación y operación interna. • Muy buena accesibilidad para transporte y logística. • Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Caseros. • Cercanía a importantes vías de acceso y centros urbanos. • Gran potencial para reconversión, ampliación o desarrollo de un nuevo proyecto industrial e INMOBILIARIO. Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de explotación, ideal para empresas que buscan instalar, ampliar o consolidar sus operaciones en una zona industrial de gran trayectoria. Oportunidad para inversores INMOBILIARIOS y usuarios industriales. Consultanos para obtener información detallada, superficies, documentación y coordinar una visita. *Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.