Descripción

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CALLE ALEM 1762! Excelente Inmueble Multiuso: Local Comercial + Galpón + Departamento Interno Se vende una propiedad sumamente versátil y con un potencial comercial y residencial estratégico, ubicada sobre la concurrida calle Alem 1762. Ideal para inversores, comerciantes o familias que buscan centralizar su negocio y vivienda en un solo lugar. Dimensiones y Superficies • Terreno total: 424 m² (Frente de 12 mts x Fondo de 35 mts) • Superficie cubierta: 207 m² construídos. • Superficie descubierta: 217 m² libres (ideal para patio, estacionamiento o futuras ampliaciones). ________________________________________ Distribución y Comodidades El inmueble se destaca por su inteligente distribución en tres sectores independientes: 1. Gran Local Comercial al Frente • Medidas: 5 x 11 metros. • Baño privado: Incluido. • Ventajas: Excelente visibilidad y flujo peatonal/vehicular sobre la calle Alem. Ideal para cualquier tipo de rubro o atención al público. 2. Galpón de Amplias Dimensiones • Medidas y Superficie: 7 x 16 metros (112 m² cubiertos). • Usos sugeridos: Depósito de mercadería, taller mecánico, centro de distribución, o espacio de almacenamiento logístico. 3. Departamento Interno (40 m²) • Dormitorio: 1 habitación cómoda. • Ambientes: Cocina-comedor integrada, ideal para optimizar el espacio. • Baño: Completo. • Ventajas: Excelente como vivienda propia, casa para personal del negocio o para obtener una renta inmediata de alquiler. ________________________________________ Servicios Completos Instalados La propiedad cuenta con toda la infraestructura urbana lista para habitar y trabajar: • Luz eléctrica • Agua corriente • Cloacas • Gas natural SE ACEPTAN PERMUTA VIVIENDA HASTA EL 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD