Casa en

Casa moderna sobre imponente lote al lago en Costas, Puertos del Lago. Fecha estimada de finalizacion Enero 2027. Exclusiva propiedad de arquitectura contemporánea, implantada sobre un lote de 1.050 m² al lago, dentro del barrio Costas, uno de los entornos más valorados por su naturaleza y vistas abiertas. El proyecto se desarrolla en tres niveles, con una propuesta moderna que prioriza la integración con el paisaje, la luz natural y las visuales al agua desde los principales ambientes. La planta principal está pensada como un gran espacio social, donde living, comedor y cocina se conectan de manera fluida, generando amplitud y continuidad hacia el exterior. Los ventanales de piso a techo acompañan el diseño, enmarcando el lago y potenciando la luminosidad en todos los sectores. En los niveles superiores se ubican las áreas privadas, con dormitorios de generosas dimensiones y vistas abiertas, incluyendo una suite principal con expansión propia, diseñada para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural. El exterior acompaña el concepto de la casa: jardín proyectado hacia el lago, con espacio para galería, piscina y áreas de relax, logrando una experiencia de vida donde el agua es protagonista. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, amplitud y conexión con la naturaleza, en un entorno consolidado y en constante crecimiento dentro de Puertos. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7877786

Venta de Casa 5 Dormitorios en Puertos Muelles, Escobar Imponente casa en venta al lago central con orientación Este. Detalles y terminaciones de calidad. PB: Living comedor con ventanales doble vidrio de 9,24m con apertura total hacia la galería externa. Cocina separada con mesada, isla y barra integrada. Escritorio. Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. PA: 4 dormitorios, master suite con vestidor y baño compartimentado. Los otros 3 dormitorios en suite con amplios placares. Playroom amplio. Amplia galería con estufa, parrilla e isla. Gran jardín con piscina y bajada a la laguna. Calefacción por losa radiante CL XINTEL (LHP-LHP-3300)

HERMOSA CASA EN MUELLES, ESCOBAR ????? Ubicada sobre un lote de 940 m², esta espectacular residencia de 430 m² construidos se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, su diseño en doble altura y una increíble vista abierta a la laguna. En planta baja, el living, comedor y cocina se encuentran integrados, con una amplia barra que conecta los espacios y genera un ambiente moderno y funcional. La planta baja cuenta además con lavadero completo, dependencia de servicio, toilette y una habitación adicional. En el exterior, una parrilla cerrada y un cálido fogonero, junto a un amplio espacio para reuniones, hacen de este sector un lugar ideal para disfrutar y recibir invitados. En planta alta se encuentran tres habitaciones en suite, destacándose la master suite, con una vista privilegiada a la laguna. La propiedad cuenta con calefacción central, equipos frío/calor y losa radiante, brindando confort durante todo el año. En el último nivel, una amplia terraza ofrece un espacio versátil para ambientar con plantas y mobiliario de exterior, ideal para disfrutar del entorno y las vistas. Una propiedad única, con excelente distribución, espacios pensados para disfrutar y una ubicación privilegiada frente a la laguna.

Casa en venta al lago – 5 dormitorios + escritorio + dependencia | Marinas, Puertos Espectacular casa al lago en Marinas, Puertos, desarrollada sobre un terreno de 1.019 m² y con 517,42 m² de construcción total. Diseñada para disfrutar al máximo las vistas abiertas a la laguna, se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, excelente calidad constructiva, tecnología aplicada al confort y terminaciones de categoría. La propiedad cuenta con sistema de domótica, cerradura inteligente y cámaras de seguridad internas y externas aportando mayor comodidad, control y seguridad. Planta Baja Hall de entrada con vista a patio interno y toilette de recepción. Living y comedor con vista a la laguna. Dormitorio con placard y baño en suite. Escritorio. Cocina integrada con isla. Dependencia con baño en suite. Lavadero. Garage cubierto para dos vehículos. Galería con parrilla e isla. Jardín parquizado con riego por aspersión automatizado. Piscina de 39m2, con borde infinito y solárium con vista al lago. Planta Alta Hall de distribución. Dormitorio principal con vista al lago, vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio con vista al lago, placard y baño en suite. Tercer y cuarto dormitorio con vista al frente, placares y baño compartido. Ambos cuentan con salida al balcón. Sector destinado a escritorio o espacio de trabajo con vista al frente. Calidad constructiva y terminaciones • Aberturas de alta prestación con DVH, mosquiteros y cierres multipunto. • Manijas, rodamientos y herrajes alemanes. • Cerradura inteligente • Línea HA110 Hydro Aluminio, color negro. • Varillado de aluminio símil madera en el acceso. • Pisos PB: ILVA Tribeca Concrete Broadway 60 x 120. • Pisos PA: Eliane Timber Ultra HD 19,7 x 120. • Griferías FV Aromo Negra. • Sanitarios Roca Dama Senso. • Artefactos de cocina Ariston: horno, microondas y anafe. • Parrilla FP Inoxidables. y horno Tromen • Sistema de domótica. • Caldera Caldaia x 2 •Calefacción por losa radiante a gas sectorizada • Cámaras de seguridad internas y externas. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS10499124

Casa en venta en MUELLES al LAGO. 530 m2 íntegros en hormigón visto h30. En tres niveles. UNICA por diseño exclusivo, de alta complejidad y su tipo de construcción high-end. Entrada con dormitorio de huéspedes con placar y baño completo con ducha, recepción, Living comedor, cocina con gran mueble que va desde la cocina y cintinua hacia el comedor con este mismo amoblamiento, área de servicio muy completa y espaciosa, lavadero muy cómodo triple caldera (Una para la losa radiante de planta baja, otra para primer piso y otra para el agua caliente). Dependencias de servicio con baño completo de primer nivel, alacena muy cómoda. Galería con parrilla, barra con Bacha, revestimiento de frente en la parrilla. Pileta climatizada, con hidro. Ducha externa y baño para pileta. Primer piso: Dormitorio en suite con placar hacia la laguna + 2 suites al frente en espejo cada una con vestidor + Suite principal “enorme”, con baño compartimentado con doble bacha, dos sectores de sanitarios gemelos, hidro y ducha doble. Vestidor único. Tercer Nivel: Increible vistas desde el posible playroom con baño completo o 6 ° dormitorio, con doble terraza y balcones con sobretecho. GARAGE para 3 AUTOS. Preparada para colocar un ascensor en el hueco que queda en el medio de la escalera. Podría quedar muebles, consultar. Split frío/calor Inverter en todos los ambientes. Detalles: Termostato en cada uno de los ambientes para la losa radiante, Puertas IMANTADAS Destacado: . Garage para 3 autos . 10 baños . 6 suites, master con sanitarios gemelos. . Termostatos independientes por habitación (caldera a gas) . Despensa . Servicio en suite . Playroom . Family . 3 plantas con posibilidad de ascensor . Piscina con desborde, Hidro, fogonero y climatización dual. Valor Agregado: Book de fotos de avance de obra - Planos de cada gremio y servicio. Se entrega con certificado de Grupo Dema garantizando plomeria por 50 años. Barrio Muelles: Ubicado sobre el lago central. Todos lotes con costa de lago. 303 lotes de 1000 m2 promedio. Lotes con vistas de 700 metros lineales al agua. House propio con 2 canchas de tenis y pileta.Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Mas de 1.400 hectáreas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 8 Barrios entregados, 2 en ejecución. 60 hectáreas de Reserva Natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público. Proyecto paisajistico en función de la flora autóctona.

Magnifica casa de diseño elegante, moderna, con líneas frescas, mucha claridad y excelentes terminaciones. Ubicada en el Barrio Muelles, con inmejorable ubicación desde la entrada al barrio. Ingresamos por una gran entrada con estacionamiento cubierto para 2 vehículos. Por la puerta principal podemos apreciar un hermoso paisaje verde que se puede observar desde toda la propiedad. Tiene un living comedor con cocina integrada, equipada con mesadas de silestone, anafe, doble horno empotrado eléctrico, microondas y heladera doble puerta, es un ambiente muy amplio con hogar donde se destacan siempre las vistas al exterior. La casa tiene lavadero equipado con lavarropas y secarropas, dependencia con baño y escritorio en PB y un toilette. Subiendo la espectacular escalera hay 3 dormitorios en suite, uno de ellos master suite. Todos los ambientes tienen aire acondicionado y losa radiante y amplias aberturas de aluminio con DVH. Frente a la laguna, con piscina de arenas tratadas y jaccuzzi. La galería es muy amplia, tiene cerramiento de vidrios rebatibles a lo largo de la misma y posee una parrilla con isla. Vamos a conocerla? Código de propiedad 14510 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Juan Fariña - MLS ID 421681004-199 VENTA ESPECTACULAR CASA en el exclusivo Barrio Muelles de Puertos del Lago en Escobar. No vas a encontrar casa igual. Es imponente por donde la mires. Detalles arquitectónicos y de construcción sin igual. Desarrollada sobre terreno al lago de 977m2 En PB Living comedor imponente con frente ventanales doble vidrio de 924m con apertura total hacia la galería externa. Cocina abierta al espacio con mesada isla y barra súper cómoda e integrada. Espacio de escritorio con ventanales al frente la casa y baño completo. Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. En PA Cuatro dormitorios todos con ventanales a la laguna. Tres dormitorios en suite con amplios placares. Master suite con vestidor y baño compartimentado. Espacio de playroom con vista al frente de la casa. Ext Amplia galería con estufa parrilla e isla. Gran jardín con piscina y bajada a la laguna. Calefacción por losa radiante RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Juan Fariña - MLS ID 421681004-214 Increíble casa desarrollada en 2 plantas sobre lote de 1.150m2 con bajada al lago central en el Barrio Amarras de Puertos del Lago Escobar. Se accede por una puerta pivotante al living comedor donde se destaca la escalera de hormigón que conduce a los dormitorios. El living tiene progresión a la galería externa con aberturas de 3 paños DVH foliadas de color negro que se abren en su totalidad. Hay una cava subterránea para 1.150 botellas con sistema de refrigeración. La cocina está súper equipada con una gran isla negra con anafe a gas de 5 bocas y horno eléctrico empotrado Candy. Mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesada de madera. La cocina también tiene aberturas DVH foliadas de color negro que integran la galería y el sector de parrilla. Un toilette un jardín de invierno lugar de guardado un escritorio o playroom lavadero con despensa y una dependencia de servicio con baño completan la planta baja. En la planta alta hay 4 dormitorios todos en suite. Los dormitorios se comunican por un pasillo con una entrada de luz natural desde el techo con vigas de hormigón. Los dos primeros dormitorios son espejados con vestidores de madera y baño completo con box de ducha con un ventanal al exterior. El tercer dormitorio es mas amplio con un closet con muebles de madera y un baño muy amplio con box de ducha. La suite principal tiene un walk in closet con mucho espacio de guardado con muebles de madera. El baño es enorme totalmente compartimentado. Dos bachas de piedra tiene box de ducha y una tina divina al lado de la ventana. En el exterior una galería muy grande con parrilla con frente de chapa negra pintada e interior de acero inoxidable. isla y bacha. Baño de pileta y deck de madera. La piscina en L sigue las líneas de diseño de la propiedad con efecto infinito al lago y totalmente revestida en venecitas. Riego automático por aspersión en todo el jardín parquizado con grama bahiana. Tablestacado para absorber la pendiente natural del terreno. En la planta baja toda la casa tiene un revestimiento Exterior DE MADERA CARBONIZADA TECNICA SHOU SUGI BAN. Cochera cubierta para 3 autos con pérgola metálica para techo verde y revestimiento DE MADERA CARBONIZADA. Calefacción por piso radiante en toda la propiedad. Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. El lote de 1.150m2 con grama bahiana tiene bajada al lago principal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Al Lago!!! Barrio Costas, Puertos / Escobar CASA ESTILO MEDITARRANEO, IMPECABLE!!! Planta Baja : El garage, la rampa para los autos, y todos los escalones de a parte exterior son de hormigón armado, con productos de terminación de EDFAN. Se ingresa a la propiedad por 3 lugares, puerta principal y por el garage, ambas de madera de lapacho, y también por el lavadero. Por la puerta principal accedes a un patio interno con varios canteros, y el piso también de hormigón Dependencia de servicio completa con su baño en suite, con ducha + lavadero completo + living comedor muy amplio con la cocina integrada. En el bajo escalera hay una cava de vinos + toilette completo con antebaño + playroom o family u oficina ( todo el cableado interno para armado de sonido para la tv). En el living hay un hogar de leña. Exterior: Galería amplia, en L, que cuenta con un baño completo, bacha, heladera, parrilla completa + 1 hogar exterior revestido en PIEDRA mar del plata Pileta de 4 x 10, con borde infinito, revestido con venecitas españolas blancas, iluminada. Deck y lugar de descanso en LAPACHO, + muelle con pérgola en LAPACHO PASTO GRAMA BAHIANA + RIEGO COMPLETO EN TODO EL JARDIN Planta Alta 4 DORMITORIOS EN SUITE, TODOS LOS ABAÑOS CON ANTEBAÑO LUGAR DE ROPA BLANCA EN EL PASILLO, CENTRAL BALCON INMENSO CON UN LIVING EXTERIOR EN LOS DOS DORMITORIOS DE LA LAGUNA Y EN LOS DOS DORMITORIOS QUE DAN A LA CALLE, TAMBIEN CADA UNO CON SU BALCON Detalles .El garage es semicubierto, con loza arriba, y está previsto la posibilidad de cerrar la pared que falta, colocar un