Tandem Inmobiliaria

Departamento en Alquiler | 2 Dormitorios + Cochera Doble | Barrio General Paz Ubicado en el centro de Barrio General Paz (a 2 cuadras de Plaza Alberdi y a media cuadra de 25 de Mayo), rodeado de una consolidada propuesta gastronómica, comercial y de servicios. Características del Departamento Piso 7 (Último piso - Contrafrente): Ambientes silenciosos, tranquilos y muy luminosos con vistas al interior del complejo. Climatización: Cuenta con 2 aires acondicionados funcionando. Dormitorios: 2 dormitorios amplios (el principal con baño en suite). Baños: 2 baños completos. Zona Social: Living comedor espacioso con salida a un balcón amplio. Cocina: Separada, con excelente ventilación y espacio dedicado para lavarropas. Cochera: Grande(capacidad para 2 vehículos medianos). Amenities y Seguridad del Complejo Ingreso con tecnología de reconocimiento facial y doble entrada. Seguridad en el complejo. Pileta de grandes dimensiones. 3 asadores equipados. Espacio para gimnasio. Sauna. Condiciones Económicas Alquiler mensual: $950.000 Expensas departamento: $265.000 Expensas cochera: $85.500 Requisitos de Ingreso 3 recibos de sueldo (monto mínimo de $2.000.000 cada uno). Si te interesa coordinar una visita, escribime! - Giovanna

Departamento en alquiler – 2 dormitorios – Centro, CórdobaExcelente departamento en alquiler ubicado sobre calle Independencia 273, en pleno Centro de Córdoba Capital, en una ubicación estratégica, a pocos pasos de Nueva Córdoba. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo y una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente los espacios. Se destaca por su buena calidad constructiva y sus ambientes pensados para brindar comodidad en el día a día. Uno de sus principales atractivos es su ubicación: se encuentra a tan solo una cuadra del Bv. Illia, muy cerca de Nueva Córdoba, a pocos minutos de Plaza San Martín y rodeado de comercios, instituciones educativas, espacios gastronómicos y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación ideal para quienes buscan estar conectados con los principales puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes priorizan la comodidad de vivir en una zona céntrica, con fácil acceso tanto al Centro como a Nueva Córdoba. Precio de alquiler: $800.000. Expensas: $250.000 ¡Contactanos para recibir más información o coordinar una visita!

Oficina en venta en Nueva Córdoba | Actualmente alquilada Excelente oportunidad de inversión en Nueva Córdoba, ubicada sobre calle Ituzaingó 731, en una zona estratégica de Córdoba Capital, con cercanía a importantes avenidas, transporte público, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con 115 m² totales, de los cuales 97,5 m² son cubiertos. Dispone de dos oficinas y dos baños, con una distribución funcional para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales. Uno de sus principales diferenciales es su doble ingreso: uno desde el acceso del edificio y otro con conexión al sector de cocheras, ofreciendo distintas alternativas de circulación y acceso. Además, cuenta con un subsuelo destinado a depósito, compuesto por dos ambientes y con acceso mediante escalera, que aporta espacio adicional para almacenamiento y organización. Una oportunidad para invertir con ingresos en curso: la oficina se encuentra actualmente alquilada por $750.000 mensuales, lo que permite adquirir una propiedad que ya genera renta. Características principales: - Precio de venta: USD 85.000. - Superficie total: 115 m². - Superficie cubierta: 97,5 m². - Ubicación: planta baja. - Dos oficinas. - Dos baños. - Doble ingreso. - Subsuelo con depósito y segundo ambiente. - Actualmente alquilada por $750.000 mensuales. Ubicada en un sector consolidado de Nueva Córdoba, combina una localización estratégica, espacios versátiles y la posibilidad de obtener ingresos por alquiler. Contactanos para recibir más información y conocer las condiciones de la operación.

Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en Barrio Alberdi. Se vende impecable departamento tipo dúplex de 54m² distribuido en dos plantas, ubicado en un segundo piso. La propiedad cuenta con un práctico doble acceso: ingreso principal por calle Deán Funes 1953 y acceso secundario por calle Ingeniero López, brindando una conectividad y practicidad inmejorables en el sector. Su diseño tipo dúplex permite separar a la perfección el área social de la zona privada, ofreciendo una experiencia de habitabilidad similar a la de una casa con la seguridad de un departamento. Distribución de la propiedad: Planta Baja (Zona Social): Ingreso a un luminoso living comedor. Cocina integrada equipada con mobiliario bajo mesada y espacio previsto para conexión de lavarropas. Aire acondicionado frío/calor instalado (uno en living y otro en dormitorio). Patio propio de uso exclusivo con salida directa desde el living, ideal para momentos al aire libre, ventilación natural e iluminación. Planta Alta (Zona Privada): Dormitorio principal amplio y confortable, provisto de placard. Baño completo con ducha. Balcón exclusivo con salida directa desde el dormitorio, aportando excelente corriente de aire y luz natural. Puntos destacados: Excelente iluminación y ventilación cruzada. Dos espacios al aire libre propios (patio en PB y balcón en PA). Doble ingreso al complejo/edificio. Ubicación estratégica en Barrio Alberdi, cercana a centros de salud, comercios, transporte público y principales avenidas. Expensas $100.000 Valor U$S 53.000 Si te interesa coordinar una visita comunícate - Giova.

Departamento en planta baja con jardín y amplios espacios en Nueva Córdoba Exclusiva propiedad en planta baja | 3 dormitorios | Jardín | 220 m² totales Ubicado en San Lorenzo 278, en el edificio OLYMPUS XI, este amplio departamento en planta baja se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y espacios exteriores, ofreciendo una propuesta difícil de encontrar en Nueva Córdoba. La propiedad cuenta con 220 m² totales, distribuidos en 80 m² cubiertos y aproximadamente 140 m² entre espacios semicubiertos y descubiertos, logrando una conexión excepcional entre los ambientes interiores y el exterior. Su ubicación es estratégica: a metros de Bv. Chacabuco, con una amplia variedad de comercios y servicios en el entorno, incluyendo farmacias, cafeterías, restaurantes, bares, gimnasios, lavanderías y clínicas. Además, se encuentra a solo una cuadra y media del Paseo del Buen Pastor. Distribución - Amplio living comedor - Cocina separada - 3 dormitorios con placares empotrados (1 de ellos en suite) - 2 baños completos - Galería semicubierta - Patio con paisajismo - Segunda galería semicubierta - Amplio jardín Características y equipamiento - Aires acondicionados - Calefacción - Persianas - Todos los servicios activos - Apto mascotas Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la cantidad y calidad de sus espacios exteriores. Los metros cuadrados están realmente aprovechados gracias a una distribución funcional que permite disfrutar de distintos sectores de la vivienda durante todo el año. El jardín y patio trasero, acompañado por sus galerías semicubiertas y el paisajismo, constituye un verdadero espacio de disfrute dentro de la ciudad: ideal para reuniones, encuentros familiares, momentos de relax o simplemente para contar con un entorno verde y privado en pleno Nueva Córdoba. En el interior, la propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y confortables, con un diseño moderno que combina funcionalidad y calidez. Además, al encontrarse en planta baja y sin escalones para acceder a la unidad, resulta especialmente cómoda para personas con dificultades para subir escaleras. Valor: U$S 270.000 Expensas aproximadas: $220.000. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y espacios verdes, en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

¡Excelente oportunidad en el Centro de Córdoba! | 1 Dormitorio con Escritura Se vende impecable departamento de 1 dormitorio, ubicado en un 7mo piso sobre calle Maipú 174 (a metros de Av. Emilio Olmos). Un entorno estratégico con inmejorable conectividad y acceso a múltiples líneas de transporte público. Características principales: Superficie: 38 m² cubiertos. Disposición: Lateral (destaca por ser un espacio muy luminoso y sumamente silencioso, ideal para descansar o trabajar desde casa). Living - Comedor: Espacioso, con excelente ventilación natural. Cocina: Integrada, funcional y equipada. Dormitorio: Con placard empotrado de gran capacidad. Baño: Completo con ducha. Expensas bajas: $53.000 aprox. Valor: US$ 54.900 Si querés agendar una visita contactame! - Giovanna.

