DUEÑO DIRECTO PLANTA BAJA – MICROCENTRO
DUEÑO Alquila sin intermediarios, esplendido departamento en planta baja, para vivienda de una o dos personas adultas mayores exclusivamente (sin hijos ni mascotas). Opcional para oficina, consultar. Estudiantes e inmobiliarias abstenerse.
- Ubicacion: en una zona destacada del Microcentro, area comercial, profesional, y bancaria de jerarquía, sobre calle 9 de Julio casi Rivadavia, y a metros de Plaza España, Av. San Martin, Peatonal Sarmiento y Km 0 (cero) de Mendoza.
- Caracteristicas: interno en Planta Baja, corazón de manzana, muy tranquilo y luminoso, ventilación cruzada, dos patios con leonera, seguro, gran privacidad, 56 m2 cubiertos y 70 m2 totales de superficie propia; amplias aberturas con celosias, puerta-ventanas, cenefas con rielamericano instalado; pisos porcelanato simil entablonado y ceramicos; muros, paredes, cielorrasos y carpintería completa recientemente pintados, excepto los placares que están lustrados. El edificio es tranquilo, cuenta con ascensor, lavanderia con tendedero en 7° piso, y no se permiten mascotas. Todos los servicios esenciales se encuentran instalados y operativos.
- Comodidades: una sala, dos dormitorios con placares completos; un baño completo, una cocina equipada, y dos patios con reja leonera de seguridad.
- Instalaciones: el living comedor detenta un calefactor a gas natural; el dormitorio lado Este posee un acondicionador de aire tipo split, y el dormitorio lado Oeste un calefactor tiro balanceado; la cocina cuenta con: un artefacto de cocina con horno a gas natural, y un calefon instantaneo a gas natural, ambos impecables y con muy poco uso. Los artefactos mencionados estan instalados y funcionando. Todos los ambientes cuentan con portalámpara y lámpara.
- Modernizacion: tanto la acometida como el cableado electrico general del inmueble fueron totalmente renovados. El tablero electrico contiene un interruptor de proteccion y corte general, un disyuntor diferencial, y un circuito con interruptor termomagnetico.
- Expensas comunes: asequibles, aproximadamente $ 75,000.- mensuales.
- Impuestos, tasas, servicios, y seguro de incendio: son a cargo del locatario en su totalidad.
- Impuesto inmobiliario: es a cargo del locador.
- Garantia: dos garantes propietarios muy solventes y confiables.
- Reserva: adelanto de ½ canon a cuenta de precio, con la intencion de presentar documentacion respaldatoria propia y de garantes, para su constatacion, evaluacion, y toma de decision.
- Contrato: factible a dos (2) años segun conveniencia a acordar, en pesos, euros o dolares, con actualizacion del canon trimestral, conforme el indice de precios a acordar que mensualmente publica el Indec.
- Pagos: canon del mes por adelantado y certificacion de firmas en contrato. Sellado mitad cada parte.
- Financiacion: posibilidad de financiacion del Deposito en garantia (1 canon), y del Arancel administrativo inicial (½ canon) para confeccion de contrato, verificacion de garantias, comprobacion de referencias, sellado de contrato, y cualquier otra gestion accesoria.
- Disponibilidad: el inmueble se halla en estado de disponibilidad inmediata.
- Trato: directo con el Dueño, coordinar visita solo por wapp.
60 m²
50 m²
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