P H en Rivadavia 479

PH EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ, BUENOS AIRES - 3 AMBIENTES - APTO CRÉDITO Si buscás una propiedad lista para mudarte, con ambientes cómodos, patio y una excelente ubicación, este PH duplex en planta baja ubicado en General Rodríguez es una gran alternativa. Situado sobre calle Mitre, entre 2 de Abril y Carlos Pellegrini, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de encontrarse a pocas cuadras del centro de General Rodríguez. Además, cuenta con rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público, la estación del Ferrocarril Sarmiento y al Acceso Oeste. La propiedad está constituida como PH pero ofrece la distribución, independencia y comodidad de una vivienda independiente. Con una superficie total de 103 m² distribuidos en 70 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 28 m² descubiertos, presenta una funcionalidad excepcional para la vida cotidiana. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes funcionales, buena luminosidad y espacios pensados para el día a día. Planta Baja Living comedor con aire acondicionado frío calor y disposición al frente. Cocina independiente con acceso directo al lavadero. Toilette de recepción. Espacio de escritorio y guardado bajo escalera. Lavadero independiente con salida al patio. Amplio patio con acceso desde el living y también desde el lavadero. Rejas de seguridad en los accesos y ventanas. Planta Alta Dormitorio principal al frente con aire acondicionado frío calor y placard. Segundo dormitorio con vista al patio y placard. Baño completo con ducha escocesa. Estufa a gas instalada. ESTADO Y MEJORAS La propiedad se encuentra en excelente estado, refaccionada recientemente con mejoras significativas que garantizan confort y durabilidad. Instalación eléctrica renovada, membrana nueva, pintura reciente, termotanque eléctrico y bomba presurizadora de agua. Actualmente funciona íntegramente con electricidad. La instalación de gas ya está realizada y solo resta gestionar la habilitación del servicio, lo que permite conectar la estufa existente e incorporar otros artefactos a gas si se desea. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Cuenta con suministro de electricidad, agua, desagüe cloacal e internet. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, con patio, lista para habitar y con una ubicación estratégica dentro de General Rodríguez. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.