Furigo Negocios Inmobiliarios

Casa en venta : Propiedad desarrollada sobre un terreno de 220 m2. 10 metros de frente por 22 metros de fondo. Cocina living comedor baño y 1 dormitorio. Cochera y lavadero. XINTEL (FUG-SPF-1443)

Venta de Casa 3 dormitorios en Funes barrio cerrado Miraflores Emplazada en un lote de 800 m2 sobre la avenida principal, esta propiedad se destaca por su diseño e interiorismo. Cuenta con ingreso por cochera e ingreso principal, con living comedor principal, cocina separada con un gran comedor diario, lavadero y baño de recepción. La propiedad cuenta con un entre piso que funciona de biblioteca y/o playroom. En el sector intimo nos encontramos con un estudio-escritorio, y las habitaciones, la principal con vestidor y baño en suite. La casa cuenta con galería, parrillero y pileta. XINTEL (FUG-RSF-1440)

Terreno con mejoras en Pérez: -Galería con parrillero -Baño -Piscina XINTEL (FUG-SPF-1439)

Venta de Local comercial en Centro, Rosario -UBICACION- El edificio esta ubicado en una zona residencial caracterizada por su tranquilidad. El proyecto se encuentra en el primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, cercano al corredor gastronómico de Av. Pellegrini y a metros del corredor urbano de Calle Buenos Aires, lo cual lo conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario. -EDIFICIO- Ubicado en un lote de grandes dimensiones el proyecto esta conformado por una torre exenta de 6 pisos con unidades de 1, 2,3 y 4 dormitorios, los últimos pisos cuentan con terrazas exclusivas. También cuenta con un conjunto de casas con patios que se articulan dentro del complejo mediante una plaza seca perteneciente a todo el conjunto. El complejo cuenta con amenidades entre las cuales se encuentran: pileta, solárium, vestuarios, sala de reuniones o co-working, gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrilla. Los departamentos fueron pensados para satisfacer la necesidad de usuarios que busquen diseño, espacios amplios y versatilidad. Ademase el complejo cuenta con cocheras ventiladas y bauleras, de acceso directo a las ares comunes como al edifico principal. El diseño integral del edificio consolida un lenguaje arquitectónico contemporáneo que mezcla materialidades en búsqueda de la complejidad formal de las cuatro fachadas del edificio exento y dialoga con la estética de las casas. La inclusión de elementos metálicos en la fachada nos ayudo a alivianar el sistema estructural de los balcones, desdibujando una grilla y aumentando la permanencia de los ambientes hacia el norte. Al Este y al Oeste las fachadas se materializan con ladrillos y rejas galvanizadas, ganando mayor protección higrotérmica pero logrando un lenguaje de transición hacia la fachada sur, que repite la fachada norte con algunas características propias de la orientación. -TERMINACIONES- Acondicionamiento térmico través de calderas centrales en la torre y calderas murales en las casas. Pisos con porcelanatos de primera calidad. Carpintería metálica Carpinteria de madera en puertas de ingreso. Enlucido de yeso. Artefactos de baños y cocina de primeras marcas (Jhonson, Ferrum). Horno y anafe eléctrico. Griferías de primera marca (FV) Ascensor de 8 paradas con cabina metálica. Sensores de movimiento en todos los sectores comunes y célula fotoeléctrica. Portón de ingreso de cochera automatizado. -FORMA DE PAGO- • Contado • Financiación: 30% Anticipo + 70% en 40 cuotas en pesos ajustables al índice CAC. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-1438)

Piso exclusivo de 142m2 y 3 dormitorios a la venta en Rosario Ingreso por living comedor, super amplio, al frente, con grandes ventanales de piso a techo que se integran con el balcón aterrazado, cocina separada con espacio para comedor diario, con lavadero semi integrado. Baño de recepción. En el sector intimo se encuentran los dormitorios, 2 baños completos, y el dormitorio principal tiene vestidor con el baño en suite. XINTEL (FUG-RSF-1436)

