Casa en Costas al 200

Quinta residencial con parque excepcional y potencial de subdivisión #Ubicación estratégica Ubicada en el lindisimo barrio Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, a solo 7 cuadras de la Panamericana, Ramal Escobar, y a 2 cuadras de la Ruta Provincial 26, en una zona residencial de quintas de muy buena categoría, sobre una calle sumamente tranquila, en un entorno natural consolidado, residencial y seguro. Esta propiedad constituye una verdadera joya inmobiliaria: cuenta con casi una hectárea de parque diseñado por un paisajista, una añosa arboleda y una construcción principal con la firma del célebre arquitecto Arturo Dubourg. La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre una residencia familiar de máxima categoría y una excelente oportunidad de inversión. El lote, de 9.896,50 m², cuenta con factibilidad de subdivisión en hasta 8 lotes residenciales de aproximadamente 1.200 m² cada uno, sujeta a la normativa y aprobaciones correspondientes. # Características principales - Superficie del lote: 9.896,50 m². - Parque: diseñado por paisajista, con añosa arboleda y excelente mantenimiento. - Construcciones: casa principal, casa de huéspedes con quincho y casa de caseros. - Acceso independiente: la casa de caseros cuenta con entrada independiente por otra calle. - Climatización: calefacción central por radiadores y aire acondicionado central en la casa principal y en la casa de huéspedes. - Amenities y espacios exteriores: gran piscina con solárium y vestuarios, quincho con parrilla y horno de barro, pérgola. # Distribución de las Construcciones # 1. Casa principal Una residencia de gran categoría, caracterizada por sus amplios ambientes y detalles arquitectónicos de gran elegancia. El living principal presenta techos altos a dos aguas con imponentes vigas de madera a la vista, pisos de madera tarugados, aberturas de estilo, delicados trabajos de boiserie y paredes enteladas. Planta baja - Recepción: hall de entrada, toilette y placard de visitas. - Living principal: amplio ambiente con chimenea, distribución abierta, vistas al frente y conexión con una galería desde la cual se disfruta del extenso parque. - Estar diario: segundo living de gran luminosidad, con chimenea de mármol y encantador bow window. - Sector íntimo: espectacular master suite con antesala, chimenea, dos vestidores y baño privado. - Dormitorios: dos dormitorios adicionales, que comparten una antesala y un baño completo. - Área de servicio: comedor diario independiente, cocina, despensa y dormitorio de servicio con baño. # Planta alta Departamento independiente, ideal como sector privado, para huéspedes o para hijos mayores, compuesto por: - Dos dormitorios. - Baño completo. - Kitchenette. La casa principal cuenta además con garaje y amplio sótano. # 2. Casa de huéspedes y quincho Ubicada junto a la piscina y frente al sector de solárium, fue diseñada especialmente para el disfrute y la recepción de invitados. #Planta baja - Gran salón de recepción con chimenea. - Barra para tragos. - Grandes ventanales con vistas a la piscina. - Toilette. - Cocina. - Habitación auxiliar. # Planta alta - Dos dormitorios con vestidores. - Baño compartimentado. # Servicios exteriores - Vestuarios independientes para hombres y mujeres, ambos equipados con duchas y baños. - Depósito para guardar el mobiliario de jardín. # 3. Parque y espacios exteriores La propiedad se encuentra rodeada por un extraordinario parque, con una añosa arboleda, sectores parquizados, rosales y un estanque ornamental. El área exterior cuenta además con: - Gran parrilla. - Horno de barro tradicional. - Pérgola de material. - Amplios espacios ideales para reuniones y eventos al aire libre. - Gran piscina con sector de solárium. - Vestuarios independientes. # 4. Casa de caseros Propiedad independiente, ideal para personal de mantenimiento o seguridad. Cuenta con: - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cocina. - Living-comedor. - Galería propia. - Parrilla. - Depósito. - Espacio guardacoche semicubierto. - Entrada independiente por otra calle. # Ideal para inversores El diseño y la superficie del terreno permiten proyectar la subdivisión de la quinta en hasta **8 lotes residenciales de aproximadamente 1.200 m² cada uno**, lo que la convierte en una oportunidad especialmente atractiva para un desarrollo inmobiliario exclusivo, sujeto a la normativa vigente y a las aprobaciones correspondientes. Una propiedad única, versátil y con un potencial inigualable, que combina arquitectura, naturaleza, privacidad y una ubicación estratégica. Consultanos para obtener mayor información o coordinar una visita. Las superficies, medidas, características y factibilidad de subdivisión consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO9571752

