Banchio S.A.

VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON AL FRENTE - A ESTRENAR. Características de la zona: Sobre calle Necochea esquina Pasco, el inmueble tiene una ubicación privilegiada en el ingreso al Barrio La Sexta a metros de Av. Pellegrini, y sobre calle Necochea, por la cual pasan todas las líneas de colectivos que conectan con el Centro y los demás barrios de la ciudad de Rosario, de muy fácil llegada a través del sistema de transporte publico, y por su ubicación, de fácil acceso por movilidad propia. El barrio es el punto medio entre el microcentro y la cercanía a todos los puntos de interés, asi sean comerciales, bancarios, o intereses de distracción como parques, plazas y corredores gastronómicos. A metros se encuentra también la UNR- INGENIERIA, UNR SIBERIA. Características del departamento: Ubicado en el piso 3, la unidad cuenta con PUERTA BLINDADA, amplio espacio de cocina integrada al comedor con alacena y mesada completo, termotanque y espacio técnico para lavarropas. BALCON CORRIDO AL FRENTE, baño completo con inodoro, bidet, lavatory y ducha. AMPLIO dormitorio con PLACARD EMPOTRADO EN PARED Y TERMINACIONES INTERNAS. Departamento a estrenar. Edificio con gas, ascensor automático, solo 3 unidades por casa piso. Terraza lisa. Edificio entregado y en uso hace tan solo 6 meses, todos los servicios conectados y funcionando. IDEAL VIVIENDA PERSONAL O INVERSORES, RENTA ASEGURADA. ENTREGA INMEDIATA.

Guia 31 - Italia 264 Departamento de un dormitorio con 60 m2. El inmueble cuenta con un importante balcón terraza, estar comedor, cocina, balcón al contrafrente y lavadero. CARACTERÍSTICAS: -Detalles de categoría -Amplios balcones terraza al frente y contrafrente. -Pisos de madera plastificados. -Paredes pintadas al látex o látex satinado. -Molduras de yeso en cielorrasos. -Cocina totalmente equipada con alacena, sobre alacena y muebles bajo mesada. -Purificador de aire con salida al exterior. -Calefón instalado. -Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor. -Mesada de granito. -Baños totalmente terminados con todos los artefactos y accesorios colocados. -Revestimientos en porcellanato y cerámicos. -Aberturas exteriores de aluminio anodizado. -Puertas interiores de madera. -Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. -Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. -Alarma monitoreada. -Quincho, piscina y solarium. -Cocheras opcionales. -Portón de ingreso con control remoto. -Hall de ingreso con alarma monitoreada. UBICACIÓN El departamento se encuentra en la zona Centro Norte, muy cerca del río Paraná y de la Estación Rosario Norte. Así también se ubica a pocas cuadras del Parque España. La ubicación es excelente, cuenta además con numerosos bares de cerveza artesanal, teatros, entidades financieras y centros culturales y administrativos y comercios gastronómicos.

Venta Departamento Monoambiente Rosario Centro Maipú al 1200 Ubicado estratégicamente sobre calle Maipú al 1200, en el corazón del barrio centro, este departamento monoambiente se presenta como una oportunidad inmejorable tanto para vivienda propia como para inversión de renta. Su emplazamiento permite disfrutar de la cercanía a los principales centros comerciales, instituciones educativas y áreas recreativas de la ciudad, garantizando una conectividad fluida y un estilo de vida dinámico en el sector más consolidado de Rosario. La unidad destaca por una distribución inteligente y funcional en sus 37,56 m² totales. Al ingresar, se percibe la calidad constructiva de la firma La Rossa, un sello distintivo de solidez y jerarquía en el mercado local. El ambiente principal es amplio y marcadamente luminoso, gracias a su conexión directa con un balcón que ventila naturalmente el espacio. Los pisos de porcelanato aportan una estética moderna y de fácil mantenimiento, mientras que las aberturas cuentan con persianas con sistema elevador de manija, un detalle técnico que prioriza el confort diario. La cocina se encuentra bien diferenciada del área social, permitiendo una organización cómoda del mobiliario. Está equipada con materiales de primera línea y un termotanque a gas para el suministro de agua caliente. Este departamento monoambiente ofrece una versatilidad poco común en su tipología, adaptándose perfectamente a las necesidades de un usuario exigente que busca calidad en el barrio centro. El edificio cuenta con dos ascensores de última generación y la posibilidad de adquirir cocheras en el mismo complejo, un valor agregado fundamental dada su ubicación central. Al ser primera escritura, la propiedad garantiza una transacción ágil y segura. Vivir en este departamento monoambiente significa elegir la tranquilidad de una construcción sólida y la practicidad de tener todos los servicios a disposición en el barrio centro. COCHERA OPCIONAL - No incluída en el precio

Venta Departamento Monoambiente Rosario Centro Maipú al 1200 Ubicado estratégicamente sobre calle Maipú al 1200, en el corazón del barrio centro, este departamento monoambiente se presenta como una oportunidad inmejorable tanto para vivienda propia como para inversión de renta. Su emplazamiento permite disfrutar de la cercanía a los principales centros comerciales, instituciones educativas y áreas recreativas de la ciudad, garantizando una conectividad fluida y un estilo de vida dinámico en el sector más consolidado de Rosario. La unidad destaca por una distribución inteligente y funcional en sus 37,6 m² totales. Al ingresar, se percibe la calidad constructiva de la firma La Rossa, un sello distintivo de solidez y jerarquía en el mercado local. El ambiente principal es amplio y marcadamente luminoso, gracias a su conexión directa con un balcón que ventila naturalmente el espacio. Los pisos de porcelanato aportan una estética moderna y de fácil mantenimiento, mientras que las aberturas cuentan con persianas con sistema elevador de manija, un detalle técnico que prioriza el confort diario. La cocina se encuentra bien diferenciada del área social, permitiendo una organización cómoda del mobiliario. Está equipada con materiales de primera línea y un termotanque a gas para el suministro de agua caliente. Este departamento monoambiente ofrece una versatilidad poco común en su tipología, adaptándose perfectamente a las necesidades de un usuario exigente que busca calidad en el barrio centro. El edificio cuenta con dos ascensores de última generación y la posibilidad de adquirir cocheras en el mismo complejo, un valor agregado fundamental dada su ubicación central. Al ser primera escritura, la propiedad garantiza una transacción ágil y segura. Vivir en este departamento monoambiente significa elegir la tranquilidad de una construcción sólida y la practicidad de tener todos los servicios a disposición en el barrio centro. COCHERA OPCIONAL - No incluída en el precio

Departamento en Alquiler – Caseros 145 15-04, Rosario Exclusivo departamento de 2 dormitorios ubicado en el piso 15 al contrafrente, orientado al centro de manzana del condominio. Una propiedad moderna, sumamente luminosa y con terminaciones de categoría, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad en una excelente zona de la ciudad. Características y Distribución: Estar - Comedor: Amplio y alargado espacio de recepción, climatización por aire acondicionado y radiadores de calefacción central. Grandes ventanales de piso a techo con salida directa al balcón al contrafrente que aseguran iluminación natural durante todo el día y una vista tranquila al centro de manzana. Cocina Independiente: Sector funcional de doble mesada en granito oscuro, equipado con anafe eléctrico, horno empotrado, extractor, muebles de alacena con frentes vidriados, bajomesadas completos y espacio para lavarropas/lavavajillas. Posee ventana al exterior para una óptima ventilación y luz natural. Dormitorio Principal (en Suite): Espacioso, con pisos símil madera, vestidor/placar con puertas corredizas espejadas e interiores completamente equipados (cajoneras y estantes). Incluye baño privado en suite totalmente revestido en cerámica, con bacha apoyada sobre mesada de mármol, bañera y toallero radiador. Segundo Dormitorio: Habitación confortable con piso símil madera, placar empotrado de puertas espejadas, radiador y ventana hacia el contrafrente con persiana. Baños: Dos baños completos (uno en suite y uno secundario), ambos dotados de sanitarios de primera calidad, bañera, vanitory de categoría y radiador toallero. Cochera: Espacio de estacionamiento exclusivo y de cómodo acceso ubicado en el subsuelo del edificio. Ubicación y Entorno: Ubicado sobre calle Caseros al 100, a pasos del parque de la Costanera Central y la ribera del Río Paraná. Se encuentra en una zona neurálgica y residencial de alto nivel, con acceso inmediato a locales gastronómicos, espacios verdes y rápidas vías de conectividad hacia cualquier punto de Rosario. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: 1.800 usd Expensas 7/26: $341.000 aproximadamente Api 5/26: $3.520 cochera Api 5/26: $47.386 departamento Tgi 9/26: $8.409 cochera Tgi 9/26: $50.908 departamento

Edificio Guía 37 Características Semipisos de 1 y 2 dormitorios. Construcción y detalles de categoría. Amplios balcones terraza al frente y contrafrente. Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. Paredes pintadas al látex, colores a elección. Molduras de yeso en cielorrasos. Cocina totalmente equipada con alacena, sobre-alacena y muebles bajo mesada. Purificador de aire con salida al exterior. Caldera-calefón instalado. Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor. Mesada de granito. Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera de hidromasaje y accesorios colocados. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio hermético). Puertas interiores de madera. Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Alarma monitoreada. Salón de usos múltiples y terraza de uso común. Solarium y piscina. Cocheras opcionales. Portón de ingreso con control remoto. Hall de ingreso con alarma monitoreada.

Esta propiedad en Presidente Roca 736 representa una oportunidad excepcional para empresas, instituciones o centros de servicios que buscan una ubicación de máxima jerarquía en el centro de Rosario. Se trata de una planta baja de 450 m² con una infraestructura sólida y versátil, diseñada originalmente para una entidad bancaria, lo que garantiza estándares de seguridad y construcción superiores. El mayor valor de esta propiedad es su potencial de adaptación: si bien cuenta con una distribución definida, la planta permite ser desarmada y redistribuida según las necesidades específicas del locatario, convirtiéndola en un lienzo ideal para oficinas corporativas, centros médicos, entidades educativas o espacios de coworking. Distribución y Características Principales: Área de Recepción y Salón Principal: Al ingresar, se accede a un salón de grandes dimensiones que ofrece una amplitud visual inmediata. Actualmente conserva una división que funcionaba como sector de cajas, con una dependencia de guardado estratégica justo detrás. Sector Administrativo y Privados: Hacia el fondo de la planta, se encuentran 6 dependencias divididas con vidrios, lo que permite mantener la luminosidad y la conexión visual, ideal para despachos o salas de reuniones, pero con la posibilidad de ser removidas para crear una planta libre (open office). Seguridad de Alto Nivel: La propiedad cuenta con un espacio que funcionaba como búnker de seguridad, una característica técnica difícil de encontrar que aporta un valor diferencial para actividades que requieran resguardo de valores o archivos críticos. Servicios y Confort: Dispone de una kitchenette completa con anafe, amoblamientos de alacena, bajo mesada y bacha, además de una habitación de guardado contigua. Núcleo de Sanitarios: Cuenta con tres baños independientes, diseñados para cumplir con normativas de uso público: baño para hombres, baño para mujeres y un baño adaptado para personas con movilidad reducida (discapacitados). Ubicación y Entorno: El Corazón Institucional de Rosario Situada en calle Presidente Roca al 700, entre Santa Fe y Córdoba, la propiedad se emplaza en el sector más consolidado y prestigioso del microcentro: Eje Comercial y Bancario: A metros de la Peatonal Córdoba y de las principales sedes bancarias y administrativas de la ciudad, lo que asegura un entorno profesional de primer nivel. Conectividad Excepcional: Ubicación estratégica con acceso inmediato a todas las líneas de transporte público y cercanía a playas de estacionamiento de gran capacidad. Zona de Alto Perfil: El entorno se caracteriza por una oferta gastronómica corporativa, cercanía a tribunales, edificios gubernamentales y los principales centros de salud, garantizando un flujo constante de público calificado. Infraestructura y Servicios: La zona cuenta con fibra óptica de alta velocidad y todos los servicios necesarios para el funcionamiento de grandes organizaciones. Es una propuesta única por sus 450 m² en planta baja, que combina la elegancia de una ubicación central con la robustez de una construcción bancaria y la flexibilidad total para adaptarse a cualquier proyecto comercial o institucional. Contrato con ajuste trimestral Deposito en garantía Aguas 4/26: $221.766 bimestral Api 5/26: $166.698 bimestral Tgi 9/26: $193.990

Esta unidad en Dorrego 2070 (Planta Baja, Unidad 3) representa una propuesta de alquiler sumamente funcional e independiente, ideal para quienes buscan la tranquilidad, seguridad y privacidad que caracteriza a las propiedades internas en planta baja. Al encontrarse alejada del ruido de la calle y con un acceso cómodo en planta baja, ofrece un entorno apacible e íntimo en pleno corazón urbano. La propiedad cuenta con una planta muy bien distribuida, separando de forma clara las áreas sociales, de servicio y de descanso: Área Social: Dispone de un living comedor confortable, de formato regular y muy fácil de amoblar, que se convierte en un cálido ambiente de reunión y estar diario. Cocina Independiente: Cuenta con una cómoda cocina totalmente separada del living, una distribución clásica y muy valorada que evita la dispersión de olores y ruidos. Viene equipada con muebles de alacena y bajo mesada, garantizando una excelente capacidad de guardado y comodidad para cocinar. Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo y silencioso, diseñado para asegurar un descanso óptimo, el cual viene provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento de ropa y pertenencias. Patio Exclusivo y Lavadero: Dispone de un patio privado de uso exclusivo, un pulmón de aire natural fundamental para disfrutar del aire libre, plantas o momentos de relax. En este sector se encuentra incorporado el lavadero, facilitando las tareas de colgado y mantenimiento del hogar de forma práctica y ordenada. Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste de manera funcional a toda la unidad. Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Abasto / Centro Situada en calle Dorrego al 2000, entre las calles Ituzaingó y Cerrito, la propiedad goza de una localización estratégica en Barrio Abasto, una zona caracterizada por su ambiente residencial, veredas arboladas y excelente cercanía a todos los puntos clave de Rosario: A pasos de Avenida Pellegrini y Bulevar Oroño: Se encuentra en un punto intermedio privilegiado. A solo tres cuadras del corredor comercial, gastronómico y académico de Avenida Pellegrini, y a pocas cuadras del señorial Bulevar Oroño. Proximidad al Parque de la Independencia: A minutos de caminata del espacio verde más grande de la ciudad, ideal para realizar actividades deportivas, paseos recreativos y disfrutar del aire libre durante el fin de semana. Excelente Entorno Universitario y de Servicios: Su ubicación es sumamente conveniente por su cercanía a facultades privadas (como la UCEL o la UAI), centros de salud, gimnasios, supermercados y comercios de cercanía. Conectividad Total: Cuenta con un acceso rápido y directo a múltiples líneas de transporte público y ciclovías sobre arterias clave como Pellegrini, España o Italia, facilitando el traslado hacia el microcentro y cualquier punto de la ciudad. Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la tranquilidad de una casa interna en planta baja, la comodidad de una cocina separada, dormitorio con placard, patio propio con lavadero y una ubicación de primer nivel. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $504.000 mas iva Aguas 4/26: $49.480 bimestral Tgi 8/26: $16.815

Venta - 2 Dormitorios al Frente en Edificio La Favorita | Sarmiento al 800 Ubicación icónica en pleno microcentro, distribución ultra eficiente y listo para escriturar. 46 m² exclusivos diseñados sin desperdicio de metros, ideal para primera vivienda, estudiantes o inversión de renta inmediata. Distribución y detalles técnicos: Al frente: Muy luminoso sobre calle Sarmiento, con pisos de parquet en excelente estado. 2 dormitorios: Cómodos, con pisos de madera y buena ventilación. Living comedor. Cocina independiente: Espacio de guardado optimizado y servicio de gas natural en funcionamiento. Galería al contrafrente: Sector de lavadero y desahogo que asegura ventilación cruzada en toda la unidad. Baño: Con receptáculo de ducha, funcional y de bajo mantenimiento. Superficie: Casi 46 m² exclusivos. Entorno y conectividad: Emplazado sobre Galería La Favorita, a metros de Peatonal Córdoba. Todo el polo comercial, bancario, gastronómico y de salud a pasos caminables, con conexión inmediata a todas las líneas de transporte hacia facultades y el resto de Rosario. Condiciones comerciales: Apto crédito hipotecario. Documentación al día para escrituración inmediata. Contactanos para coordinar una visita.