Casa en venta en Barrio Observatorio – Apta crédito Se ofrece propiedad ubicada en calle Fructuoso Rivera 1461, en Barrio Observatorio, una zona residencial consolidada con cercanía inmediata al centro de la ciudad y a sectores clave de Córdoba. Desarrollada sobre un terreno de 292 m² (8 metros de frente por 36,5 metros de fondo), la vivienda cuenta con 150 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para una vida familiar cómoda y práctica. Dispone de 3 dormitorios más escritorio, ideal para home office o espacio de estudio, junto a 2 baños (uno de ellos toilette). La propiedad presenta buena calidad constructiva y ambientes bien definidos, con espacios sociales y privados equilibrados. En el exterior, se destacan una galería, asador, piscina y patio, generando un entorno ideal para el disfrute cotidiano y reuniones. Además, cuenta con cochera semicubierta y lavadero independiente. Su ubicación estratégica potencia su valor: a solo 1 cuadra de Av. Pueyrredón, a 5 cuadras de tribunales III, a 6 cuadras de Nueva Córdoba y con excelente conectividad a distintos puntos de la ciudad. La condición de apta crédito la convierte en una opción especialmente atractiva, facilitando el acceso a la vivienda propia o consolidando una inversión con respaldo. Precio: U$S 140.000 Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial, ideal para quienes buscan dar el próximo paso con seguridad. Contáctenos para más información o coordinar una visita.

Lote en Venta de 1000 m² en Valle del Sol – Villa Santa Cruz del Lago Ubicado en el consolidado barrio Valle del Sol, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar o inversión en un entorno natural y en crecimiento. La propiedad se encuentra sobre calle Los Cipreses, lote 17, manzana 104, y cuenta con una superficie total de 1000 m², con 20 metros de frente y 50 metros de fondo. Su terreno presenta características tanto planas como levemente irregulares, lo que aporta versatilidad para distintos tipos de construcción. Uno de sus diferenciales es su ubicación estratégica: se encuentra en cercanías a distintos complejos y cabañas, lo que suma movimiento y referencia en la zona, y a tan solo 13 cuadras de la Ruta Provincial 28 y 5 cuadras de la cancha local, facilitando el acceso y la cercanía a puntos de interés. Cabe destacar que la zona cuenta con disponibilidad de servicios de luz, agua e internet; sin embargo, el lote no dispone actualmente de las conexiones realizadas, lo que permite al comprador gestionarlas según sus necesidades y proyecto. Este lote combina tranquilidad y entorno natural, ideal para quienes buscan invertir en la zona. Precio: USD 23.000 Consúltame para más información y coordinamos una visita. Es una oportunidad que vale la pena conocer.

