Terreno en Leopardi 65

Lote 478 m², 8.66 X 54.53 m Versalles, superficie total 472 m2 Zona residencial de excelente desarrollo urbano. Ubicación estratégica: Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. DATOS DEL LOTE: • Superficie: 472m² • Frente: 8,66 m / Fondo: 54,53 m • Zonificación: USAB 2 • Sin protección histórica POTENCIAL CONSTRUCTIVO- SEGÚN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO, PERMITE DESARROLLAR: . Altura máxima: 14,60 m, USAB 2 . Subsuelo, Planta Baja + 4 pisos . 1285 m2 construibles cubiertos, 96 m2 semicubiertos construibles. . 931 m2 cubiertos vendibles, 96 m2 semicubiertos vendibles. ESTADO ACTUAL : El terreno cuenta con 2 casas con entrada independiente, una al frente con living comedor, cocina,2 dormitorios, baño completo, lavadero y cochera . Segunda casa al fondo cuenta con Living comedor, cocina integrada, baño, dormitorio, amplio jardín con gran quincho cerrado, Lavadero y habitación de servicio. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. Gran quincho al fondo con cocina a gas, parrilla y baño UBICACIÓN: Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo , a 4 cuadras de Álvarez Jonte , 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield. Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers. Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield. Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.