Local Comercial en LARREA 76

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Daniela Loayza - MLS ID 421131133-11 ¡Oportunidad única de inversión! Se ofrece en venta amplio local comercial frente al Hospital Ramos Mejía en una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular Este local de gran tamaño sin expensas es ideal para desarrollar emprendimientos gastronómicos clínicas farmacias centros de estética tiendas de insumos médicos o cualquier otro rubro que requiera visibilidad y espacio. Frente vidriado Excelente exposición Zona comercial consolidada A metros de múltiples medios de transporte Sin expensas Ideal para inversión o uso propio Superficie total 295mt2 Frente y Fondo 8 X 34 ¡No dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Queres conocer la propiedad pide una visita! Se informa a los interesados que las medidas del inmueble descritas pueden no coincidir con las consignadas en su escritura y plano. Las medidas proporcionadas son aproximadas y tienen un carácter meramente informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL / DEPÓSITO EN VENTA 288 M2 TOTALES ENTRADA VEHICULAR PLANTA BAJA 6.30 X 30 METROS SUBSUELO 6.30 X 16 METROS EXCELENTE ESTADO J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3936)

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Loli Arazi - MLS ID 420101228-747 GALPÓN EN VENTA 242 M BALVANERA CAPITAL FEDERAL Un espacio versátil que late con potencial comercial en el corazón de Balvanera. Este inmueble de 242 m se despliega como un lienzo en blanco para emprendedores creativos con una ubicación estratégica sobre Matheu que multiplica sus posibilidades de negocio. Construido en 1955 el galpón conserva la robustez de su época pero ofrece las condiciones ideales para proyectos contemporáneos. Distribuido inteligentemente en planta baja y sótano cuenta con un baño y una configuración que permite múltiples adaptaciones comerciales. Su emplazamiento en una zona de alto tránsito y visibilidad lo convierte en un activo de primer nivel. Ya sea para un showroom depósito logístico local comercial o espacio profesional este inmueble promete transformar tu visión empresarial en realidad. La distribución en dos niveles amplía exponencialmente las opciones de uso permitiendo una organización eficiente de espacios de trabajo almacenamiento o exhibición. Su estado general muy bueno garantiza una inversión segura con mínima necesidad de intervención. Un exelente espacio para quienes buscan un espacio con potencial de crecimiento en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Luis Pons - MLS ID 421531125-6 Local Comercial en Balvanera Viamonte y Ecuador Excelente local a la calle con 226 m totales ubicado en una de las zonas más dinámicas de Balvanera con gran flujo peatonal y vehicular. Características principales Superficie 226 m distribuidos en planta baja y subsuelo Montacargas funcional 2 baños Frente vidriado Espacios amplios y versátiles Apto para múltiples usos comerciales showroom oficinas depósito fabricación local de servicios o rubros profesionales. Ubicación estratégica a metros de Av. Córdoba y Av. Callao con excelente conectividad y transporte público en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal EXCELENTE LOCAL EN VENTA 3 x 12 METROS PB, 1º y 2º 2 BAÑOS SIN EXPENSAS OPORTUNIDAD!!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3577)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-176 VENTA DEPARTAMENTO LOCAL CON SECTOR TIPO VIVIENDA BALVANERA ¡Oportunidad única en BalvaneraAlmagro !!! LOCAL DE 194 MT2 y Departamento de dos ambientes de 45 mt2 el cual se puede dar uso como oficina ya que Apto Profesional. -Te presentamos esta propiedad multifunción ideal para inversores o quienes buscan vivir y emprender en el mismo lugar. -Ubicado sobre 24 de Noviembre al 400 a metros de Av. Belgrano se vende esta propiedad compuesta por -Local de 194 m totales con entrada independiente frente vidriado y gran potencial para múltiples rubros. Dentro del local se acondicionó un sector tipo departamento completamente eléctrico con baño completo. -Patio común con uso exclusivo. -Departamento de 2 ambientes 45 m muy luminoso UBICADO en el 3 piso con balcón al contrafrente cocina integrada baño completo y excelente distribución. -Actualmente posee habilitación para venta de muebles en general productos de madera y mimbre metálicos-colchones y afines. -El local posee también un toilette para comodidad de loa clientes. -Al local se accede por el frente yo por el lateral desde el edificio. -Ambas unidades en una sola escritura. El valor de las expensas corresponde a las dos unidades. Departamento Local - Una propiedad versátil!! Ideal para quien busca invertir vivir y trabajar en un mismo lugar o generar doble renta. -Se aceptan permutas por propiedades en Villa Devoto Villa del Parque Villa Santa Rita Villa General Mitre Villa Real y zonas aledañas. FOR SALE APARTMENT SPACE WITH A RESIDENTIAL SECTOR BALVANERA Unique opportunity in Balvanera! Apartment Commercial Space. -We present this multi-purpose property ideal for investors or those looking to live and start a business in the same location. -Located on 24 de Noviembre Street at 400 a few meters from Belgrano Avenue this property is for sale consisting of -2-room apartment 45 m very bright with a balcony facing the rear an integrated kitchen a full bathroom and an excellent layout. -Commercial space measuring 194 m with a separate entrance a glass front and great potential for multiple businesses. A fully electric apartment-style area with a full bathroom has been converted into the space. -The space also has a restroom for customer convenience. -The space is accessed from the front andor side of the building. -Both units under a single deed. -Ideal for those looking to invest live and work in the same location or generate double income. -Exchanges are accepted for properties in Villa Devoto Villa del Parque Villa Santa Rita Villa General Mitre Villa Real and surrounding areas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPÓSITO CON OFICINAS EN VENTA, DOS PLANTAS, BALVANERA. Actualmente con renta hasta 31/01/2027. Planta alta: Destinado a oficinas (3 oficinas y 2 salones, grandes) Planta baja: Destinado a depósito muy espacioso, tiene una oficina y 2 baños (dama y caballero). La entrada al depósito tiene acceso peatonal y para camioneta grande. Cortina metálica eléctrica. Aire acondicionado industrial. Muy buen estado MULTIPLES RUBROS Algunos rubros posibles y que ya se desarrollaron en este predio: Distribuidoras, Importadores, Fabricantes, etc. Actualmente funciona un gimnasio. Disponible a partir de enero 2027. Muy buena ubicación: entre la Av. Belgrano y la calle Venezuela. Se puede financiar una parte. Consultanos y coordinamos la visita Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Excelente oportunidad para uso comercial y/o depósito. Ubicada a tan solo 2 cuadras de Av. Corrientes y a pocas cuadras de la estación de subte, y de Av. Rivadavia. Es un terreno propio con posibilidad de construir mas altura. Hoy la propiedad tiene 360 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente forma: P.B. cuenta con espacio de cochera para 4 o 5 autos, en la primera planta cuenta con una sal/ living al frente, 3 habitaciones interiores, cocina, 1 baño completo y un toilette y un espacio apto para colocar un montacargas. En la segunda planta cuenta con 2 amplios espacios y espacio adicional para el montacargas. Zonificación / Unidad de Edificabilidad : U.S.A.M. Altura máxima permitida 17,20 mts.

Alquiler / Venta de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL EN ALQUILER O VENTA 160 M2 PB 4 X 20 METROS SÓTANO 4 X 20 METROS 1 BAÑOS J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3942)