Local Comercial en Paraguay 3900

Venta de Local en Palermo Hollywood, Capital Federal LOCAL EN VENTA - PLANTA BAJA - EN PALERMO HOLLYWOOD - A PASOS DEL SUBTE D - SOBRE AV. SANTA FE AL 5200 - OPORTUNIDAD - IDEAL INVERSOR. USD 128.000 - a nuevo - ideal inversor - excelente ubicación. Apto Crédito Bancario. Expensas $ 190.000 Descubrí este excelente local en planta baja, todo a nuevo realmente, apto varios destinos por reglamento de copropiedad, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón del mítico Barrio de Palermo Hollywood, sobre la Avenida Santa Fé, a pasos de la boca del subte D, estación Carranza, a media cuadra del acceso al Ferrocarril mitre, metrobus, 8 cuadras de la Rural, etc. 48.55 m2 cubiertos (por título) Total: 48.55 m² (por título) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Excelente local reciclado completamente a nuevo, apto varios destinos (actualmente Pet Shop), con 1 baño, instalación eléctrica a nuevo al igual que AySA y desagües cloacales, expensas acordes a m2 del local y ubicación, en total tiene 48.55 m2 por título, que como se ve en plano, frente de 4.10 x 12.90 metros, ideal inversor, no se vende con renta, se entrega vacío al momento de escriturar. Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Agua caliente termotanque eléctrico. 1 baño. Salón principal, ante sala, toilette (baño) y sala al final del mismo en cuanto a su distribución. Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien mantenido, con buen ingreso. Expensas $ 190.000. ESTADO: Local en estado nuevo, como a estrenar, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto varios destinos por reglamento de copropiedad. Documentación en condiciones para escriturar inmediatamente, apto crédito bancario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Palermo, a 7 cuadras de Av. Juan B. Justo y media cuadra de estación de Subte Ministro Carranza, como así también a pasos de la estación de Trenes Ministro Carranza (Ramal Tigre/Suarez); cercano a múltiples líneas de colectivo (Metrobús). Próximo a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitas para una vida urbana de calidad. -Todas las medidas informadas quedan sujetas al plano original o en su defecto, la escritura/Reglamento de copropiedad correspondiente del presente inmueble ofertado-. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-2106)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – PALERMO | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicado sobre Bulnes al 1800, en una de las zonas más buscadas y dinámicas de Palermo, este local comercial de 56 m² a la calle representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con potencial de renta y valorización. La propiedad cuenta con gran visibilidad y frente a la calle, en un entorno de alto movimiento peatonal y constante actividad comercial. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a múltiples medios de transporte, rodeado de locales, servicios, propuestas gastronómicas y una zona residencial consolidada que genera circulación permanente. Actualmente funciona como peluquería, lo que demuestra su adaptación comercial y continuidad de uso. Gracias a su distribución y exposición, también resulta atractivo para distintos rubros profesionales, estéticos, showroom, oficinas comerciales o atención al público. Ideal para inversores que buscan una propiedad con perfil comercial, buena proyección y posibilidad de obtener una atractiva rentabilidad desde el primer momento. Una oportunidad para incorporar un activo en una ubicación con demanda sostenida dentro de Palermo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente local ubicado dentro de galería, a pocos metros de entrada principal sobre calle Araóz esquina Av. Santa Fé, superficie aprox 10,12 con ocho bauleras adicionales y un depósito sobre calle Aráoz con entrada principal de 56 m2 aprox, brinda un gran espacio de guardado, Ubicado en zona de alto tránsito peatonal y comercial, con comercios de primer nivel, Ideal inversión y diversos rubros o como punto de almacenamiento y distribución. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D)

Ubicado en Palermo Hollywood, una de las zonas más destacadas de CABA, sobre calle Conveción, a 50mts de calle Honduras y Dorrego. Local comercial de 45 mts cuadrados con rejas de seguridad y bajas expensas. Alquilado hasta Diciembre 2026 Actualización semestral Sup. total: 45m2