Oportunidad departamento en venta de 1 dormitorio APTO CREDITO Amplio semipiso a estrenar de 1 dormitorio en Corrientes al 1900, a una cuadra de Av. Pellegrini. Ingresos por living comedor, con amplios ventanales, balcón aterrazado al frente, cocina semi integrada, baño y dormitorio con placard. Excelente calidad a estrenar. Listo para escriturar. La unidad se entrega con anafe y horno, y tiene gas natural. M2 TOTALES: 63M2 M2 CUBIERTOS: 56M2 M2 SEMICUBIERTOS: 7M2 XINTEL (FUG-RSF-1434)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Martin, Rosario Departamento de un dormitorio. Compuesto por un living comedor y cocina integrada. Balcón al contrafrente. Dormitorio con placar. Baño completo. GENERALIDADES Edificio compuesto por unidades de un dormitorio y monoambientes. Cuenta con Subsuelo de cocheras, Planta baja y 9 pisos. UBICACION El proyecto se implanta en zona de alto nivel residencial, en el corazón de Barrio Centro. Ubicada cerca de las principales arterias de la ciudad. Proximidad a Plaza Sarmiento y Plaza Montenegro TERMINACIONES - Pisos de porcelanato símil madera en todo el departamento - Aberturas de aluminio línea modera con DVH - Persianas de enrollar en dormitorios - Puertas de madera - Yesería tradicional en cielorraso - Frentes de placar con puertas corredizas e interiores completos colocados - Agua caliente por termotanques eléctricos o calefón a gas - Pico de gas previstos para estufas y tomas colocados a altura para la instalación de aires acondicionados - Cocinas con mobiliario completo de bajo mesadas y alacenas - Bachas de acero inoxidable, mesada de granito, espacio técnico para heladera y lavarropas - Cocina a gas instalada - Baños con loza sanitaria - Vanitory con accesorios y griferías de primeras marcas - Revestimiento en paredes hasta el techo, extractor y espejos colocados XINTEL (FUG-RSF-1435)

Semipiso de 1 dormitorio con balcón al frente y contrafrente. Ingresando al mismo nos encontramos con un amplio living comedor muy luminoso con salida al balcón al frente, la cocina semintegrada en forma de L logra gran comodidad para el dia y los amantes de la cocina. contiguo nos encontramos con el baño completo con detalles de primera calidad. siguiendo por el intimo nos encontramos el dormitorio principal que cuenta con grandes dimensiones e incluso con espacio para un escritorio, el mismo tiene salida al balcón al contrafrente. Construcción y detalles de categoría. Ascensor de última generación. Paredes enduidas en yeso, pintadas al látex con molduras en cielorrasos. Cocina totalmente equipada con alacena y muebles bajo mesada. Cocina, caldera y purificador instalados. Mesada de granito. Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera hidromasaje y accesorios colocados. Revestimientos en porcellanatos y cerámicos. Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. Aberturas exteriores de aluminio. Puertas interiores de madera. Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. Instalación para equipo de aire acondicionado split incorporada. Calefacción por caldera y radiadores instalados. XINTEL (FUG-FUG-1433)

Oportunidad en venta de 2 dormitorios. Piso exclusivo: Ingreso por hall recibidor, a living comedor, cocina separada con espacio para comedor diario, baño de servicio. Sector intimo con baño completo y dos dormitoritos con placares. Todos los espacios tienen amplio ventanales y buena iluminación natural. Piso 3 por escalera Gas natural. XINTEL (FUG-RSF-1432)

