Departamento en PTE ROCA al 2000

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER – BARRIO MARTÍN UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada en calle Juan Manuel de Rosas 1570, entre Montevideo y Zeballos, en pleno Barrio Martín. Se encuentra a pocos metros del Parque Urquiza y del Monumento Nacional a la Bandera, y a pasos de Av. Pellegrini y del centro de Rosario, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. DESCRIPCIÓN: Se trata de un amplio departamento de dos dormitorios ubicado en un sexto piso al frente, con doble orientación y excelente ventilación natural, con ambientes orientados hacia el Este y el Oeste. La propiedad cuenta con un cómodo y luminoso living comedor independiente, con piso de parque plastificado y salida al balcón al frente, el cual posee cerramiento, brindando un espacio adicional de uso durante todo el año. Dispone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados y muy buena ventilación e iluminación natural. La cocina se encuentra separada del resto de los ambientes y cuenta con un sector de lavadero independiente. Completa la propiedad un baño completo equipado con receptáculo de ducha. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, funcional y bien ubicado, en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Rosario. VALORES: • Alquiler: $650.000 mensuales. • Expensas: $80.000 aproximadamente. CONDICIONES: • Contrato de locación por 2 años. • Actualización del alquiler cada 4 meses. Código del inmueble: CAP8646960 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Esta unidad en Presidente Roca 317 (piso 10) representa una excelente propuesta de alquiler para estudiantes, profesionales o parejas que valoran la solidez de las construcciones tradicionales, la amplitud de sus ambientes y una luminosidad excepcional en la altura. Al situarse en un décimo piso al frente, el departamento destaca por sus imponentes vistas despejadas del centro de la ciudad, una ventilación cruzada impecable y un gran ingreso de luz natural en todos sus espacios. La propiedad cuenta con una planta muy cómoda, con ambientes definidos que aseguran funcionalidad y confort diario: Área Social Externa: Dispone de un living comedor confortable y muy espacioso, un ambiente de formato regular y fácil de amoblar que se conecta de forma directa a través de un gran ventanal con el balcón al frente. Este espacio exterior en la altura es un gran valor añadido, ideal para disfrutar del aire libre y la vista despejada hacia la calle. Cocina Equipada: El sector de cocina se encuentra muy bien resuelto, provisto de mesada de trabajo y equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada, ofreciendo un óptimo espacio de guardado y organización para los utensilios diarios. Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo, diseñado para garantizar un descanso óptimo y silencioso, con muy buena luz natural y dimensiones que permiten el armado de un esquema de dormitorio tradicional. Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha e instalaciones tradicionales en perfecto estado de funcionamiento asiste a la unidad. Ubicación y Entorno: El Privilegio de Vivir a Pasos del Río y del Centro Situado en calle Presidente Roca al 300, entre las calles Catamarca y Tucumán, el edificio goza de una localización de privilegio absoluto y alta demanda en la ciudad de Rosario, ubicándose en un punto estratégico que combina la proximidad de la costera con toda la infraestructura céntrica: A metros del Río Paraná y los Parques de la Costa: Se encuentra a pocas cuadras de la costera central y de parques emblemáticos como el Parque España. Un entorno verde inigualable, ideal para realizar deportes, caminatas, paseos recreativos y disfrutar del aire libre los fines de semana. Proximidad a Peatonales y Paseo del Siglo: Su ubicación estratégica permite llegar en pocos minutos de caminata al microcentro santafesino, la Peatonal Córdoba y las principales zonas comerciales, bancarias e institucionales de la ciudad. Entorno Universitario y Académico: Excelente localización para la vida profesional y estudiantil debido a su cercanía y conexión directa con importantes centros de estudio privados y diversas facultades de la UNR. Conectividad Total: Al estar rodeado de arterias principales, cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de transporte público, ciclovías y carriles exclusivos sobre calles como San Lorenzo, Santa Fe o Corrientes, facilitando el traslado rápido hacia cualquier punto cardinal de Rosario. Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad, el espacio y la altura de un departamento de un dormitorio al frente con balcón, cocina equipada y una ubicación premium donde se puede resolver absolutamente toda la rutina diaria a pie. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $720.000 mas iva Aguas 4/26: $74.862 bimestral Tgi 8/26: $31.534 Expensas 7/26: $120.000 aproximadamente Api 5/26: $24.334

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario Ubicación: Mendoza 2774 (Piso 04, Departamento 02), Rosario. Disposición: Doble orientación con balcones al frente y al contrafrente, ofreciendo excelente ventilación cruzada e iluminación natural. Descripción del Inmueble Funcional y luminosa unidad de un dormitorio desarrollada en cuarto piso, destacada por sus balcones en ambos extremos del departamento: Estar - Comedor: Confortable ambiente principal de planta funcional con salida directa a través de ventanal corredizo de piso a techo hacia el balcón. Balcones (Frente y Contrafrente): Dispone de dos balcones independientes con barandas de seguridad, brindando espacios al aire libre, iluminación solar continua y vistas abiertas despejadas hacia la ciudad. Cocina: Sector de cocina equipado con amoblamiento bajo mesada, alacenas superiores de guardado y mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Dormitorio: Habitación independiente con ventana / puerta ventana corrediza con salida al balcón, y placard empotrado completo de gran capacidad con puertas corredizas e interiores organizados con estanterías y barrales. Baño Completo: Sector sanitario equipado con vanitory, sanitarios principales (inodoro y bidet), bañera y ventana abatible para ventilación natural directa. Pasillo Distribuidor: Hall íntimo de paso que conecta de forma privada el área social con el sector del dormitorio y el baño. Edificio: Edificio moderno que cuenta con un hall de ingreso equipado con espejos, revestimientos de madera y doble ascensor de última generación. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Honorarios: $696.000 mas iva Expensas 8/26: $80.000 Tgi 10/26: $26.922 Aguas 6/26: $42.000 bimestral

ALQUILER - Departamento 1 dormitorio con balcon en Abasto, Rosario. DESCRIPCION: Ingreso a living comedor, cocina independiente con bajomesadas y alacenas, balcon, baño completo con bañera y mampara, un dormitorio con placard. OBSERVACIONES: Contrafrente - Quinto piso, Termotanque, Calefactor. UBICACION: 27 de febrero 730, entre Laprida y Buenos Aires Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Living Comedor- cocina integrada con lavadero- dormitorio amplio con placard-luminoso. Baño con bañera. Balcón contrafrente. Código del inmueble: CAP1558711 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALQUILER- Departamento de 1 dormitorio, ubicado al frente en Barrio Abasto. La unidad cuenta con living comedor, con salida al balcón; cocina independiente; un dormitorios con placard y un baño completo con bañera. Muy luminoso. El departamento es eléctrico. Ajuste trimestral. Índice IPC. Contrato 2 años

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON PATIO La unidad se encuentra ubicada frente al Patio de la Madera, cuenta con vista despejada y un amplio patio al contrafrente. Ingreso por pasillo distribuidor el cual nos lleva al living comedor, con cocina integrada y salida a balcón al frente. Baño con ducha y ante baño, dormitorio con placar empotrado y salida a amplio patio Todas sus ventanas cuenta con rejas. La unidad cuenta con todos los servicios. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por IPC API, TGI y Aguas a cargo del inquilino

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