Local Comercial en Córdoba al 800

ALQUILER - Local comercial en esquina de 200 mts2 en Abasto - Rosario. DESCRIPCION: Excelente local comercial en esquina de ITALIA Y VIAMONTE en pleno corazon de barrio abasto, con gran visibilidad y muy buena exposición sobre dos calles. Cuenta con 200 m² cubiertos, ideal para emprendimientos que necesiten presencia comercial, circulación peatonal y amplitud. Ubicado en una zona estratégica, apto para múltiples destinos comerciales como showroom, gastronomía, farmacia, oficina comercial, indumentaria, bazar, gimnasio boutique, estética o franquicias. El inmueble se destaca por su amplio frente vidriado, muy buena iluminación natural y excelente potencial para desarrollo comercial. Características principales: - 200 m² - Ubicación en esquina - Gran frente / doble vidriera - Excelente exposición comercial - Muy buena circulación peatonal y vehicular - Espacio amplio y funcional - Ideal para diversos rubros - Ideal para Local comercial, Showroom, Gastronomía, Oficinas comerciales, Franquicias, Centros de estética / salud, Gimnasio o estudio. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Local/oficina en alquiler. Ideal para uso comercial/profesional. Al local se puede ingresar por la esquina de Italia 2401 o por el lateral de Viamonte 1793. Características: - Superficie cubierta en PB 187 m2 - Salón principal. - 2 habitaciones. - 2 baños. - cocina. - deposito de 12 m2 en planta alta. - Patio de 20 m2. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Ubicación: Situado en la estratégica esquina de Mendoza y Lima, este local ofrece una ubicación privilegiada en el barrio Echesortu, Rosario. La dirección exacta es Mendoza 4402, asegurando un excelente flujo de tráfico peatonal y vehicular. Descripción: Con una superficie de 120m2 en planta baja, este local es ideal para diversas actividades comerciales, ya sea comercio minorista, oficinas o proyectos gastronómicos (IDEAL BAR/CAFETERIA, GIMNASIO). El espacio cuenta con tres amplios ventanales que proporcionan una gran luminosidad y visibilidad desde las calles Mendoza y Lima. Además, dispone de tres baños (adaptables a depósito), lo que lo hace funcional y cómodo para personal y clientes. Servicios: El local está equipado con los tres servicios esenciales: luz, agua y gas, garantizando un entorno operativo eficiente. Valor de Alquiler: $2.500.000.- Contrato: Se ofrece un contrato de 2 años con ajustes cada 4 meses con IPC. Este local representa una OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL para establecer tu negocio en una ubicación destacada de Rosario. Código del inmueble: CLA7845004 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA- Local comercial , Pichincha , Rosario Descripción: A su ingreso en planta baja cuenta con un amplio espacio principal y luminoso, actualmente cuenta con espacio para dos probadores, un baño y cocina. En el entre piso hay un espacio adicional ideal para guardado o depósito. Observaciones: Ideal para inversores con posibilidad de construir en altura . Ubicación: Excelente local comercial ubicado sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad. Superficie total: 98.78 m², planta baja 67.14 m² y entre piso 31.64 m Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

SOBRE IMPORTANTE AVENIDA COMERCIAL Amplio salón medidas 7 x 13,5 m. (100 m2). . Gran frente vidriado con persiana no ciega. . Piso mosaico granítico en muy buen estado. . Pintado a estrenar. Depósito al contrafrente medidas 8,36 x 7 m. (60 m2). Medidas aproximadas (ver plano). CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SANTA FE, ROSARIO Una oportunidad comercial de envergadura en una de las arterias más dinámicas de la ciudad. Este local de 100 m² se presenta como la opción ideal para quienes buscan potenciar su inversión en una zona de alto movimiento y visibilidad garantizada. Ubicado estratégicamente sobre avenida Santa Fe, el espacio goza de un frente importante que ofrece una visual privilegiada sobre la avenida, posicionándolo en el corazón de la actividad comercial rosarina. La propiedad, construida en 1930, mantiene un estado muy bueno que refleja el cuidado de sus instalaciones. El local cuenta con todos los servicios esenciales para el funcionamiento óptimo de cualquier emprendimiento: electricidad, gas natural. Destaca la presencia de cocina independiente. La totalidad de los 100 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, permitiendo una configuración flexible según las necesidades del futuro inquilino. La confluencia de factores como la ubicación estratégica, los servicios completos y el estado de conservación convierten a este espacio en una propuesta atractiva para quienes visualizan un negocio con proyección en Rosario. Persianas metálicas manuales. Para conocer más detalles y coordinar una visita, contactanos. Te invitamos a descubrir el potencial que este local tiene para ofrecerte.