COCHERA NO INCLUIDA EN EL VALOR (USD 20.000) Departamento de dos dormitorios con opción a cochera, ingresando por la puerta principal nos encontramos con un amplio living comedor muy luminoso con salida al balcón corrido al frente , la cocina se encuentra semi integrada con amoblamientos de primera calidad, anafe, horno y extractor ( cuenta con ingreso secundario). Ingresando al intimo nos encontramos con el primer baño completo, muy amplio y detalles de calidad premium, contiguo ingresamos al dormitorio secundario con dimensiones únicas en el mercado ( lugar para escritorio) con salida al balcón al contrafrente, el dormitorio principal cuenta con vestidor y un baño completo con bañera con hidromasaje, el mismo cuenta con salida al balcón al contrafrente. Construcción y detalles de categoría. Ascensor de última generación. Paredes enduidas en yeso, pintadas al látex con molduras en cielorrasos. Cocina totalmente equipada con alacena y muebles bajo mesada. Cocina, caldera y purificador instalados. Mesada de granito. Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera hidromasaje y accesorios colocados. Revestimientos en porcellanatos y cerámicos. Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. Aberturas exteriores de aluminio. Puertas interiores de madera. Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. Instalación para equipo de aire acondicionado split incorporada. Calefacción por caldera y radiadores instalados. XINTEL (FUG-FUG-1431)

Terreno ideal para desarrollo inmobiliario (8.66 x 34.71) ubicado a solo metros de Avenida Francia, en un sector estratégico y de alta demanda urbana. Emplazado en Área de Tejido 2 (AT 2-1), cuenta con un potencial constructivo reglamentario de 13 metros de altura (Planta Baja y 4 pisos), ideal para proyectar un edificio de tipologías compactas con excelente rotación comercial y bajo costo operativo o unidades de dos dormitorios cómodas. Se encuentra muy cerca de la UCA y a no más de 10 cuadras de facultades de la UNR (Ciencias Médicas, Odontología, Bioquímica y Ciencias Económicas), sumada a la rápida conectividad con el centro y el transporte público sobre Av. Francia y calle Mendoza, lo posiciona como una oportunidad inmejorable para desarrollos orientados a renta universitaria. Además, el entorno residencial de Barrio Lourdes amplía su potencial hacia el desarrollo de unidades familiares, respondiendo a una demanda que prioriza la tranquilidad, la seguridad y la cercanía al microcentro. XINTEL (FUG-RSF-1430)

Venta de casa en Moreno 1555, Rosario Sta fe 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS + COCHERA Apto crédito. Superficies: Cubierta: 160m2 + deposito PA: 7.70m2 Patio PB: 16.90m2 aprox. Terraza PA: 25.30 m2 aprox. Una propiedad única por su distribución y amplitud, desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, espacios independientes y ambientes al aire libre en una ubicación privilegiada de Rosario. En planta baja cuenta con: .Living .Comedor .Cocina independiente .Cochera .Patio de aproximadamente 16,90m2 .Baño En planta alta se encuentras: .3 dormitorios .Antebaño y baño completo .Pasillo distribuidor .Amplia terraza privada de aproximadamente 25,30m2 .Sector parrilla .Deposito de aproximadamente 7,70m2 XINTEL (FUG-RSF-1429)

Venta de Cochera en Entre Ríos 100 - Zona muy buscada y de gran demanda. - Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y practicidad. - Ubicada en planta baja, con fácil acceso. - Amplias dimensiones, ideal para un vehículo grande y una moto. - Espacio cómodo y funcional para maniobrar. - Excelente opción tanto para uso propio como para inversión. XINTEL (FUG-RSF-1428)