Excepcional Propiedad Comercial en Planta Alta – Dorrego 727, Rosario Excelente oportunidad de alquiler institucional y comercial estratégica en pleno centro de Rosario. Una propiedad de gran porte arquitectónico que combina estilo clásico, ambientes de gran altura y la funcionalidad necesaria para alojar múltiples puestos de trabajo, consultorios, estudios o un centro corporativo. Distribución y Ambientes (8 Dependencias): • Oficinas Principales: 3 despachos de grandes dimensiones, caracterizados por sus pisos de madera entablonada, techos altos con molduras de época y aberturas de madera con paños de vidrio repartido que aportan una destacada iluminación natural y salida al exterior. • Dependencias Adicionales: Espacios versátiles aptos para salas de reunión, boxes de atención, áreas de archivo o depósitos operativos. • Kitchenette / Office: Área de servicio destinada al personal. • Baños: 2 sanitarios independientes. Detalles de Categoría y Terminaciones: • Carpintería y aberturas originales de madera de gran jerarquía. • Revestimientos de zócalos y detalles en yesería. • Pisos de madera pinotea/parquet pulidos en despachos principales y pisos graníticos/mosaicos en áreas de circulación. Ubicación Estratégica: Ubicada sobre calle Dorrego al 700, en el corazón financiero, judicial y comercial de la ciudad. Cuenta con un entorno de altísimo tránsito, conectividad directa con las principales arterias de Rosario y acceso inmediato a transporte público. Ideal para empresas de servicios, instituciones, estudios jurídicos/contables, coworking o centro médico. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $1.860.000 mas iva

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario (Lourdes / Centro) Ubicación: Av. Ovidio Lagos 835 (Piso 01, Departamento 01), Rosario. Disposición: Al frente con balcón exclusivo. Ubicación y Entorno Excelente ubicación sobre la Avenida Ovidio Lagos entre Córdoba y Rioja, en el tradicional barrio Lourdes. A pocas cuadras de Bulevar Oroño, del Parque Independencia y del paseo comercial del centro. Entorno urbano consolidado con gran variedad de comercios de cercanía, supermercados, facultades e instituciones de salud, con excelente acceso al transporte público hacia toda la ciudad. Descripción del Inmueble Luminosa unidad de un dormitorio ubicada en el primer piso al frente, caracterizada por su ambiente funcional y sus pisos cerámicos de fácil mantenimiento: Estar - Comedor: Confortable ambiente principal de planta alargada con pisos cerámicos claros y excelente luz natural directa que ingresa a través del ventanal con salida al balcón. Balcón al Frente: Espacioso balcón corrido hacia la calle Ovidio Lagos con baranda metálica de protección, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. Cocina Semi-Integrada: Sector de cocina equipada con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, mueble bajomesada. Dormitorio: Habitación independiente muy luminosa con piso cerámico, ventana con persiana de enrollar y un generoso placard empotrado de piso a techo con frentes de madera. Baño Completo: Baño principal totalmente azulejado en blanco, equipado con sanitarios completos. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $432.000 mas iva Aguas 5/26: $56.657 bimestral Tgi 11/26: $24.670 Expensas 9/26: $86.300 aproximadamente

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario (Centro) Ubicación: Mitre 1425 (Piso 06, Departamento 02), Rosario. Disposición: Al frente con balcón exclusivo. Ubicación y Entorno Excelente ubicación estratégica en el centro de Rosario, sobre calle Mitre entre 9 de Julio y Zeballos. Se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Pellegrini, de la Peatonal Córdoba y del Parque Independencia. Entorno comercial y residencial consolidado, cercano a facultades, centros de salud e instituciones públicas, con una inmejorable red de transporte público. Descripción del Inmueble Luminosa unidad de un dormitorio ubicada en piso alto (piso 6), caracterizada por sus vistas despejadas, excelente entrada de luz natural y espacios cómodos: Estar - Comedor: Amplio ambiente social de planta alargada con pisos cerámicos claros en impecable estado, paredes recién pintadas en blanco y ventanal al fondo que garantiza iluminación y ventilación natural. Cocina Semi-Integrada: Sector de cocina delimitado, equipado con mesada de granito en esquina, mueble bajomesada con cajonera y puertas de guardado, bacha de acero inoxidable. Balcón al Frente: Cómodo balcón de corte cuadrado con baranda metálica de seguridad, piso cerámico exterior y vista panorámica despejada de la ciudad. Dormitorio: Habitación independiente con piso alfombrado en tono neutro, ventana al exterior con persiana y un amplio placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas, estantes interiores, cajonera y baulera superior. Baño Completo: Sector sanitario independiente revestido en cerámicos. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $504.000 mas iva Aguas 5/26: $61.330 bimestral Tgi 11/26: $28.280

Esta unidad en Bulevar Oroño 77 (piso 05, unidad 04) es una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir sobre la arteria más emblemática de Rosario, priorizando la tranquilidad y el silencio. Al situarse al contrafrente, el departamento se convierte en un refugio sereno, totalmente aislado del movimiento del bulevar, pero con el privilegio de estar en el corazón de la zona más buscada. La propiedad se destaca por su amplitud y una distribución que separa muy bien las áreas de uso diario: Área Social: Cuenta con un living comedor espacioso y luminoso. Un gran diferencial es su cocina-comedor independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, lo que brinda un sector desayunador o de comedor diario muy funcional para la dinámica familiar. Sector Íntimo: Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con sus respectivos placares empotrados de generosas dimensiones, garantizando un excelente espacio de almacenamiento. Baño: Un baño completo con terminaciones sólidas asiste a toda la unidad. Ubicación y Entorno: El Privilegio de Bulevar Oroño Situado en el primer tramo de Bulevar Oroño al 100, entre las calles Jujuy y Brown, el inmueble ofrece un estilo de vida de primer nivel: Paseo del Bulevar: A pasos del cantero central arbolado, ideal para caminatas, actividades deportivas y disfrutar de la arquitectura tradicional de la ciudad. Cercanía al Río: A tan solo dos cuadras de la Costanera y el Parque de las Colectividades, permitiendo un acceso inmediato al río Paraná y a las zonas de esparcimiento ribereñas. Polo Gastronómico y Cultural: Ubicado en una zona rodeada de los mejores bares, restaurantes y centros culturales de Rosario, además de estar a minutos del barrio Pichincha. Servicios de Excelencia: El entorno cuenta con colegios de renombre, centros de salud de prestigio, gimnasios y supermercados, permitiendo resolver toda la rutina diaria a pie. Conectividad: Ubicación estratégica con acceso rápido hacia el microcentro y una excelente frecuencia de transporte público hacia todos los puntos de la ciudad. Es una propuesta ideal para quienes buscan la robustez y amplitud de los departamentos de categoría sobre el Bulevar, en una unidad silenciosa, funcional y en un estado impecable. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por IPC Deposito en garantía Honorarios: $744.000 mas IVA Tgi 6/26: $31.791 Aguas 3/26: $63.485 bimestral Expensas 4/26: $64.000 aproximadamente

Departamento de 1 dormitorio en alquiler ubicado en Cajaraville 31 (Piso 01, Unidad 01), Rosario. Una propiedad luminosa, funcional y situada en una de las zonas residenciales más cotizadas de la ciudad. Características Principales: Living Comedor: Ambiente cálido y de generosas dimensiones con elegantes pisos de parquet de madera, ventanal de piso a techo con persiana que brinda salida al balcón y excelente ventilación natural. Balcón al Frente: Espacio al exterior con piso cerámico color terracota, protegido con rejas de seguridad y vista hacia la calle arbolada. Cocina Independiente: Sector de cocina separado con acceso mediante puerta plegable, equipado con muebles de alacena y bajo mesada, doble bacha de acero inoxidable, cocina a gas con horno instalada, calefón y revestimientos cerámicos decorativos. Dormitorio y Vestidor: Ambiente cómodo con piso de madera, persiana enrollable en ventana y paso a un práctico sector de vestidor / placar para almacenamiento. Baño Completo: Baño revestido íntegramente en cerámicos con lavatorio, inodoro, bidet, bañera y espejo con repisa integrados. Ubicación y Entorno: Barrio Martin: Emplazado sobre el pasaje Cajaraville a metros de la bajada hacia el río y el Parque Urquiza, una de las zonas residenciales más tranquilas, verdes y cotizadas de la ciudad. Cercanía y Servicios: A pocas cuadras del Monumento Nacional a la Bandera, con rápido acceso al microcentro rosarino, supermercados, comercios, y múltiples líneas de transporte público. Entorno Académico y Recreativo: Próximo a la Ciudad Universitaria (La Siberia), facultades de la UNR y espacios de esparcimiento a la vera del río Paraná. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $480.000 mas iva Aguas 5/26: $68.070 bimestral Tgi 9/26: $25.217 Expensas 6/26: $48.260 aproximadamente

LOCAL PREMIUM EN ALQUILER | FISHERTON Eva Perón y Muniagurria – Rosario Una esquina que se ve, se destaca y jerarquiza cualquier proyecto comercial. En una de las ubicaciones más estratégicas de Fisherton, se encuentra este exclusivo local comercial en esquina, completamente reciclado a nuevo y pensado para marcas, empresas y emprendimientos que buscan mucho más que un simple espacio: buscan presencia, identidad y ubicación. Con 250 m² cubiertos distribuidos en dos plantas + 80 m² de vereda exclusiva, el inmueble se destaca por sus amplios espacios abiertos, excelente luminosidad y grandes superficies vidriadas, que permiten una conexión permanente con el entorno y una extraordinaria exposición comercial. El interior presenta una estética moderna, sobria y elegante, con pisos de gran formato, detalles en negro, cielorrasos trabajados y una distribución abierta que permite adaptar los ambientes a diferentes propuestas comerciales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 250 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. 80 m² de vereda exclusiva. Grandes superficies vidriadas sobre la esquina. Ambientes amplios, abiertos y luminosos. Doble circulación y excelente visual interior. Escalera de diseño que conecta ambas plantas. Tres sectores de baños: damas, caballeros y privado. Oficina privada. Totalmente reciclado a nuevo. Equipos de aire acondicionado INVERTER frío/calor nuevos en ambas plantas. Excelente exposición comercial. Facilidad de estacionamiento. UN ESPACIO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su escala, ubicación y características, resulta ideal para marcas de primer nivel, concesionarias, entidades bancarias y financieras, gastronomía, cafeterías, heladerías, showrooms, empresas de servicios o compañías que busquen una sede corporativa con una imagen diferencial. La amplitud de sus plantas permite pensar diferentes configuraciones: áreas de atención al público, exposición, oficinas, showroom, espacios corporativos o propuestas comerciales de gran escala. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPETIR Hay locales que simplemente ofrecen metros cuadrados. Este ofrece presencia. Una esquina estratégica, una arquitectura moderna, grandes visuales, amplitud, luminosidad y una superficie capaz de acompañar proyectos comerciales de gran envergadura. Expensas 9/26: $181.194 Tgi11/26: $160.134 Api 5/26: $217.501 Aguas 5/26: $174.260 bimestral Algunas de las fotos son de carácter ilustrativo generadas con ia.

Casa de dos plantas. Excelente ubicación, a metros de Avenida Alberdi. La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños (uno en planta alta) y un patio seco. Planta Baja - Ingreso a living, cocina comedor, comedor diario, habitación comodín, baño, patio seco pequeño. Planta Alta - 3 dormitorios, baño , amplia terraza. Buen estado. Terreno frente 7,07 x fondo 10,87 ALQUILADA HASTA JULIO DE 2028

Semipiso Exclusivo de 3 Dormitorios con Gran Terraza y Parrillero en Barrio Martín Características Principales Superficie cubierta: 91 m² aprox. Superficie descubierta: 30 m² aprox. (Patio-balcón-terraza con parrillero exclusivo). Ambientes: 4 (3 dormitorios, living, cocina-comedor integrada). Cochera: Incluida en el primer subsuelo (cómoda, acceso con control remoto). Piso: 8 (Contrafrente, con excelente luminosidad y tranquilidad). Distribución y Detalles Técnicos Unidad de categoría y distribución funcional. Cuenta con un amplio living que conecta de manera fluida con una cocina-comedor integrada, totalmente equipada con interiores de calidad. Área íntima: Dormitorio principal en suite con baño privado y placard de gran capacidad. Dos dormitorios secundarios muy cómodos, ambos con placares empotrados. Baños: 2 baños completos en total (incluyendo el en suite). Lavadero: Independiente. Gas natural: Conectado y habilitado. Amenidades del Edificio Dos quinchos con parrillero de uso compartido. Patio con solárium y espacios verdes. Ubicación y Entorno Ubicado sobre Alem entre Mendoza y 3 de Febrero, en el corazón de Barrio Martín. Una zona de altísima demanda en Rosario, a pasos del Parque Urquiza, con cercanía inmediata a los mejores gimnasios, supermercados, centros de salud y corredores gastronómicos. Estilo de vida urbano, verde y conectado.

OPORTUNIDAD COCHERA CENTRICA- Acceso por rampa de hormigón, amplia y cómoda. Cocheras en venta ubicada en el corazón de la Bolsa de comercio, a un paso de la Peatonal y de Shopping del Siglo. Piso 3 Uº 33 Expensas al 10/2026 : $60.000 aproximadamente. Consultar disponibiliad

VENTA OPORTUNIDAD - AMPLIO 3 DORMITORIOS EN EXCELENTE ESTADO. Unidad construida por Groisman. Departamento de 3 dormitorios + dependencias de servicio. Ingreso principal hacia AMPLIO living comedor ( 9 x 3.24 ) que conecta con balcón corrido al frente. El segundo ingreso una cómoda cocina que se conecta con las dependencias de servicio, es decir: baño, lavadero y dormitorio extra. Pasillo distribuidor con espacio de guardado empotrado en pared, un toallete para visitas y la conexión con 3 amplios dormitorios de la unidad. Toda la propiedad cuenta con pisos de parquet en excelente estado de conservación y placares empotrados en pared con terminaciones internas. Baño principal completo con bañera en buen estado. Amplia y luminosa propiedad con balcon corrido al frente Unidad en estado original, en excelentísimo estado de conservación. EMPRENDIMIENTO: El edificio cuenta con 9 pisos y 3 departamentos por cada uno. 2 ascensores para la distribución. -Adecuación de gas hecha en el edificio y el departamento. UBICACIÓN: Sobre uno de los corredores principales de la ciudad para el acceso directo al micro centro rosarino este edificio se ubica entre calles 3 de febrero y 9 de julio. Excelente ubicación gracias al fácil acceso a través de todo el sistema publico de transporte de la ciudad. Proximo a la mejor zona gastronómica de la ciudad y a los centros comerciales principales.

VENTA ¡ EXCELENTE GALPÓN DE 200 MT2 CUBIERTOS A METROS DE 27 DE FEBRERO ! Sobre la ubicación: En Ayacucho al 2500, a solo metros de Bv. 27 de Febrero se encuentra esta propiedad a la venta, ubicada en barrio La Sexta, con salida e ingreso casi directo por Av. Circunvalación. Barrio de constante movimiento y proximo a la zona de galpones de 27 y Alem. Sobre el inmueble: La propiedad cuenta con 9 MT de frente x 21 MT de fondo = 198 mt2 totales y cubiertos. Tinglado de chapa en buenas condiciones. Además cuenta con una pequeña oficina con baño. Altura del portón de ingreso 5mt aproximadamente. ¿Te interesa esta propiedad? contáctate con nosotros para mas información!

