Semipiso en Avenida Francisco Beiró 4900

VENTA DEPTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, ENTREGA 2028 Semipiso de categoría en desarrollo inmobiliario de alta calidad constructiva., ubicado estratégicamente en Villa Devoto, sobre Avenida Vallejos. Proyecto arquitectónico contemporáneo con terminaciones premium y diseño funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación en Primer piso de edificio de 5 niveles • Entrega programada para 2028 • Distribución interior de 3 ambientes con diseño inteligente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor con salida a balcón terraza • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio en suite con placard • Cocina de línea completa con muebles de alto y bajo mesada • Mesadas de silestone • Toilette de recepción • Lavadero independiente CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Estructura resistente de hormigón armado • Muros perimetrales de hormigón visto • Carpintería exterior Aluar línea A40 con doble vidrio hermético • Puertas interiores de hoja placa • Puertas de acceso blindadas • Aberturas con aislación térmica INSTALACIONES Y SERVICIOS • Losa radiante individual • Pre instalación de aire acondicionado • Sistema de calefacción con caldera individual • Instalaciones eléctricas certificadas • Portero con reconocimiento facial y dactilar • Cañerías de gas Sigas • Instalaciones sanitarias Awaduct • Circuitos eléctricos independientes AMENITIES • Terraza de usos múltiples en quinto piso • Solárium • Parrilla • Grupo electrógeno • Ascensor que accede hasta terraza INFORMACIÓN COMERCIAL • Forma de pago: 40 % al boleto, saldo en cuotas en pesos ajustables al car • Bajas expensas Desarrollado con estándares de construcción premium, este semipiso representa una inversión inteligente en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO – DEVOTO Primer piso al frente | Ascensor | Amenities Excelente oportunidad de inversión en Villa Devoto. Departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso, con disposición al frente, dentro de un emprendimiento inmobiliario que combina diseño moderno, amplitud y calidad constructiva. La unidad se encuentra en etapa de obra. Precio de contado. Consultar por opciones de financiación y disponibilidad de cocheras.* El emprendimiento El proyecto contempla un edificio de 18 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en semipisos, con ambientes amplios, balcones aterrazados y detalles de categoría. Las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette de recepción y dormitorio principal en suite con vestidor, según la tipología. El emprendimiento también ofrece opciones de cocheras. Características y equipamiento proyectados - Puerta de acceso con cerradura digital. - Calefacción por piso radiante con caldera dual individual para calefacción y agua caliente. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado en los ambientes principales. - Ascensor automático con cabina y puertas de acero inoxidable, pisos de granito y detalles interiores con espejos. - Hall de acceso y circulaciones comunes con pisos de porcelanato. Terminaciones y materiales Pisos y carpinterías - Pisos de porcelanato símil madera marca ILVA o similar en todos los ambientes. - Ventanas de aluminio línea A30 o similar, con vidrio laminado 3+3. - Puertas interiores de MDF de 9 mm o similar, con terminación en pintura esmaltada. Baños - Revestimientos cerámicos rectificados en sectores de ducha y bañera. - Griferías monocomando FV o similar. - Artefactos sanitarios completos Ferrum o similar. Cocina - Mesada de granito, color a definir. - Muebles bajo mesada y alacenas de melamina blanca de 18 mm, con perfiles J de aluminio. - Bacha simple de acero inoxidable. - Anafe y horno de acero inoxidable incluidos. Instalaciones - Instalación sanitaria con cañerías termofusionadas para agua fría y caliente. - Instalación de gas con cañerías aprobadas por el ente regulador. - Instalación eléctrica con tablero seccional, llaves térmicas y disyuntor diferencial. - Infraestructura prevista para telefonía, televisión por cable e internet, además de iluminación y sistema de emergencia en espacios comunes. Vivir en Villa Devoto Villa Devoto se destaca por su identidad barrial, sus calles arboladas, sus casas tradicionales y una propuesta comercial, gastronómica y cultural en constante desarrollo. El proyecto se encuentra en un entorno que combina tranquilidad residencial con una conectividad excepcional, prácticamente sobre la avenida General Paz y con rápido acceso a las principales avenidas y autopistas. A pocos minutos se encuentran los principales atractivos del barrio: Plaza Arenales, el Boulevard Salvador María del Carril, el circuito gastronómico, los murales y las propuestas culturales y artísticas de la zona. Conectividad y accesos - A 1 minuto de la avenida General Paz. - A 5 minutos de Plaza Arenales y el circuito gastronómico de Devoto. - A 10 minutos de DOT Baires Shopping. - A 10 minutos del Acceso Norte. - A 11 minutos del Acceso Oeste. - A 12 minutos de las avenidas Cabildo y del Libertador. - A 25 minutos del Microcentro en horarios de bajo tránsito. Los tiempos de traslado son estimativos, se calculan en auto y pueden variar según el tránsito. Una propuesta para quienes buscan una vivienda moderna o una inversión inmobiliaria en una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos por el precio de contado, las alternativas de financiación, las características de la unidad y las cocheras disponibles.