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – PALERMO | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicado sobre Bulnes al 1800, en una de las zonas más buscadas y dinámicas de Palermo, este local comercial de 56 m² a la calle representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con potencial de renta y valorización. La propiedad cuenta con gran visibilidad y frente a la calle, en un entorno de alto movimiento peatonal y constante actividad comercial. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a múltiples medios de transporte, rodeado de locales, servicios, propuestas gastronómicas y una zona residencial consolidada que genera circulación permanente. Actualmente funciona como peluquería, lo que demuestra su adaptación comercial y continuidad de uso. Gracias a su distribución y exposición, también resulta atractivo para distintos rubros profesionales, estéticos, showroom, oficinas comerciales o atención al público. Ideal para inversores que buscan una propiedad con perfil comercial, buena proyección y posibilidad de obtener una atractiva rentabilidad desde el primer momento. Una oportunidad para incorporar un activo en una ubicación con demanda sostenida dentro de Palermo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA DE LOCAL EN PALERMO EN CAPITAL FEDERAL. Muy buena ubicación a metros de la Av. Córdoba. Zona comercial y gastronómica. Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wp. 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL (LEP-LE1-24805)

Local comercial en venta en Palermo de 35 m2. Con cocina y baño. Se vende con renta. El local esta alquilado hasta 31/01/2027 Cocheras disponibles!

LOCAL EN VENTA - AV. PARAGUAY 4000 - PALERMO - ALTO TRÁNSITO - INVERSOR / EMPRENDEDOR¡ Ubicado en el corazón de Palermo, en Paraguay 4012, este local comercial es una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la Capital Federal, Con una superficie cubierta de 31,58 m2, este espacio es ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. El local cuenta con un baño, brindando comodidad tanto para empleados como para clientes. Además, su antigüedad mas de 50 años le confiere un carácter único y distinguido. El local se encuentra actualmente alquilado, lo que puede ser un atractivo para inversores que busquen una propiedad con inquilino establecido. con ganas de renovar Su contrato esta vigente hasta el 30/12/2026 Los servicios básicos disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público, lo que garantiza un funcionamiento óptimo del establecimiento. A pesar de no contar con espacios de estacionamiento, la ubicación en Palermo ofrece buenos accesos y una alta afluencia de personas, características ideales para potenciar cualquier emprendimiento comercial. No pierda la oportunidad de adquirir este local en una de las áreas más cotizadas de Buenos Aires, con todo lo necesario para el éxito de su negocio. a 3 cuadras de Santa Fe y Plaza Güemes. No es solo un local, es un negocio en marcha. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Zona de poder adquisitivo ABC1, rodeado de marcas premium, gastronomía y oficinas. Parada de colectivo en la puerta, a 300mts de Av. Santa Fe. Imposible de replicar. CARACTERÍSTICAS: 31 m2 cubiertos, planta libre1 baño, Vidriera a la calle sobre Paraguay (máxima exposición)Ideal para varios rubros, Por reglamento de copropiedad los rubros serian los siguientes Apto comercio tranquilo, oficina, showroom, estética, café de especialidad ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSOR? Con el alquiler actual de la zona ($1.100.000 - $1.300.000 / mes), este local genera una renta anual del 6% al 7% en dólares, muy por encima del promedio de Palermo (4%). Local de 31m2 se alquila en 15 días. Inversión segura ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRENDEDOR? 31 m2 es la medida exacta que hoy buscan las marcas que facturan: Café de especialidad Take Away: Barra a la calle, 2 mesas. Inversión mínima, facturación $6M/mes. Barbería / Nail Bar / Estética Premium: 3 sillones entran perfecto. Negocio con 60% de margen. Showroom Boutique / Vinoteca / Deco: El público de Palermo compra, no pasea. Oficina / Consultorio / Estudio: Abogados, contadores, psicólogos, agencia. todos estos rubros mencionados están sujeto a aprobación y habilitación por parte de la Ciudad Escucha ofertas. Escritura inmediata. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1425 Código Postal Argentino: C1425DGD Para una respuesta rápida comuníquese al tel WhatsApp de contacto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones