P H en BALCARCE al 200

VENTA I PH ÚNICO EN PRIMER PISO CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. . AMPLITUD, LUZ, VERDE Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR. Sarandi al 200 Lomas de Zamora . Te presentamos una propiedad con verdadero espíritu de casa, que se destaca por sus generosos ambientes, su luminosidad y la posibilidad de disfrutar de múltiples espacios exteriores. Este hermoso PH en primer piso cuenta con aproximadamente 120 m2 cubiertos, una distribución muy funcional y una combinación difícil de encontrar, balcón al frente, patio con parrilla y una amplia terraza propia con vista abierta. LUZ NATURAL Y VISTAS ABIERTAS. Hacia el contrafrente la cocina y los ambientes sociales disfrutan de grandes ventanales con una hermosa vista al verde y a los árboles, generando una sensación de amplitud, privacidad y conexión con el exterior. LIVING COMEDOR Amplio, cómodo y muy luminoso orientado hacia el frente y conectado con el balcón. Un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. BALCON AL FRENTE Un agradable espacio exterior que acompaña el frente de la propiedad y se disfruta especialmente desde los dormitorios y el sector social. TRES DORMITORIOS La propiedad cuenta con dos dormitorios completos y un tercer ambiente actualmente utilizado como estudio. que puede adaptarse según las necesidades de cada familia. Loa dos dormitorios del frente reciben una excelente entrada de luz natural y tiene una agradable relación con el balcón. COCINA INDEPENDIENTE RENOVADA Amplia, cómoda y con gran capacidad de almacenamiento. Su gran ventanal hacia el contrafrente permite disfrutar de una hermosa vista verde y una excelente iluminación natural. DOS BAÑOS COMPLETOS Ambos baños han sido remodelados ,aportando funcionalidad y confort a la propiedad. LAVADERO Y ESPACIO DE GUARDADO junto al living encontramos un práctico sector actualmente utilizado como lavadero, con conexión para lavarropas y espacio adicional de almacenamiento. PATIO INTERNO CON PARRILLA Un encantador pulmón verde dentro de la propiedad, con plantas y parrilla. Un espacio íntimo y agradable para compartir comidas, encuentros y momentos al aire libre. TERRAZA PROPIA: UN MUNDO DE POSIBILIDADES Uno de los grandes diferenciales de este PH. La terraza ofrece amplitud, cielo abierto y vistas despejadas, además de un enorme potencial para crear el espacio que siempre soñaste. ¿ Un quincho? ¿Un SUM? ¿ Un solárium? ¿ Un espacio verde? ¿ Un lugar para reuniones y encuentros? Las posibilidades son muchas y quedan abiertas a la imaginación de sus nuevos propietarios. CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y PROPIEDAD ACTUALIZADA. Importantes mejoras realizadas a lo largo del tiempo, entre ellas renovación de la cocina y la remodelación de los baños. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR LOMAS. Ubicada sobre Sarandí, en una zona residencial estratégica de Lomas de Zamora, con excelente conectividad y cercanía a los principales centros comerciales, gastronómicos y de servicios. A pocos minutos de la Estación de lomas de Zamora. y del reconocido polo comercial y gastronómico de Las Lomitas, permitiendo combinar la comodidad de tener todo cerca con la tranquilidad y privacidad que ofrece estar particular propiedad. UNA PROPIEDAD DIFERENTE. Si buscas amplitud, luminosidad, espacios exteriores y la sensación de vivir en una casa, este PH tiene todo para convertirse en ese lugar. - 120m2 cubiertos - 3 dormitorios/ estudio - 2 baños completos - Living comedor amplio - Cocina independiente renovada. - Balcón al frente - Patio interno - Parrilla - Lavadero - Terraza propia - Vistas abiertas - Excelente luminosidad Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta propiedd tiene para ofrecer. Construción sólida

