Local Comercial en San Martin al 3600

CARRIEGO 562: (ENTRE URQUIZA Y SAN LORENZO) Galpon / deposito con techo Parabólico. Sobre terreno 25.98 x 25.50, deposito con oficinas , baños y entrepisos. Superficie cubierta 800 m2 (aprox.). Altura 5.2 m. Estacionamiento para 5/6 vehículos. Whatsapp / cel

RESERVADO PRECIO + IVA Sobre terreno irregular, local desarrollado en dos plantas. Superficie Lote. 200 m2 aprox. Superficie Cubierta: 258 m2 aprox. Frente vidriado con persianas. Baño adaptado para discapacitados. Salida a dos calles, por calle San Lorenzo, particular y vehicular. Dependencias en planta alta con baño. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

SUPER CASONA PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL DE LA CIUDAD- PLANTA BAJA- 450 M2- PATIO- SALON MULTIPLE- BAÑOS- USO COMERCIAL- PROFESIONAL- IDEAL CONSULTORIOS- OFICINAS- ESTUDIOS JURIDICOS- CONTABLES- ETC. NO APTO GASTRONOMIA. CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC. Código del inmueble: CHO7818583 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente propiedad comercial en alquiler Ubicación estratégica en pleno microcentro de la ciudad de Rosario, sobre calle Mitre entre Rioja y San Luis. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de marcas reconocidas, entidades financieras, oficinas y comercios de diversos rubros. Características Principales Superficie total: 300m (incluye planta baja y entrepiso). Distribución: Planta Baja: Amplio salón principal de planta libre, ideal para área de atención al público, exhibición de productos o puestos de trabajo. Cuenta con gran visibilidad desde la calle. Entrepiso: Espacio versátil apto para oficinas administrativas, depósito, área de personal o sectores privados de reunión. Frente e Imagen Comercial: Vidriera a la calle sobre calle Mitre que brinda gran presencia de marca y luminosidad natural. Servicios e Instalaciones: Sector de sanitarios. Espacio o kitchenette para personal. Buena altura de techos que aporta amplitud al ambiente. Puntos Fuertes y Ventajas: Ubicación Premium: Emplazado en el corazón comercial de Rosario, a pasos del sector peatonal de mayor flujo. Versatilidad de Rubros: Por su distribución y metraje, es idóneo para locales gastronómicos, tiendas de retail, indumentaria, showrooms, farmacias, entidades bancarias, centros médicos o corporativos. Excelente Conectividad: Múltiples líneas de transporte público circulan por la zona, facilitando el acceso para clientes y empleados. Condiciones de Alquiler: Contrato por 24 o 36 meses ajuste semestral IPC. Garantías a convenir entre las partes.

Este imponente inmueble comercial de 360 m² totales ubicado en Avenida Eva Perón 6527 representa una oportunidad operativa y comercial extraordinaria en Rosario. Es la opción ideal para distribuidoras, empresas de logística, grandes comercios, concesionarias, exhibiciones con depósito, institutos o sedes corporativas que requieren una combinación perfecta entre atención al público de gran escala, áreas administrativas privadas y un importante volumen de almacenamiento. La propiedad cuenta con una planta versátil, amplia y con una distribución logística sumamente eficiente: Salón Comercial al Frente: Dispone de un gran local comercial al frente, de formato espacioso e imponente presencia hacia la avenida, diseñado para brindar una excelente visibilidad de marca, recepción de clientes, exhibición de productos (showroom) o puestos de atención personalizada. Depósito Posterior con Entrepiso: En la parte trasera se despliega un amplio sector de depósito, ideal para el acopio de mercadería, logística o taller de trabajo. Cuenta con un entrepiso incorporado, una estructura que multiplica notablemente la superficie útil y la capacidad de almacenamiento vertical del inmueble. Sectores Privados y Administrativos: Dispone de 3 dependencias independientes, perfectas para ser adaptadas como oficinas de administración, salas de reuniones, despachos gerenciales o sectores operativos privados. Kitchenette de Servicio: Cuenta con un sector de kitchenette equipada con anafe eléctrico y superficie de trabajo, brindando un área confortable e independiente para el descanso y uso del personal. Instalaciones Sanitarias: Dispone de dos baños, garantizando la comodidad necesaria tanto para el personal de trabajo como para clientes o visitantes. Ubicación y Entorno: El Corazón Comercial y Logístico de Barrio Belgrano Eje Comercial de Altísimo Flujo Vehicular y Peatonal: Eva Perón (ex Córdoba) es la arteria principal que conecta de forma directa el centro de Rosario con el barrio de Fisherton, el Aeropuerto Internacional y la vecina ciudad de Funes. Esto garantiza un tránsito vehicular ininterrumpido y una exposición de marca masiva e imponente durante todo el día. Entorno Consolidado de Grandes Marcas: Se ubica en un sector de altísimo dinamismo rodeado de concesionarias, entidades bancarias, importantes supermercados, cadenas de repuestos, instituciones educativas y desarrollos comerciales de gran envergadura. Conectividad Logística Privilegiada: Cuenta con una salida de tránsito sumamente fluida. Su proximidad a Avenida Circunvalación permite una rápida conexión con todas las rutas nacionales, autopistas (hacia Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe) y los distintos puntos cardinales de la ciudad sin necesidad de ingresar al microcentro. Acceso de Transporte Público: Sobre la misma avenida transitan múltiples líneas de colectivos urbanos e interurbanos, garantizando una excelente accesibilidad para empleados, proveedores y clientes. Es una propuesta comercial y logística de categoría única en la zona oeste por sus 360 m² cubiertos, su doble funcionalidad de showroom con depósito y entrepiso, dependencias privadas y su presencia estratégica sobre la Avenida Eva Perón. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Honorarios: $4.200.000 mas iva Aguas 4/26: $43.376,54 bimestral Tgi 8/26: $138.706,32 Api 4/26: $178.378 bimestral