Caracteristicas de la zona: El emprendimiento se ubicada en el corazón de Barrio Lourdes, esquina Calleo y San Juan, se distingue por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan una calidad de vida superior sin alejarse de las comodidades urbanas y plena zona comercial, próximo a todos los puntos de interés del centro y microcentro rosarino, aprovechando la tranquilidad característica del barrio. Proximo a la UCA, UNR (Medicina, Fonoaudiología, Enfermería, Cs. Químicas, ETC) UAI; destaca la amplia oferta de servicios, comercios, escuelas, centros de salud y espacios verdes, Barrio Lourdes es el lugar perfecto para familias, parejas y personas que desean vivir en un entorno apacible, con todo lo necesario al alcance. Caracteristicas del departamento: Moderno departamento 1 DORMITORIO CON BALCON AL FRENTE, cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, puertas tipo placa laminadas, marcos de madera, zócalos y contra marcos laminados también, griferías de primera calidad, muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. Mesada de granito con bacha de aluminio, DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH) en todos los vidrios, provisión de cableria interna para TV, telefonía y Aires Acondicionados preinstalada. Baño completo con inodoro, bidet, bañera y lavatory. 1 Dormitorio con placard empotrado en pared y terminaciones internas. EDIFICIOS EFICIENTES ENERGETICAMENTE. ENTREGA MARZO 2026

Caracteristicas de la zona: El emprendimiento se ubicada en el corazón de Barrio Lourdes, esquina Calleo y San Juan, se distingue por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan una calidad de vida superior sin alejarse de las comodidades urbanas y plena zona comercial, próximo a todos los puntos de interés del centro y microcentro rosarino, aprovechando la tranquilidad característica del barrio. Proximo a la UCA, UNR (Medicina, Fonoaudiología, Enfermería, Cs. Químicas, ETC) UAI; destaca la amplia oferta de servicios, comercios, escuelas, centros de salud y espacios verdes, Barrio Lourdes es el lugar perfecto para familias, parejas y personas que desean vivir en un entorno apacible, con todo lo necesario al alcance. Caracteristicas del departamento: Moderno departamento 1 DORMITORIO CON BALCON AL FRENTE, cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, puertas tipo placa laminadas, marcos de madera, zócalos y contra marcos laminados también, griferías de primera calidad, muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. Mesada de granito con bacha de aluminio, DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH) en todos los vidrios, provisión de cableria interna para TV, telefonía y Aires Acondicionados preinstalada. Baño completo con inodoro, bidet, bañera y lavatory. 1 Dormitorio con placard empotrado en pared y terminaciones internas. EDIFICIOS EFICIENTES ENERGETICAMENTE. ENTREGA MARZO 2026

Caracteristicas de la zona: El emprendimiento se ubicada en el corazón de Barrio Lourdes, esquina Calleo y San Juan, se distingue por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan una calidad de vida superior sin alejarse de las comodidades urbanas y plena zona comercial, próximo a todos los puntos de interés del centro y microcentro rosarino, aprovechando la tranquilidad característica del barrio. Proximo a la UCA, UNR (Medicina, Fonoaudiología, Enfermería, Cs. Químicas, ETC) UAI; destaca la amplia oferta de servicios, comercios, escuelas, centros de salud y espacios verdes, Barrio Lourdes es el lugar perfecto para familias, parejas y personas que desean vivir en un entorno apacible, con todo lo necesario al alcance. Caracteristicas del departamento: Moderno departamento 2 DORMITORIOS CON BALCON AL FRENTE, cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, puertas tipo placa laminadas, marcos de madera, zócalos y contra marcos laminados también, griferías de primera calidad, muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. Mesada de granito con bacha de aluminio, DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH) en todos los vidrios, provisión de cableria interna para TV, telefonía y Aires Acondicionados preinstalada. Baño completo con inodoro, bidet, bañera y lavatory. 2 Dormitorio con placares empotrados en pared y terminaciones internas. EDIFICIOS EFICIENTES ENERGETICAMENTE. ENTREGA MARZO 2026

Caracteristicas de la zona: El emprendimiento se ubicada en el corazón de Barrio Lourdes, esquina Calleo y San Juan, se distingue por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan una calidad de vida superior sin alejarse de las comodidades urbanas y plena zona comercial, próximo a todos los puntos de interés del centro y microcentro rosarino, aprovechando la tranquilidad característica del barrio. Proximo a la UCA, UNR (Medicina, Fonoaudiología, Enfermería, Cs. Químicas, ETC) UAI; destaca la amplia oferta de servicios, comercios, escuelas, centros de salud y espacios verdes, Barrio Lourdes es el lugar perfecto para familias, parejas y personas que desean vivir en un entorno apacible, con todo lo necesario al alcance. Caracteristicas del departamento: Moderno departamento 1 DORMITORIO CON BALCON CORRIDO AL FRENTE, cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, puertas tipo placa laminadas, marcos de madera, zócalos y contra marcos laminados también, griferías de primera calidad, muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. Mesada de granito con bacha de aluminio, DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH) en todos los vidrios, provisión de cableria interna para TV, telefonía y Aires Acondicionados preinstalada. Baño completo con inodoro, bidet, bañera y lavatory. 1 Dormitorio con placard empotrado en pared y terminaciones internas. EDIFICIOS EFICIENTES ENERGETICAMENTE. ENTREGA MARZO 2026.

Caracteristicas de la zona: El emprendimiento se ubicada en el corazón de Barrio Lourdes, esquina Calleo y San Juan, se distingue por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan una calidad de vida superior sin alejarse de las comodidades urbanas y plena zona comercial, próximo a todos los puntos de interés del centro y microcentro rosarino, aprovechando la tranquilidad característica del barrio. Proximo a la UCA, UNR (Medicina, Fonoaudiología, Enfermería, Cs. Químicas, ETC) UAI; destaca la amplia oferta de servicios, comercios, escuelas, centros de salud y espacios verdes, Barrio Lourdes es el lugar perfecto para familias, parejas y personas que desean vivir en un entorno apacible, con todo lo necesario al alcance. Caracteristicas del departamento: Moderno departamento 1 DORMITORIO CON BALCON AL FRENTE, cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, puertas tipo placa laminadas, marcos de madera, zócalos y contra marcos laminados también, griferías de primera calidad, muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. Mesada de granito con bacha de aluminio, DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH) en todos los vidrios, provisión de cableria interna para TV, telefonía y Aires Acondicionados preinstalada. Baño completo con inodoro, bidet, bañera y lavatory. 1 Dormitorio con placard empotrado en pared y terminaciones internas. EDIFICIOS EFICIENTES ENERGETICAMENTE. ENTREGA MARZO 2026

VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO + COMODIN. IDEAL ESTUDIANTES. Sobre la ubicación: En España y Mendoza, zona de alto transito y de fácil acceso mediante el sistema de transporte publico de la ciudad. Cercanía a todas las lines de colectivos de la ciudad, tanto asi como a diferentes puntos de interés, comercios, restaurantes, bares, bancos. A 5 cuadras de Bv Oroño. Sobre el departamento: El edificio cuenta con 8 pisos y solo 2 unidades por cada uno. La unidad se encuentra puntualmente en el piso 1, ORIENTADA AL ESTE, lo cual le brinda gran luminosidad y ventilación cruzada por ser frente y contra frente. Ingreso hacia living comedor con salida hacia amplio balcon aterrazado al frente. Cocina separada con lavadero sectorizado. Calefón, cocina y alacena con bajo mesada completa. Baño completo. 2 dormitorios ambos con placares empotrados en pared, con orientación al oeste.

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario (Centro) Ubicación: San Lorenzo 1759 (Piso 04, Departamento 04), Rosario. Disposición: Cómoda unidad de un dormitorio al frente/interna con excelente iluminación y distribución funcional. Ubicación y Entorno Excelente ubicación en pleno centro rosarino, sobre calle San Lorenzo entre España y Italia. A solo pasos del paseo comercial de calle Córdoba, la Plaza San Martín, Bulevar Oroño y variadas facultades e instituciones educativas. Entorno residencial y comercial consolidado que ofrece gran oferta de servicios y una inmejorable red de transporte público hacia todos los puntos de la ciudad. Descripción del Inmueble Luminosa y cálida propiedad de un dormitorio, destacada por el impecable estado de sus pisos de parqué y la amplitud de sus ambientes: Estar - Comedor: Confortable y amplio ambiente social revestido con pisos de madera, y ventana al exterior con persiana de enrollar que garantiza abundante luz natural y ventilación. Cocina Separada: Ambiente alargado e independiente con piso de mosaico granítico oscuro y excelente luz natural al fondo. Cuenta con mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable, completísimos muebles de bajomesada y alacenas superiores en tono blanco. Dormitorio: Habitación independiente, ventana con persiana y una gran pared de placards empotrados de piso a techo con bauleras superiores, ofreciendo una sobresaliente capacidad de guardado. Baño Completo: Totalmente azulejado en blanco con piso oscuro, equipado con lavatorio de pie, sanitarios completos (inodoro y bidet), bañera y ventana de ventilación propia para iluminación y aireación natural. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $504.000 mas iva Aguas 5/26: $57.974 bimestral Tgi 10/26: $28.074 Expensas 7/26: $59.000 aproximadamente

VENTA AMPLIO PH DESARROLLADO EN PB Y PA CON 2 TERRAZAS Y PATIO. Características de la zona Ubicado en uno de los barrios mas tradicionales de la ciudad de fácil acceso por encontrarse entre las Av. 27 de Febrero y Pellegrini, a pocos pasos del microcentro de la ciudad y del Barrio Abasto con los desarrollos y la oferta gastronómica que se esta expandiendo exponencialmente en la zona. Barrio Residencial y tranquilo, próximo al complejo de facultades pertenecientes a la UNR "La Siberia". Características de la unidad Propiedad en PH de grandes dimensiones (+100 mt2 cubiertos) se desarrolla en dos plantas, ingreso por pasillo de uso exclusivo que sale a un patio de invierno. Ingreso hacia cocina comedor, con un ante baño y baño completo. Un primer y amplio dormitorio en PB con muebles a medida y un amplio living de 8 x 5. Ingreso hacia la PA en la cual encontramos dos amplios dormitorios más un baño completo. Salida a un 2do patio con parrillero completo y acceso hacia la terraza, impermeabilizada y en buen estado. Adecuación de gas realizada.

Departamento Monoambiente en Alquiler – Rosario (Barrio Martin) Ubicación: Mendoza 398 (Piso 01, Departamento 02), Rosario. Disposición: Al frente con balcón exclusivo y enrejado de seguridad. Ubicación y Entorno Excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de Rosario, en la intersección de calles Mendoza y Alem, Barrio Martin. A pasos de la Plaza López, el Parque Urquiza y la zona costera, rodeado de un entorno comercial completo, facultades y con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público hacia toda la ciudad. Descripción del Inmueble Funcional y cómodo monoambiente con la ventaja diferenciadora de contar con cocina totalmente independiente y un amplio balcón al frente: Ambiente Principal: Espacio único de generosas dimensiones con pisos parqué/mosaico de madera en muy buen estado, paredes claras e iluminación natural continua gracias a su gran puerta ventana hacia el exterior. Balcón al Frente: Salida directa desde el ambiente principal a un amplio balcón corrido a la calle con cerramiento perimetral/red de seguridad instalada, ideal para disfrutar del aire libre con total tranquilidad. Cocina Separada: Sector de cocina independiente (no integrada), equipada con mesada de acero inoxidable, mueble bajomesada, alacenas superiores de guardado, artefacto de cocina a gas y calefón instalado con su correspondiente ventilación. Baño: Sector sanitario completo y de cómodo acceso. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $300.000 mas iva Aguas 5/26: $58.805 bimestral Tgi 10/26: $21.897

VENTA DEPARTAMENTO SEMI PISO 3 DORMITORIOS CON BALCON CORRIDO AL FRENTE. Doble ingreso por cocina y por living. Ingreso por living comedor muy amplio, tiene pisos de parquet con salida al balcón que da al frente, orientación sur, con calefacción por gas. Ingreso por cocina comedor, amplia, con pisos de cerámicos y azulejos en paredes, mesadas de mármol, con cocina y calefón, dos ventanas, espacio para el lavadero y dependencias de servicio con baño en suite. Baño completo con bañera y mampara, azulejos en sus paredes. 3 dormitorios amplios con pisos de parquet, con placares empotrados en la pared completos. Buen estado general. Opcional cochera. PROPIEDAD: El edificio consta de 8 pisos y 2 departamentos por cada piso, un ascensor y terraza. UBICACIÓN: Ubicado en pleno centro rosarino, zona transitada... A metros del Monumento Nacional a La Bandera y del parque, paseo costanero y arterias de la ciudad como Av. Belgrano. Externo compuesto de estar comedor con balcón al frente, cocina comedor con lavadero incorporado, Dependencia de servicio con baño en suite, baño completo y 3 dormitorios con placares empotrados. Opción cochera. Buen estado general.

Departamento de 1 dormitorio en Callao 521, Barrio Pichincha, Rosario Ubicado en el barrio de Pichincha, una de las zonas más pintorescas y de creciente demanda en Rosario, este departamento de 1 dormitorio es ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo pero con fácil acceso a todo lo necesario. El departamento, de 26 m² cubiertos exclusivos, se encuentra en el segundo piso. Con una distribución funcional, cuenta con un cómodo living integrado a la cocina, lo que optimiza el uso del espacio, creando un ambiente abierto y luminoso. El baño es completo, y el dormitorio. La propiedad no dispone de balcón, pero su orientación al contra frente garantiza un ambiente más tranquilo. Entorno El barrio de Pichincha es conocido por su estilo de vida relajado y sus múltiples opciones de gastronomía y entretenimiento, con bares, restaurantes y tiendas cercanas. Además, está bien comunicado con el resto de la ciudad, brindando acceso rápido a centros educativos, transporte público y zonas comerciales. Una excelente opción tanto para vivir como para inversión, con una ubicación estratégica en un barrio que sigue creciendo. ¡Agenda tu visita y no dejes pasar esta oportunidad!

Venta Departamento Dos Dormitorios Rosario Barrio Abasto Ubicado en una zona estratégica de Rosario, sobre calle Presidente Roca al 2100, en el corazón de Barrio Abasto. Este tradicional sector de la ciudad destaca por su perfecta conectividad y cercanía a importantes avenidas, ofreciendo un entorno urbano equilibrado, residencial y con acceso inmediato a servicios comerciales, gastronómicos y educativos. Es una excelente oportunidad para quienes buscan instalarse en un barrio consolidado de la ciudad. La propiedad se compone de dos dormitorios equipados con placares empotrados y modernos pisos flotantes que aportan calidez a los ambientes. Al tratarse de un semipiso al que se accede por un pasillo distribuidor, la unidad garantiza una excelente privacidad y un óptimo aprovechamiento del espacio. Cuenta con una cocina independiente, ideal para un uso diario cómodo, y un living-comedor integrado. Con casi 60 metros cuadrados totales de uso exclusivo, el departamento se caracteriza por ser una vivienda muy ventilada y luminosa, con ventilación cruzada que favorece el ingreso de luz natural durante todo el día. Baño a reciclar. Se accede al cómodo balcón a través de la cocina. El departamento está emplazado en el tercer piso de un edificio de escaleras y bajas expensas, lo que representa una estructura de mantenimiento ágil y eficiente. El entorno de Barrio Abasto brinda una calidad de vida ideal para jóvenes profesionales o familias que valoran la tranquilidad de un barrio con identidad propia sin alejarse del pulso del centro de Rosario. Su distribución funcional, la amplitud de sus ambientes y la excelente luminosidad general convierten a este departamento de dos dormitorios en una opción sólida y atractiva en el mercado actual.