DÚPLEX EN VENTA EN BANFIELD ESTE – 3 AMBIENTES CON JARDÍN, BALCÓN Y COCHERA – APTO CRÉDITO Serrano al 1200, entre Presidente Derqui y Presidente Quintana – Unidad Funcional 1. Dúplex con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, que combina una distribución funcional con espacios exteriores propios. En planta baja cuenta con living, cocina-comedor y toilette de recepción. El patio y jardín ofrecen un espacio para disfrutar al aire libre, mientras que el guardacoche suma comodidad para el uso cotidiano. En planta alta se encuentran los dos dormitorios con placard, el baño completo con bañera y el balcón. Esta distribución permite separar el sector de descanso de los ambientes sociales. Una propuesta para quienes buscan dos dormitorios, independencia y jardín propio en Banfield Este. FICHA TÉCNICA • Unidad Funcional 1. • 3 ambientes. • 2 dormitorios con placard. • 1 baño completo con bañera. • 1 toilette. • Entrada independiente. • Cochera • Patio y jardín. • Balcón. • Superficie cubierta: 62,49 m². • Superficie semicubierta: 2,61 m². • Superficie descubierta: 54,23 m². • Balcón: 2,53 m². • Superficie total: 121,86 m². APTO CRÉDITO BANCARIO. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

PH DE 4 AMBIENTES EN PISO POR ESCALERA DESARROLLADO EN 2 PLANTAS EN INMEJORABLE ZONA DE BANFIELD ,SOBRE LA CALLE ALVEAR ENTRE VIEYTES Y RODRIGUEZ PEÑA PLANTA BAJA.. * LIVING CON ESTUFA A GAS CON VENTANA AL PULMON * BAÑO COMPLETO * 1 DORMITORIO AL 2 PULMON * COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA * COMEDOR CON VENTANA AL PULMON * ESTUFA TIRO BALANCEADO EN COMEDOR PLANTA ALTA * BAÑO COMPLETO * 1 DORMITORIO CON BALCON TERRAZA * 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y SALIDA A TERRAZA * A/A EN TODOS LAS HABITACIONES Y TIRO BALANCEADOS TODOS LOS SERVICIOS ZONA RESIDENCIAL ALVEAR CHICO, FACIL ACCESO A AV ESPORA Y AV H. YRIGOYEN BUSCA PERMUTA POR PROIEDAD CASO O PH DE SIMILAR VALOR EN LA ZONA Llámanos, consúltanos y con gusto coordinamos una visita. Si precisas vender tu propiedad para comprar llámanos Sera un placer poder ayudarte! ========================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad por LENDAR

CASA sobre ALMAFUERTE al 390 2 Dormitorios = 3 Ambientes Con Patio, Garage, Quincho con Parrilla y Terraza Posibilidad de Remodelar para 2 familias Consulte ! Estamos a disposición ! Esta compuesta por: • Living Comedor con ventanas al patio en ambiente semi integrado en forma de L. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas y salida al patio • Dormitorio Principal con piso de madera • Baño completo con ducha • Dormitorio Secundario con baño en suite (moderno) • Garage cubierto • Parrilla en Quincho con Baño propio • Lavadero cubierto • Cuarto de Enseres • Terraza Lote total de 357m2 = 13,15 x 27,22 m2 construidos 110m2 y semicubiertos de 9,32 (medidas aproximadas) Te imaginas viviendo ahí? La Ubicación: Almafuerte 390 entre Portela y Rivera Zona Residencial con fáciles acceso al centro de la Localidad y salidas hacia CABA Colectivos 543; 544; 550; 553 La propiedad está ubicada en uno de los sectores buscados de la localidad, Zona Escolar y Cercanías a comercios Mini Polo Gastronómico de calle Alvear a diez cuadras Donde se puede combinar proyectos de vida tranquila sin perder la comodidades y ventajas de los accesos En que cambiaría tu vida si vivieras en esta casa? Estamos para ayudarte ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ==================================

Propiedad 4 Ambientes en Venta IDEAL 2 FAMILIAS – Pintos 144 Entre las calles Av. Alsina y Alberti, Lomas de Zamora. Medidas por escritura cubierta: 84,28 m2 semicubierta: 18,68 m2 descubierta: 9,36 m2 total uf: 112,32 m2 Entrada Independiente, Acceso directo y Cochera propia, Cómoda y segura con acceso a la vivienda. Terraza amplia, ideal para proyectar una ampliación, playroom, quincho o dormitorio adicional. Buena Iluminación y luminosidad en todos los ambientes. Distribución Funcional para una vida familiar y trabajo desde casa. Zona segura! Desarrollada en dos plantas, con espacios funcionales y buena distribución. Planta Baja • Living / estar • Cocina comedor • 1 dormitorio • 1 baño completo con antebaño • Cochera • Patio con parrilla • Acceso a terraza Planta Alta • 2 dormitorios • 1 baño completo • 2 habitaciones con placard empotrado Ubicación • A pocos minutos de Avenida Alsina • Cercano a Estación Lomas de Zamora • Próximo al Estadio Florencio Sola • Zona residencial con comercios, servicios y transporte público cercano. Escribinos para coordinar una visita. --BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES -- Si compras tu inmueble con RE/MAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR ! Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas.

