P H en Humberto 1º 2700

PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS – 79,09 m² – APTO CRÉDITO – SAN CRISTÓBAL PH de 3 ambientes ubicado sobre Matheu al 1100, en el tradicional barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 79,09 m² y se desarrolla en una planta de acceso, con los dormitorios ubicados en un nivel superior mediante escalera. El ingreso a la propiedad es compartido, característica propia de este tipo de unidades, y se destaca especialmente por NO ABONAR EXPENSAS, lo que representa una importante ventaja a la hora de evaluar los costos mensuales. Al ingresar, encontramos un amplio y cómodo espacio de living comedor, con muy buenas posibilidades de distribución y ambientación. La propiedad cuenta además con un espacio adicional que puede ser destinado a escritorio o sector de trabajo, ideal para quienes necesitan incorporar un home office. La cocina es independiente, permitiendo mantener separados los espacios de elaboración y los ambientes sociales. Debajo de la escalera se encuentra la conexión para lavarropas, aprovechando funcionalmente el espacio disponible. A través de una escalera se accede al sector privado, donde se encuentran dos habitaciones, ofreciendo una distribución práctica para una familia, pareja o para quienes buscan contar con un dormitorio adicional y un espacio de trabajo. La unidad es completamente eléctrica, sin instalación de gas. Características principales PH de 3 ambientes. 79,09 m² de superficie total. 2 habitaciones. Amplio living comedor. Cocina separada. Espacio para escritorio / home office. Conexión para lavarropas debajo de la escalera. Acceso a las habitaciones por escalera. Ingreso compartido. Sin expensas. Apto crédito. Propiedad completamente eléctrica. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con buen metraje, ambientes amplios, ausencia de expensas y posibilidades de adaptar los espacios a diferentes necesidades, en una ubicación consolidada de San Cristóbal. ¡Si te interesa, no dudes en consultarnos! ¡Múdate a la vida que querés con RE/MAX! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Guillermo Frimet Corredor Público Inmo. CUCICBA 4235

PH EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL, 3 DORMITORIOS, AVENIDA PAVÓN Ubicado sobre la Avenida Pavón en el tradicional barrio de San Cristóbal, este ph forma parte de un complejo de tan solo 12 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja densidad que preserva la esencia del barrio. Construido en 2022, la propiedad se presenta prácticamente nueva con un excelente estado general, lista para mudarse y disfrutar de inmediato. ESPACIOS LUMINOSOS Y FUNCIONALES Al ingresar, se abre un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y de concepto abierto donde la luz natural fluye generosamente. Este sector social de 5,15 x 3,56 metros es ideal para disfrutar en familia o recibir amigos, creando un espacio versátil que respira amplitud y luminosidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DE DORMITORIOS La vivienda se distribuye en tres dormitorios generosos. La habitación principal mide 3,80 x 4,00 metros, brindando el espacio necesario para descanso y privacidad. El segundo dormitorio alcanza 3,70 x 2,90 metros, mientras que en la planta superior se encuentra un tercer ambiente de 2,50 x 2,20 metros, versátil y perfecto para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, cuarto de guardado o habitación complementaria según las necesidades de cada familia. Ambos dormitorios principales poseen salida directa al patio mediante grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, conectando los espacios interiores con el exterior de manera armoniosa. BAÑO COMPLETO Y BIEN EQUIPADO PATIO: EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio patio descubierto de 7,80 x 3,00 metros, complementado con un lavadero semicubierto. Este espacio exterior representa una verdadera extensión de la vivienda, perfecto para reuniones, momentos de relax, mascotas o para quienes valoran el contacto con el aire libre dentro de la ciudad. CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA La unidad es totalmente eléctrica, equipada con cocina eléctrica y climatización mediante equipos de aire acondicionado frío-calor que garantizan confort durante todo el año. Las expensas incluyen servicio de luz y agua, simplificando la administración de gastos mensuales. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Con una superficie cubierta de 58 m², 9 m² semicubiertos y 17 m² descubiertos, la propiedad suma un total de 85 m² de terreno, ofreciendo una distribución inteligente que maximiza cada metro disponible. UNA OPORTUNIDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se trata de una vivienda moderna, luminosa y funcional, ubicada en una zona estratégica de San Cristóbal con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan calidad, espacio y la tranquilidad que solo San Cristóbal puede ofrecer.