Planta Baja Versátil en Echesortu: Ideal Consultorio, Estudio Profesional o Showroom – Zeballos al 3200 Propiedad en planta baja de 58 m² con distribución funcional, altillo/deposito y patio cerrado. Una alternativa estratégica sobre Zeballos al 3200 (entre Crespo y Vera Mujica), a solo 150 metros de Av. Francia y con excelente conectividad hacia facultades, efectores de salud y el centro. Planta baja: Acceso cómodo y sin barreras de escaleras para clientes o pacientes. Sectorización eficiente: El living comedor permite armar una recepción o sala de espera amplia, mientras que el dormitorio funciona como privado, consultorio o gabinete principal. Cocina independiente y patio: Comodidad diaria para office de personal y lavadero, con patio cerrado por toldo que garantiza ventilación y luz natural. Instalaciones: Adecuación de gas al día y bajos costos operativos en comparación con un local céntrico. Ficha Técnica: Superficie total: 58 m² Disposición: Planta baja en PH Ambientes: Recepción/living, privado/dormitorio, cocina independiente, baño y patio . Condición: Venta directa. Ubicación Estratégica: Emplazado en barrio Echesortu, a 1 cuadra y media del corredor gastronómico y comercial de Av. Francia y Terminal de Ómnibus. Punto neurálgico con múltiples líneas de transporte público.

VENTA - Cochera de Fácil Acceso - Brown e Italia (Calidad Berca) La tranquilidad de tener tu lugar asegurado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicada estratégicamente en Brown 1779 (esquina Italia), esta cochera se encuentra en el corazón de un área con altísima demanda de estacionamiento y escasez de lugares en la vía pública. Ideal tanto para uso diario como para inversión segura. Características Principales: Desarrollo de Primera: Emplazada en un edificio con la firma de Berca Construcciones, garantizando excelentes terminaciones y un diseño funcional del espacio. Acceso y Maniobrabilidad: Ubicada en el nivel superior. El ingreso es a través de una rampa sumamente cómoda que permite un radio de giro amplio y maniobras sin estrés. Ingreso Ágil: Portón automatizado con control remoto para entrar y salir con total seguridad y rapidez. Seguridad Jurídica: Unidad ya escriturada y lista para ser transferida de inmediato. El Entorno: A metros del río, Bulevar Oroño y el polo gastronómico de Pichincha. Una zona donde la vacancia de cocheras es prácticamente nula, asegurando una excelente rentabilidad si decidís alquilarla o una liquidez inmediata si a futuro decidís venderla.

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AL FRENTE CON BALCÓN | ENTREGA INMEDIATA | CORRIENTES 1253 Excelente departamento de 1 dormitorio a estrenar con balcón corrido a la calle, ubicado en el centro neurálgico de Rosario. Máxima conectividad, servicios inmediatos y gran potencial de renta tradicional o temporaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 48,6 m² cubiertos + 7,60 m² de balcón (56,20 m² totales). Disposición: Frente – Orientación Oeste (gran luminosidad natural y amplitud visual). Living-comedor: Gran desarrollo lineal con ventanal de piso a techo y salida al balcón corrido. Cocina: Separada, funcional, con ventilación natural y lavadero . Dormitorio: Cómodo, con placard y salida al balcón. Baño: Completo de diseño moderno. AMENITIES E INFRAESTRUCTURA: Quincho con parrillero, césped, solárium y ducha. 2 ascensores automáticos de alta velocidad. Cocheras cubiertas opcionales en el edificio. Estructura y sistemas adaptados a las últimas normativas de seguridad edilicia. CONDICIONES COMERCIALES: Edificio terminado: Entrega inmediata. Consultar por opciones de financiación. Consultar por unidades con patio en plantas específicas. (Posibilidad de adquirir cochera en el complejo).

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON 2 BAÑOS | ORIENTACIÓN ESTE | ENTREGA INMEDIATA | CORRIENTES 1253 Unidad de 2 dormitorios a estrenar orientada al Este, ideal para quienes priorizan el silencio, el sol de la mañana y la amplitud de ambientes en pleno microcentro de Rosario. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Superficie: 68,90 m² cubiertos + 10,70 m² de balcón corrido (79,60 m² totales). Disposición: Contrafrente – Orientación Este (vistas despejadas a pulmón de manzana, luminoso y tranquilo). Living-comedor: Gran ambiente principal con salida fluida al balcón corrido al contrafrente. Cocina: Separada, con mesadas de granito, bajo mesadas, alacenas y lavadero. Dormitorios: 2 dormitorios amplios con placares. 2 Baños: 1 baño principal completo con plato de ducha + 1 toilette . SERVICIOS DEL EDIFICIO: SUM / Quincho en azotea con parrillero. Solárium con césped y ducha. Cocheras cubiertas opcionales en el complejo. Terminaciones de calidad constructiva y detalles de categoría. CONDICIONES COMERCIALES: Posesión y entrega inmediata. Consultar por financiación personalizada. Consultar por disponibilidad de unidades con patio. Una tipología funcional tanto para vivienda permanente como para inversión de resguardo de capital. Agendá tu visita hoy.

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON 2 BAÑOS | ENTREGA INMEDIATA | CORRIENTES 1253 Departamento a estrenar de 2 dormitorios al frente con balcón corrido. Una distribución equilibrada pensada para la vida familiar o profesional que busca metros reales, confort y ubicación céntrica privilegiada. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS: Superficie: 68,90 m² cubiertos + 10,70 m² de balcón corrido (79,60 m² totales). Disposición: Frente – Orientación Oeste (luz natural garantizada y visuales abiertas). Estar-comedor: Espacioso y luminoso, con conexión directa al balcón aterrazado al frente. Cocina: Independiente de generosas dimensiones, con sector de lavadero y mobiliario completo. Sector íntimo: 2 dormitorios con placares . 2 Baños: Baño principal completo + toilette de recepción para visitas. EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO: Terraza de uso común con SUM equipado y parrillero. Solarium con césped y ducha. 18 cocheras en 2 niveles (acceso por rampa móvil automatizada). 2 ascensores . Locales comerciales en PB y control de acceso. CONDICIONES COMERCIALES: Entrega y posesión inmediata. Consultar por planes de financiación disponibles. Consultar por unidades con patio exclusivo. (Cocheras opcionales disponibles en el edificio).

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR | ENTREGA INMEDIATA | CORRIENTES 1253 (CENTRO) Unidad a estrenar con terminaciones de calidad y posesión inmediata en pleno centro de Rosario (Corrientes entre Mendoza y 3 de Febrero). Ubicación estratégica con acceso rápido a centros de salud, facultades, tribunales y principales arterias comerciales de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 48,10 m² cubiertos + 7,60 m² de balcón (55,70 m² totales). Disposición: Contrafrente – Orientación Este (excelente luminosidad matutina y entorno silencioso). Living-comedor: Amplio, con ventilación cruzada y salida directa al balcón corrido. Cocina: Independiente, equipada con mobiliario moderno y sector de lavadero integrado. Dormitorio: Con placard empotrado. Baño: Completo, con griferías y sanitarios de primera línea. EL EDIFICIO: Edificio de 10 pisos con 2 ascensores de última generación. Quincho con parrillero, solárium, césped y ducha. Cocheras disponibles en el edificio (acceso automatizado por rampa móvil). Seguridad: Puertas cortafuego certificadas y escalera presurizada contra incendios. CONDICIONES COMERCIALES: Posesión y entrega inmediata. Consultar por planes de financiación a medida. Consultar por disponibilidad de unidades con patio exclusivo en el edificio. (Cocheras opcionales no incluidas en el valor). ¡Unidad lista para habitar o poner en renta inmediata! Coordiná tu visita presencial hoy mismo.

¡ INMEJORABLE SEMIPISO 2 DORMITORIOS A LA VENTA EN OROÑO Y TUCUMAN ! Sobre la ubicación : En Tucuman 2180 a 10 metros de Bv. Oroño, a pocas cuadras de la zona costanera del centro de Rosario y del Río Parana, de las zonas mas buscadas en la ciudad. Conectividad a toda la ciudad, y proximidad inmediata a bancos, centros de salud de todo tipo ubicados por Bv. Oroño. Zona de alto transito, cercana a colegios. Ideal para la vida en familia, o para renta. Sobre el departamento : Departamento ubicado en el piso 6, unidad tipo semi piso. Cuenta con VISTA DESPEJADA Y VENTILACIÓN CRUZADA, ORIENTACIÓN SUR/NORTE Al ingresar nos recibe el living comedor, que esta conectado con el sector de la cocina correctamente sectorizada y con posibilidad de volver a la estructura original y separar esta ultima del living. La cocina cuenta con lavadero sectorizado tambien. Baño completo con ventilación natural. Dos amplios y cómodos dormitorios con placares empotrados en pared y espacio de guardado. Departamento ideal para renta, o vivienda familiar. ALQUILADO HASTA EL 30/11/2026

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A METROS DE AV.PELLEGRINI. Sobre la zona: Ubicado en Montevideo esquina España en una de las locaciones mas lindas del Centro de Rosario, a pocos metros de AV. PELLEGRINI y del corredor gastronómico de la ciudad. Cercanía inmediata a todo tipo de comercios, bancos, supermercados, despensas, gimnasios y facultades como la UGR, UCEL, UNR - Ingeniería, etc! Barrio de muy comodo acceso y llegada por el sistema de transporte publico de la ciudad desde cualquier lugar de Rosario, como asi tambien por los ingreso vehiculares, fácil y rápida salida por Av. Pellegrini hacia Av. Circunvalación Sobre el inmueble: La propiedad esta ubicada en el piso 4 al frente, el edificio se compone de 6 pisos con 3 unidades por cada uno. Ubicada en la esquina, el departamento posee ventilación cruzada y muy buena luminosidad, ya que da al frente y al Noreste. Ingreso hacia living comedor de buenas dimensiones con salida al balcon al frente, cocina semireciclada separada con lavadero separado y galería al frente. 2 dormitorios con placares empotrados en pared y terminaciones internas. 1 baño completo y semi reciclado. EDIFICIO CON ADECUACIÓN DEL GAS REALIZADA, DEPARTAMENTO TAMBIEN.

Lote ubicado en Junín esquina Magallanes. Frentes al Sur y al Este. Medidas del terreno: 50.82 x 53 m. Superficie: 2730 m2. Dependencias antiguas para depósitos: 590 m2. Depósitos auxiliares. Piso consolidado. Buen ingreso al predio para vehículos de gran porte. Perímetro tapiado. Servicios: Agua corriente - Electricidad - Pavimento. Ideal: Estación de carga - Corralón de materiales.

Propiedad Comercial en Alquiler – España al 700, Rosario Área Social y Recepción: La propiedad ofrece un excelente espacio de recepción e integración al ingresar, ideal para el flujo constante de personas o la espera de clientes. Su diseño al frente con orientación oeste garantiza una destacada iluminación natural durante toda la tarde y amplios espacios de circulación. Sectores de Trabajo: El inmueble cuenta con una distribución altamente funcional dividida en cinco ambientes o despachos privados bien delimitados mediante tabiques de construcción en seco. Son áreas independientes de gran tamaño, ideales para salas de reunión, consultorios u oficinas corporativas, caracterizadas por sus impecables pisos de parquet de madera maciza que aportan calidez y profesionalismo. Cocina:Dispone de un sector de cocina/kitchenette independiente, completamente equipado con mesada, bajo mesada y muebles de alacena para el guardado de insumos, ideal para el uso diario del personal. Baños y Espacios Exteriores: La planta cuenta con dos baños independientes en excelente estado de funcionamiento. Además, dispone de un patio de aire y luz que brinda una óptima ventilación cruzada a todos los ambientes, sumado al acceso a una terraza propia. Ubicación y Entorno: Ubicada estratégicamente sobre calle España al 700 (entre Córdoba y Santa Fe), en pleno centro de la ciudad de Rosario. Se encuentra a pocos metros del Shopping del Siglo y de la Plaza Pringles, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de entidades bancarias, comercios y con un inmejorable acceso al transporte público. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $1.680.000 mas iva Aguas 4/26: $128.488 bimestral Api 5/26: $22.817 bimestral Tgi 9/26: $81.560

Venta Departamento de Un Dormitorio - Barrio Lourdes Rosario Rendimiento desde el primer día. Alquilado hasta Junio/2027. Excelente departamento de 11 años de antigüedad, ubicado en una zona estratégica de alta demanda locativa continua. Orientación Norte, gran luminosidad y entorno silencioso al contrafrente. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR Flujo de caja inmediato: Unidad actualmente alquilada (ideal para evitar costos de vacancia e ingreso inmediato de renta). Orientación Norte + Contrafrente: La mejor combinación térmica y de luz natural, libre del ruido del tránsito. Bajo mantenimiento: Edificio de construcción sólida (11 años), revestimientos cerámicos de fácil limpieza y conservación. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DEL INMUEBLE Superficie exclusiva: 42 m2 exclusivos aprox. Ubicación: Piso 5°, Contrafrente. Estar / Comedor: Amplio, ventilado y con Salida directa al balcón. Cocina: Semi-integrada, funcional, con mobiliario completo y ventilación natural. Balcón: Vista despejada y excelente ingreso de luz por su orientación Norte. Baño: Completo, revestido en cerámico y equipamiento con mampara de vidrio instalada. ENTORNO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocas cuadras del área de facultades (Medicina, Odontología, Enfermería - UNR). Conectividad directa mediante múltiples líneas de transporte público hacia todos los puntos de Rosario. Sector comercial consolidado: supermercados, bancos, gastronomía y cercanía al Mercado del Patio y Bv. Oroño. MÁS INFORMACIÓN Y COORDINACIÓN DE VISITAS Ideal para inversores que buscan liquidez y un activo noble en una de las zonas con menor tasa de vacancia de la ciudad. Contáctanos para más información y coordinar una visita.

Casa de 2 Dormitorios en Alquiler – Rosario (Alberdi / Zona Norte) Ubicación: Vila 770 (Planta Baja), Rosario. Tipo de Inmueble: Casa en planta baja de 2 dormitorios con cochera y patio con parrillero. Ubicación y Entorno Excelente ubicación en una zona tranquila y residencial del tradicional barrio Alberdi, en la Zona Norte de Rosario. A pocas cuadras de Avenida Alberdi y del Bulevar Rondeau, lo que brinda acceso a una variada zona comercial, supermercados, instituciones educativas y espacios verdes. Cuenta con rápida conectividad hacia el centro de la ciudad y hacia la zona costera del Río Paraná. Descripción del Inmueble Cómoda y funcional casa distribuida íntegramente en planta baja, con amplios espacios sociales e integrados: Estar - Comedor e Integración: Gran ambiente principal de recepción social con pisos de mosaico granítico en patrón combinado, paredes claras y excelente distribución para armar cómodos sectores de living y comedor. Cocina Semi-Integrada: Espaciosa cocina equipada con amplia mesada de granito en forma de "L", bajo mesada, alacenas superiores de guardado en madera, bacha doble de acero inoxidable. Cuenta además con ventana al patio que brinda luz natural y ventilación directo. 2 Dormitorios: Confortables habitaciones independientes con pisos cerámicos, buena iluminación natural y excelente privacidad. Patio con Parrillero: Espacio exterior semicubierto revestido con pisos de piedra laja, equipado con un amplio parrillero de ladrillos vistos y espacio de guardado inferior. Cochera Exclusiva: Garage cubierto con portón de acceso directo desde el patio/ingreso. Baño Completo: Equipado con vanitory con mesada de mármol y espejo con luminarias, sector sanitario con inodoro, bidet y bañera totalmente revestida en azulejos decorados. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $1.020.000 mas iva Aguas 5/26: $112.582,83 bimestral Tgi 9/26: $36.705,15 Disponible a partir de noviembre 2026

Departamento Monoambiente en Alquiler – Rosario (Centro / Barrio Martin) Ubicación: Maipú 978 (Piso 05, Departamento 03), Rosario. Disposición: Al frente con balcón. Ubicación y Entorno Excelente ubicación en el centro de Rosario, sobre calle Maipú entre Rioja y San Luis. A pocas cuadras de la Peatonal Córdoba, del Monumento Nacional a la Bandera y de las avenidas principales de la ciudad. Zona de alto tránsito, excelente entorno comercial, bancario y universitario, con una conectividad inmejorable a través de múltiples líneas de transporte público. Descripción del Inmueble Luminoso monoambiente al frente, moderno y de distribución muy funcional: Ambiente Principal: Espacio amplio y versátil con pisos cerámicos en tono claro, gran ventanal corredizo con persiana de enrollar que aporta excelente iluminación y ventilación natural. Balcón al Frente: Salida directa desde el ambiente principal con vista abierta a la calle. Cocina Integrada con Barra: Sector de cocina semi-integrado delimitado por una práctica barra desayunadora/pasaplatos en melamina oscura. Equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, mueble bajomesada, alacenas superiores en tono blanco con detalle en vidrio esmerilado y artefacto de cocina a gas instalado. Baño Completo: Baño moderno totalmente revestido en cerámicos, equipado con bañera, sanitarios completos (inodoro y bidet) y vanitory. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $408.000 mas iva Aguas 5/26: $60.984 bimestral Tgi 10/26: $27.885 Expensas 8/26: $62.500 aproximadamente

LATITUD 36 - Departamento con balcon aterrazado al frente por calle Cerrito de 2 dormitorios. 47 mt2 cubiertos + 9 de balcones, uno corrido y al frente con orientación norte, el otro al contra frente. Lo que permite ventilación cruzada y gran ingreso de luminosidad a la unidad. Orientación norte. Excelentes unidades con terminaciones de calidad. Vidrios DVH, construcción realizada con ladrillos HCCA (Retak) para la insonorización de las unidades y la aislación térmica. Cerramientos exteriores en aberturas de dormitorios con cortinas de enrollar en aluminio con aislantes térmicos de poliestireno expandido inyectado. Ascensores Gear Box. Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED. cocheras disponibles. Ultima unidad a la venta. Lista para escriturar de forma inmediata Bajos gastos centrales.

Excelente Departamento de 1 Dormitorio al Frente con Balcón – Mendoza 3065, Piso 4 (04-01) Luminoso y moderno departamento de 1 dormitorio ubicado al frente en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Una propiedad cómoda, funcional y con excelente ventilación natural, ideal para quienes valoran la conectividad y el confort. (Se alquila sin amueblar). Características Principales Living Comedor Integrad: Espacio funcional y muy luminoso, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Cuenta con un gran ventanal corredizo que da acceso directo al balcón al frente, aportando excelente entrada de luz natural. Cocina Semiintegrada: Equipada con amoblamientos de alacena superiores y mueble bajomesada de diseño moderno en tonos oscuros. Dispone de mesada de granito, bacha de acero inoxidable, espacio para cocina a gas, extractor purificador, calefón individual y un colorido revestimiento cerámico/veneciano que aporta un toque distintivo. Balcón al Frente: Balcón de generosas dimensiones, ideal para colocar una mesa de exterior o vegetación, con vistas abiertas sobre calle Mendoza. Dormitorio: Ambiente confortable con pisos cerámicos, amplia ventana corrediza con salida directa hacia el balcón y placard empotrado de guardado. Baño Completo: Sanitarios completos (inodoro, bidet, bañera), vanitory con bacha, extractor de aire y revestimientos cerámicos de piso a techo. Ubicación y Entorno Estratégico Ubicado sobre calle Mendoza al 3000, en el corazón del barrio Echesortu: Conectividad: A metros de importantes avenidas y corredores (Av. Francia, Av. Pellegrini y Bv. Oroño), con acceso directo a múltiples líneas de colectivo hacia el centro y las distintas facultades. Comercio y Servicios: Zona fuertemente consolidada con gran variedad comercial, supermercados, bancos, restaurantes, gimnasios y cercanía a la Terminal de Ómnibus y la Facultad de Ciencias Médicas (UNR). Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $636.000 mas iva Aguas 5/26: $69.117 bimestral Tgi 9/26: $25.515 Expensas 8/26: $75.000 aproximadamente

La propiedad cuenta con doble ingreso y se compone de un living amplio, cocina equipada con amoblamientos de bajomesada y dos ventiladores de techo, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos con ventilador de techo. En el exterior, dispone de un cómodo patio con pileta y parrillero, ideales para disfrutar del aire libre. Además, posee garage, brindando mayor comodidad y seguridad. Actualmente está alquilada hasta fin de Octubre /2027.

Departamento de 2 Dormitorios en Alquiler – Rosario (Centro / Microcentro) Ubicación: Mendoza 1250 (Piso 09, Departamento 04), Rosario. Disposición: Contrafrente (tranquilidad y ambiente silencioso). Ubicación y Entorno Excelente ubicación estratégica en pleno centro de Rosario, sobre calle Mendoza entre Mitre y Entre Ríos. A pocas cuadras de las peatonales Córdoba y San Martín, con acceso directo a la mayor oferta comercial, bancaria, gastronómica y educativa de la ciudad. Zona de fácil conectividad a través de múltiples líneas de transporte público. Descripción del Inmueble Luminosa unidad de dos dormitorios ubicada en un piso elevado (piso 9), orientada al contrafrente, lo que le otorga un ambiente muy tranquilo y alejado de los ruidos de la calle: Living - Comedor: Acogedor ambiente principal con cálidos pisos de parqué en madera colocada en espiga, paredes claras e iluminación natural. Cocina - Comedor Diario: Amplio sector independiente de cocina con espacio suficiente para mesa de comedor diario. Cuenta con amoblamiento de bajo mesada y alacenas superiores de guardado en color blanco, mesada con doble bacha de acero inoxidable, extractor y calefón instalado. Lavadero Independiente: Cómodo espacio de lavadero cubierto con pileta de lavar y ventilación directa hacia el exterior. 2 Dormitorios: Cómodos dormitorios con pisos de parqué, ventanas con persianas de enrollar que brindan luz natural y ventilación, y prácticos placares empotrados de piso a techo. Baño Completo: Totalmente revestido en azulejos blancos, equipado con sanitarios principales (inodoro y bidet), vanitory/lavatorio, bañera y ventana de ventilación propia. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $600.000 mas iva Aguas 5/26: $77.822 bimestral Tgi 10/26: $30.162 Expensas 9/26: $139.000 aproximadamente

Venta Casa Tres Dormitorios Av. Francia 2700 Esta casa en venta se encuentra ubicada sobre la Avenida Francia al 2700, una de las arterias viales más importantes y dinámicas de la ciudad de Rosario. Su posicionamiento estratégico ofrece una conectividad inmejorable con diferentes puntos del área metropolitana, situándose en una zona de constante crecimiento y cercanía a espacios recreativos de gran valor, como el Parque Independencia. Vivir o invertir en esta casa en venta significa acceder a una infraestructura urbana completa, con una amplia oferta de transporte público, instituciones educativas y centros de salud en las inmediaciones. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 168 metros cuadrados, con una superficie total cubierta de 202 metros cuadrados que garantiza amplitud en todos sus sectores. En la planta baja, el ingreso conduce a un cómodo living comedor que se integra de manera funcional con una cocina comedor espaciosa. Este nivel cuenta además con un baño completo y un ambiente versátil que puede ser utilizado como tercer dormitorio o escritorio privado. El área social se conecta con un patio seco, ideal para el esparcimiento al aire libre con bajo mantenimiento, y dispone de un lavadero independiente de dimensiones acotadas pero muy funcional. Cochera cubierta. La planta alta de esta casa en venta está dedicada al área de descanso y cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones. Ambos tienen acceso a un balcón corrido al frente, lo que aporta una excelente ventilación y luminosidad natural. En este nivel se destaca un baño completo de grandes proporciones y el acceso a una amplia terraza, que brinda un espacio adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad presenta un buen estado general de conservación, con una distribución sólida y ambientes bien definidos que se adaptan a las necesidades de una familia moderna o de un inversor. Es importante considerar que la unidad se encuentra actualmente alquilada hasta fines de agosto de 2026, lo que representa una oportunidad concreta de renta inmediata para quienes buscan una inversión segura en una zona de alta demanda habitacional en la ciudad de Rosario.

¡ IMPONENTE GALPÓN DE 500 MT2 + 2700 DE TERRENO A LA VENTA ! Sobre la ubicación: En ZONA OESTE, barrio Empalme Granero ubicado en la esquina de Méjico y French se encuentra esta imponente propiedad en una EXCELENTE ZONA PARA UBICACIÓN DE EMPRESAS con diferentes implementaciones gracias a la gran cantidad de MT2 que posee: acopio, oficinas, mano de obra, etc. Barrio con acceso directo hacia AV. CIRCUNVALACIÓN a solo 4 CUADRAS. Sobre el Inmueble: Propiedad que ocupa 1/2 manzana a tan solo una cuadra de la salida por Juan Jose Paso y a 3 cuadras del ACCESO A AV.CIRCUNVALACIÓN se encuentra esta imponente propiedad que cuenta con 2700 mt2 totales de terreno y un amplio galpón de 500 mt2 aproximadamente. El predio POSEE CAMARAS DE SEGURIDAD DENTRO Y FUERA, DEL GALPÓN CERRADO, Y DEL TERRENO. - Cerco perimétrico. - Cerco perimetral electrico. - Cerco de proximidad de 14m de seguridad. - Alarma - AA/CC frio calor. - Sensores de humo dentro del galpón. - Internet. - Energía trifásica. ¿ Queres saber más información ? contáctate con nosotros y te asesoramos!

Esta unidad en Gualberto Venesia 80 (piso 06, unidad 03) es una propuesta residencial de vanguardia, ideal para quienes buscan diseño moderno, luminosidad y el confort de vivir en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de la ciudad. Al situarse en un sexto piso al frente con un gran balcón corrido, el departamento destaca por sus imponentes vistas despejadas, su gran entrada de luz natural en todos los ambientes y una ventilación cruzada impecable. La propiedad presenta una distribución sumamente inteligente, fluida y con terminaciones contemporáneas de excelente calidad: Cocina de Concepto Abierto y Gran Diseño: Es uno de los puntos fuertes de la unidad por su comodidad y dinamismo. Está configurada con un sector principal equipado con horno y anafe eléctricos y modernos amoblamientos de alacena y bajo mesada. En forma enfrentada, cuenta con una isla que incorpora una barra con bacha y muebles bajo mesada, rematando hacia el área social con una funcional barra desayunadora, ideal para comidas rápidas y momentos compartidos. Área Social: Dispone de un living comedor integrado de formato cómodo y luminoso, el cual conecta directamente a través de grandes ventanales de piso a techo con el balcón corrido al frente, ampliando el espacio hacia el exterior. Sector Íntimo: Posee un dormitorio confortable y muy luminoso que cuenta con su respectivo placard empotrado y, como gran diferencial, tiene salida directa propia al balcón corrido. Sanitario de Categoría: La unidad está equipada con un sector de antebaño amplio que incluye bacha, mueble bajo mesada de guardado y un espejo grande fijo en la pared, optimizando el uso diario. A continuación se ingresa al baño completo, el cual cuenta con bañera, ideal para momentos de relax. El Edificio y sus Amenities Para complementar una experiencia de vida superior, la torre cuenta con excelentes espacios de uso común: Piscina: Un sector de pileta ideal para refrescarse, relajarse y disfrutar del sol durante la temporada de verano sin necesidad de moverse de casa. Ubicación y Entorno: Modernidad y Conexión en Puerto Norte Situado sobre la calle Gualberto Venesia al 80, en el corazón del área de mayor desarrollo urbanístico y comercial de Rosario, el inmueble ofrece un entorno único: En el epicentro de Puerto Norte: A solo metros de las torres más vanguardistas de la ciudad y de las exclusivas áreas peatonales sobre la costa del Río Paraná, combinando de manera perfecta el pulso urbano con la serenidad del paisaje ribereño. Cercanía al Shopping Alto Rosario: A muy pocas cuadras de uno de los centros comerciales y de entretenimiento más importantes de la región, garantizando acceso a grandes tiendas, complejos de cines, supermercados y una variada oferta de servicios de primer nivel. Corredor Gastronómico Exclusivo: El entorno inmediato cuenta con una infraestructura consolidada con restaurantes de primer nivel, cafés de especialidad, gimnasios de categoría y oficinas corporativas. Excelente Conectividad: Su ubicación estratégica permite una salida fluida y rápida hacia el microcentro de la ciudad a través de las avenidas de la costa (Avenida Carballo / Avenida del Valle), además de una conexión directa con las arterias que comunican con los diferentes puntos cardinales de Rosario. Es una oportunidad perfecta para quienes valoran la exclusividad de vivir en Puerto Norte, en un departamento de un dormitorio de concepto moderno con balcón corrido, baño con bañera y amenities de categoría. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $900.000 mas iva Expensas 4/26: $282.000 aproximadamente

Venta Departamento 2 Dormitorios al Frente con Balcón | Centro (Entre Ríos y Ricardone) Ubicación Estratégica: Ubicado en la intersección de Entre Ríos y Ricardone, en pleno corazón comercial y administrativo de Rosario, a metros de Plaza Sarmiento y con conexión directa a todas las líneas de transporte hacia facultades y centros de salud. Características y Distribución: Superficie exclusiva: 46,5 m² cubiertos + 3,10 m² de balcón (49,6 m² totales). Living-comedor: Cómodo, con pisos de parquet de madera natural en excelente estado y salida directa al balcón al frente, con vista despejada hacia Plaza Sarmiento. Cocina independiente: Espaciosa, equipada y con sector para desayunador o comedor diario; ventilación natural garantizada. Dormitorios (2): Ambos con pisos de parquet y placares empotrados de piso a techo. Baño: Completo, instalado y en perfecto funcionamiento. Orientación y luz: Excelente ventilación y luz natural durante todo el día. Estado del Inmueble: Edificio consolidado de construcción sólida y departamento en muy buen mantenimiento , listo para entrar a vivir o poner en alquiler. Coordiná tu visita: Contactanos para agendar un recorrido presencial y conocer los detalles de gastos centrales y documentación al día.

Superficie del terreno aprox. 3.820,54 m2 La propiedad está compuesta por 4 terrenos. Superficie edificada aprox. 702m2 (incluye toda la edificación que hay en la propiedad) Descripción: Planta Baja: + Hall ingreso + Living con hogar a leña. + Comedor con hogar a leña. + Biblioteca con hogar a leña. + Toilette. + Comedor diario. + Cocina. + Lavadero. + Habitación y baño de servicio. Planta Alta: + Cinco dormitorios con placares. + Dos baños grandes. + Gran baulera en el entretecho. Exterior: + Casa de huéspedes con gran dormitorio con placares y baño completo. + Cochera cerrada para 5 vehículos. + Cuarto para herramientas de jardinería. + Parrillero y quincho. + Pileta de natación 12 x 6 mts con sala de bombas y sala de vestuario. +Otros: + Calefacción central por radiadores. + Area de servicio con pisos de cerámicos. + En toda la planta alta (dormitorios y distribuidores) pisos de madera. + Dos escaleras de distribución Buen estado de conservación.

Cochera céntrica en el pasaje Araya, entre Mitre - Sarmiento y Cortada Ricardone - San Luis. La misma se encuentra en un primer piso. Fácil acceso. Seguridad.