Oportunidad de Inversión en Nueva Córdoba | Ituzaingó 500 (Esq. San Lorenzo) Ubicado en una de las esquinas más buscadas y consolidadas del barrio, presentamos este amplio departamento en el piso 4° "B", con disposición FRENTE y una excelente distribución. Puntos clave para el inversor: Ubicación Premium: Ituzaingó esq. San Lorenzo, a pasos de todo. Renta Activa: Actualmente alquilado en $620.000 (Contrato vigente hasta mayo, ideal para renovación a valores de mercado o posesión inmediata post-vencimiento). Bajas Expensas: Solo $89.000 (Muy competitivas para un 2 dormitorios). Características del inmueble: 2 Dormitorios luminosos. Balcón al frente con vista a la dinámica de la zona. Cocina separada y Living comedor cómodo. Baño completo. Antigüedad: 26 años (Construcción sólida). Condiciones de Venta: Precio Contado: USD 130.000 Precio Financiado: USD 142.400 (Entrega del 50% y saldo en 24 cuotas fijas en dólares). Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Venta de Fondo de Comercio - Dupla de Barberías - Manantiales I y II Se vende paquete exclusivo de dos fondos de comercio de la misma marca, estratégicamente ubicados en la zona comercial de Manantiales. Una oportunidad única para adquirir una operación consolidada con presencia en las dos zonas comerciales con mayor crecimiento del sector. Detalles de la Propuesta: Ubicación Doble: 2 locales comerciales operativos (uno en Manantiales I y otro en Manantiales II). Capacidad Operativa: Local I: 4 estaciones de corte. Local II: 4 estaciones de corte. Total: 8 puestos de trabajo activos. Infraestructura Completa: Ambas unidades cuentan con área de recepción, zona de espera y están totalmente climatizadas. Unidades de Negocio: Espacios diseñados para venta de retail (indumentaria) y góndolas de productos de estética masculina, diversificando los ingresos de los locales. Identidad de Marca: Locales totalmente decorados con un estilo moderno y característico, listos para continuar la explotación bajo una misma estética profesional. Ventajas Competitivas: ¡Mike & Jake fue la primer barbería en Manantiales I! Llave en mano: Operación activa con facturación inmediata. Economía de escala: Bajos costos de mantenimiento y optimización de recursos al gestionar dos locales bajo la misma marca. Posicionamiento: Cobertura total del flujo comercial en Manantiales. Valor de Venta (Paquete por ambos locales): U$D 50.000 ¡Entras hoy y ya estás facturando en ambas ubicaciones!

Lote 262m² en Docta Central - Mz 112 - ¡Listo para Construir! ¡Oportunidad única en la mejor zona de Docta! Se vende excelente lote de 262 m² ubicado en la Manzana 112 (Lote 13), en una ubicación estratégica a solo pocas cuadras del Colegio NASH y de la futura zona comercial. Infraestructura: Obras 100% pagas. Servicios: Agua y luz ya disponibles en puerta. Estado: Entrega inmediata y listo para iniciar obra hoy mismo. Uso: Residencial exclusivo (No apto dúplex), ideal para una vivienda familiar de categoría. ¡Empezá a construir tu futuro en un entorno seguro y en pleno crecimiento! Valor U$D 37.000 Comunícate y vamos a verlo! - Giovanna

