Departamento en Charcas 2700

Excelente Semipiso al Frente con Balcón Corrido | Luminoso, Amplio y Funcional Presentamos este destacado departamento de generosas dimensiones, ubicado en un piso alto al frente sobre una cuadra abierta y arbolada. Su excelente distribución y orientación garantizan luz natural durante todo el día en todos sus ambientes y una vista despejada. Características Principales Living Comedor: Espacio amplio y muy luminoso, con ventanales de gran tamaño y salida directa al balcón corrido al frente. Balcón: Balcón corrido con vista abierta a la copa de los árboles y a la arquitectura urbana de la zona. Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y ventilación natural. Lavadero Separado: Sector independiente contiguo a la cocina, con espacio para lavarropas, bacha de lavado y calefón a gas instalado. Dormitorios: Confortables y silenciosos, ambos con amplios placares empotrados de piso a techo y excelente luminosidad. Baños: Baño principal completo con sanitarios en excelente estado y segundo baño/toilette auxiliar. Detalles adicionales: Calefacción por picos de gas/tiro balanceado, aberturas tradicionales con persianas de enrollar y pisos en impecable estado de conservación. Apto Profesional Apto Mascotas Condiciones Comerciales Alquiler mensual: $1.200.000 Expensas: $226.500 Disponibilidad: Inmediata. Una propiedad sólida, espaciosa y luminosa en una ubicación estratégica, ideal para vivienda familiar o uso profesional. Contactanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIOS- en Barrio Norte, Capital Federal AV. PUEYRREDON Y VIAMONTE- FRENTE - MUY LUMINOSO - BALCON - LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS C/ PLACARD- BAÑO COMPLETO - COCINA COMPLETA- DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO- APTO PROFESIONAL- EXCELENTE ESTADO - RECIEN PINTADO - PISOS RECIEN PLASTIFICADOS NO MASCOTAS REQUISITOS Garantia propietaria de CABA o seguro de caucion . Demostración de ingresos (recibo o facturacion) Para ingresar te piden: •Un mes de depósito •Un mes de adelanto Contrato 24 meses, ajuste trimestral por IPC. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes XINTEL (EDP-EDP-2625)

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – RECOLETA, CABA En pleno Recoleta, a metros de Plaza Vicente López, encontramos este depto súper luminoso de 90 m². Ideal para vivir o usar como espacio de trabajo, gracias a su excelente ubicación y distribución cómoda. Está en un primer piso al pulmón, dentro de un edificio de seis plantas. Tiene techos altos, pisos de parquet impecables y un living comedor amplio, separado por puerta del pasillo, que da mucha privacidad. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, toilette, cocina, lavadero independiente y habitación con baño de servicio. Está en muy buen estado y es apto profesional. Los metros semicubiertos se encuentran actualmente cerrados e incorporados al interior de la unidad, con posibilidad de volver a abrirse para recuperar el balcón original. A solo unas cuadras de Av. Santa Fe, Callao, Córdoba y 9 de Julio. A la vuelta del departamento se encuentra el Parque Vicente López y Planes, con muchas áreas verdes y plazas para los más chicos! Perfecto para quienes buscan comodidad, buena conexión y vivir en una de las zonas más lindas de la ciudad. Si te interesa, no dudes en consultarnos! CONDICIONES: 1 MES DE DEPOSITO 1 MES POR ADELANTADO INGRESOS DEMOSTRABLES GARANTIA SEGURO DE CAUCION Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Barrio Norte, Capital Federal Implecable departamento de 3 ambientes en alquiler. Muy Luminoso, con ambientes con muy buenas medidas, dormitorios con placard, baño completo y toilette. Gran living/comedor diario, calefacción por radiadores. Recién pintado, con cocina (con lavadero) e instalaciones en excelentes condiciones. Doble circulacion, entrada principal y de servicio. Ubicación ideal, estudiante, tribunales, a un paso del subte y medios de transporte. ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-794)

