P H en Mariano Acha 3900

Excelente PH en primer piso por escalera, ubicado sobre la calle Correa al 3000, en una tranquila y residencial zona de Saavedra. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y su muy buen estado general, con baño y cocina reciclados hace aproximadamente 5 años. Cuenta con living-comedor, cómodo dormitorio, cocina independiente y un patio/lavadero cubierto que aporta funcionalidad y ventilación. Son solo 5 unidades en el conjunto, lo que garantiza un entorno tranquilo y sin expensas. Ubicación estratégica, a pocas cuadras del Parque Saavedra, uno de los principales espacios verdes del barrio, con cercanía a Av. Balbín y Av. Cabildo. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo (19, 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 130) y rápido acceso a principales arterias de la ciudad. Ideal para vivienda o inversión.

# VENTA PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS – SAAVEDRA PH de 2 ambientes ubicado en una zona residencial de Saavedra, sobre la calle Machaín. Una propiedad funcional, en muy buen estado de conservación y con un gran diferencial: terraza propia de aproximadamente 38 m² con parrilla y sin expensas. La unidad principal (UF N.° 3) se encuentra en el primer piso y cuenta con 37,22 m² cubiertos, distribuidos en living comedor, cocina independiente reciclada, dormitorio con placard y baño completo reciclado. En el nivel superior se encuentra una amplia terraza de uso independiente de 37,98 m, correspondiente a la unidad complementaria. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso y cuenta con sector de parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Sobre la terraza se encuentra además un ambiente adicional actualmente acondicionado como dormitorio o espacio multifunción, cuya superficie no se encuentra declarada en la escritura. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 2 ambientes • 74 m² totales aproximadamente • 37,22 m² cubiertos • 37,98 m² de terraza propia • Primer piso • Dormitorio con placard • Living comedor • Cocina independiente reciclada • Baño completo reciclado • Terraza de uso independiente • Parrilla • Ambiente adicional en terraza • Excelente luminosidad natural • Muy buen estado de conservación • Construcción del año 1982 • Sin expensas • AYSA aproximado: $20.000 • Ubicado en zona residencial de Saavedra CARACTERÍSTICAS DESTACADAS SIN EXPENSAS: ideal para quienes buscan reducir los costos mensuales de mantenimiento. TERRAZA PROPIA: casi 38 m² de espacio exterior de uso independiente. PARRILLA: sector ideal para reuniones y encuentros al aire libre. COCINA RECICLADA: independiente del living comedor y en muy buen estado. BAÑO COMPLETO RECICLADO: actualizado y funcional. DORMITORIO CON PLACARD: buen espacio de guardado y distribución. AMBIENTE ADICIONAL: espacio multifunción sobre la terraza, actualmente utilizado como espacio de guardado, no declarado en escritura. EXCELENTE RELACIÓN ENTRE SUPERFICIE CUBIERTA Y EXTERIOR: prácticamente la misma cantidad de metros interiores que de terraza. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con el atractivo de contar con un gran espacio exterior y sin expensas mensuales. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.