Lote en Av. Pte. Perón 7600

TERRENO EN VENTA - EXCELENTE UBICACION Superficie total: 5.903 m2 Frente: 27.85 m2 Servicios : agua, electricidad , gas . Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-528)

Ubicado en el corazón de Barrio Abasto. A metros de Plaza Libertad y muy próximo también a PLaza López. A 3 cuadras de Av Pellegrini, en el área de facultades como UCEL y demás instituciones privadas. Medidas: Amplio frente de 10,34 m sobre calle Ituzaingó, con un fondo de 24,99 m en su lado Oeste y 27,58 m de fondo en su lado Este. Estas medidas generan un óptimo aprovechamiento de la superficie edificable. Superficie Total del lote: 217,95 m2 Altura edificable: 19,50 metros (PB+6) Centro de manzana: NO Afectación de Patrimonio Histórico: NO XINTEL (FUG-RSF-44)

Terreno ideal para desarrollo inmobiliario (8.66 x 34.71) ubicado a solo metros de Avenida Francia, en un sector estratégico y de alta demanda urbana. Emplazado en Área de Tejido 2 (AT 2-1), cuenta con un potencial constructivo reglamentario de 13 metros de altura (Planta Baja y 4 pisos), ideal para proyectar un edificio de tipologías compactas con excelente rotación comercial y bajo costo operativo o unidades de dos dormitorios cómodas. Se encuentra muy cerca de la UCA y a no más de 10 cuadras de facultades de la UNR (Ciencias Médicas, Odontología, Bioquímica y Ciencias Económicas), sumada a la rápida conectividad con el centro y el transporte público sobre Av. Francia y calle Mendoza, lo posiciona como una oportunidad inmejorable para desarrollos orientados a renta universitaria. Además, el entorno residencial de Barrio Lourdes amplía su potencial hacia el desarrollo de unidades familiares, respondiendo a una demanda que prioriza la tranquilidad, la seguridad y la cercanía al microcentro. XINTEL (FUG-RSF-1430)

PÉREZ - FRACCIÓN DE TERRENO Apto urbanización, compuesto por 2 lotes LOTE 2 SUPERFICIE: 5.555 m². LOTE 3 SUPERFICIE: 12.000 m². SUPERFICIE TOTAL: 17.555 m². SERVICIOS EN LA ZONA: energía eléctrica, agua corriente y gas natural. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-339)

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FRACCIÓN DE TERRENO - Ideal para emprendimientos comerciales, con importante frente sobre Ruta Nº 33 a 200 m de ruta 14 hacia el este. SUPERFICIE: 3.604 m² MEDIDAS: Irregulares: 37 metros de frente sobre ruta por 118 metros de fondo. APTITUD: Industrial SERVICIOS: Agua corriente, gas natural, energía eléctrica. Asfalto. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-574)

-TERRENO- El mismo cuenta con una superficie de 280m2. Sus dimensiones son 9,73m de fente por 29.83m de fondo. El frente orienta hacia el Norte. Y según su ubicación se encuentra en AT1 por lo que se permite un máximo de altura edificable de 19m. Es una excelente opción para constructoras que buscan desarrollarse en la zona por la cercanía al predio universitario la siberia. -UBICACION- Se emplaza en una zona en pleno crecimiento edilicio, con importante empredimientos inmobiliarias en actual desarrollo. Cuenta en sus cercanías con Colegios y Facultades Públicos como el complejo la Siberia, Hipermercados, Clubes, Plazas con grandes espacios verdes y el Puerto Rosario. Además cuenta con una excelente conexión con el centro de la ciudad mediante transporte público. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-47)

Venta de Lote en Rosario Terreno 853 m² sobre Av. Ovidio Lagos 19 m de frente Apto desarrollo o destino comercial Lote de terreno (con construcción/a demoler) con frente de 19,04 mts - (Lote 1: 9,52 x 44,78 mts) + (Lote 2: 9,52 x 44,78 mts) = total 852,61 m2 SEC 12 - MANZ 259 / Lotes 32 (1 y 2) - CUC - Corredor Urbano C Av. Ovidio Lagos - (Ordenanza 9068/13 - Cordón Perimetral) Indicadores urbanísticos FOS: 0,70 Altura máxima: 10 m Altura exceptiva: 19,50 m (PB + 6 pisos) Centro de manzana con altura máxima de 6 m. -- Potencial del lote - Desarrollo residencial edificio de departamentos proyecto aproximado PB + 6 posibilidad de 36 a 40 unidades según tipología. - Desarrollo comercial / empresarial locales comerciales galpón logístico showroom o concesionario supermercado o mayorista depósito y oficinas. -- Ubicación: Zona con buen acceso a: Av. Circunvalación Av. San Martín Centros comerciales del sur de Rosario. XINTEL (UNI-UNI-398)