Hay departamentos que simplemente cumplen con una cantidad de ambientes y otros que ofrecen esa combinación que realmente importa al momento de elegir: buena superficie, cochera y una ubicación práctica para la vida cotidiana. Sobre Av. General Mosconi al 3100, en Villa Pueyrredón, encontramos este departamento de 3 ambientes ubicado en el 7° piso, con 58,13 m² totales según escritura. Una superficie que permite disfrutar los espacios con comodidad y pensar la propiedad no solamente para hoy, sino también para los próximos años. Es una alternativa especialmente interesante para una pareja que busca su primera vivienda, para una familia que necesita un segundo dormitorio o para quien quiere dejar de alquilar y tener su propio espacio en uno de los barrios residenciales de CABA. La propiedad cuenta además con participación indivisa en una unidad complementaria destinada a garaje, un atributo que suma comodidad en el uso diario y valor a la propiedad. Para quien analiza la compra desde el lado de la inversión, la combinación de 3 ambientes + Villa Pueyrredón + cochera conforma una tipología atractiva tanto para preservar capital como para destinarla posteriormente al mercado de alquiler. Otro diferencial es su versatilidad: de acuerdo con el Reglamento de Copropiedad, las unidades funcionales pueden destinarse a vivienda y uso profesional. Características: Departamento de 3 ambientes Villa Pueyrredón, CABA Av. General Mosconi al 3100 7° piso 58,13 m² totales según escritura Unidad Funcional N.º 13 Participación en unidad complementaria destinada a garaje Destino vivienda Apto profesional según Reglamento Una propiedad para quienes buscan comprar un departamento de 3 ambientes en Villa Pueyrredón y valoran contar con metros cómodos y cochera. Consultame para recibir más información y coordinar una visita.