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en LOS NARANJOS, RUTA 26, MASCHWITZ, ESCOBAR, E - S - P - E - C - T - A - C - U - L - A - R . CASA EN VENTA EN PARQUE DE 7.511 M2 EN EL BARRIO LOS NARANJOS, LA MEJOR Y MAS TRADICIONAL ZONA DE QUINTAS DE INGENIERO MASCHWITZ. INCREÍBLE PARQUIZACIÓN Y ENTORNO. GRAN CASA PRINCIPAL DESARROLLADA EN PLANTA BAJA. HALL DE ENTRADA CON TOILETTE. DOS GRANDES LIVING Y COMEDOR PRINCIPAL. COMEDOR DIARIO, MUY AMPLIA COCINA CON ANTECOCINA. DEPENDENCIA DE SERVICIO EN P.A. CON ACCESO POR ESCALERA EXTERIOR, GARAGE PARA 2 AUTOS. TRES DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y HOGAR; LOS OTROS DOS DORMITORIOS EN SEMI SUITE. GRAN GALERÍA CON LINDÍSIMA VISTA AL JARDÍN Y PILETA DE NATACIÓN. LA CASA FUE RECICLADA POR ARQ. DUBOURG Y DECORADA POR PAUL GAUBÍN. CASA DE HUÉSPEDES CON LIVING-COMEDOR, TOILETTE. EN P.A. DOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO. CASA DE CASEROS. ESPECTACULAR PARQUE CON AÑOSA Y VARIADA ARBOLEDA. IMPORTANTE PILETA DE NATACIÓN REVESTIDA CON VENECITAS. QUINCHO PARRILLA CON PÉRGOLA. GENERALIDADES: PISOS DE MADERA Y MÁRMOL, CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES, GAS NATURAL. ACCESO POR ASFALTO A 200 METROS DE LA RUTA 26. -La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. Martillero Rodolfo Bühler, C.M.Z.C. Matricula 451 XINTEL (ARG-ARG-1348)

Magnifica casa de diseño elegante, moderna, con líneas frescas, mucha claridad y excelentes terminaciones. Ubicada en el Barrio Muelles, con inmejorable ubicación desde la entrada al barrio. Ingresamos por una gran entrada con estacionamiento cubierto para 2 vehículos. Por la puerta principal podemos apreciar un hermoso paisaje verde que se puede observar desde toda la propiedad. Tiene un living comedor con cocina integrada, equipada con mesadas de silestone, anafe, doble horno empotrado eléctrico, microondas y heladera doble puerta, es un ambiente muy amplio con hogar donde se destacan siempre las vistas al exterior. La casa tiene lavadero equipado con lavarropas y secarropas, dependencia con baño y escritorio en PB y un toilette. Subiendo la espectacular escalera hay 3 dormitorios en suite, uno de ellos master suite. Todos los ambientes tienen aire acondicionado y losa radiante y amplias aberturas de aluminio con DVH. Frente a la laguna, con piscina de arenas tratadas y jaccuzzi. La galería es muy amplia, tiene cerramiento de vidrios rebatibles a lo largo de la misma y posee una parrilla con isla. Vamos a conocerla? Código de propiedad 14510 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Juan Fariña - MLS ID 421681004-214 Increíble casa desarrollada en 2 plantas sobre lote de 1.150m2 con bajada al lago central en el Barrio Amarras de Puertos del Lago Escobar. Se accede por una puerta pivotante al living comedor donde se destaca la escalera de hormigón que conduce a los dormitorios. El living tiene progresión a la galería externa con aberturas de 3 paños DVH foliadas de color negro que se abren en su totalidad. Hay una cava subterránea para 1.150 botellas con sistema de refrigeración. La cocina está súper equipada con una gran isla negra con anafe a gas de 5 bocas y horno eléctrico empotrado Candy. Mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesada de madera. La cocina también tiene aberturas DVH foliadas de color negro que integran la galería y el sector de parrilla. Un toilette un jardín de invierno lugar de guardado un escritorio o playroom lavadero con despensa y una dependencia de servicio con baño completan la planta baja. En la planta alta hay 4 dormitorios todos en suite. Los dormitorios se comunican por un pasillo con una entrada de luz natural desde el techo con vigas de hormigón. Los dos primeros dormitorios son espejados con vestidores de madera y baño completo con box de ducha con un ventanal al exterior. El tercer dormitorio es mas amplio con un closet con muebles de madera y un baño muy amplio con box de ducha. La suite principal tiene un walk in closet con mucho espacio de guardado con muebles de madera. El baño es enorme totalmente compartimentado. Dos bachas de piedra tiene box de ducha y una tina divina al lado de la ventana. En el exterior una galería muy grande con parrilla con frente de chapa negra pintada e interior de acero inoxidable. isla y bacha. Baño de pileta y deck de madera. La piscina en L sigue las líneas de diseño de la propiedad con efecto infinito al lago y totalmente revestida en venecitas. Riego automático por aspersión en todo el jardín parquizado con grama bahiana. Tablestacado para absorber la pendiente natural del terreno. En la planta baja toda la casa tiene un revestimiento Exterior DE MADERA CARBONIZADA TECNICA SHOU SUGI BAN. Cochera cubierta para 3 autos con pérgola metálica para techo verde y revestimiento DE MADERA CARBONIZADA. Calefacción por piso radiante en toda la propiedad. Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. El lote de 1.150m2 con grama bahiana tiene bajada al lago principal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Juan Fariña - MLS ID 421681004-199 VENTA ESPECTACULAR CASA en el exclusivo Barrio Muelles de Puertos del Lago en Escobar. No vas a encontrar casa igual. Es imponente por donde la mires. Detalles arquitectónicos y de construcción sin igual. Desarrollada sobre terreno al lago de 977m2 En PB Living comedor imponente con frente ventanales doble vidrio de 924m con apertura total hacia la galería externa. Cocina abierta al espacio con mesada isla y barra súper cómoda e integrada. Espacio de escritorio con ventanales al frente la casa y baño completo. Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. En PA Cuatro dormitorios todos con ventanales a la laguna. Tres dormitorios en suite con amplios placares. Master suite con vestidor y baño compartimentado. Espacio de playroom con vista al frente de la casa. Ext Amplia galería con estufa parrilla e isla. Gran jardín con piscina y bajada a la laguna. Calefacción por losa radiante RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Sergio Rabanos - MLS ID 421781015-75 Casa de excelencia constructiva en Puertos en el Barrio Marinas con salida al Lago Central. El mismo cuenta con amenities propios y acceso a la infraestructura general del desarrollo. Se caracteriza por tener sus 258 lotes cuenta con club house pileta y canchas de tenis. Amenities y características de Marinas Club House Espacio social equipado. Deportes Dos canchas de tenis. Pileta Piscina para residentes. Lagos Todos los lotes tienen costa propia sobre el lago principal. Acceso a Puertos Uso de la infraestructura de la ciudad incluyendo seguridad espacios verdes y actividades náuticas. Características Construcción catalogada como Tipo B es una vivienda de muy bajo consumo que busca un equilibrio entre alto confort y bajo gasto energético a largo plazo. Cuenta con recuperación de agua de lluvia grupo electrógeno automático a gas natural. La casa se distingue por sus materiales de primera línea y equipamiento Premium Muebles de cocina y placares De Otro Tiempo Griferías alemanas Hansgrohe Vanitorys y bachas importadas del diseñador italiano Antonio Lupi Aberturas de PVC con DVH Rehau Calefacción por losa radiante Rehau sectorizada por ambiente con colectores automatizados Aire acondicionado central fríocalor VRV Inverter Mitsubishi Porcelanatos italianos Hidromasajes y duchas Jacuzzi Cortinas con sistema automatizado Pileta con climatización solar Sistema de riego Hunter Parrilla interior y asador exterior Herencia de Campo en acero inoxidable Planta Baja Cuenta con un Hall de distribución escritorio con baño completo posible dormitorio toilette de recepción playroom amplio living-comedor con vista plena al lago cocina con isla desayunadora y electrodomésticos empotrados. Parrilla integrada a la casa con horno pizzero parrilla a gas bacha y mesada de apoyo galería con toldos automáticos y asador automatizado. Jardín parquizado con riego pileta muelle propio y al frente cochera cubierta para dos autos más espacio descubierto para varios vehículos. Planta Alta Al llegar nos encontramos con un espacio abierto de TV terrazas al frente y lateral un dormitorio en suite dos dormitorios con baño compartido y suite principal con vista al lago vestidor y baño completo con hidromasaje y ducha Jacuzzi. Una casa pensada para disfrutar del confort el diseño y la vida junto al agua en uno de los barrios más exclusivos de Puertos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Elegante y exclusiva propiedad de estilo Francés ubicada en el prestigioso Barrio Marinas que compone el complejo Puertos Escobar sobre un lote al lago con orientación Norte garantizando un perfecto asoleamiento todo