Alquiler

Departamento en Ayacucho al 1800

Ayacucho al 1800, Rosario, Santa Fe

Código: 3393260

$385.000

/ mes

+ $ 51.000 exp

Departamento
2 ambientes
Publicado hoy
1 dormitorios
1 baños
30m² cubiertos
46m² totales
Sin cochera
32 años de antigüedad

Descripción

Departamento de 2 ambientes en un primer piso del block posterior del edificio, lejos del ruido de la calle. La luz natural entra por la puerta-ventana y la ventana del living. El living-comedor integra una cocina equipada con mesada de acero inoxidable, bajo mesada con cajonera, cocina de 4 hornallas con horno y calefón a gas natural. Desde ahí salís a un balcón propio, ideal para tomar aire o tener algunas plantas. El dormitorio tiene piso de parquet en espiga y ventana con persiana. Es un espacio cálido y reservado para descansar. Se completa con baño completo con ducha y un sector de lavadero con conexión para lavarropas, un plus poco común en unidades de este tamaño. Para el invierno cuenta con calefactor de tiro balanceado y además tiene portero eléctrico. Según su escritura, el destino puede ser vivienda, consultorio u oficina, así que funciona para estudiantes, jóvenes profesionales o como espacio de trabajo. Está cerca de Av. Pellegrini, de las facultades de la UNR y de toda la oferta gastronómica y comercial del barrio. FICHA TÉCNICA - Ubicación: Ayacucho al 1800 (entre Cochabamba y Pasco), Barrio República de la Sexta, Rosario - Piso: 1° piso, contrafrente (block posterior) - Superficie propia: 30,02 m² - Superficie total (incluye partes comunes): 45,58 m² - Ambientes: 2 (living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, 1 baño completo, balcón y sector lavadero) - Pisos: cerámicos en living y cocina, parquet en el dormitorio - Antigüedad: aprox. 32 años - Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad - Destino: vivienda, consultorio u oficina IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS (valores de referencia según últimas boletas) - Expensas ordinarias (sept. 2026): $51.118 - TGI (Municipalidad de Rosario): $14.245,74 mensuales - Impuesto Inmobiliario (API): $4.088 por cuota (6 cuotas anuales, con descuento por buena conducta fiscal) - Aguas Santafesinas: $28.752 mensuales (bimestre $57.505) - EPE: aprox. $9.675 mensuales (bimestre $19.350) - Litoral Gas: aprox. $2.993 mensuales (cargo fijo con beneficio Zona Fría, más consumo) VALOR DEL ALQUILER Y CONDICIONES DE AJUSTE - Alquiler mensual: $385.000 - Plazo: 24 meses - Actualización: Ajuste por índice IPC de forma Trimestral GASTOS DE INGRESO Y ADMINISTRATIVOS - Comisión inmobiliaria (5% del valor total del contrato): $462.000 - Sellado de ley: Bonificado (Exento para uso habitacional) - Gastos administrativos: 3% mensual ($11.550) - Total mensual (alquiler + gastos administrativos): $396.550 REQUISITOS Y GARANTÍAS - Locativa SAS: Tu garantía de forma ágil, sin necesidad de pedir favores. (Con costo extra) - Garantías Tradicionales: Garantía propietaria + recibos de sueldo de terceros. (Con costo de averiguación)

Comodidades

  • Tiene Expensas

Ubicación

Ayacucho al 1800, Rosario, Santa Fe

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Moralia Negocios Inmobiliarios

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