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE AV. RONDEAU - GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicación estratégica Amplio frente comercial Múltiples posibilidades de uso Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Rondeau, uno de los principales corredores comerciales y de circulación de la zona norte de Rosario. Se trata de una propiedad de importantes dimensiones, con una ubicación privilegiada, excelente conectividad y características constructivas que permiten proyectar diferentes alternativas de explotación comercial, logística, residencial o de uso mixto. Su ubicación sobre Av. Rondeau, sumada al frente adicional sobre calle Portugal, le otorga una gran versatilidad, permitiendo evaluar tanto su aprovechamiento actual como el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. POTENCIAL COMERCIAL Y DE DESARROLLO Uno de los principales atributos de esta propiedad es su capacidad de adaptación a diferentes destinos: - Desarrollo de locales comerciales: Su exposición sobre Av. Rondeau representa una excelente oportunidad para desarrollar locales comerciales, showrooms, espacios de servicios o propuestas comerciales de diferentes escalas. - Galpón, depósito o centro de distribución: Sus amplias superficies cubiertas, accesos vehiculares aptos para camiones de gran porte e infraestructura existente permiten continuar o adaptar su utilización para actividades logísticas, almacenamiento y distribución. - Desarrollo inmobiliario residencial: Por sus dimensiones y ubicación, ofrece potencial para evaluar proyectos de viviendas multifamiliares o edificios residenciales, sujetos a la normativa urbanística vigente. - Proyecto de usos mixtos: Posibilidad de combinar locales comerciales sobre Av. Rondeau con unidades residenciales, oficinas u otros espacios complementarios, aprovechando la ubicación y las características del inmueble. - Inversión con reconversión: Una alternativa para inversores o desarrolladores que busquen adquirir un inmueble con posibilidades de explotación actual y transformación futura. CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad cuenta con casi 20 metros de frente sobre Av. Rondeau y aproximadamente 30 metros sobre calle Portugal, en el corazón de barrio Sarmiento. Su localización permite una rápida conexión con el centro de Rosario, la zona norte de la ciudad y los principales accesos a rutas y autopistas. La construcción está desarrollada en hormigón armado y mampostería, con amplios espacios funcionales y triple acceso vehicular, apto para camiones de gran porte. DISTRIBUCIÓN Planta baja: - 750 m² destinados a depósito. - Local comercial de 20 m² con frente a Av. Rondeau. Planta alta: En dicha planta cuenta con cuatro unidades de vivienda, en esta de refacción, una de ellas actualmente utilizada como oficina comercial y otra como vivienda en funcionamiento. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO Pisos de hormigón, portones metálicos corredizos, cortina de enrollar comercial sobre el local al frente, suministro eléctrico trifásico, gas natural y tanques de agua elevados. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES OPORTUNIDADES Por su ubicación, dimensiones, accesibilidad y diversidad de usos posibles, este inmueble representa una interesante oportunidad tanto para empresas que necesiten establecer su actividad como para inversores y desarrolladores que busquen capitalizar el potencial comercial e inmobiliario de Av. Rondeau. Una propiedad con presente operativo y posibilidades de desarrollo a futuro. XINTEL (FUG-FUG-1427)

Departamento 2 dormitorios en suite con vista al río - Torre Sur, Complejo Maui. COCHERA NO INCLUIDA EN EL VALOR Características de la propiedad Distinguida unidad ubicada en la exclusiva Torre Sur del complejo Maui, que ofrece dos dormitorios en suite y un refinado sector social con doble ingreso. El área principal se compone de un amplio living con cocina-comedor integrada, diseñado para priorizar confort, funcionalidad y una estética contemporánea. La propiedad se completa con baño de recepción y ambientes de generosas dimensiones, pensados para una experiencia de vivienda superior. Todos los espacios cuentan con salida directa a un balcón corrido con impactante vista al río, lo que garantiza ventilación cruzada y excelente iluminación natural en cada ambiente. A destacar Unidad premium en uno de los desarrollos más emblemáticos y consolidados de Rosario, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con vistas abiertas y una distribución de alta calidad. Ubicación y entorno Ubicada dentro del complejo Maui, un entorno residencial de categoría frente al río, con amenities de primer nivel, seguridad y excelente conectividad con el centro de la ciudad y principales accesos. XINTEL (FUG-FUG-1426)

Departamento 1 Ambiente en Martin, Rosario Monoambiente en venta en Barrio Martin, Rosario. Características de la propiedadDepartamento monoambiente ubicado en Barrio Martín, con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Al ingresar, se desarrolla un ambiente único con cocina semi integrada, equipada con amoblamientos completos de alacena y bajo mesada. La unidad cuenta además con un baño completo con bañera, brindando mayor comodidad y confort. A destacarLa propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta octubre de 2026, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. Además, es apta crédito hipotecario, ofreciendo mayores posibilidades de financiación para el comprador. Ubicación y entornoUbicado en Barrio Martín, uno de los sectores más tradicionales y valorados de Rosario, con cercanía al Parque Urquiza, el Monumento Nacional a la Bandera, espacios verdes, comercios y una amplia oferta de servicios. Una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. XINTEL (FUG-FUG-1425)

La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y se encuentra ubicada dentro del Kentucky Club de Campo, en un lote con cercanía al ingreso, a los amenities y a calle de circulación interna. El terreno posee una superficie aproximada de 1.200 m², con medidas de 25 metros de frente por 48 metros de fondo. La vivienda cuenta con una superficie de 227m² cubiertos y 73m² semicubiertos. La construcción es de ladrillo visto en el exterior, con cubierta de chapa, y cielorrasos interiores de estructura y terminación en madera. Las aberturas son de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). El acceso principal conduce a un living comedor, desde el cual se vincula una cocina comedor. La cocina cuenta con horno y anafe, y se conecta a un lavadero independiente. Desde la cocina se accede a una galería semicubierta con salida al jardín. Hacia uno de los laterales de la vivienda se desarrolla el sector íntimo, compuesto por tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los restantes cuentan con placares. En este sector se dispone además de un baño completo adicional. La propiedad cuenta con un total de tres baños. Los pisos son de porcelanato en cocina comedor y de madera en el resto de los ambientes. El sistema de agua caliente se resuelve mediante termotanque eléctrico, y la calefacción es por caldera a gas. Posee sistema de riego automático. En el exterior se encuentra una piscina con equipamiento completo e iluminación LED, y un quincho semicubierto. con parrillero. El parque presenta forestación consolidada de aproximadamente 20 años, con especies como robles, fresnos, pinos (eliotis y piramidal) y palmeras. Cochera semicubierta El Kentucky Club de Campo es considerado el barrio privado más exclusivo y consolidado de la provincia de Santa Fe. Ubicado en Funes, a solo 15 minutos del centro de Rosario, combina un entorno natural privilegiado con infraestructura de primer nivel. Cuenta con 242 hectáreas, de las cuales una gran parte son espacios verdes y recreativos. Se destaca por su añeja arboleda y un lago artificial de 7 hectáreas. Alberga aproximadamente 676 lotes, con una superficie promedio de 1200 m² cada uno. Actualmente, hay unas 500 viviendas construidas con diseños arquitectónicos variados. El predio está totalmente protegido en su perímetro y cuenta con sistemas de vigilancia privada las 24 horas, lo que garantiza máxima privacidad. XINTEL (FUG-FUG-1424)

Piso exclusivo a estrenar con cochera. ( NO INCLUIDA EN EL VALOR) M2 exclusivos - 154 m2 M2 exclusivos cubiertos - 122 m2 M2 Balcon y Balcon aterrazado con pergola y parrillero - 32 m2 Ingresando al mismo nos encontramos con un cómodo y muy luminoso living - comedor que cuenta con salida al balcón terraza con parrillero y pergolado, dando a este espacio una sensación de una casa en altura, Contiguo al living comedor, se encuentra la cocina con una gran isla central y amoblamiento de primera calidad. Estos espacios cuentan con un baño de recepcion muy comodo. El intimo cuenta con un pasillo distribuidor, que nos dirige a los dos dormitorios con vistas al frente del edificio, uno de ellos con salida al balcon, y ademas comparten un baño completo con amoblamiento y detalles de primera calidad, y al final del recorrido encontramos la suite con vestidor, baño completo y un espacio de dormitorio amplio y luminoso, el mismo tambien cuenta con salida al balcon. Todos los ambientes cuentan con aberturas DVH, radiadores, pisos de ingenieria, amoblamientos de primera calidad y diseño Ubicación y entorno: Emplazado en pleno barrio Martin, este edificio se encuentra muy próximo al parque Urquiza y a las diversas instalaciones que se encuentran cercanas al mismo: Complejo Astronómico Municipal, anfiteatro, propuestas gastronómicas y grandes extensiones de espacios verdes recreativos. Además, se encuentra cerca de Av. Pellegrini, universidades nacionales, y posee una excelente conexión con el resto de la ciudad. Amenities: En el 2º piso se encuentran los amenities que cuentan con un quincho superespacioso con parrillero. Además, se encuentra una galería con un espejo de agua, un espacio perfecto para relajarse. Terminaciones: - Pisos: pisos de madera en los dormitorios. Porcelanato de primera calidad en estar - comedor, cocina, baños y balcones. - Paredes: Revestimiento de cereamico o porcelanatos en baño y cocina, enduído de yeso en el resto de los ambientes. - Techo: Losa hormigón en balcones. Yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios, cielorraso suspendido sobre ambientes de servicio. - Carpintería exterior: Aberturas en aluminio negro con vidrio DVH. - Balcones: Baranda metálica pintada al frente contrafrente. Para vista en madera al frente y chapa microperforada al contafrente. Equipamiento: - Cocina: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completo, mesada en granito o similar, espacio para lavarropas - Electrodomésticos: Termotanque eléctrico, cocina a gas, anafe y horno de embutir a gas. - Placares: Frente de placard en melamina - Baños: Artefactos sanitarios de losa, mesada de marmol, bañera, grifería cierre cerámico y accesorios. - Pre-instalación para aires acondicionados tipo split. XINTEL (FUG-FUG-1422)

