Departamento en Pte. Roca 2345/51

Ambiente único- cocina semi integrada muy equipada con alacenas, bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico instalados. Baño completo con bañera. Balcón al contrafrente. Código del inmueble: CAP6438358 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón exclusivo y apto profesional. Ubicado en el primer piso del bloque posterior, esta propiedad ofrece un entorno silencioso, reservado y resguardado del ruido de la calle, con excelente iluminación natural en sus ambientes principales. Distribución y características: El estar-comedor se integra a una cocina equipada con mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada con cajonera, cocina a gas de cuatro hornallas con horno y calefón. Cuenta con salida directa a un balcón propio tipo frances. El dormitorio posee piso de parquet colocado en espiga y ventana con persiana. Dispone de baño completo con ducha y un sector de lavadero independiente con conexión para lavarropas, una prestación diferencial para unidades de esta tipología. Cuenta con calefactor de tiro balanceado instalado y portero eléctrico. Ubicación y usos: Apto profesional según escritura, lo que permite su uso como vivienda residencial, consultorio u oficina. Su ubicación es estratégica, a metros de la Avenida Pellegrini y cercana a las facultades de la UNR, rodeada de una completa oferta comercial, gastronómica y de transporte, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversión. FICHA TÉCNICA - Ubicación: Ayacucho al 1800 (entre Cochabamba y Pasco), Barrio República de la Sexta, Rosario - Piso: 1° piso, contrafrente (block posterior) - Superficie propia: 30,02 m² - Superficie total (incluye partes comunes): 45,58 m² - Ambientes: 2 (living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, 1 baño completo, balcón y sector lavadero) - Pisos: cerámicos en living y cocina, parquet en el dormitorio - Antigüedad: aprox. 32 años - Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad - Destino: vivienda, consultorio u oficina IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS (valores de referencia según últimas boletas) - Expensas ordinarias (sept. 2026): $51.118 - TGI (Municipalidad de Rosario): $14.245,74 mensuales - Impuesto Inmobiliario (API): $4.088 por cuota (6 cuotas anuales, con descuento por buena conducta fiscal) - Aguas Santafesinas: $28.752 mensuales (bimestre $57.505) - EPE: aprox. $9.675 mensuales (bimestre $19.350) - Litoral Gas: aprox. $2.993 mensuales (cargo fijo con beneficio Zona Fría, más consumo) VALOR DEL ALQUILER Y CONDICIONES DE AJUSTE - Alquiler mensual: $385.000 - Plazo: 24 meses - Actualización: Ajuste por índice IPC de forma Trimestral GASTOS DE INGRESO Y ADMINISTRATIVOS - Comisión inmobiliaria (5% del valor total del contrato): $462.000 - Sellado de ley: Bonificado (Exento para uso habitacional) - Gastos administrativos: 3% mensual ($11.550) - Total mensual (alquiler + gastos administrativos): $396.550 REQUISITOS Y GARANTÍAS - Locativa SAS: Tu garantía de forma ágil, sin necesidad de pedir favores. (Con costo extra) - Garantías Tradicionales: Garantía propietaria + recibos de sueldo de terceros. (Con costo de averiguación)

Nuevo Ingreso en alquiler! Departamento monoambiente al frente con balcón! Muy luminoso! Baño completo con bañera. Cocina completa con bajo mesada y alacena! Contacto: 0341 - 155441038

Alquiler departamento Monoambiente en barrio Lourdes: Departamento a estrenar monoambiente. NO SE ALQUILA AMOBLADO. Ingreso a living comedor con salida a balcón, cocina completa integrada mediante barra, baño completo con placad en el pasillo. - Cocina completamente equipada, alacenas, mesada, bajo mesada, bacha de acero inoxidable. - Aberturas de Aluminio con DVH en estar y cocina. - Aberturas de Aluminio con cortinas de enrollar en dormitorios.. - Pisos de madera de ingeniería en dormitorios, porcelanatos en estar comedor y baños. - Interior de placard en madera lustrada y puertas corredizas. - Iluminación natural en todos los ambientes. - Loza sanitaria en línea Ferrum o similar; griferías en línea FV o similar. Edificio Sol de Patagonia XXV; desarrollado mediante planta baja y 11 pisos de departamentos: - Ingreso el edificio mediante llavín electrónico con sistema de registro. Cámaras con video vigilancia. - Tres ascensores de alta velocidad. - Hall principal jerarquizado con doble altura. - Unidades de cochera en subsuelos. - En planta baja, 2 quinchos cubiertos con capacidad de 12 y 26 personas cada uno, con posibilidad de integración. Ambos espacios totalmente equipados con heladeras verticales, freezers, parrillero, mesas y sillas. - Planta baja con plaza verde, con espacios de sombra y bancos. - Terraza con solárium y duchas. - Gimnasio totalmente equipado. - Grupo electrógeno. - Bicicletero / Laundry.