VENTA PH 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS, MÁS DEPENDENCIA O ESCRITORIO, MÁS ENTREPISO TIPO "ESTAR", BALCON AL FRENTE Y ORIENTACIÓN NORTE Hay propiedades que se destacan por los metros y otras que tienen algo distinto. Este PH de 2 ambientes más dependencia en primer piso por escalera, sin expensas, combina muchísima luz natural y una distribución con personalidad propia. Ubicado sobre Av. Pavón al 2900, en San Cristóbal, a sólo cuatro cuadras de Av. Boedo, en una zona con muy buena conectividad, comercios, servicios y rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Al ingresar encontramos un espacio living independiente, un ambiente cómodo y versátil que funciona como verdadero espacio de estar. Luego se desarrolla una amplia cocina-comedor, uno de los sectores más lindos de la propiedad: techos con madera y vigas de hierro a la vista, gran superficie vidriada y salida al balcón. La entrada de luz natural es protagonista y genera un ambiente cálido y muy agradable. La propiedad cuenta con un dormitorio independiente y, mediante escalera, se accede a un entrepiso/altillo abierto que suma un segundo espacio perfectamente aprovechable como dormitorio, escritorio, estudio o sector de trabajo, según las necesidades de quien lo habite. Cuenta además con baño completo. La fachada del PH conserva detalles de arquitectura clásica, mientras que en el interior la combinación de madera, hierro y techos altos le aporta una identidad muy particular. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX

¡Oportunidad en el barrio de San Cristóbal! Te presentamos este ph de 3 ambientes, ubicado en un primer piso, dentro de un complejo de características particulares, compuesto por planta baja y primer piso, con un total de solo 5 unidades funcionales. Cuenta con una terraza de uso exclusivo de esta unidad funcional, la cual tiene una medida aproximada de 48 m2. Cuenta con una cochera disponible para venta, la cual se encuentra a 50 mts de la propiedad, y se comercializa por separado. La unidad cuenta con 50,55 m² totales, distribuidos en 2 dormitorios y ambientes funcionales que ofrecen distintas posibilidades de organización y aprovechamiento del espacio. Se encuentra en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o para darle su propio estilo con algunas mejoras. Además, cuenta con espacio de guardado, un detalle práctico que suma comodidad y permite mantener los ambientes más ordenados. Su ubicación en San Cristóbal brinda cercanía a comercios, servicios y diferentes opciones de transporte, facilitando el día a día y la conexión con distintos puntos de la Ciudad. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad de 3 ambientes en una zona céntrica. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!

PH 3 ambientes y medio con patio y terraza propia sobre Av. San Juan Ubicado sobre la tradicional Avenida San Juan, este PH ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, metros reales y gran potencial de renovación. La propiedad cuenta con 3 ambientes y medio, con espacios bien definidos y una distribución funcional. Dispone de patio, que aporta aire y luz natural, y una terraza propia, perfecta para proyectar un quincho, un espacio verde o un lugar de relax en plena ciudad. Necesita algunas refacciones, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para personalizarlo a gusto o para inversión, aprovechando su excelente relación precio–ubicación. La conectividad es inmejorable: acceso inmediato a Subte línea E y H, múltiples líneas de colectivos y cercanía a avenidas principales, comercios, servicios y puntos clave de la ciudad. Una propiedad con carácter, metros y ubicación, ideal para quienes buscan vivir en un PH con espacios abiertos propios o invertir en una zona de alta demanda. Consultanos y coordiná tu visita.

Venta de PH tipo departamento en el barrio de San Cristobal, ubicado en un primer piso al cual se accede mediante cómoda escalera. Muy luminoso! Se localiza sobre la calle Humberto Primo entre Pichincha y Pasco, dentro de barrio en crecimiento!; A 100 metros de Av. San Juan, a tres cuadras de Av. Independencia, y a 400 metros de las avenidas Entre Ríos y Jujuy (por las que circulan numerosas líneas de colectivos), además de encontrarse cercano también a líneas de subte como medio de transporte alternativo tales como E y H; y a 200 metros de Autopista 25 de mayo, lo que genera facilidad en los accesos. Rodeado de centros educativos, deportivos, de salud, y con diversas opciones de entretenimientos. La propiedad, cuya cañería ha sido renovada, totaliza una superficie de 65 metros cuadrados; Cuenta con espacioso living comedor con balcón, dos dormitorios, uno de ellas con placard en su interior, pisos de parqué, cocina con calefón, baño completo con bañera y ventana íntegramente refaccionado, toilette y lavadero. Te invitamos a ver el video y tour virtual en la publicación. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta; Te esperamos!!.