el año. Fiel a su estilo tiene detalles de molduras, tejas francesas tipo pizarra y un acceso vehicular importante de pórfido finalizando en un garage cubierto para dos vehículos. Hall de entrada central que distribuye a los distintos ambientes de los cuales encontramos a nuestra derecha un amplio dormitorio / escritorio que da al frente acompañado a un toilette completo con ducha y con comunicación interna. Luego avanzamos con un amplio living comedor con ventanales con excelentes visuales al lago y con salida a la galería . A nuestra izquierda, tenemos una amplia cocina con 13 metros lineales de mobiliario completo de calidad laqueados y completandose con silestone en mesadas y alzadas. Todos los artefactos de cocina son marca Ariston, garantizando diseño y calidad. Dependencia de servicio con su baño completo ,lavadero con mobiliario completo con gran espacio de guardado y acceso de servicio comunicado desde la cochera. Galería cubierta con parrilla a leña con frentes completos , cocina industrial a gas de 90cm con anafe y horno para preparar excelentes almuerzos. Baño exterior de piscina. Piscina con borde infinito y solarium. Cuenta con sistema de climatización solar con bomba independiente a filtrado y detector de llenado automático del nivel de agua. Jardin con riego automatizado con sensor de lluvia y gamma bahiana. En planta alta, encontramos un amplio hall intimo que distribuye el acceso a los cuatro dormitorios de los cuales son master suite, junior suite y dos semi suite que comparten un baño completo. La master suite de generosas medidas con balcon terraza con vista franca al lago, baño completo con box de ducha e hidromasajes y con doble bacha. Vestidor completo con mucho espacio de guardado. La junior suite con vestidor y baño completo. Las dos semi- suites de amplias medidas con placard y con un baño compartido compartimentado. Segundo lavadero en planta alta disimulado por un placard sirviendo de gran utilidad para conservar un orden dentro de la casa con la ropa del dia a dia. Espacio de atico generando un amplio espacio de guardado. Detalles que marcan diferencia: -Porcellanato Ilva -Sanitarios Ferrum Linea Marinas y Trento -Grifería Fv linea Coty -Mesada de Silestone -Artefactos de cocina Ariston -Muebles de cocina con frente laqueados -Aberturas de PVC con DVH -Frentes e interiores completos de placard -Aire frio/ calor central con sistema independiente en PB y PA con sensores de temperaturas. -Termotanque de alta recuperación para agua caliente -Escalera de travertino ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS6743063

Venta de Casa 5 Dormitorios en Puertos Muelles, Escobar Imponente casa en venta al lago central con orientación Este. Detalles y terminaciones de calidad. PB: Living comedor con ventanales doble vidrio de 9,24m con apertura total hacia la galería externa. Cocina separada con mesada, isla y barra integrada. Escritorio. Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. PA: 4 dormitorios, master suite con vestidor y baño compartimentado. Los otros 3 dormitorios en suite con amplios placares. Playroom amplio. Amplia galería con estufa, parrilla e isla. Gran jardín con piscina y bajada a la laguna. Calefacción por losa radiante CL XINTEL (LHP-LHP-3300)

Venta de Casa 9 Ambientes en Puertos, Escobar Casa de diseño y categoría en venta a la laguna con 4 dormitorios en suite Lote: 1.140m2 Superficie cubierta: 340m2 Superficie semi-cubierta: 125m2 Planta Baja Living comedor, cocina con isla, amplio espacio de guardado y estación de Café. Toilette, estudio, lavadero y dependencia de servicio con baño en suite. Planta Alta Master Suite con baño compartimentado y vestidor. 3 dormitorios, todos en suite con vestidor propio. Terraza al frente y balcón a la laguna, todo con vistas panorámicas. En el exterior cuenta con una amplia galería con parrilla, Isla con bacha, baño exterior y espacio de guardado y heladera. Cochera para 2 autos cubierta Cava de vinos subterránea premium con capacidad de 1.150 botellas Pileta de natación con playa húmeda, e iluminación, borde infinito, revestimiento de venecitas. Detalles y terminaciones: Hormigón armado visto en muros y vigas Revestimientos exteriores en madera carbonizada. Pisos de porcelanato Aberturas de PVC con DVH de alta prestación (color negro) Lote parquizado con tablestacados Riego Automático Puertas de piso a techo sin bisagras a la vista Entregada con artefactos de iluminación según diseño de arquitectura XINTEL (ROJ-ROJ-824)