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN NUEVA CÓRDOBA! Venta de Fondo de Comercio: Bar "Kilómetro 5" Situado sobre calle Bolivia, una zona de alto tránsito peatonal nocturno y cercanía inmediata a Ciudad Universitaria. Especializado en la venta de cerveza tirada, gin y fernet. La propuesta gastronómica de sánguches de focaccia tercerizados permite ofrecer un producto de alta calidad sin complicaciones en la cocina, reduciendo costos de personal y desperdicios. Ideal para quien busca un negocio de "gestión ágil" con procesos ya aceitados. Equipamiento Completo (Listo para trabajar): El local se entrega totalmente equipado y funcionando, incluyendo: Instalación de Frío Profesional: conectores, mangueras y cámara de frío. Barra de Tragos: Estación de coctelería equipada para despacho rápido de Gin y Fernet. Mobiliario Completo: Mesas, sillas y banquetas de diseño acorde a la estética del bar, tanto para interior como para exterior. Gestión: Sistema de cobro y contactos directos con proveedores (cervecerías y proveedores de focaccias). Valor $11.000 USD Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Departamento 3 dormitorios en Nueva Córdoba Se vende departamento en Nueva Córdoba, sobre la Av. Hipólito Yrigoyen y frente a la Plaza España. Este departamento se encuentra en el piso 11, con una disposición lateral (con vista al Palacio Ferreyra) que garantiza tranquilidad y un excelente resguardo del bullicio urbano sin perder la cercanía a los puntos neurálgicos de la ciudad, como el Parque Sarmiento y los principales museos. La unidad destaca por su solidez constructiva y una distribución funcional que separa claramente las áreas sociales de las privadas. Cuenta con un amplio living comedor ideal para recibir visitas, una cocina totalmente separada que conecta con un lavadero independiente, optimizando el uso de los servicios. La zona de descanso se compone de tres dormitorios espaciosos, asistidos por un baño principal y un baño de servicio adicional. Además, la propiedad incluye una cochera propia en el mismo edificio. Detalles de la propiedad: Ambientes: 3 dormitorios, baño principal, baño de servicio, cocina separada, living comedor y lavadero. Ubicación: Piso 11, lateral. Antigüedad: 45 años. Incluye: Cochera. Información para inversores: Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $1.100.000 ARS con vencimiento de contrato el 31/01/2026, lo que asegura un flujo de ingresos inmediato para el comprador. Condiciones de venta y financiación: Valor: 185.000 USD. Ofrecemos opción de financiamiento: Precio financiado: 195.000 USD. Plan de pago: Entrega del 50% y el saldo restante en 24 cuotas fijas en dólares. Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Oportunidad en el corazón de Villa Carlos Paz! a este PH de 7 ambientes se accede por una escalera privada desde la calle 9 de Julio, pleno centro de Carlos Paz. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Amplio living, con un gran ventanal y una chimenea de hierro. Un ambiente rodeado de un ventanal que tiene salida directa a un balcón con vistas a la 9 de Julio. La espaciosa cocina cuenta con excelente iluminación natural, equipada con mueble bajo mesada. Tres habitaciones bien iluminadas equipadas con placard empotrados. Un total de tres baños: un toilette y dos baños completos, uno de ellos con bañera y placard empotrado. Una pequeña terraza con vistas a la calle Arturo Orgaz. Cuenta con un espacio para el lavadero y una escalera que lleva al techo (terraza). Esta disposición crea un hogar funcional y luminoso, ideal para una vida cómoda en un entorno céntrico. Además de ser un hogar perfecto, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Gracias a su ubicación privilegiada en el centro de Villa Carlos Paz, genera una muy buena renta en temporada alta, ideal para alquiler vacacional o para alojar a profesionales que trabajan durante el verano en la zona. Valor 150.000 USD Contactame! Giovanna.

Oportunidad para Inversores: 1 Dormitorio con Renta en Alto Alberdi Excelente departamento de 1 dormitorio en venta, ubicado en Echeverría 65, Barrio Alto Alberdi. Emplazado en una ubicación estratégica y de alta demanda, a solo 2 cuadras de Av. Duarte Quirós y a 3 cuadras de Av. Colón, con rápido acceso al centro de la ciudad y a la zona universitaria. La propiedad se encuentra en 1.º piso por escalera, con disposición al frente y orientación que garantiza una excelente iluminación natural en todos sus ambientes. Una oportunidad ideal para perfil inversor, ya que cuenta con contrato de alquiler vigente y renta inmediata. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie: 49 m² totales. Disposición: Frente con balcón. Estar - Comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada funcional. Dormitorio: Con placard y excelente ventilación. Baño: Baño completo con antebaño independizado. Balcón: Con salida directa desde el área social. EDIFICIO Y ADMINISTRACIÓN: Antigüedad: 12 años. Puesta en valor: El edificio cuenta con un reciente cambio de administración enfocado en mejoras integrales, mantenimiento preventivo y refacción de áreas comunes. Expensas Ordinarias: $60.000 aprox. Expensas Extraordinarias: $100.000 (destinadas al plan activo de mejoras del edificio). INFORMACIÓN COMERCIAL Y SITUACIÓN CONTRACTUAL: Precio de venta: USD 43.000 Situación Dominial: Venta por Boleto de Compraventa (escritura en trámite proyectada para los próximos meses). Renta Actual: Alquilado hasta junio de 2027. Monto de alquiler: $430.000 mensuales a partir de octubre (actualización pactada cada 4 meses). Contactame para coordinar una visita - Giovanna.