Excelente Monoambiente en Alquiler – Rosario (Centro / Barrio Martin) Ubicación: Tucumán 1508 (Piso 4, Departamento 06), Rosario. Disposición: Departamento monoambiente funcional Ubicación y Entorno Excelente ubicación sobre calle Tucumán entre Paraguay y Presidente Roca. Zona céntrica altamente transitada y segura, a pocas cuadras de la Peatonal Córdoba, el Parque España y la costa del Río Paraná. Cuenta con fácil acceso a múltiples líneas de transporte público, facultades, centros de salud y una amplia oferta comercial y gastronómica. Descripción del Inmueble Luminoso monoambiente con distribución eficiente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, combinando materiales de calidad y un diseño moderno: Ambiente Principal: Amplio ambiente único con pisos flotantes/madera en excelente estado, gran ventanal que otorga muy buena ventilación e iluminación natural, y cortinados instalados. Cuenta además con un práctico y moderno placard empotrado de dos puertas en tono oscuro. Cocina Integrada: Sector de cocina funcional equipado con mueble bajo mesada y alacena completa en melamina oscura, mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Baño Completo: Baño espacioso y totalmente revestido en cerámicos de tono neutro, equipado con vanitory con mesada verde mármol, espejo de pared a pared, sanitarios completos (inodoro y bidet) y bañera. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $420.000 mas iva Aguas 5/26: $60.638 bimestral Tgi 10/26: $28.300 Expensas 9/26: $86.000 aproximadamente

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL FRENTE - ZONA CENTRO RIO - Ubicado a solo dos cuadras de la costanera de la ciudad Y DEL RÍO PARANÁ. Excelente oportunidad tanto para invertir como para vivienda personal. Departamento de dos dormitorios con COCINA SEPARADA con espacio para comedor diario. Mobiliario de cocina completo. Baño completo Y RECICLADO. Dos dormitorios amplios con SALIDA A AMPLIO BALCON CORRIDO AL FRENTE Y ORIENTADO AL ESTE. Departamento muy luminoso. Cuenta con balcon al frente. Adecuación del gas realizada en el departamento y el edificio. Apto credito hipotecario Unidad vacia y lista para escriturar.

VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO - RECICLADO EN BARRIO MARTIN. Características de la zona: El departamento está ubicado a metros del Parque Urquiza y de la zona costanera de la ciudad. Próximo al microcentro Rosarino pero con toda la tranquilidad con la que cuenta el barrio. De fácil acceso mediante las Av. costaneras de Rosario. Características de la propiedad: Departamento ideal para adultos mayores, parejas o jóvenes ya que cuenta con un HERMOSO Y AMPLIO PATIO (16mt2) de uso exclusivo. Departamento ubicado en planta baja, sobre un edificio de 10 pisos con solo 2 unidades por piso. Al ingresar nos encontramos con un moderno y amplio living comedor (6 x 2.50 aproximadamente) ideal para instalar cómodamente los amueblamientos del living y del comedor, bien sectorizados y con su correspondiente espacio, se conecta a la cocina en forma de L, cocina nueva con muebles hechos a medida, desde la cocina se accede al patio de la propiedad. Por el otro lado, nos encontramos con un baño completo estilo moderno completamente equipado, con artefactos a estrenar: Inodoro, bidet, lavatory con cajonera sistema clic anti impactos, espejo de pare a pared con luces led y luminaria de pared de aluminio. Amplio dormitorio con placard empotrado en pared y terminaciones internas. Tanto el living comedor como el dormitorio tienen ventanas que dan al frente y al norte. El baño, por su parte cuenta con con su respiradero natural. -Propiedad reciclada, moderna y espaciosa. -Adecuación del gas hecha en el edificio y el departamento. -Apto credito hipotecario. ¿Queres saber más? contáctate con nosotros para coordinar tu visita!

Venta Córdoba al 1600 Departamento 2 Dormitorios + Comodín | En lo mejor de Paseo del Siglo (Córdoba al 1600) Ubicación insuperable en pleno Paseo del Siglo, junto al Shopping y con acceso inmediato a la mejor oferta comercial, gastronómica y de servicios de Rosario. Ubicado al contrafrente sobre un edificio sólido y tradicional (60 años de antigüedad), lo que garantiza máxima tranquilidad acústica y aislamiento del movimiento de la calle comercial, conservando techos de buena altura y distribución generosa. Excelente oportunidad por metraje y distribución. Distribución y Ambientes (75 m² totales): Estar - Comedor: Amplio y luminoso, con pisos de parquet originales en excelente estado. Cocina independiente con Comedor Diario: Espacio cómodo con ventilación directa y salida a galería. Galería cerrada: Ambiente anexo muy luminoso y versátil, con conexión directa al área de servicio. Comodín / Habitación de servicio: Espacio independiente ideal para escritorio, estudio de trabajo, vestidor o tercer dormitorio pequeño. Baño auxiliar: De servicio, funcional para sector lavadero/comodín. Íntimo: 2 Dormitorios principales: De generosas dimensiones, ambos con pisos de parquet y placares empotrados completos de piso a techo con excelente capacidad de guardado. Baño principal: Completo, equipado con bañera. Detalles Técnicos y Servicios: Superficie: 75 m² exclusivos/totales bien distribuidos, sin metros perdidos en pasillos innecesarios. Instalación energética: Unidad actualmente 100% eléctrica (sin adecuación de gas realizada en la unidad). Cuenta con termotanque eléctrico instalado y horno con anafe. Potencial: Estructura noble, ambientes amplios y muros tradicionales que admiten múltiples variantes de modernización o reciclado.

Descripción de Paseo Star (Galería Star), Sarmiento 778, Rosario Ubicación y entorno La galería está ubicada en Sarmiento 778, en el microcentro de Rosario, entre las calles Córdoba y Santa Fe. Es una zona de fuerte convocatoria comercial, muy cerca de la peatonal, con un tránsito peatonal relevante y rodeada de locales emblemáticos. La cuadra del Sarmiento al 700 tiene un gran valor simbólico para los rosarinos: allí se encuentran el tradicional café El Cairo, el edificio del diario La Capital (patrimonio histórico), y la tienda La Favorita, entre otros. Ese entorno le aporta una gran visibilidad, accesibilidad y un atractivo adicional: se mezcla lo histórico con lo comercial contemporáneo, lo cultural con lo gastronómico, lo local con lo de paso. Es una zona que ya está consolidada como punto de encuentro para compras, paseos, cafés, espectáculos callejeros, etc. Historia y rescate del inmueble El edificio tiene historia. En esa locación funcionó antiguamente el cine-teatro Arteón, y también el bar Paco Tío, así como la disquería Music Shop. Con el paso del tiempo, el inmueble había perdido parte de su esplendor: deterioros, modificaciones no controladas, instalaciones antiguas, uso desigual de los espacios. El proyecto “Paseo Star” implicó una puesta en valor, restauración arquitectónica, respetando su estructura y valores originales donde era posible, modernizando fachadas, servicios, espacios internos, para adaptarlo a un uso comercial + cultural contemporáneo. Características de la propiedad Tiene 17 locales comerciales acondicionados, todos en condiciones de estreno, con los servicios necesarios. Cuenta con una sala para espectáculos (teatro/conciertos) con capacidad para alrededor de 200 personas. También hay espacios de coworking con internet de última generación, sala de convenciones y salón de reuniones. Los baños están habilitados para funcionar como parte de un centro comercial (es decir, con la infraestructura necesaria para atención al público, higiene, accesibilidad, etc.). Superficie total remodelada de aproximadamente 1.700 m², distribuidos en varios niveles (al menos planta baja + niveles superiores) para locales, sala de espectáculos, etc. Ventajas y potencial Gran afluencia potencial por estar en pleno centro y cerca de la peatonal, lo que favorece el paso de personas tanto residentes como turistas o visitantes de otras zonas. Combinación de comercio + cultura + gastronomía + espacios de trabajo lo hace un espacio mixto que atrae distintos públicos (familias, jóvenes, trabajadores, artistas). Edificio restaurado, con nuevo aire, lo que suma valor estético y de experiencia al inmueble: no sólo es funcional, sino también atractivo. Posibilidad de sinergias entre locales comerciales, eventos y cultura. El hecho de tener sala de espectáculos permite generar actividades que incentiven visitas, aumenten la permanencia, promuevan al resto de los locales.

Descripción de Paseo Star (Galería Star), Sarmiento 778, Rosario Ubicación y entorno La galería está ubicada en Sarmiento 778, en el microcentro de Rosario, entre las calles Córdoba y Santa Fe. Es una zona de fuerte convocatoria comercial, muy cerca de la peatonal, con un tránsito peatonal relevante y rodeada de locales emblemáticos. La cuadra del Sarmiento al 700 tiene un gran valor simbólico para los rosarinos: allí se encuentran el tradicional café El Cairo, el edificio del diario La Capital (patrimonio histórico), y la tienda La Favorita, entre otros. Ese entorno le aporta una gran visibilidad, accesibilidad y un atractivo adicional: se mezcla lo histórico con lo comercial contemporáneo, lo cultural con lo gastronómico, lo local con lo de paso. Es una zona que ya está consolidada como punto de encuentro para compras, paseos, cafés, espectáculos callejeros, etc. Historia y rescate del inmueble El edificio tiene historia. En esa locación funcionó antiguamente el cine-teatro Arteón, y también el bar Paco Tío, así como la disquería Music Shop. Con el paso del tiempo, el inmueble había perdido parte de su esplendor: deterioros, modificaciones no controladas, instalaciones antiguas, uso desigual de los espacios. El proyecto “Paseo Star” implicó una puesta en valor, restauración arquitectónica, respetando su estructura y valores originales donde era posible, modernizando fachadas, servicios, espacios internos, para adaptarlo a un uso comercial + cultural contemporáneo. Características de la propiedad Tiene 17 locales comerciales acondicionados, todos en condiciones de estreno, con los servicios necesarios. Cuenta con una sala para espectáculos (teatro/conciertos) con capacidad para alrededor de 200 personas. También hay espacios de coworking con internet de última generación, sala de convenciones y salón de reuniones. Los baños están habilitados para funcionar como parte de un centro comercial (es decir, con la infraestructura necesaria para atención al público, higiene, accesibilidad, etc.). Superficie total remodelada de aproximadamente 1.700 m², distribuidos en varios niveles (al menos planta baja + niveles superiores) para locales, sala de espectáculos, etc. Ventajas y potencial Gran afluencia potencial por estar en pleno centro y cerca de la peatonal, lo que favorece el paso de personas tanto residentes como turistas o visitantes de otras zonas. Combinación de comercio + cultura + gastronomía + espacios de trabajo lo hace un espacio mixto que atrae distintos públicos (familias, jóvenes, trabajadores, artistas). Edificio restaurado, con nuevo aire, lo que suma valor estético y de experiencia al inmueble: no sólo es funcional, sino también atractivo. Posibilidad de sinergias entre locales comerciales, eventos y cultura. El hecho de tener sala de espectáculos permite generar actividades que incentiven visitas, aumenten la permanencia, promuevan al resto de los locales. Se puede construir PB+ 8 pisos.

Departamento de 2 Dormitorios en Alquiler – Rosario (Pellegrini / Centro) Ubicación: Av. Pellegrini 1751 (Piso 1, Departamento D), Rosario. Disposición: Departamento amplio de 2 dormitorios con dependencias de servicio (sin amoblar). Ubicación y Entorno Ubicación privilegiada sobre la tradicional Avenida Pellegrini, uno de los corredores gastronómicos, comerciales e institucionales más importantes de la ciudad. A pocas cuadras de Tribunales, la Universidad Nacional de Rosario (UNR), el Parque Independencia y con un acceso inigualable al transporte público hacia todos los puntos cardinales de Rosario. Descripción del Inmueble Propiedad de ambientes amplios, funcionales y bien distribuidos, con pisos de madera en áreas principales y de circulación: Recepción / Hall de Entrada: Espacio de bienvenida o distribución que conecta hacia las distintas áreas del departamento. Living - Comedor: Espacioso y luminoso ambiente social con pisos de madera en marquetería, calefacción y aire acondicionado, ideal para armar un cómodo sector de estar y comedor principal. 2 Dormitorios: Habitaciones de generosas dimensiones con pisos de madera, (Nota: no cuentan con placard incorporado). Pasillo Distribuidor: Amplio espacio de circulación equipado con importante lugar de guardado adicional. Cocina Separada: Ambiente independiente muy cómodo, equipado con mesadas de granito, bajo mesada, alacenas superiores, y ventana que aporta gran luz natural y ventilación. Lavadero Independiente: Sector separado de la cocina con pileta de lavar de época, ventana con rejas para ventilación y pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Baño Completo: Baño principal totalmente revestido con azulejos y cerámicos, equipado con bañera, inodoro, bidet, lavatorio y ventana exterior. Baño de Servicio: Toilette o baño auxiliar ideal para visitas o área de servicio. El valor del alquiler incluye aguas, tgi y expensas. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $624.000 mas iva

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario (Centro) Ubicación: Maipú 756 (Piso 11, Departamento 03), Rosario. Disposición: Departamento de 1 dormitorio (sin amoblar). Ubicación y Entorno Excelente ubicación en pleno Centro de Rosario, sobre calle Maipú entre Córdoba y Santa Fe. Se encuentra a pocos metros del Monumento Nacional a la Bandera, la Peatonal Córdoba y el microcentro comercial. Entorno estratégico con acceso a entidades bancarias, facultades, oficinas y amplia oferta de transporte público hacia todos los puntos de la ciudad. Descripción del Inmueble Luminoso departamento de un dormitorio ubicado en un piso alto (piso 11), con gran entrada de luz natural y ambientes bien delimitados: Estar - Comedor: Amplio ambiente social con pisos de parqué en espiga, amplia ventana con persiana que le otorga excelente luminosidad y ventilación natural. Cocina Separada: Ambiente independiente con ventana al exterior, equipado con mesada de acero inoxidable y doble bacha, muebles de guardado en alacenas superiores y bajomesada, calefón a gas y artefacto de cocina instalado. Dormitorio: Cómoda habitación con pisos de parquet y un amplio placard empotrado de piso a techo con baulera superior. Baño Completo: Totalmente revestido, equipado con bañera, inodoro, bidet y lavatorio con pedestal. Dispone de lavadero independiente. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $564.000 mas iva Aguas 5/26: $74.302 bimestral Tgi 10/26: $30.170

Venta Departamento Dos Dormitorios Rosario Echesortu Francia al 700 Ubicado estratégicamente sobre Avenida Francia al 700, este departamento se encuentra en una de las zonas con mayor demanda y vitalidad de la ciudad de Rosario. El barrio Echesortu destaca por su excelente conectividad y dinamismo, situando a esta unidad a tan solo unos pasos de la Facultad de Ciencias Médicas y otros centros educativos de renombre. Es una ubicación privilegiada tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para inversores que desean capitalizar la cercanía al polo universitario y de salud, garantizando una ocupación constante. La propiedad cuenta con una superficie de 51 metros cuadrados cubiertos muy bien distribuidos para aprovechar cada rincón. Además de 10.85m2 de balcones. Este departamento de dos dormitorios ofrece una disposición al contrafrente que garantiza tranquilidad sonora y una vista despejada excepcional hacia el pulmón de manzana. Uno de sus puntos más fuertes es la ventilación cruzada, factor fundamental en la construcción regional que asegura ambientes frescos y luminosos de manera natural durante todo el año. El inmueble se presenta actualmente como una oportunidad ideal para refaccionar, permitiendo al comprador personalizar los acabados y modernizar la estética según sus preferencias personales. La planta incluye un baño principal completo y un toilette de recepción, una característica distintiva y de gran valor para una unidad de dos dormitorios. Vivir en el barrio Echesortu implica disfrutar de un entorno consolidado con acceso inmediato a servicios esenciales, múltiples líneas de transporte público y una variada oferta comercial. Este departamento combina un sólido potencial de revalorización mediante mejoras con una ubicación inmejorable en un sector tradicional y siempre vigente de la ciudad. Importante: Las fotografías publicadas son de carácter meramente orientativo y corresponden a una unidad de similares características. Propiedad Alquilada hasta el 31/12 /2026