Departamento Monoambiente en Alquiler – Rosario (Centro / Barrio Martin) Ubicación: Maipú 1265 (Piso 04, Departamento 01), Rosario. Disposición: Contrafrente con balcón exclusivo. Ubicación y Entorno Excelente ubicación céntrica sobre calle Maipú entre 3 de Febrero y 9 de Julio. A pocas cuadras de las peatonales Córdoba y San Martín, de la Avenida Pellegrini y del Parque Urquiza. Entorno urbano consolidado de alta demanda, cercano a centros educativos, entidades bancarias y de salud, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de transporte público. Descripción del Inmueble Amplio y moderno monoambiente ubicado en un cuarto piso al contrafrente, orientación que le confiere un entorno muy silencioso, luminoso y privado: Ambiente Principal: Espacioso ambiente de planta alargada de generosas dimensiones con pisos cerámicos claros, zócalos de madera y ventanal corredizo de piso a techo con persiana de enrollar que aporta abundante luz natural. Balcón al Contrafrente: Salida directa desde el estar principal a un cómodo balcón descubierto con piso cerámico exterior y baranda de protección, ideal para espacio de aire libre y tendido. Sector Cocina: Cocina semi-integrada muy bien equipada con amplia mesada de granito en "L", doble bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, amoblamiento completo de bajomesada y alacenas superiores combinadas con puertas de vidrio esmerilado. Cuenta además con una ventana interior sobre la mesada que brinda ventilación y luznatural adicional. Baño Completo: Cómodo baño totalmente revestido en azulejos claros, equipado con sanitarios principales (inodoro y bidet), vanitory con lavatorio de pie y bañera. Pasillo de Ingreso: Hall/distribuidor de acceso que otorga mayor privacidad desde la puerta de entrada principal hacia el ambiente social. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Honorarios: $480.000 mas iva Tgi 10/26: $26.922 Expensas 7/26: $164.000

Ambiente unico nuevo, cocina semiseparada, baño, balcón amplio al frente, conexión para lavarropas.- Edificio eléctrico. Código del inmueble: CAP3790722 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento Monoambiente en Alquiler – Rosario (Centro / Barrio Martin) Ubicación: Maipú 1265 (Piso 03, Departamento 05), Rosario. Disposición: Al frente con balcón. Ubicación y Entorno Estratégica ubicación en el centro de Rosario, a metros de avenidas principales, institutos educativos, centros de salud y zonas comerciales. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. Descripción del Inmueble Luminoso monoambiente al frente en un tercer piso, con distribución funcional y excelentes terminaciones: Ingreso: Módulo de guardado empotrado sobre la pared de entrada, ideal para optimizar el espacio. Ambiente Principal: Espacioso y versátil, con pisos cerámicos en tono claro, y ventanal con persiana de enrollar que otorga gran iluminación natural. Balcón al Frente: Salida directa desde el ambiente principal, baranda de vidrio y metal con vista despejada a la calle. Cocina Integrada: Sector de cocina equipado con mesada de granito, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, artefaco de cocina a gas, calefón y amplio mobiliario de guardado en alacenas superiores y bajomesada. Baño Completo: Baño totalmente revestido con bañera, inodoro, bidet y lavatorio con grifería de calidad. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Honorarios: $480.000 mas iva Aguas 5/26: $60.208 bimestral Tgi 10/26: $27.350

ITALIA 591 3° A (esquina San Lorenzo): Externo con balcón, orientado al "Oeste", living comedor, cocina independiente con lavadero integrado, dormitorio y baño con bañera. Termotanque y anafe eléctrico. Buen estado general. Superficie 42 m2 (Aprox.). Whatsapp / cel

Edificio de escaleras, segundo piso, departamento al contra frente, sin balcón. Cocina comedor, dormitorio con placard, y baño. Código del inmueble: CAP1340215 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.