Departamento en Alquiler Amoblado con Pileta, Terraza y Asador – Nueva Córdoba Excelente departamento de 1 dormitorio, totalmente equipado y amoblado, ubicado en un 7.° piso con orientación al lateral sobre Av. Ambrosio Olmos al 950. Una propiedad súper luminosa, lista para instalarse, ideal para quienes buscan confort, ubicación estratégica a metros de Ciudad Universitaria y excelentes amenities. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Ubicación: Av. Ambrosio Olmos 900, Nueva Córdoba (Piso 7). Tipología: 1 dormitorio amoblado con balcón. Superficie / Disposición: lateral con balcón corrido y gran luminosidad. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO: Living - Comedor: Amoblado con sillón, mesa, sillas y Televisor. Salida directa al balcón. Cocina: Separada, totalmente equipada con heladera, lavarropas, cocina con horno y mobiliario bajo mesada/alacenas. Dormitorio: Amplio, con cama de dos plazas, placard empotrado de piso a techo y salida directa al balcón. Baño: Antebaño independizado y baño completo con bañera. Balcón: Balcón corrido con doble acceso (salida independiente desde el living y desde el dormitorio). AMENITIES Y EDIFICIO (PISO 13): Terraza con vista panorámica a toda la ciudad. Pileta de uso común. Asador. Seguridad: Servicio de guardia presencial en el ingreso de 07:00 a 18:00 hs. CONDICIONES CONTRACTUALES: Monto de alquiler: $850.000 / mes. Expensas: $190.000 aprox. Plazo de contrato: 1 año (con posibilidad de renovación).

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER – VILLA CARLOS PAZ Chile 1727 – Villa Carlos Paz $4.500.000 mensuales Importante inmueble comercial y logístico desarrollado sobre un lote de 450 m², con aproximadamente 870 m² de superficie ocupable, distribuidos entre planta baja, múltiples entrepisos y un amplio subsuelo. La planta baja cuenta con aproximadamente 310 m², organizados de la siguiente manera: - 180 m² de galpón principal, con aproximadamente 6 metros de altura. - Entrepiso dentro del galpón, ubicado a unos 4,50 metros de altura, que genera aproximadamente 100 m² adicionales. - 4 oficinas, dos ubicadas en planta baja y dos en planta alta. - Sectores de circulación y conexión con el resto de los niveles mediante rampa. A través de una rampa vehicular se accede al primer nivel de depósito, de aproximadamente 130 m², con 2,40 metros de altura y equipado con estanterías. Por escalera se accede a un segundo entrepiso de aproximadamente 130 m², también con 2,40 metros de altura, que incorpora un tercer nivel de aproximadamente 110 m², con una altura aproximada de 2 metros. Los dos primeros niveles de depósito cuentan con grandes portones en altura, permitiendo el ingreso y movimiento de mercadería mediante autoelevadores/montacargas desde el acceso por rampa. El inmueble dispone además de un subsuelo de aproximadamente 210 m², completamente libre y aprovechable, con acceso tanto desde el fondo de la propiedad como desde el ingreso mediante la rampa vehicular. En el frente cuenta con espacio para estacionamiento y maniobra de vehículos y montacargas, facilitando las operaciones de carga, descarga y movimiento de mercadería. La propiedad posee además 2 baños completos y 1 toilette para clientes. Por su distribución, altura, accesos y capacidad de almacenamiento, resulta especialmente apto para depósito, logística, distribución, comercio mayorista, almacenamiento y actividades comerciales que requieran grandes volúmenes de mercadería. Características principales • Alquiler: $4.500.000 mensuales • Lote: 450 m² • Superficie ocupable: aprox. 870 m² • Planta baja: aprox. 310 m² • Subsuelo: aprox. 210 m² • Múltiples entrepisos y niveles de depósito • 4 oficinas • 2 baños completos + 1 toilette • Rampa para acceso vehicular • Portones en altura para ingreso de mercadería • Espacio frontal para estacionamiento y maniobras