Departamento de pozo – En etapa de obra. Primer piso al Contrafrente 2 ambientes con ascensor y amenities !! Precio al contado consultar precios financiado. Las unidades ya estan en etapa de obra. CONSULTAR COCHERAS DISPONIBLES!!! Proyecto inmobiliario próximo a iniciar obra, actualmente en etapa de demolición, concebido con un diseño moderno y materiales de primera calidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. Emprendimiento de 18 unidades de 1, 2 y 3 ambientes en semipisos, con ambientes super amplios, balcones aterrazados y detalles premium en cada espacio. Las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette de recepción y dormitorio principal en suite con generoso vestidor. Opciones con cochera. Los halls de acceso y circulaciones comunes contarán con pisos de porcelanato. Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado. Se proyecta la instalación de ascensor mecánico automático, con cabina y puertas de acero inoxidable, pisos de granito e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable. La instalación sanitaria se ejecutará con cañerías plásticas termo fusionadas para agua fría y caliente. La instalación de gas se realizará con cañerías de termofusión aprobadas por el ente regulador . La instalación eléctrica comprenderá toda la provisión para áreas comunes, incluyendo iluminación y sistema de emergencia, dejando previstas las acometidas para telefonía, TV por cable e internet. Ascensor mecánico automático con puertas y cabina de acero inoxidable, pisos de granito e interiores revestidos con espejos . Proyecto – Unidades funcionales Las unidades han sido diseñadas priorizando confort, eficiencia y calidad de terminaciones:

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO – DEVOTO Primer piso al contrafrente | Ascensor | Amenities Excelente oportunidad de inversión en Villa Devoto. Departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso, con disposición al contrafrente, dentro de un emprendimiento inmobiliario que combina diseño moderno, amplitud y calidad constructiva. La unidad se encuentra en etapa de obra. Precio de contado. Consultar por opciones de financiación y disponibilidad de cocheras.* El emprendimiento El proyecto contempla un edificio de 18 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en semipisos, con ambientes amplios, balcones aterrazados y detalles de categoría. Las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette de recepción y dormitorio principal en suite con vestidor, según la tipología. El emprendimiento también ofrece opciones de cocheras. Características y equipamiento proyectados - Puerta de acceso con cerradura digital. - Calefacción por piso radiante con caldera dual individual para calefacción y agua caliente. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado en los ambientes principales. - Ascensor automático con cabina y puertas de acero inoxidable, pisos de granito y detalles interiores con espejos. - Hall de acceso y circulaciones comunes con pisos de porcelanato. Terminaciones y materiales Pisos y carpinterías - Pisos de porcelanato símil madera marca ILVA o similar en todos los ambientes. - Ventanas de aluminio línea A30 o similar, con vidrio laminado 3+3. - Puertas interiores de MDF de 9 mm o similar, con terminación en pintura esmaltada. Baños - Revestimientos cerámicos rectificados en sectores de ducha y bañera. - Griferías monocomando FV o similar. - Artefactos sanitarios completos Ferrum o similar. Cocina - Mesada de granito, color a definir. - Muebles bajo mesada y alacenas de melamina blanca de 18 mm, con perfiles J de aluminio. - Bacha simple de acero inoxidable. - Anafe y horno de acero inoxidable incluidos. Instalaciones - Instalación sanitaria con cañerías termofusionadas para agua fría y caliente. - Instalación de gas con cañerías aprobadas por el ente regulador. - Instalación eléctrica con tablero seccional, llaves térmicas y disyuntor diferencial. - Infraestructura prevista para telefonía, televisión por cable e internet, además de iluminación y sistema de emergencia en espacios comunes. Vivir en Villa Devoto Villa Devoto se destaca por su identidad barrial, sus calles arboladas, sus casas tradicionales y una propuesta comercial, gastronómica y cultural en constante desarrollo. El proyecto se encuentra en un entorno que combina tranquilidad residencial con una conectividad excepcional, prácticamente sobre la avenida General Paz y con rápido acceso a las principales avenidas y autopistas. A pocos minutos se encuentran los principales atractivos del barrio: Plaza Arenales, el Boulevard Salvador María del Carril, el circuito gastronómico, los murales y las propuestas culturales y artísticas de la zona. Conectividad y accesos - A 1 minuto de la avenida General Paz. - A 5 minutos de Plaza Arenales y el circuito gastronómico de Devoto. - A 10 minutos de DOT Baires Shopping. - A 10 minutos del Acceso Norte. - A 11 minutos del Acceso Oeste. - A 12 minutos de las avenidas Cabildo y del Libertador. - A 25 minutos del Microcentro en horarios de bajo tránsito. Los tiempos de traslado son estimativos, se calculan en auto y pueden variar según el tránsito. Una propuesta para quienes buscan una vivienda moderna o una inversión inmobiliaria en una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos por el precio de contado, las alternativas de financiación, las características de la unidad y las cocheras disponibles.