LOCAL EN ALQUILER EN ECHESORTU, ROSARIO Oportunidad comercial en zona de alto tránsito. Local de 140 m² completamente cubiertos, ubicado estratégicamente en Pasaje Petion, una de las arterias comerciales más dinámicas de Rosario. La propiedad, construida en el año 2000, se encuentra en muy buen estado de conservación, con estructura sólida y acabados que permiten su ocupación inmediata. El espacio presenta una configuración versátil, ideal para diversos rubros comerciales: retail, gastronomía, servicios profesionales o showroom. La amplitud de 140 m² ofrece flexibilidad para adaptar el layout según las necesidades del negocio. La ubicación en Pasaje Petion garantiza visibilidad permanente y flujo constante de potenciales clientes, factor determinante para el éxito de cualquier emprendimiento comercial. El local cuenta con buena iluminación natural y acceso directo desde la calle, características que potencian su atractivo comercial. La zona se caracteriza por su consolidada actividad económica, con presencia de comercios complementarios y servicios que generan sinergia entre negocios. Esta propiedad representa una alternativa rentable para inversores que busquen ingresos por alquiler en una ubicación probada, así como para emprendedores que deseen iniciar o expandir sus operaciones en un punto estratégico de la ciudad. La demanda comercial en la zona sostiene valores de alquiler competitivos y ocupación constante.

LOCAL COMERCIAL CON GRAN SUBSUELO EN ALQUILER – RIOJA 1829 Una propuesta comercial con excelente capacidad de guardado y operación en pleno centro de Rosario. Su planta baja ofrece un salón amplio y adaptable, mientras que el importante subsuelo permite sumar depósito, archivo, stock o áreas de apoyo sin resignar superficie destinada a la atención al público. Por su configuración, resulta una alternativa versátil para showroom, comercio minorista, oficinas comerciales, distribuidora, venta de mobiliario o actividades que necesiten combinar exhibición con una importante superficie de almacenamiento. UBICACIÓN - Rioja 1829 – Rosario. - Ubicado en el área central de Rosario. - A pocas cuadras de Bv. Oroño. - Próximo a calle Córdoba y al Paseo del Siglo. - Excelente conectividad con distintos puntos del centro y macrocentro. - Entorno consolidado, con comercios, oficinas, entidades financieras y servicios. CARACTERÍSTICAS - Planta Baja: 67,67 m². - Subsuelo: 155 m². - Superficie total aproximada: 222,67 m². - Salón comercial en planta baja. - Amplio subsuelo destinado a depósito y espacios complementarios. - Kitchenette. - Baño. - Frente comercial con vidriera hacia calle Rioja. CONDICIONES E IMPUESTOS - Valor mensual: $1.800.000 - Ajustes trimestrales por IPC - Expensas: $130.000 - TGI: $41.000 - AGUAS: $45.000 - API: $8.000 REQUISITOS - 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien; - 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe - Locativa UN DIFERENCIAL: 155 M² DE SUBSUELO Uno de los principales atributos del inmueble es su amplia superficie de subsuelo, prácticamente duplicando la superficie disponible de la planta comercial. Esto permite independizar claramente la atención al público de las funciones de depósito, almacenamiento, archivo o apoyo operativo, optimizando el funcionamiento del negocio. Consultanos y coordiná una visita NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Local Comercial ubicado estrategicamente, próximo a Tribunales y Facultades Amplio local comercial ubicado en Zeballos 2040, a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales, ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas: • Superficie total: 306,23 m² mas entrepiso 30 m² aprox y 229,33 m² de bienes comunes. • Distribución en dos plantas (PB y 1º piso) en edificio de 10 pisos, afectado a propiedad horizontal. • Doble ingreso: desde la calle y también por el interior del edificio, • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y escalera de marmol que comunica con el primer piso, • Primer piso: tres oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, tres baños y espacios adicionales, con ventanas al frente que aportan luz natural y ventilación. También se puede acceder a esta planta de manera interna, ya que posee un ingreso por medio del ascensor del edificio. • Vidriera al frente en planta baja y ventana con postigos en planta alta, lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales, showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. ( se puede negociar el plazo del contrato) COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $100.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado ( VER EXENCION) hoy con exención vigente abona $168.000 --Honorarios $3.360.000. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en cuotas). OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI INMOBILIARIA MAT 1585 CLO7149190 .-