ALQUILER- Local Comercial al frente, ubicado en el centro de Rosario. Está compuesto por una planta baja de 253,1 M2 cubiertos y 9,58 M2 de patio; y un subsuelo de 215,31M2. La planta baja cuenta con divisiones realizadas en estructura liviana, baños, una cocina y vestuarios. En el subsuelo, también posee divisiones realizadas en estructura liviana. CONTRATO DE 36 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL CON IPC GASTOS DE INGRESO APROXIMADOS $12.000.000 MAS USD 3.500 EN DEPOSITO EN GARANTIA

Excepcional Local Comercial – Salta 3481, Rosario Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc. Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario - Superficie cubierta total: 320 m² - Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso - 2 baños completos - Kichenette con dispenser de agua caliente/fría - Instalación para lavarropas. - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - Montacarga con capacidad de hasta 150 kg - Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - Estado general: impecable, listo para ingresar Instalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - Portero eléctrico - Sistema de alarma Centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo - Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - Humitronic: sistema anti humedad de cimientos Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso. - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - Artefactos de iluminacion led en todos los sectores. Equipamiento / mobiliario opcional: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 - Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados. - 4 percheros con estanterías y luces LED - Probadores con espejos y percheros empotrados - Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada - Mesa/mostrador de atención o exhibición - Mesa de corte 6 mts y racks para telas AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Requisitos: 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe. Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión. Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – FISHERTON, ROSARIO Ubicado sobre Juan José Paso al 7600, en pleno corazón de Fisherton, este imponente local comercial se destaca por su excelente visibilidad, fácil acceso y gran potencial para múltiples rubros. La propiedad cuenta con 365 m² en planta baja, donde se desarrolla un amplio salón de atención al público, ideal para generar una experiencia cómoda y funcional. Además, dispone de 2 baños y depósito, optimizando la operatividad del espacio. Opcional alquiler playa de estacionamiento de 330mt (no incluido en el precio) En los niveles superiores se distribuyen: Primer piso: oficina de 35 m², ideal para área administrativa o privada Segundo piso: 35 m² destinados a sala de máquinas, espacio técnico independiente Por sus características, ubicación estratégica y dimensiones, es ideal para una amplia variedad de destinos comerciales como: supermercado, gimnasio, locales de servicios, centros profesionales, showroom, entre otros. Una oportunidad única para potenciar tu negocio en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Las imágenes publicadas pueden mostrar mobiliario correspondiente a su uso anterior. El local se alquila sin equipamiento ni muebles.

Alquiler de Local en Centro, Rosario Ubicado en Edificio Solar 8. LOCAL COMERCIAL CON SUBSUELO 232 m² APTO MÚLTIPLES RUBROS (Ideal para estudios, salud, empresas e instituciones) [San Lorenzo 935] Importante propiedad comercial desarrollada en dos niveles, con excelente funcionalidad y potencial para distintos usos. Planta Baja (111,13 m²): local al frente, sector de office y dos baños. Persianas metálicas motorizadas. Subsuelo (121,75 m²): amplio salón ideal para depósito, área operativa o expansión del negocio Incluye oficinas con cerramiento de aluminio y vidrio y salón de reuniones / uso múltiples.. Muy buena iluminación natural, dado por la apertura en doble altura en el frente y por ventana de patio en el contrafrente. Equipo de climatización central frío / calor. Sector de archivo. Climatización central, oficinas armadas, persianas motorizadas y doble altura con luz natural. Superficie total: 232,88 m² Características Muy buena distribución Doble área operativa (atención + soporte) Apto comercio, oficinas o uso profesional Ideal para empresas, showrooms, estudios o instituciones Condiciones: [Alquiler] Actualización trimestral x IPC Contacto Consultanos para más información o coordinar una visita. Urbania Inmobiliaria - Danilo Mattaloni Descripción por planta: - Planta baja (nivel vereda) • Salón de exhibición con frente totalmente vidriado a la calle y mucha luz natural. • Columnas cilíndricas y un sector de doble altura hacia el frente. • Paños de piso de vidrio con baranda de acero, que dan luz al subsuelo. • Muebles exhibidores empotrados con estantes de vidrio. • Aire acondicionado central con rejillas en el cielorraso e iluminación lineal. • Escalera de acceso al entrepiso y escalera de bajada al subsuelo. - Entrepiso / planta alta • Hall de distribución con porcelanato claro y guardas decorativas de madera en las paredes. • Sala u oficina amplia con frente de vidrio y puerta vidriada. • Oficinas privadas con piso de madera laminada, una de ellas con ventana al exterior. • Office con mesada larga y ventana interna. • Baños (dos). • Pasillo con vista al salón en doble altura. - Subsuelo • Salón amplio con columnas, porcelanato claro y doble altura hacia el frente, con luz que entra por el piso de vidrio de planta baja. • Hall con puertas de vidrio y señalización de salida de emergencia. • Varias oficinas o boxes con tabiques de aluminio y vidrio, algunas con ventanas altas de ventilación. • Oficina con piso de madera. • Depósito bajo la escalera. • Sala de máquinas con el equipo del aire central, tablero eléctrico y rack de datos/cableado. • Escalera secundaria de salida. XINTEL (UNI-UNI-578)