portón eléctrico y hacerlo totalmente cubierto. esta todo pre instalado para eso .La cocina tiene horno SMEG eléctrico, pero hornalla SMEG A gas. . Pisos abajo y arriba de porcelanatos símil madera, en la galería porcelanatos de SBG, antideslizante 90x 90, en el balcón un porcelanato símil piedra. . EL toilette, el cuarto principal, y el baño principal, tiene en paredes y techo ESTUCO, realizado por UPSTAIRS . TODAS LAS ABERTURAS son de GRUPO NORTE ( A40 aluminio) . La casa tiene 7 baños, todos con inodoros y bidet FERRUM, y griferías FV, y espejos con marco de madera, iluminados . Cuenta con 2 calderas BAXI, 1 PARA CADA PISO . La bomba presurizadora es de velocidad variable marca ESPA, y el origen de la misma es ESPAÑA . 2 tanques cisternas enterrados . Sistema de limpieza del agua y del sarro mediante impulsos. Tiene colocado, antes de la bomba, un sistema alemán marca CALMAT . INTERNET toda la casa está equipada con 5 repetidores marca UBIQUITI, y todo cableado con cable categoría 6 . PINTURA tanto interior como exterior es TARQUINI, la línea ATENAS FINO. . TODAS LA CASA TIENE CORTINAS DE TELA + BLACKOUT . LOZA radiante : en toda la casa, incluyendo la galería y el baño exterior. y cada ambiente tiene su TERMOSTATO DIGITAL INDEPENDIENTE, se maneja desde el celular, y al estar individualizado, es super eficiente. . Todos los ambientes, tiene aparte SPLIT FRIO / CALOR . DINTEL DE LA CASA ES 2,40 ( PUERTAS, VENTANAS) Costas es un Barrio Ubicado sobre el Lago Central de Puertos. Todos los lotes con costa al lago central de Puertos. Lotes de 933m2 promedio. Club House con Pileta y 2 Canchas de Tenis. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro, bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca. CASA ESTILO MEDITARRANEO, IMPECABLE!!! Planta Baja : El garage, la rampa para los autos, y todos los escalones de a parte exterior son de hormigón armado, con productos de terminación de EDFAN. Se ingresa a la propiedad por 3 lugares, puerta principal y por el garage, ambas de madera de lapacho, y también por el lavadero. Por la puerta principal accedes a un patio interno con varios canteros, y el piso también de hormigón Dependencia de servicio completa con su baño en suite, con ducha + lavadero completo + living comedor muy amplio con la cocina integrada. En el bajo escalera hay una cava de vinos + toilette completo con antebaño + playroom o family u oficina ( todo el cableado interno para armado de sonido para la tv). En el living hay un hogar de leña. Exterior: Galería amplia, en L, que cuenta con un baño completo, bacha, heladera, parrilla completa + 1 hogar exterior revestido en PIEDRA mar del plata Pileta de 4 x 10, con borde infinito, revestido con venecitas españolas blancas, iluminada. Deck y lugar de descanso en LAPACHO, + muelle con pérgola en LAPACHO PASTO GRAMA BAHIANA + RIEGO COMPLETO EN TODO EL JARDIN Planta Alta 4 DORMITORIOS EN SUITE, TODOS LOS ABAÑOS CON ANTEBAÑO LUGAR DE ROPA BLANCA EN EL PASILLO, CENTRAL BALCON INMENSO CON UN LIVING EXTERIOR EN LOS DOS DORMITORIOS DE LA LAGUNA Y EN LOS DOS DORMITORIOS QUE DAN A LA CALLE, TAMBIEN CADA UNO CON SU BALCON Detalles .El garage es semicubierto, con loza arriba, y está previsto la posibilidad de cerrar la pared que falta, colocar un portón eléctrico y hacerlo totalmente cubierto. esta todo pre instalado para eso .La cocina tiene horno SMEG eléctrico, pero hornalla SMEG A gas. . Pisos abajo y arriba de porcelanatos símil madera, en la galería porcelanatos de SBG, antideslizante 90x 90, en el balcón un porcelanato símil piedra. . EL toilette, el cuarto principal, y el baño principal, tiene en paredes y techo ESTUCO, realizado por UPSTAIRS . TODAS LAS ABERTURAS son de GRUPO NORTE ( A40 aluminio) . La casa tiene 7 baños, todos con inodoros y bidet FERRUM, y griferías FV, y espejos con marco de madera, iluminados . Cuenta con 2 calderas BAXI, 1 PARA CADA PISO . La bomba presurizadora es de velocidad variable marca ESPA, y el origen de la misma es ESPAÑA . 2 tanques cisternas enterrados . Sistema de limpieza del agua y del sarro mediante impulsos. Tiene colocado, antes de la bomba, un sistema alemán marca CALMAT . INTERNET toda la casa está equipada con 5 repetidores marca UBIQUITI, y todo cableado con cable categoría 6 . PINTURA tanto interior como exterior es TARQUINI, la línea ATENAS FINO. . TODAS LA CASA TIENE CORTINAS DE TELA + BLACKOUT . LOZA radiante : en toda la casa, incluyendo la galería y el baño exterior. y cada ambiente tiene su TERMOSTATO DIGITAL INDEPENDIENTE, se maneja desde el celular, y al estar individualizado, es super eficiente. . Todos los ambientes, tiene aparte SPLIT FRIO / CALOR . 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