Alquiler – Departamento 3 ambientes en Barrio Norte, sobre Av. Paraguay Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Barrio Norte, sobre Avenida Paraguay. La propiedad cuenta con 65 m² y se encuentra en un edificio de estilo francés, que conserva el carácter y la elegancia de las construcciones clásicas de la zona. El edificio tiene aproximadamente 80 años de antigüedad y está compuesto por solo 5 departamentos, uno por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. El departamento está en impecable estado de conservación y combina el encanto de una propiedad con historia con espacios cómodos y funcionales. Su distribución ofrece: Amplio living comedor. Dos habitaciones de buenas dimensiones. Baño completo. Ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos. El edificio se destaca por su arquitectura y por ser de baja densidad, con un departamento por piso, algo cada vez más buscado en Barrio Norte. Valor del alquiler: $1.200.000 mensuales. Expensas aproximadas: $300.000. Su excelente ubicación permite disfrutar de una gran variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y opciones de transporte público, con muy buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un departamento con carácter, estilo y privacidad, dentro de un edificio clásico y en una ubicación estratégica de Barrio Norte. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 2 Ambientes al Frente con Balcón – Excelente Ubicación y Gran Luminosidad Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una inmejorable zona residencial y comercial, con óptima conectividad hacia los principales medios de transporte y accesos de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 52 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio y la entrada de luz natural en todos sus ambientes. **Distribución y características principales:** * **Living - comedor:** Amplio y luminoso, con salida directa al balcón y pisos de parquet pulidos en impecable estado. * **Dormitorio:** Cómodo, con pisos de parquet, ventana con persiana y amplio placard empotrado. * **Cocina independiente:** Equipada con muebles bajo mesada, alacena, artefacto a gas y excelente ventilación natural. * **Lavadero independiente:** Sector de lavadero continuo a la cocina, ideal para conexión de lavarropas. * **Baño completo:** Baño completo con bañera, vanitory y revestimientos cerámicos. * **Balcón:** Con vista abierta y cerramientos de aluminio. * Superficie cubierta: 52 m². * Pisos de parquet en áreas principales. * Carpintería y aberturas de aluminio con persianas. * Servicios: Gas natural, agua corriente y cloacas. * Disposición: Frente / Muy luminoso en todos los ambientes. * **Alquiler mensual:** $1.200.000 * **Expensas:** $250.000 aprox. *Para más información o coordinar una visita, comunicarse con nuestro equipo de atención.* AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Alquiler Paquete (que INCLUYE Expensas, A.B.L y AySA en el valor publicado) Primer piso al contrafrente. Semipiso de 2 ambientes grandes con Toilette mas gran baño con ducha. Cocina separada con lavadero. Balcon corrido. Gran espacio de guardado y importante living comedor, Un departamento para que vivas comodo. Excelente Semipiso de Dos Ambientes y 63 m2, a pasos -walking distance- del prestigioso y exquisito Boulevard Charcas, Alto Palermo Shopping, centros de esparcimiento, educativos y laborales de la C.A.B.A y la Línea "D" del Subterráneo. El Departamento propiamente dicho cuenta con: 1) Placard de Recepción; 2) Gran Living-Comedor de con Acceso a un Importante Balcon . Este ambiente en si mismo, gracias a sus dimensiones, geometria y ventanales "en serie" -ventanas al frente y al patio auxiliar del edificio- puede segmentarse funcionalmente en distintos sectores (Living y Comedor) integrados, lo que otorga mayor ductilidad a la planta e incluso otorga la posibilidad de armar un comodo escritorio (ideal para estudiar y para estas epocas de homeoffice); 3) Dormitorio con placard de Muy Buenas Dimensiones, 4) Cocina Independiente, con sector de Comedor Diario, excelente mobiliario y equipamiento -mesada en granito, doble bacha, gran capacidad de guardado en alacenas (alto y bajo mesada en melanina con perfiles y tiradores de aluminio)- y Gran Ventanal al exterior; 5) Toilette de Recepcion; 6) Baño de muy buen tamaño con ducha y placard de guardado; 9) Lavadero incorporado a cocina con instalación para lavarropas y pileta; 7) Gran Balcon Corrido (ocupa todo el contrafrente del edificio. En Valor del Alquiler estan incluidas las Expensas, A.B.L y AYSA (agua) Alquiler a 2 años o mas, sin muebles, entre los requisitos solicitados por el propieatario se encuentran: Demostracion de ingresos + Garantia propieatari (Fiador con Inmueble) + Informes al RPI. Para saber mas de los requisitos y visitarla comunicate con nostros. XINTEL (IGI-IGI-1229)

Alquiler departamento de 3 ambientes - Barrio Norte, C.A.B.A. - Con o sin muebles Ubicado en el corazón de Barrio Norte, Peña al 2800 - 6to piso. Distribución: - Amplio Living/Comedor. - 2 Dormitorios - Cocina con comedor diario. - Baño completamente equipado. Detalles: - Ascensor. - Gas natural. - Calefacción pro losa radiante - Aire Acondicionado individual. Expensas $280.000.- CONDICIONES: - Contrato a 2 años. - Con o sin muebles y ropa de cama. - Ajuste Trimestral por IPC. - Seguro de caución, garantía propietaria consultar si acepta propietario - Mes adelantado y depósito en garantía de un mes (en dólares): TOTAL PARA INGRESAR 2 MESES. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral. GÜEMES 676, 4 piso, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL En el corazón del distinguido Barrio Norte, sobre la emblemática calle Arenales, se encuentra este departamento que invita a vivir con amplitud y luz. Ubicado en el noveno piso de un edificio de nueve plantas, la propiedad ofrece esa sensación de estar elevado sobre la ciudad, donde la claridad natural y la ventilación cruzada convierten cada rincón en un espacio respirable y acogedor. Con 69 metros cuadrados de superficie construida, la distribución del departamento responde a una lógica funcional que maximiza el confort. Al ingresar, el hall de acceso mantiene un estado impecable que refleja el cuidado general del edificio. El living comedor es el corazón del hogar, bañado por luz natural que se refleja en sus pisos de parquet original. Un generoso ventanal con balcón abre la vista hacia el exterior, mientras que un aire acondicionado frío-calor asegura temperatura agradable en cualquier estación. La cocina sorprende por su luminosidad y funcionalidad. Modernizada y bien pensada, cuenta con excelente espacio de guardado, calefón a gas y cocina también a gas, elementos que facilitan la vida cotidiana. Contiguo se encuentra el lavadero independiente y luminoso, equipado con instalación para lavarropas y espacio generoso para secar la ropa, un detalle que marca la diferencia en la practicidad diaria. El toilette cumple su función estratégica, brindando privacidad a los espacios principales. El baño completo fue renovado en sus paredes, manteniendo funcionalidad y limpieza. Las dos habitaciones se distribuyen enfrentadas, cada una con su propia identidad. La principal ofrece un balcón que da al pulmón de manzana, garantizando frescura y luminosidad constante. Cuenta con aire acondicionado frío-calor y placard embutido de gran capacidad, además de pisos de parquet. La segunda habitación es igualmente luminosa con vista abierta, placard embutido y los mismos pisos de parquet que unifican el departamento. El edificio de 38 departamentos cuenta con sistema de seguridad por totem y circuito de cámaras, portero, dos ascensores y hall en perfecto estado de conservación. Es un edificio que respira tranquilidad y orden. Requisitos de alquiler: un mes de depósito, un mes de adelanto y garantía propietaria de CABA o seguro de caución. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida conforme a la Ley 5515. Corredora Responsable Matriculada: Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773. Los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.