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario (Abasto / Lourdes) Ubicación: Callao 1057 (Piso 06, Departamento 02), Rosario. Disposición: Al contrafrente con balcón. Ubicación y Entorno Excelente ubicación residencial y comercial sobre calle Callao entre San Luis y San Juan, a pocos metros del Parque Independencia. Entorno tranquilo con variada oferta gastronómica, de servicios y comercios de cercanía. Cuenta con rápida conexión hacia distintas facultades y acceso directo a múltiples líneas de transporte público hacia toda la ciudad. Descripción del Inmueble Luminoso departamento de un dormitorio al contrafrente en piso alto, con pisos de parqué y espacios bien ventilados: Estar - Comedor: Cómodo ambiente social con pisos de parquet en damero, acceso directo al balcón mediante ventanal de aluminio con persiana de enrollar. Balcón al Contrafrente: Salida desde el living comedor, ofreciendo ventilación cruzada y vista despejada hacia el centro de manzana. Cocina Separada: Ambiente independiente con ventana al exterior, equipado con mesada de acero inoxidable con doble bacha, muebles de guardado en alacenas superiores y bajomesada de madera, y artefacto de cocina instalado. Dormitorio: Habitación con pisos de parquet, ventanal con persiana que otorga luz natural, aire acondicionado de ventana instalado y placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas. Baño Completo: Totalmente revestido en azulejos, equipado con bañera, inodoro, bidet, lavatorio de pie y espejo sobre pared. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $660.000 mas iva Aguas 5/26: $66.830 bimestral Tgi 10/26: $27.510 Expensas 8/26: $50.000 aproximadamente

Propiedad ubicada en Mendoza 1585 (Planta Alta), Rosario, apta tanto para uso residencial como comercial/profesional, ideal para oficinas, consultorios o vivienda dada su estratégica ubicación e independencia. Características Principales: Estar / Comedor: Amplio espacio de recepción o living comedor con pisos de madera parquet plastificados y excelente iluminación natural. Dormitorios / Despachos: 2 ambientes independientes con pisos de parquet (sin placard), aptos como dormitorios u oficinas privadas. Cocina Independiente: Sector de cocina funcional con mesada de granito, bajo mesada blanco con cajonera, revestimientos cerámicos y pileta de lavar o bacha. Baño Completo: Baño totalmente refaccionado a nuevo con revestimientos cerámicos modernos, inodoro, bidet, ducha espaciosa con nicho y piso antideslizante. Baño de Servicio: Toilette o baño auxiliar independiente. Patio Exclusivo: Patio al aire libre en planta alta con piso cerámico y espacio de lavadero descubierto con pileta de lavar instalada. Ubicación: Emplazado sobre calle Mendoza entre Paraguay y Presidente Roca, en una zona céntrica de alto tránsito y gran conectividad, cercana a centros de salud, facultades y múltiples líneas de transporte público. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc (vivienda) Ajuste trimestral por ipc (comercial) Deposito en garantía: $1.440.000 mas iva Aguas 5/26: $70.920 bimestral Tgi 9/26: $46.410 Api 5/26: $62.588 bimestral

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario (Centro) Ubicación: España 1116 (Piso 01, Departamento 11), Rosario. Disposición: Departamento de 1 dormitorio. Ubicación y Entorno Excelente ubicación en el área central de Rosario, sobre calle España entre San Juan y Mendoza. Un punto estratégico a pocas cuadras de peatonal Córdoba, zonas bancarias, comerciales, facultades y centros de salud. Dispone de rápido acceso a múltiples líneas de transporte público. Descripción del Inmueble Luminoso departamento de un dormitorio, caracterizado por sus cálidos pisos de parqué y espacios bien distribuidos: Estar - Comedor: Espacioso y alargado, con pisos de madera en espiga, amplia ventana con persiana que brinda luz natural y excelente ventilación. Cocina Separada: Revestida azulejada en su totalidad, equipada con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, mueble bajomesada, alacenas superiores, calefón a gas y artefacto de cocina instalado. Dormitorio: Habitación independiente con pisos de madera, ventanal hacia el exterior con persiana y placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas de madera. Baño Completo: Totalmente revestido, equipado con lavatorio pie, inodoro, bidet, botiquín con espejo y sector de ducha. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $468.000 mas iva Aguas 5/26: $57.540 bimestral Tgi 10/26: $28.260 Expensas 9/26: $56.456 aproximadamente

Departamento Monoambiente en Alquiler – Rosario (Centro / Barrio Martin) Ubicación: Maipú 1265 (Piso 03, Departamento 05), Rosario. Disposición: Al frente con balcón. Ubicación y Entorno Estratégica ubicación en el centro de Rosario, a metros de avenidas principales, institutos educativos, centros de salud y zonas comerciales. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. Descripción del Inmueble Luminoso monoambiente al frente en un tercer piso, con distribución funcional y excelentes terminaciones: Ingreso: Módulo de guardado empotrado sobre la pared de entrada, ideal para optimizar el espacio. Ambiente Principal: Espacioso y versátil, con pisos cerámicos en tono claro, y ventanal con persiana de enrollar que otorga gran iluminación natural. Balcón al Frente: Salida directa desde el ambiente principal, baranda de vidrio y metal con vista despejada a la calle. Cocina Integrada: Sector de cocina equipado con mesada de granito, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, artefaco de cocina a gas, calefón y amplio mobiliario de guardado en alacenas superiores y bajomesada. Baño Completo: Baño totalmente revestido con bañera, inodoro, bidet y lavatorio con grifería de calidad. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $432.000 mas iva Aguas 5/26: $60.208 bimestral Tgi 10/26: $27.350

Departamento de 1 Dormitorio en Venta Excelente oportunidad para adquirir un departamento de 1 dormitorio en el 2° piso de un edificio de 13 años de antigüedad, construido por la constructora La Rossa, en la calle Pueyrredón 1669, en pleno centro de Rosario, Santa Fe. Este departamento cuenta con: 1 Dormitorio independiente con placard. Cocina semi-integrada al living, generando un ambiente moderno y abierto. Living comedor amplio con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Baño completo separado, con todos los artefactos en excelente estado. Entorno de la propiedad La propiedad está ubicada en una de las zonas más convenientes de Rosario, ofreciendo un entorno completo para la vida cotidiana. A tan solo unas cuadras de la Plaza San Martín, uno de los principales espacios verdes de la ciudad En los alrededores, se encuentran varios colegios y escuelas primarias y secundarias (como el Colegio San José y la Escuela Industrial Superior). Además, la propiedad se encuentra cerca de universidades como la UTN y la UAI, ideal para estudiantes que busquen un lugar céntrico y cómodo para vivir. El entorno también ofrece acceso a clubes deportivos como el Club Atlético Rosario Central y el Club Universitario de Rosario, donde se pueden practicar diversos deportes y disfrutar de actividades recreativas. La zona cuenta con cafeterías, restaurantes y tiendas de cercanía, brindando opciones para disfrutar de la gastronomía local y realizar compras de todo tipo. Con excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso a avenidas principales como Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini, esta propiedad tiene una ubicación estratégica para quienes buscan estar cerca de todos los servicios y actividades urbanas. ¡No pierda esta oportunidad única! Contáctenos para más información y agendar una visita.

Venta - Necochea al 2300 Dúplex con terraza exclusiva y parrilla | Bajas expensas | Próximo a La Siberia Luz, independencia y un espacio al aire libre propio en lo mejor de República de la Sexta. Ubicado sobre calle Necochea al 2300, este dúplex combina la privacidad de los últimos pisos de un edificio de escala baja con un costo de mantenimiento mínimo (sin gastos de ascensor). Ideal como primera vivienda o inversión de alta demanda de alquiler universitario y profesional. Distribución y características Nivel Inferior (Piso 3 por escalera): Área social de cocina-comedor integrada, cómoda y funcional. Gas natural. Salida directa a balcón al frente sobre calle Necochea. Baño completo con ducha en impecable estado de conservación. Pisos cerámicos en toda la planta. Nivel Superior (Piso 4): Dormitorio independiente, silencioso y con excelente ventilación. Salida a terraza/patio balcón privado con parrillero propio: el sector ideal para reuniones o desconexión al aire libre. Datos técnicos y superficies Superficie cubierta: 33 m² cubiertos optimizados en dos plantas, separando el área social del descanso. Superficie descubierta: Aprox. 12 m² entre ambos balcones. Superficie total: ~45 m². Orientación: Este (luz natural directa durante toda la mañana). Antigüedad: 15 años (construcción consolidada en excelente estado de mantenimiento general). Entorno y conectividad Ubicación estratégica dentro de barrio República de la Sexta: A pocas cuadras de la Ciudad Universitaria (UNR - La Siberia). Conectividad ágil hacia el microcentro y Pellegrini mediante múltiples líneas de transporte público. Zona residencial tranquila con oferta barrial de comercios y servicios. Una tipología difícil de encontrar por metraje exterior y costo de mantenimiento. Coordiná tu visita hoy mismo para conocerlo.

Imponente Casona Institucional sobre Bv. Oroño – 465 m² de Categoría Descripción: Ubicada en el sector más prestigioso de Rosario, presentamos esta propiedad emblemática ideal para instituciones, sedes corporativas o centros de salud de alto nivel. La casona se destaca por su presencia arquitectónica y un excelente retiro de jardín que funciona como una vidriera inigualable sobre el Boulevard. La planta baja cuenta con un hall de recepción señorial, amplios espacios de trabajo compartimentados con doble circulación y una extensión hacia un jardín posterior parquizado. La propiedad incluye cochera pasante para 3 vehículos y ascensor que conecta todos los niveles. En la planta alta, una imponente escalera de mármol conduce a 5 despachos privados de generosas dimensiones y 3 baños completos. El último nivel ofrece un gran salón de usos múltiples (SUM), terraza privada y áreas de servicio. Características destacadas: 465 m² cubiertos sobre un terreno de 477 m². Climatización central (frío/calor por radiadores). Terminaciones de alta gama: pisos de madera y aberturas de estilo conservadas. Luz trifásica y excelente estado de mantenimiento. Aguas 4/26: $212.926 bimestral Api 5/26: $465.230 bimestral Tgi 9/26: $409.747

Departamento de 2 Dormitorios en Alquiler – Rosario (Centro / Paseo del Siglo) Ubicación: Santa Fe 1723 (Piso 09, Departamento 02), Rosario. Disposición: Al frente con balcón. Ubicación y Entorno Excelente ubicación en pleno corazón de Rosario, a pasos de la peatonal Córdoba, la Plaza Pringles y el Paseo del Siglo. Una zona de preferencia que ofrece máxima conectividad, acceso inmediato a comercios, instituciones educativas, bancos y variadas líneas de transporte público. Descripción del Inmueble Luminoso y amplio departamento al frente ubicado en un noveno piso, con muy buena circulación y excelente ventilación natural: Estar - Comedor: Espacioso ambiente de recepción con pisos de parquet pulidos y plastificados, gran ventanal de acceso al balcón corrido al frente con persiana de enrollar que brinda excelente luz natural. Balcón al Frente: Salida directa desde el living comedor, ofreciendo una vista despejada a la calle Santa Fe. Cocina Independiente: Sector separado completamente equipado con muebles alacena superiores y bajomesada de madera, mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable, ventana con iluminación natural y revestimiento cerámico en paredes. Lavadero Independiente: Espacio separado de la cocina equipado con pileta de lavar y conexiones. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con pisos de parquet y placards empotrados de piso a techo con bauleras superiores de gran capacidad de guardado. Baño Completo: Equipado con lavatorio, botiquín con espejo, inodoro, bidet y sector de ducha con mampara/revestimiento cerámico integral. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $840.000 mas iva Aguas 5/26: $87.631 bimestral Tgi 10/26: $33.594

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario (Abasto / Macrocentro) Ubicación: Ituzaingó 1575 (Planta Baja 01), Rosario. Ubicación y Entorno Excelente ubicación en una zona tranquila y estratégica del macrocentro de Rosario. A pocos metros de Avenida Pellegrini, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más importantes de la ciudad, con rápida conectividad hacia distintas facultades y líneas de transporte público. Descripción del Inmueble Funcional departamento de 1 dormitorio en planta baja, cómodo y con muy buena distribución: Living - Comedor: Espacioso ambiente principal con pisos cerámicos claros, molduras decorativas en pared y amplia ventana con rejas de seguridad que brinda muy buena iluminación natural. Cocina Sectorizada: Equipada con muebles bajo mesada, alacena de guardado, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y revestimiento cerámico sobre la zona de trabajo. Dormitorio: Confortable habitación con piso cerámico, ventana al exterior con persiana y placard empotrado de piso a techo con baulera superior. Baño Completo: Baño independiente equipado con lavatorio, inodoro y bidet. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $456.000 mas iva Aguas 5/26: $54.146 bimestral Expensas 8/26: $75.000 aproximadamente Tgi 9/26: $19.228

Excelente Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario (Pichincha / Barrio Martin) Ubicación: Ricchieri 86 bis, Piso 01 - Departamento 01, Rosario. Ubicación y Entorno Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Rosario, a metros de la Avenida del Huerto, la costa del Río Paraná y la Avenida Cándido Carballo / Bulevar Oroño. Un entorno residencial y gastronómico consolidado que combina la cercanía a espacios verdes y paseos recreativos con un rápido acceso al centro universitario, comercial y de servicios de la ciudad. Moderno departamento de 1 dormitorio con excelentes terminaciones, ambientes luminosos y diseño funcional: Estar - Comedor: Amplio y luminoso espacio principal, equipo de aire acondicionado instalado y gran ventanal de piso a techo con celosías/persianas metálicas exteriores. Cocina Integrada: Modulo de cocina equipado con muebles bajo mesada y alacenas superiores, mesada de granito oscuro, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando en tono negro. Se destaca una amplia barra desayunadora/península con estructura metálica negra que integra y delimita el espacio de manera elegante. Dormitorio: Confortable habitación con piso símil madera, puerta ventana con acceso a luz natural y gran frente de placard completo con puertas corredizas. Cuenta además con aire acondicionado instalado. Baño Completo: Diseño moderno con bacha apoyada sobre vanitory estilo industrial en madera y hierro, espejo circular, inodoro, bidet y griferías monocomando en acabado negro mate. Terraza de Uso Común: El edificio cuenta con una atractiva terraza equipada con fogonero central, bancos de madera y hierro, sectores de guardado/estar y áreas verdes ornamentales. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $600.000 mas iva Aguas 5/26: $83.815 bimestral Tgi 10/26: $26.595

VENTA - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - EDIFICIO A LA VENTA - BUENA RENTABILIDAD. Descripción de la zona: Ubicado sobre calle San Juan y Alvear, a 100 metros de BV. OROÑO, zona de constante movimiento por la cercanía al centro y los distintos puntos de interés sobre la zona: Hospitales, Clínicas, Escuelas, Facultades UNR y privadas, de muy fácil acceso por medio de la red de transporte público de la ciudad. Oportunidad de inversion en una de las mejores zonas de Rosario, con alta demanda de alquiler. Descripción del inmueble: Edificio de 3 pisos + PB, de escalera con 8 unidades tipo semipiso, un dormitorio y un monoambiente por cada piso. - Unidades un dormitorio cuentan con: living comedor, balcón al frente y orientado al norte Cocina separada con espacio técnico para lavarropas y ventilación natural. Baño completo. Dormitorio al contra frente, con orientación al ESTE ventilación cruzada, placard empotrado en pared con terminaciones internas. M2 TOTALES: 31,56 CUBIERTOS + 2.40 SEMI CUBIERTO = 33,96 - Unidades tipo monoambiente: cuentan con ambiente único, cocina sectorizada con alacena y bajo mesada completo. Placard empotrado en pared Baño completo Balcón al frente y al norte. M2 TOTALES: 20,62 CUBIERTOS + 2.40 SEMI CUBIERTO = 23,02 > IDEAL RENTA < SE VENDE TODO LE CONJUNTO EN BLOQUE. Consultar disponibilidad de departamentos alquilados y desocupados -