Departamento en venta de categoría – Nueva Córdoba Ubicado sobre Av. Poeta Lugones 196, frente al Parque Sarmiento, este departamento se destaca por su amplitud, calidad constructiva y ubicación privilegiada dentro de Nueva Córdoba. La propiedad cuenta con 160 m² totales, distribuidos en 130 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños, además de espacios sociales generosos que se complementan con sus superficies semicubiertas. Por sus características, superficie y calidad constructiva, se presenta como una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad de categoría, con espacios amplios y una ubicación consolidada, frente a uno de los principales espacios verdes de la ciudad. La ubicación permite disfrutar de una conexión directa con Parque Sarmiento, Ciudad Universitaria, Museo Caraffa, Museo Evita – Palacio Ferreyra y el centro de Córdoba, combinando espacios verdes, cultura, educación y servicios en un mismo entorno. Precio: USD 280.000 Una propiedad que se destaca por su categoría, amplitud y ubicación frente al Parque Sarmiento. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Departamento en Venta – 1 Dormitorio – Centro Ubicado sobre Av. Emilio Olmos 20, en pleno barrio Centro de la ciudad de Córdoba, este departamento de 1 dormitorio y 1 baño ofrece una alternativa práctica para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica del área central. La propiedad cuenta con 42 m² totales y 34,5 m² cubiertos, distribuidos en ambientes funcionales y con una buena calidad constructiva. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a algunos de los principales puntos de referencia de Córdoba, con rápido acceso a la Plaza San Martín, peatonales del Centro, Patio Olmos, Manzana Jesuítica, áreas comerciales y una amplia variedad de servicios y transporte público. Una ubicación especialmente conveniente tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con excelente conectividad y potencial de renta, en una zona de movimiento permanente. Características principales: - 1 dormitorio - 1 baño - 42 m² totales - 34,5 m² cubiertos - Buena calidad constructiva - Unidad 100% eléctrica - Ubicación céntrica y estratégica Precio: USD 45.500 Expensas: 85.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Tándem Inmobiliaria tiene el placer de ofrecer este dúplex a estrenar, ubicado en Docta. Sobre el distrito Docta Avenida 2. El dúplex dispone de 180 m² de terreno y 115 m² construidos propios. De los cuales 76 m² son cubiertos y 39 m² son semicubiertos. La propiedad se distribuye en una sola planta. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina semi integrada, living comedor muy amplio, patio con asador y una cochera para un vehículo semicubierta. Ni bien se ingresa podemos encontrar los dos dormitorios y el baño completo. Siguiendo nos encontramos con un living comedor muy amplio que cuenta con 10 metros de largo y un patio interno hermoso que proyecta mucha luz a la propiedad. En conjunto esta la cocina que esta semi integrada y tiene vistas hacia el patio donde se encuentra un gran espacio y un asador para disfrutar con familia y amigos. Ademas cuenta con muchos detalles de calidad, como aberturas con doble vidrio (DVH), teclas de luz "Milan", parquizacion en toda la propiedad con champas de cesped en el patio trasero y patio delantero, iluminaria en el interior y exterior de la propiedad, pisos de porcelanato, griferia Peirano, bachas Johnson, mueble bajo mesada, mesada de marmol negra, placares con sus interiores y más! El duplex se encuentra en construccion, con fecha de entrega en MAYO 2027 y su valor es de U$S 120.000 Financiacion: Entrega 50% + cuotas. Docta es una moderna urbanización en la zona oeste de Córdoba, con acceso exclusivo desde la autopista hacia Carlos Paz. Con 600 hectáreas divididas en cinco distritos: Boulevard, Avenida, Central, Parque y Soho. Tambien cuenta con diversos parques con juegos, y locales comerciales contando con farmacias, supermercados, cafeterias, ferreterias, etc. Aclaracion: las imagenes que se ven de una propiedad terminada son de una unidad igual ya construida. Con exactamente los mismos detalles que va a tener esta propiedad. Tenes dudas sobre esta propiedad? Contactanos y te pasamos la memoria técnica para que sepas como se entrega!