EN VENTA CASA EN PÉREZ Superficie Total 200 mts2 Garage Cocina Comedor Baño Dos Dormitorios (uno con vestidor) Patio con parrillero Piscina con bomba Todos los servicios Alarma Calefactor Aires Acondicionados 6000 y 3500 frigorías Asfalto XINTEL (FUG-SPF-1421)

Semipiso de tres dormitorios al frente, ubicado en el segundo piso, con orientación Este y apto para crédito hipotecario. La unidad se encuentra parcialmente reciclada y destaca por la gran amplitud de sus ambientes y el aprovechamiento de la luz natural. El ingreso se da mediante un palier que conduce a un hall recibidor. El área social está protagonizada por un living comedor de grandes dimensiones (más de 7 metros de largo) con salida directa a un extenso balcón corrido que abarca toda la fachada del edificio, asegurando un excelente sol de mañana. La cocina es totalmente independiente, muy amplia y ha sido modernizada. El sector íntimo, separado por un paso distribuidor, aloja un baño completo también reciclado y tres dormitorios. Dos de las habitaciones tienen disposición al frente con acceso directo al balcón principal, mientras que la tercera ventila hacia el aire y luz del edificio. EL PRECIO INCULUYE COCHERA. Excelente ubicación a metros de Pellegrini. XINTEL (FUG-RSF-1420)

Terreno en barrio Las Pérgolas, Soldini (lote 7) Frente: 10.5 m Fondo: 35.25 Sup. total : 370 m2 Servicios: agua potable, gas natural, energía eléctrica y cloaca. Otras mejoras : pavimento, cordón cuneta XINTEL (FUG-SPF-1419)

Venta de Casa en Pérez, Juan XXIII y Alberdi Superficie Total 293 mts2 Superficie Cubierta 121 mts2 Casa en esquina Jardín delantero Living Cocina-comedor Baño Dos Dormitorios Amplia Galería Patio con parrillero Lavadero - Depósito Garage Todos los servicios Asfalto Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-1418)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 2 dormitorios EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. •ACENSORES: Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. sos Vestiros Y To de primera linea, MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-1416)

Casa en venta - Pérez Las Heras 1022 Amplia propiedad desarrollada sobre un terreno de 8,60 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 260 m² y aproximadamente 220 m² cubiertos. La vivienda se distribuye en living, cocina-comedor, baño, toilette, lavadero y 3 dormitorios, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales para la vida cotidiana. En el exterior se destaca un patio con parrillero, junto a una cochera/quincho de 38 m², galería y depósito de 22 m². Además, dispone de terraza con balcón y 48 m² semicubiertos, generando múltiples espacios para disfrutar o adaptar según las necesidades. La propiedad dispone de agua corriente, gas natural y cloacas, asfalto y cordón cuneta. XINTEL (FUG-SPF-1415)