Galpon en Sobre Ruta 21

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Fernanda Guerrini - MLS ID 420731082-284 VENTA IMPORTANTE GALPON ZONA INDUSTRIAL TODOS LOS SERVICIOS CAUDAL DE GAS NATURAL Y ENERGIA ELECTRICA. Predio ubicado en esquina lo que brinda rápido acceso y fácil maniobra para transporte pesado que además cuenta con PUENTE GRUA. Dimensiones Superficie total 10.157 m de lote. Cubiertos 2305 m2 entre Oficinas y vestuarios distribuidos funcionalmente de la siguiente manera Oficinas vestuarios deposito 240 m2 aprox. Deposito cubierto 400 m2 entre pisos en estructura metálica que cuenta con montacargas. Galpón de forja1970 x 5570 1097 m2 y además un deposito lateral de 160 m2. Galería de autos cerco perimetral completo obra de gas y sala de Epe. CONSULTAR SOBRE Maquinaria varias especiales sala de compresores entre otros NO INCLUIDAS EN EL VALOR DE LA PUBLICACION. PREDIO LISTO PARA ESCRITURAR. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente galpon a la venta ubicado estrategicamente por Boulevar Oroño 4595 con muy buenas dimensiones (5000 m2) ideal para empresas e inversores. Lote irregular. XINTEL (CMP-CMP-40596)

VENTA / ALQUILER NAVE INDUSTRIAL de 42 m x 63,56 m 2.668,50 m² Proyecto Industrial/Logístico en Rosario con EXCELENTE UBICACION. Superficie Total de Terreno: 18.245 m² Ubicación Estratégica: sobre colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, con acceso directo a Circunvalación y Autopista Buenos Aires – Rosario. Proyecto: Cuatro naves apareadas a dos aguas, altura libre de 9 m y pórticos cada 6,26 m. Luz constante de 42 m y largos diferenciados: • Nave 1: 42 m x 76,07 m 3.270,95 m² • Nave 2: 42 m x 63,56 m 2.668,50 m² • Nave 3: 42 m x 51,02 m 2.142,20 m² • Nave 4: 42 m x 38,48 m 1.615,80 m² Movimiento de Suelos • Limpieza y desmonte de suelo vegetal, retiro de suelos con exceso de humedad y reemplazo por suelo seleccionado. • Escarificado de subrasante + cal al 3%. • Relleno y compactación en capas de 0,15 m (control con ensayo DCP). • Volumen cotizado: 5.096,18 m³ (reajuste según volumen final). Fundaciones • Monopilotes H-21 con hierro ADN420, según cálculo de ingeniería y estudio de suelos. • Predimensionamiento basado en estudio cercano (a ampliar con informe propio). • Hormigón armado conforme a CIRSOC 201-05. Obra Civil • Muro perimetral de bloque de hormigón (1 m de altura) con zapatas corridas H-21. • Piso interior de hormigón H-25 de 18 cm, microfibras, endurecedor de cuarzo, llaneado mecánico y juntas selladas con poliuretano. Estructura Metálica • Pórticos, columnas (alma llena y conformadas en frío), arriostramientos, tornapuntas y correas galvanized type C. • Diseño según CIRSOC (102‑05, 301‑05, 303‑05). • Aceros Grado F‑24, F‑36 (ASTM 572), ZAR250 y SAE1010. • Soldaduras a tope, inspección visual 100%. • Pintura: arenado SA 2 ½”, dos manos de esmalte sintético + convertidor de óxido. Cerramientos y Cubierta • Techo: chapa galvanizada U‑45 Cal. 22 + aislación aluminio 10 mm. • Laterales y frontis: chapa prepintada T‑101 Cal. 25 (sin aislación). • Contracenefas y zinguerías en chapa prepintada Cal. 25. • Sellado poliuretánico y compriband, canaletas y bajadas PVC PN‑4. Aberturas • 4 portones corredizos (6 m x 5 m). • 4 puertas de emergencia doble chapa Cal. 18, inyectadas en poliuretano con barral antipánico (0,90 m x 2,00 m).

Naves Industriales en venta – Ubicación Estratégica sobre Ruta AO12 Se ofrecen tres naves industriales de 2.500 m² cubiertos cada una, ubicadas en un predio de 3 hectáreas, ideal para maniobras de camiones y almacenamiento a gran escala. Características principales: Superficie cubierta total: 7.500 m² Amplio terreno: 30.000 m² (3 hectáreas) Infraestructura completa: Puente grúa para carga y descarga eficiente Oficinas equipadas con espacios para administración y reuniones Baños y vestuarios para personal Garita de seguridad y cerco perimetral para máxima protección Servicios adicionales: Balanza para camiones Tiene red de contención para incendio. Ubicación estratégica: Sobre Ruta AO12, con excelente acceso logístico Cercanía a rutas clave y polos industriales Ideal para logística, almacenamiento, producción o distribución. Se escuchan ofertas de contado, se acepta algo de permuta y financiación. Para más información o coordinar una visita, contáctanos.

ESQUINA SARMIENTO. A METROS DE AV. SAN MARTÍN Y A 20 CUADRAS DEL CENTRO DE ROSARIO Lote en esquina, de 3.250 m2. Orientación Sur y Oeste. Depósito de características especiales: IDEAL PARA INDUSTRIA FARMACÉUTICA, LABORATORIOS, ALIMENTACIÓN, ETC. De techo parabólico. Con cielorraso suspendido en toda la superficie del depósito. Altura en la parte central: 6,70 m. Cuenta con sistema de refrigeración integral en el depósito y sensores de temperatura. Piso apto para el desplazamiento de autoelevadores. Red anti-incendio. Portones de ingreso por calle Virasoro y por calle Sarmiento. Apto para vehículos de gran porte. Altura: 4,30 m. Ancho: 6,70 m. Amplias dependencias administrativas. Vestuarios y otras instalaciones sanitarias. Sector comedor para el personal. Generador de emergencia ante cortes del servicio eléctrico. Todos los servicios en zona. Alta provisión de energía eléctrica trifásica.