Esta unidad en Pueyrredón 1669 (piso 01, unidad 02) es una excelente propuesta de alquiler para quienes buscan un espacio moderno, luminoso y sumamente funcional en la ciudad. El inmueble presenta un diseño inteligente que maximiza los metros cuadrados, logrando una distribución óptima: Ambiente Único y Área Social: Dispone de un espacio principal cómodo y versátil, ideal para sectorizar el área de descanso y el sector de estar según las necesidades diarias. Cocina Sectorizada: A diferencia de los monoambientes tradicionales, cuenta con una cocina delimitada y sectorizada, lo que permite una mayor independencia visual y funcional. Está completamente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada de muy buena capacidad de guardado. Baño: Un baño completo con terminaciones sólidas y modernos sanitarios asiste a toda la unidad. Ubicación y Entorno: El Pulso de Echesortu y la Cercanía al Parque Situado en calle Pueyrredón al 1600, entre Montevideo y Avenida Pellegrini, el edificio goza de una ubicación estratégica y de altísima demanda en Rosario: A pasos de Avenida Pellegrini: A tan solo media cuadra del corredor comercial, gastronómico y académico más importante de la ciudad, lo que garantiza tener a disposición una inmensa variedad de supermercados, bancos, restaurantes, heladerías y comercios de cercanía. Cercanía al Parque de la Independencia: A pocas cuadras del pulmón verde más grande de la ciudad, un entorno ideal para realizar actividades recreativas, deportes al libre y disfrutar de paseos de fin de semana. Polo Universitario: Su ubicación es perfecta para estudiantes debido a la proximidad con importantes centros de estudio, como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura (UNR) y diversos institutos privados de la zona centro. Conectividad Absoluta: Al estar junto a arterias viales clave, cuenta con una disponibilidad excepcional de líneas de transporte público que conectan de manera rápida, directa y fluida con cualquier punto cardinal de Rosario. Es una oportunidad ideal para quienes valoran la funcionalidad de un monoambiente moderno al frente, con cocina sectorizada, viviendo en una zona dinámica con absolutamente todos los servicios al alcance de la mano. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $432.000 mas iva Tgi 10/26: $24.505 Expensas 8/26: $105.000 aproximadamente

Monoambiente en venta – Rioja 3200, Rosario Monoambiente ubicado sobre calle Rioja al 3200, en una zona consolidada de la ciudad de Rosario. La unidad se desarrolla en un ambiente único, con un sector destinado a estar y dormitorio, cocina integrada y baño completo. Cuenta además con balcón al contrafrente, que aporta un espacio exterior propio y mayor luminosidad y ventilación al ambiente. Su distribución permite aprovechar cómodamente los metros disponibles, siendo una alternativa funcional tanto para vivienda permanente como para inversión. Por su ubicación, se encuentra próximo a distintos comercios, supermercados, servicios, instituciones educativas y medios de transporte, con buen acceso hacia diferentes sectores de la ciudad. Entorno: El departamento está ubicado en una zona residencial tranquila, pero a la vez cercana a los principales puntos de la ciudad. A pocas cuadras se encuentran avenidas importantes, lo que facilita el acceso a supermercados, restaurantes, escuelas y centros de salud. Además, el entorno cuenta con opciones de transporte público, brindando fácil conectividad hacia diferentes puntos de Rosario. Ideal para quienes buscan vivir en una zona segura y bien conectada, con la tranquilidad de un contrafrente sin renunciar a la cercanía a todos los servicios.

VENTA - SEMI PISO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN EN ZONA RIO. Ubicado en el piso 9 (y ultimo) del edificio que se encuentra en Moreno 167, en una de las zonas mas buscadas de Rosario por su cercanía al Rio Parana y la costanera de la ciudad. Cuenta con ingreso a amplio living comedor con salida a un cómodo balcón al frente. Cocina semi integrada y sectorizada, con alacenas, bajo mesadas, calefón y espacio para lavarropas. Baño completo. Y al contra frente nos encontramos con el dormitorio, orientado al Este y vistas despejadas, además cuenta con placard empotrado en pared y terminaciones internas. Departamento ubicado a SOLO 3 CUADRAS DEL RIO Y 1 CUADRA DE BV.OROÑO. Actualmente alquilado hasta 31/03/2027 Posibilidad de ocupación inmediata, por lo que es ideal para vivienda de ocupación o como inversion.

Luminoso Monoambiente en Alquiler – Rosario Ubicación: Vera Mújica 540 (Piso 02, Departamento 04), Rosario. Disposición: Contrafrente. Descripción del Inmueble: Excelente departamento monoambiente orientado al contrafrente, muy luminoso y con muy buena distribución de ambientes. Ideal para estudiantes o profesionales por su practicidad y ubicación. Ambiente Principal: Espacioso y cómodo, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y paredes recién pintadas en tono neutro. Cocina Integrada: Mesada de granito con bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada con cajonera y alacena superior de guardado. Cuenta con artefacto de cocina a gas instalado y calefón para agua caliente. Balcón al Contrafrente: Salida directa mediante puerta ventana corrediza de aluminio. Espacio exterior protegido con red/malla de seguridad. Baño Completo: Revestido integralmente en cerámicos, equipado con inodoro, bidet, vanitory/mesada y sector de ducha con grifería monocomando. Cuenta además con ventana para ventilación e iluminación natural. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $408.000 mas iva Aguas 5/26: $55.981 bimestral Tgi 9/26: $22.745

Excelente Local Comercial en Alquiler – Rosario (Centro) Ubicación: Buenos Aires 839/841 (entre Córdoba y Rioja), Rosario. Superficie total: 60 m² Planta: Baja Descripción General Destacado local comercial en una zona estratégica y transitada del centro de Rosario. Con un amplio frente vidriado sobre la calle, ofrece excelente visibilidad, ventilación e iluminación natural. Ideal para oficinas, showroom, estudio profesional o emprendimientos comerciales. Distribución y Características: Fachada Vidriada: Amplia vidriera a la calle con puerta de acceso. Ambientes Principales: Dos espacios integrados/distribuidos, con pisos cerámicos damero y sectores con piso flotante/madera que le brindan calidez al ambiente. Oficina Privada / Privado: Espacio delimitado con mampara divisoria de madera y vidrio esmerilado, ideal para despacho o administración. Cocina Independiente: Equipada con muebles sobre y bajo mesada (alacena y cajoneras), bacha y espacio de guardado. Baño Completo: Con revestimientos cerámicos, lavatorio, inodoro y espejo instalado. Patio Exclusivo: Patio privado al contrafrente con reja superior de seguridad, ideal para ventilación directa o espacio de tendido/descanso. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $1.020.000 mas iva Aguas 5/26: $125.271 bimestral Api 5/26: $66.613 bimestral Tgi 9/26: $61.014

Este imponente inmueble comercial de 360 m² totales ubicado en Avenida Eva Perón 6527 representa una oportunidad operativa y comercial extraordinaria en Rosario. Es la opción ideal para distribuidoras, empresas de logística, grandes comercios, concesionarias, exhibiciones con depósito, institutos o sedes corporativas que requieren una combinación perfecta entre atención al público de gran escala, áreas administrativas privadas y un importante volumen de almacenamiento. La propiedad cuenta con una planta versátil, amplia y con una distribución logística sumamente eficiente: Salón Comercial al Frente: Dispone de un gran local comercial al frente, de formato espacioso e imponente presencia hacia la avenida, diseñado para brindar una excelente visibilidad de marca, recepción de clientes, exhibición de productos (showroom) o puestos de atención personalizada. Depósito Posterior con Entrepiso: En la parte trasera se despliega un amplio sector de depósito, ideal para el acopio de mercadería, logística o taller de trabajo. Cuenta con un entrepiso incorporado, una estructura que multiplica notablemente la superficie útil y la capacidad de almacenamiento vertical del inmueble. Sectores Privados y Administrativos: Dispone de 3 dependencias independientes, perfectas para ser adaptadas como oficinas de administración, salas de reuniones, despachos gerenciales o sectores operativos privados. Kitchenette de Servicio: Cuenta con un sector de kitchenette equipada con anafe eléctrico y superficie de trabajo, brindando un área confortable e independiente para el descanso y uso del personal. Instalaciones Sanitarias: Dispone de dos baños, garantizando la comodidad necesaria tanto para el personal de trabajo como para clientes o visitantes. Ubicación y Entorno: El Corazón Comercial y Logístico de Barrio Belgrano Eje Comercial de Altísimo Flujo Vehicular y Peatonal: Eva Perón (ex Córdoba) es la arteria principal que conecta de forma directa el centro de Rosario con el barrio de Fisherton, el Aeropuerto Internacional y la vecina ciudad de Funes. Esto garantiza un tránsito vehicular ininterrumpido y una exposición de marca masiva e imponente durante todo el día. Entorno Consolidado de Grandes Marcas: Se ubica en un sector de altísimo dinamismo rodeado de concesionarias, entidades bancarias, importantes supermercados, cadenas de repuestos, instituciones educativas y desarrollos comerciales de gran envergadura. Conectividad Logística Privilegiada: Cuenta con una salida de tránsito sumamente fluida. Su proximidad a Avenida Circunvalación permite una rápida conexión con todas las rutas nacionales, autopistas (hacia Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe) y los distintos puntos cardinales de la ciudad sin necesidad de ingresar al microcentro. Acceso de Transporte Público: Sobre la misma avenida transitan múltiples líneas de colectivos urbanos e interurbanos, garantizando una excelente accesibilidad para empleados, proveedores y clientes. Es una propuesta comercial y logística de categoría única en la zona oeste por sus 360 m² cubiertos, su doble funcionalidad de showroom con depósito y entrepiso, dependencias privadas y su presencia estratégica sobre la Avenida Eva Perón. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $4.200.000 mas iva Aguas 4/26: $43.376,54 bimestral Tgi 8/26: $138.706,32 Api 4/26: $178.378 bimestral

Semipiso en Esquina | 3 Dormitorios con Balcón | Italia y Santa Fe (Rosario Centro) Ubicado en una de las esquinas residenciales más consolidadas de la ciudad, este semipiso destaca por su orientación privilegiada (Sur–Este) y su ventilación cruzada garantizada. Una planta sólida y generosa, ideal para quienes buscan metros reales, luz natural constante y el potencial de proyectar una renovación a medida en pleno centro. Puntos Clave Tipología: Semipiso en esquina, piso 4 con excelente entrada de luz. Superficie exclusiva: 71,63 m² cubiertos + 8,52 m² de balcón (80,15 m² totales). Distribución: 3 dormitorios independientes, 2 baños. Cocina: Separada, con ventilación propia y equipamiento a gas . Orientación: Sur y Este, ventilación cruzada en todos los ambientes principales. Distribución y Potencial El ingreso conduce a un living comedor amplio con salida directa al balcón sobre la ochava, aprovechando el remate de luz este durante la mañana. El sector íntimo se encuentra independizado, compuesto por tres dormitorios de buenas dimensiones con aberturas al exterior y dos baños que permiten una reconfiguración moderna en suite o toilette de recepción. La cocina independiente ofrece dimensiones suficientes para comedor diario y lavadero integrado. Ubicación y Entorno Italia y Santa Fe: a los principales corredores gastronómicos y comerciales de Rosario. Excelente conectividad de transporte y vida barrial con todos los servicios a mano. Coordiná tu visita personalizada y proyectá el potencial de esta planta.

Departamento en alquiler ubicado en Paraguay 107 (Piso 4, Unidad 01), Rosario. Un moderno y luminoso monoambiente al frente con excelente distribución, terminaciones de calidad y un gran balcón hacia la calle. Características Principales: Ambiente Principal: Espacio amplio y alargado con pisos de porcellanato de alto brillo, excelente iluminación natural y radiator instalado para calefacción central/de agua caliente. Cocina Semi-Integrada: Sector de cocina equipado con muebles bajo mesada y alacenas en tono blanco, mesada de granito gris, bacha de acero inoxidable, cocina a gas de cuatro hornallas con horno, calefón de pared y ventana propia que garantiza gran ventilación. Balcón al Frente: Generoso balcón corrido con acceso a través de puerta ventana corrediza con persiana, equipado con red de protección instalada, ideal para aprovechar el aire libre. Guardado: Placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas en madera que optimiza el espacio de guardado. Baño Completo: Baño totalmente revestido en cerámicos beige con guardas decorativas, equipado con inodoro, bidet, vanitory, radiador para calefaccionar el ambiente, receptor de ducha y ventana al exterior para ventilación natural. Ubicación: Ubicación Privilegiada: Emplazado sobre calle Paraguay al 100, a pasos del río Paraná, el Parque España y el microcentro de Rosario. Un entorno cotizado con acceso inmediato a comercios, espacios verdes y transporte público. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $432.000 mas iva Aguas 5/26: $63.010 bimestral Tgi 9/26: $25.555 Expensas 7/26: $93.786 aproximadamente

VENTA DEPARTAMENTO A RECICLAR - SEMI PISO - 3 DORMITORIOS -BALCON AL FRENTE. Descripción de la zona: Frente a la Plaza 25 de Mayo, el núcleo cultural y centro histórico de Rosario. Este encantador barrio combina historia y modernidad, ofreciendo un ambiente único para residentes y visitantes. Rodeado de murales y edificios históricos que narran nos cuentan la herencia de nuestra ciudad. Aquí, cafés, tiendas de todo tipo y boutiques locales te invitan a disfrutar de un momento de relax. A metros de la peatonal de la ciudad, con el acceso y al facilidad a la mayor zona comercial, bancaria y gastronómica de Rosario. A metros del MONUMENTO A LA BANDERA Y LA COSTANERA. Descripción de la unidad: El departamento se encuentra ubicado en el piso 5 con balcon el frente, sobre un edificio de 10 pisos, que cuenta con dos unidades por cada piso. DOBLE INGRESO, el primero hacia un AMPLIO LIVING, con el comedor sectorizado, conectado con un sector para un escritorio o espacio de lectura. El segundo ingreso te lleva a un segundo comedor, antesala de una amplia cocina separada que tiene conección con el lavadero, baño y habitación de servicio. Tres Amplios dormitorios con placares empotrados en pared y terminaciones internas con pisos de parquet Dos Baños completos (+ el de servicio) Amplio balcon al frente orientado al Este. El departamento cuenta con COCHERA incluida en el valor. Adecuación del gas realizada. Unidad ideal para reciclar que cuenta con 127 mt2 cubiertos + 10mt2 de balcón en ubicación privilegiada.

Casa en PB independiente con cochera y 2 patios | Sin expensas – 9 de Julio 1200 (Centro) Tipología única en Barrio Centro: Casa en Planta Baja bajo régimen de PH, 100% independiente. Sin pasillos compartidos, sin espacios comunes y sin expensas. Ofrece la privacidad, superficie y comodidades de una casa tradicional, ubicada en una de las zonas más conectadas de Rosario (a metros de Av. Pellegrini y Tribunales). Perfil ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional/mixto (estudio jurídico, consultorio o showroom con recepción al frente sin invadir el sector privado). SUPERFICIES Superficie cubierta total: 133 m² (distribuidos en planta baja y cómodo sótano). Superficie descubierta: 14 m² distribuidos en dos patios estratégicos. Superficie total exclusiva: 147 m² DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Sector Ingreso y Trabajo: Acceso directo e independiente desde la calle. Ambiente al frente apto recepción, sala de espera o escritorio profesional. Cochera privada cubierta: Integrada a la propiedad, fundamental para el área céntrica. Área Social y Patios: Patio central: Núcleo que aporta luz natural y ventilación al área social. Living comedor de dimensiones generosas. Cocina independiente amoblada con alacenas y bajo mesada. Área Íntima: 2 dormitorios principales: Cómodos, con placares empotrados de madera de piso a techo y pisos de parquet original en excelente estado. Segundo patio (al contrafrente): Espacio descubierto ideal para tender, sector verde o parrillero, garantizando ventilación cruzada en toda la planta. Comodín: Espacio flexible para tercer dormitorio, home office o vestidor. Baños: Baño principal completo + toilette de recepción. Sótano: Amplio subsuelo seco con acceso por escalera. Excelente espacio para depósito, archivo profesional, taller o cava. ASPECTOS DESTACADOS Servicios: Agua corriente, cloacas, energía eléctrica y gas natural. Cero expensas: Independencia operativa absoluta. Calidad constructiva: Estructura tradicional sólida de 50 años, con pisos nobles y muros de ladrillo macizo. Lista para habitar o modernizar terminaciones. UBICACIÓN 9 de Julio al 1200 (entre Mitre y Entre Ríos). Conectividad inmediata con el centro , facultades, sanatorios y transporte público en la puerta. Contactanos para coordinar una visita personalizada y conocer el potencial de la propiedad.