VENTA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES EN TEMPERLEY: COMPLEJO CON RENTA INMEDIATA Y GRAN POTENCIAL Ubicación Estratégica: Malvinas Argentinas 1094, Temperley. Si estás buscando un negocio sólido, con flujo de caja desde el primer día y múltiples vías para maximizar tu inversión, ¡este complejo es ideal! Te presentamos una propiedad multifamiliar diseñada para generar una excelente rentabilidad. Renta Multiplicada: No compras una sola propiedad, compras 6 unidades funcionales bajo un mismo techo. Esto diversifica el riesgo y multiplica tus ingresos mensuales por alquiler. Flujo de Caja Inmediato: Ideal para inversores que buscan que la propiedad se pague sola o genere ingresos netos desde el día uno. Perfectas para alquiler tradicional o temporario. Potencial de Revalorización: Con un terreno de más de 600m², tienes espacio para mejoras, modernizaciones o incluso futuras ampliaciones (sujeto a normativas), lo que incrementará significativamente el valor del activo. Precio Imbatible: Por USD 159.900, adquieres un volumen de metros cuadrados y unidades que es difícil de encontrar en la zona con esta proyección de negocio. DETALLES TÉCNICOS DEL COMPLEJO El complejo está implantado en un lote generoso de 617 m², ofreciendo un entorno espacioso y privado para los inquilinos, algo muy valorado. Cuenta con un total de 240 m² cubiertos, distribuidos eficientemente. La distribución consta de: 4 Departamentos tipo PH de 2 Ambientes: Unidades funcionales y buscadas, ideales para parejas o personas solas. 2 Monoambientes: Perfectos para estudiantes o trabajadores jóvenes, maximizando la ocupación. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Entorno Verde: Como se ve en las fotos, el complejo cuenta con un amplio jardín arbolado. Este espacio común es un "pulmón" verde que añade un valor enorme a la calidad de vida de los residentes, diferenciándolo de los departamentos estándar. Privacidad y Seguridad: Fachada discreta con pared de ladrillo visto y acceso seguro. Unidades Listas para Funcionar: Interiores con mantenimiento , cocinas equipadas y ambientes con aire acondicionado ya instalado.

¡IMPERDIBLE PH DE 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON BALCÓN TERRAZA Y PATIO! APTO CRÉDITO – LOMAS DE ZAMORA Excelente PH de 4 ambientes, desarrollado en dos plantas, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle Manuel Castro, entre Juan Larrea y Las Heras, en una de las zonas residenciales de Lomas de Zamora. La propiedad se destaca por su luminosidad, amplitud y funcional distribución, ofreciendo espacios ideales para disfrutar en familia. PLANTA PRINCIPAL: Amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Cómodo dormitorio principal. Baño completo. Patio al contrafrente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. SEGUNDA PLANTA: Dos dormitorios adicionales. Segundo baño completo. Balcón terraza al frente, que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar y relajarse. ENTRE SUS PRINCIPALES DIFERENCIALES: Muy luminoso. Excelente distribución en dos plantas. Patio y balcón terraza. No paga expensas. APTO CRÉDITO. UBICACIÓN Y ENTORNO: Emplazado en un barrio residencial, a tan solo una cuadra de Avenida Hipólito Yrigoyen, con excelente conectividad y cercanía a líneas de transporte público, colegios y una amplia variedad de comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una ubicación estratégica en Lomas de Zamora. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita y vení a conocerlo.

