Terreno en 455 y 154 S/N

Lote de 2034 m2, con una superficie cubierta de 1292 m2 y medidas irregulares. Próximo a Av 520. Cuenta de 80,3 mts de frente sobre calle 13 o Cno. Centenario. Zona :U/C4 - Corredores de Acceso principal (ex U/C4b) CARACTERISTICA Corresponde a aquellas configuraciones lineales que combinan usos centrales y servicios vinculados a los accesos a la ciudad. FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 3 FOT COMERCIAL 1,2 FOT RESIDENCIAL 1,2 DENSIDAD COMERCIAL 300 DENSIDAD RESIDENCIAL 300 RETIROS Y REQUISITOS Laterales: Sobre Cno. Centenario, obligatorio, mínimo 3 mts. de un eje medianero. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

473 BIS ESQUINA 13 C. LOTE EN VENTA EN CITY BELL COMPLEJO DE LOCALES Y LOTE LINDERO EN VENTA Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de City Bell. La propiedad se emplaza sobre 473 bis en su intersección con 13 c, una localización que combina accesibilidad y potencial de desarrollo. La zona presenta características ideales para proyectos residenciales o comerciales, con infraestructura consolidada y circulación vehicular constante. El terreno mantiene condiciones óptimas de conservación, lo que permite iniciar cualquier emprendimiento sin necesidad de trabajos previos de acondicionamiento. City Bell se posiciona como una localidad de crecimiento sostenido en el Gran Buenos Aires, con demanda continua de nuevas propiedades y proyectos inmobiliarios. La ubicación esquinera del terreno potencia su valor comercial y facilita múltiples opciones de uso. Esta oportunidad resulta atractiva tanto para inversores que buscan terrenos con potencial de revalorización como para desarrolladores interesados en ejecutar proyectos de envergadura. La disponibilidad de un lote en estas condiciones y ubicación representa una alternativa concreta en el mercado inmobiliario de la zona.

Descubra esta excepcional fracción de terreno de 1,9 hectáreas (19.295 m²), estratégicamente ubicada sobre la Avenida 520 en la ciudad de La Plata, Argentina. Este extenso terreno ofrece 112 metros de frente sobre la avenida y 114 metros de fondo, constituyendo una forma irregular que brinda versatilidad para diversos proyectos de desarrollo. El terreno está compuesto por tres parcelas individuales: - Parcela 7e: Con una superficie de 2.757 m², ideal para desarrollos comerciales o residenciales. - Parcela 7d: Abarca 2.704 m² e incluye un galpón de 300 m² equipado con fosa y oficinas, perfecto para actividades industriales o logísticas. - Parcela 7a: La más grande, con 13.804 m², ofrece un amplio espacio para proyectos de mayor envergadura. Este terreno es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento de La Plata. Su ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso y la visibilidad, mientras que su gran tamaño y características únicas lo convierten en un lugar ideal para una variedad de usos potenciales. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de la Zona Sur del Gran Buenos Aires. El valor es Libre de Todo Gasto

Venta de 3 lotes JUNTOS O SEPARADOS. En total suman 2400 mts2. los lotes tienen ingreso por calle 32 y calle 33. lote A. 20 x 60 U$D 650.000 lote B. 10 X 60 U$D 350.000 Lote E. 10 x 60. U$D 300.000

VENTA DE 5,5 HECTAREAS EN CITY BELL - LAS BANDERITAS 455 ENTRE 154 Y 157 Ideal desarrolladores, cerca de toda la zona de los Barrios Cerrados mas importantes de la ciudad. Se acepta 30% del valor en efectivo, toman tierras/aceptan permutas

32 e/ 23 y 24 - TERRENO EN VENTA SOBRE AVENIDA 32 EN LA PLATA, ZONA CENTRO, BUENOS AIRES Lotes estratégicamente ubicados en pleno centro de La Plata, sobre calle 32 entre 23 y 24, con excelente potencial constructivo y zonificación residencial. Con características ideales para desarrollo inmobiliario o proyecto arquitectónico personalizado. La flexibilidad de poder adquirir lotes de 10x 60 lotes de 20 x 60, un lote de 40 x 60 o todo el bloque. Terreno completamente libre, sin construcciones previas, en estado a estrenar, que ofrece múltiples posibilidades de edificación según normativa municipal. Zona consolidada con servicios urbanos completos: agua, luz, gas, cloacas y pavimento. La ubicación representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel, con alta valorización potencial y proximidad a principales instituciones educativas, comercios y accesos principales de la ciudad. Zonificación que permite construcción de vivienda unifamiliar, multifamiliar o desarrollo inmobiliario. Documentación catastral y dominio completamente chequeada. Ideal para inversores, desarrolladores inmobiliarios, particulares o con proyecto comercial. Zonificación U/C3:FOS 0,6ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 6 FOT COMERCIAL 2,4 FOT RESIDENCIAL 2,DENSIDAD COMERCIAL 1600, DENSIDAD RESIDENCIAL 800 PREMIOS 30% Consulte condiciones y precio de contado o financiación.

VENTA LOTE TERRENO para desarrollo, ubicado en City Bell, Partido de La Plata, sobre calle 138, a metros de calle 467 (ex calle 11), arteria de conexión de la zona norte que vincula áreas rurales con el casco urbano. • Superficie total aproximada: 21.969 m² (2,19 hectáreas). • Parcela 944 C – Circunscripción 6. Lote con frente a calle pavimentada, en entorno consolidado de countries y desarrollos residenciales de baja densidad. Por dimensiones, ubicación y contexto, la parcela resulta apta para analizar un desarrollo de tipo parcelamiento o barrio abierto, orientado a lotes amplios y baja ocupación del suelo. Cuenta con vivienda existente a reciclar, escritura y impuestos al día. Se encuentra a aproximadamente 200 metros de calle 467, con acceso a desarrollos residenciales, comercios y servicios de la zona.

Fracción sobre RUTA 11, con una superficie total de 88 Hectáreas. Ofrece orientación noreste. Zona: Reserva Urbana. La propiedad cuenta con un frente de 562 metros sobre la ruta y una profundidad de 1540 metros. Operación de venta directa con escritura inmediata. * Posible permuta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

FRACCIÓN de 1,9 hectáreas (19.295 mts). Ubicada sobre Avda. 520. Con 112 mts. de frente (sobre avda.520) x 114 mts. de fondo (medida irregular). Conformado por 3 Parcelas: - Parcela 7e: 2.757 mts. - Parcela 7d: 2.704 mts. Con galpón de 300 m2, con fosa y oficinas. - Parcela 7a: 13.804 mts. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)