Tu próximo hogar o inversión te espera en Alberdi Ubicado en Chubut 56 (entre 9 de Julio y Deán Funes), este departamento combina tranquilidad, luz natural y una excelente conectividad. Situado a tan solo 2 cuadras de Av. Colón y a 4 cuadras del Nuevo Centro Shopping, tenés todo lo que necesitás al alcance de la mano. Características principales: Ubicación: 2do piso por escalera. Entorno: Se encuentra dentro de un complejo tranquilo que destaca por su hermoso patio común lleno de verde, con plantas muy bien cuidadas, una palmera y un limonero. Luminosidad y vista: Absolutamente todos los ambientes (living comedor, cocina y dormitorio) tienen vistas hacia el patio interno, lo que garantiza luz natural, gran ventilación y un ambiente muy silencioso. Distribución: Living comedor espacioso y luminoso. Cocina separada con ventilación natural. 1 dormitorio confortable con placard empotrado. Baño completo. Datos clave: Precio de venta: U$S 46.000 Expensas bajas: $47.000 Ideal para vivir con la paz de un pulmón verde en medio de la ciudad o como una excelente oportunidad de rentabilidad. ¡Consultanos para agendar una visita! - Giovanna

Oportunidad desarrollista. Tándem vende un lote con construcción a demoler, ideal para desarrollo inmobiliario, en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. El terreno se encuentra sobre el Bulevar Guzmán, a solo media cuadra de la Avenida Emilio Olmos. La propiedad ofrece una vista privilegiada a la Legislatura de la Provincia. La casa actual no es habitable y debe ser demolida, lo que representa una oportunidad única para diseñar y construir un proyecto desde cero en un punto clave de la ciudad. Esta ubicación es perfecta para quienes buscan invertir en un área de alta demanda, con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de interés. Valor 280.000 USD Contactame!! - Giovanna

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA Ubicado en una de las zonas más buscadas de Nueva Córdoba, sobre calle Buenos Aires 509, esquina Rondeau, este departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y calidad constructiva. La propiedad cuenta con 97 m² totales y 72 m² cubiertos, distribuidos en tres dormitorios, dos baños —uno completo y un toilette—, y espacios pensados para brindar comodidad tanto para vivienda permanente como para inversión. El edificio fue construido por Díaz y Lozada, reconocida desarrollista de la ciudad, destacándose por su muy buena calidad constructiva. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra en pleno corazón de Nueva Córdoba, a tan solo una cuadra de puntos de referencia como Paseo del Buen Pastor, supermercados, instituciones educativas, paradas de transporte público y una amplia variedad de comercios, gastronomía y servicios. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan vivir cerca de todo, con ambientes amplios y una ubicación estratégica, o para aquellos que desean incorporar una propiedad con excelente potencial de demanda y alquiler. Antigüedad: 44 años Expensas: 202.000 Precio: USD 88.000 Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Casa en Villa Carlos Paz – Barrio Los Manantiales / 172 m² Cubiertos / 525 m² Terreno / Vista a las Sierras / Estado Excelente Ubicada en calle Jorge Newbery al 900, dentro del reconocido y tranquilo Barrio Los Manantiales, esta propiedad combina calidad, confort y una ubicación privilegiada: a solo 5 minutos del centro de Carlos Paz y del río, una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre naturaleza y cercanía urbana. Sobre un terreno de 525 m² y con 172 m² cubiertos, la casa presenta ambientes amplios, luminosos y una iluminación natural verdaderamente destacada. Características principales - 2 dormitorios muy amplios, ambos con placares completos - Living–comedor integrado, luminoso y con excelente ventilación - Cocina amplia y funcional - Quincho ideal para reuniones, con salida directa al jardín y a la piscina - Mirador con vista abierta a las sierras - Piscina bien orientada - Jardín delantero y trasero, parquizados - Cochera cubierta para 2 vehículos - Calefón -Construcción y terminaciones de primera calidad Estado general: excelente Servicios - Agua de red - Luz de red - Gas natural - Cloacas - Internet disponible en la zona Entorno - Barrio residencial, seguro, con lindo entorno natural, vistas, tranquilidad y a pasos de los principales accesos. - Ubicación estratégica: a 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz y del río.