PH de 4 ambientes en primer piso por escalera, con gran terraza, balcón y parrilla, ubicado en Alberto Larroque 59, Banfield. Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad, espacios exteriores y muy buen estado de conservación, en una ubicación estratégica de Banfield. Al ingresar encontramos un amplio living, conectado con la cocina comedor, conformando un sector social cómodo y funcional para el uso cotidiano. La propiedad cuenta con tres dormitorios al frente, todos con muy buena entrada de luz natural. Un amplio balcón corrido acompaña todo el frente de la propiedad y comunica exteriormente los dos dormitorios ubicados en los extremos, ambos con puerta ventana y salida directa al balcón. El dormitorio central posee ventana al frente. Dispone de un baño completo de generosas dimensiones, ubicado próximo al sector de dormitorios. Uno de los grandes diferenciales de este PH es su terraza de importantes dimensiones, un verdadero espacio para disfrutar al aire libre, con gran parrilla y un sector independiente utilizado como galpón o espacio de guardado. Hacia el contrafrente, a continuación de la cocina comedor, se realizó una ampliación de aproximadamente dos metros sobre parte de la terraza, donde actualmente se encuentran organizados un lavadero independiente y un toilette, sumando funcionalidad a la propiedad. La distribución mantiene claramente diferenciados los sectores sociales, privados y de servicio, y la combinación de balcón al frente + terraza al contrafrente genera muy buena ventilación y luminosidad natural. La propiedad se encuentra excelentemente cuidada y mantenida, y se han realizado renovaciones y mejoras en instalaciones, un aspecto importante para quien busca una vivienda para habitar sin afrontar de inmediato trabajos de importancia. Ubicación: Alberto Larroque 59, en una muy buena ubicación de Banfield, con rápido acceso al centro comercial de la localidad, medios de transporte, servicios, comercios y principales vías de conexión. Una excelente alternativa para quienes buscan la independencia y amplitud de un PH, pero además valoran algo cada vez más buscado: espacios exteriores propios, tres dormitorios, balcón, terraza, parrilla y muy buena luz natural. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ************************************************************************************************* 4-room PH apartment on the first floor, accessed by stairs, featuring a large terrace, balcony, and barbecue area, located at Alberto Larroque 59, Banfield. This property stands out for its spacious rooms, excellent natural light, outdoor areas, and very good overall condition, all in a strategic location in Banfield. Upon entering, you will find a spacious living room connected to the eat-in kitchen, creating a comfortable and functional social area for everyday living. The property features three front-facing bedrooms, all with excellent natural light. A wide balcony runs along the entire front of the property and externally connects the two bedrooms located at either end, both of which have French doors providing direct access to the balcony. The central bedroom has a front-facing window. There is also a generously sized full bathroom conveniently located near the bedroom area. One of the main highlights of this PH is its large terrace, a true outdoor living space featuring a spacious built-in barbecue and a separate area currently used as a shed or storage room. At the rear of the property, beyond the eat-in kitchen, an approximately two-meter extension was built over part of the terrace. This area currently accommodates a separate laundry room and a guest toilet, adding extra functionality to the property. The layout clearly separates the social, private, and service areas, while the combination of the front balcony and rear terrace provides excellent cross-ventilation and abundant natural light. The property has been exceptionally well cared for and maintained, with renovations and upgrades made to its installations and utilities—an important advantage for anyone looking for a home that is ready to move into without the immediate need for major work. Location: Alberto Larroque 59, in a very convenient area of Banfield, with quick access to the town center, public transportation, services, shops, and main connecting roads. An excellent option for those looking for the independence and spaciousness of a PH, while also enjoying features that are increasingly sought after: private outdoor spaces, three bedrooms, a balcony, terrace, barbecue area, and abundant natural light. The measurements, surface areas, and common expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information shall be that contained in the property title deed and the corresponding supporting documentation.

PH EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES - 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y TOILETTE Propiedad ubicada sobre Amero en Lomas de Zamora, estratégicamente posicionada a cuatro cuadras de Avenida Alsina y ocho cuadras de la estación de ferrocarril. El terreno de 138 m² alberga una construcción de 137 m² distribuidos en dos plantas, con 99 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos, ofreciendo una excelente relación entre espacios internos y externos. La planta baja cuenta con acceso directo a cochera desde el frente. El living comedor es amplio y luminoso, conectado fluidamente con la cocina que integra un desayunador. Completa esta planta un toilette de invitados. Hacia el fondo se desarrolla un patio con parrilla y cochera abierta, espacio ideal para disfrutar de momentos al aire libre y entretenimiento familiar. La planta alta alberga tres dormitorios con distribución funcional. El dormitorio principal es una suite con baño completo equipado con ducha y jacuzzi, además de balcón al frente que aprovecha la orientación sureste de la propiedad. La segunda habitación es amplia y versátil. El tercer dormitorio funciona como espacio flexible con placard, permitiendo su uso como estudio, habitación adicional u oficina según las necesidades. Completa esta planta un segundo baño completo, un lavadero y balcón al contrafrente. Su techo es a dos aguas con tejas francesas. La propiedad fue construida en 1998 y se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Su disposición frontal y orientación sureste garantizan excelente iluminación natural durante el día, creando ambientes luminosos y acogedores. La cochera incluida suma practicidad y seguridad al conjunto. Nota Legal: En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).