Casa en Santa Catalina al 6200

#Exclusiva Residencia al Río con Amarra Propia – Barrio Privado Bahía del Sol Superficie del Lote:* 1285 m² | *Superficie Cubierta:* 362 m² | *Plantas:* 3 | *Dormitorios:* 5 + Escritorio | Baños:* 7 Descripción General Imponente propiedad de categoría premium desarrollada en tres plantas, ubicada sobre un excepcional lote de 1285 m² al río en el prestigioso barrio privado *Bahía del Sol. Diseñada para quienes exigen el máximo confort, privacidad y una relación directa con la naturaleza, esta residencia destaca por sus ambientes sumamente amplios, su luminosidad y, fundamentalmente, por contar con **amarra propia y salida directa al canal principal*. Distribución de la Propiedad Planta Baja: Recepción, Integración y Confort Hall de Entrada:* Importante recepción que anticipa la categoría de la casa. Living-Comedor:* Un gran espacio social con ventanales de piso a techo que ofrecen una vista panorámica inigualable al jardín y al agua, integrando el paisaje exterior a la vida cotidiana. Escritorio / Home Office:* Sector privado e independiente, ideal para el trabajo profesional en un entorno tranquilo. Cocina y Comedor Diario:* Cocina de generosas dimensiones, totalmente equipada con mobiliario de alta gama, isla central y un sector de comedor diario muy funcional. Quinto con parrila propia Área de Servicio:* Dependencia de servicio completa y lavadero independiente. *Baños:* Toillette de recepción y baños de apoyo estratégicamente ubicados para el uso diario y de invitados. Planta Alta: Intimidad y Descanso Master Suite: El dormitorio principal es un verdadero oasis de descanso. Cuenta con un imponente *vestidor* de diseño y un baño en suite compartimentado. Sus dimensiones permiten un sector de estar privado con vistas francas al río. *Dormitorios Secundarios:* Tres amplios dormitorios adicionales en esta planta, todos con excelentes visuales, placards empotrados de piso a techo y una distribución que garantiza el confort familiar. *Baños: Múltiples baños completos que asisten de manera cómoda e independiente a cada dormitorio. Tercer Piso: Versatilidad y Esparcimiento Quinto Dormitorio / Playroom / Master Suite Alternativa:* Una planta alta sumamente versátil que alberga un quinto dormitorio de gran tamaño con su propio baño. Puede funcionar perfectamente como un imponente salón de juegos, microcine, gimnasio o una suite de huéspedes de absoluta privacidad. Exterior: Estilo de Vida Náutico y Relax Galería Techada:* Sector de parrilla completo, ideal para reuniones sociales y asados de cara al río. *Jardín Parquizado:* Un gran parque de 1285 m² con un diseño paisajístico impecable que desciende suavemente hacia el agua. Piscina:* Perfectamente emplazada para aprovechar la mejor orientación solar del lote. Sector de Amarra:* Marina propia para embarcaciones de gran porte, que permite una salida navegable directa y ágil al Río Luján y los principales canales del Delta. Detalles Técnicos y de Categoría * Climatización central (frío/calor) y calefacción por losa radiante. y calefaccion por radiadores * Aberturas de alta prestación para un óptimo aislamiento térmico y acústico. * Pisos y revestimientos de primera calidad en todos los ambientes. * Cochera cubierta para varios vehículos. *Bahía del Sol* ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso estricto, un entorno náutico consolidado y una ubicación estratégica con accesos rápidos, combinando la paz del Delta con la cercanía a los mejores centros comerciales y educativos de la zona. Solicitanos una visita y coordinamos.

VENTA - CASA 5 AMBIENTES EN PUNTA CHICA - ESTRUCTURA PREMIUM CON MÁXIMO POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN En una de las bajadas más exclusivas y codiciadas de Punta Chica, esta propiedad reúne una combinación difícil de encontrar: una estructura sólida, proporciones ideales y un entorno natural privilegiado que aporta privacidad, vistas y una calidad de vida excepcional. Desarrollada sobre un lote en barranca de 2.753 m², con doble acceso y calle interna, la casa cuenta con 566 m² cubiertos y 199 m² semicubiertos, distribuidos en amplias galerías y balcones que se abren al verde. Originalmente diseñada como dos residencias independientes, hoy unificadas, su distribución permite múltiples configuraciones: Una gran casa familiar con áreas sociales amplias,Espacios privados bien definidos,Posibilidad de sumar oficinas en casa, estudios, áreas de relax o ambientes independientes según necesidades. Es una propiedad ideal para actualizar y adaptarla a estilos contemporáneos, aprovechando la calidad constructiva, la amplitud de ambientes y el enorme potencial para intervenir: desde una cocina integrada, renovación de áreas sociales, creación de quincho moderno, sector wellness, cava, home office o más. Cada mejora multiplica su valor de mercado. El exterior acompaña con un escenario único: pileta rodeada de vegetación, jardines en desnivel, privacidad total y vistas abiertas, generando una experiencia residencial difícil de igualar en la zona. Además, ofrece cuatro cocheras cubiertas, circulación cómoda y un acceso imponente acorde al perfil de la propiedad Una oportunidad distinta para quienes buscan no solo una casa, sino una pieza premium con enorme potencial de revalorización en Punta Chica, donde el verdadero valor está en la ubicación, el terreno, la estructura y las posibilidades futuras. ¿Coordinamos una visita para conocerla en persona? XINTEL (BET-BE1-10261)