Terreno en Calle 138, Casi Calle 467, City Bell S/N

Lote sobre Av. 13 Próximo a Av. 72. con 30.43 metros de frente y fondo irregular que llega a 60 metros. Ideal Desarrollo. Indicadores Zonificación: U/C3 FOS: 0.6 FOT Residencial: 2 DEN Residencial: 900 Niveles : 6 Premios 30% Metros Edificables: 4134 m2 Dormitorios según C.O.U: 82 "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Importante terreno en esquina en excelente ubicación frente a la Republica de Los Niños, con una superficie de 2.368 m². Cuenta con un chalet de 199 m2, Ideal para desarrollo residencial ZONA: AU-R4 FOS máx. 0.6 FOT máx. (RES/COM) 0.8 / - Densidad (RES/COM) 250 / - Altura max. / niveles 9m / 3n Retiros (FR/FO/LA) SI/SI/SI Parcela mín. (sup/ancho) 375 m² / 15m CUF (av/calle) -/200

FRACCIÓN de 1,9 hectáreas (19.295 mts). Ubicada sobre Avda. 520. Con 112 mts. de frente (sobre avda.520) x 114 mts. de fondo (medida irregular). Conformado por 3 Parcelas: - Parcela 7e: 2.757 mts. - Parcela 7d: 2.704 mts. Con galpón de 300 m2, con fosa y oficinas. - Parcela 7a: 13.804 mts. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

473 BIS ESQUINA 13 C. LOTE EN VENTA EN CITY BELL COMPLEJO DE LOCALES Y LOTE LINDERO EN VENTA Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de City Bell. La propiedad se emplaza sobre 473 bis en su intersección con 13 c, una localización que combina accesibilidad y potencial de desarrollo. La zona presenta características ideales para proyectos residenciales o comerciales, con infraestructura consolidada y circulación vehicular constante. El terreno mantiene condiciones óptimas de conservación, lo que permite iniciar cualquier emprendimiento sin necesidad de trabajos previos de acondicionamiento. City Bell se posiciona como una localidad de crecimiento sostenido en el Gran Buenos Aires, con demanda continua de nuevas propiedades y proyectos inmobiliarios. La ubicación esquinera del terreno potencia su valor comercial y facilita múltiples opciones de uso. Esta oportunidad resulta atractiva tanto para inversores que buscan terrenos con potencial de revalorización como para desarrolladores interesados en ejecutar proyectos de envergadura. La disponibilidad de un lote en estas condiciones y ubicación representa una alternativa concreta en el mercado inmobiliario de la zona.

VENTA DE 5,5 HECTAREAS EN CITY BELL - LAS BANDERITAS 455 ENTRE 154 Y 157 Ideal desarrolladores, cerca de toda la zona de los Barrios Cerrados mas importantes de la ciudad. Se acepta 30% del valor en efectivo, toman tierras/aceptan permutas

_ Terreno ubicado en calle 489 entre 16 Bis y 18 (Manuel B. Gonnet, La Plata, Buenos Aires) Con doble disposición a calle 489 y a calle 488. _ De medidas regulares cuenta con 27mts de frente por 100mts de fondo, contabilizando una superficie total exacta de 2.677mts2. Adicionalmente cuenta con una casa a demoler o refaccionar de 110mts2 y una pileta. _ Cuenta con acceso por calle pavimentada y todos los servicios disponibles en la zona. _ Zona :U/C5b - Corredores Complementarios del Eje Noroeste (Ex UC5d). _ CARACTERÍSTICA Corresponde a aquellas configuraciones lineales que actúan como ámbitos concentradores de actividades complementarias de las zonas cuyo uso dominante es el habitacional del Eje Noroeste. _ FOS 0,5. _ ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 3. _ FOT COMERCIAL 1. _ FOT RESIDENCIAL 1. _ DENSIDAD COMERCIAL 200. _ DENSIDAD RESIDENCIAL 200. _ RETIROS Y REQUISITOS Laterales: Se permite solo un retiro respecto los ejes medianeros. _ COCHERAS OBLIGATORIO PROVISIÓN DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 mts2. _ PARCELAMIENTO MÍNIMO FRENTE 15. _ PARCELAMIENTO MÍNIMO SUPERFICIE 375. _ RELACIÓN FTE / FDO 1/3. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Fracción sobre RUTA 11, con una superficie total de 88 Hectáreas. Ofrece orientación noreste. Zona: Reserva Urbana. La propiedad cuenta con un frente de 562 metros sobre la ruta y una profundidad de 1540 metros. Operación de venta directa con escritura inmediata. * Posible permuta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Descubra esta excepcional fracción de terreno de 1,9 hectáreas (19.295 m²), estratégicamente ubicada sobre la Avenida 520 en la ciudad de La Plata, Argentina. Este extenso terreno ofrece 112 metros de frente sobre la avenida y 114 metros de fondo, constituyendo una forma irregular que brinda versatilidad para diversos proyectos de desarrollo. El terreno está compuesto por tres parcelas individuales: - Parcela 7e: Con una superficie de 2.757 m², ideal para desarrollos comerciales o residenciales. - Parcela 7d: Abarca 2.704 m² e incluye un galpón de 300 m² equipado con fosa y oficinas, perfecto para actividades industriales o logísticas. - Parcela 7a: La más grande, con 13.804 m², ofrece un amplio espacio para proyectos de mayor envergadura. Este terreno es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento de La Plata. Su ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso y la visibilidad, mientras que su gran tamaño y características únicas lo convierten en un lugar ideal para una variedad de usos potenciales. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de la Zona Sur del Gran Buenos Aires. El valor es Libre de Todo Gasto

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS BUENOS AIRES AVENIDA 520 Oportunidad de inversión en zona de alto potencial comercial y residencial. Terreno ubicado estratégicamente sobre Avenida 520, entre calles 133 y 125, en San Carlos, Buenos Aires. La propiedad se encuentra en excelente estado y presenta características ideales para proyectos de desarrollo inmobiliario, comercial o mixto. Ubicación estratégica • Frente sobre Avenida 520, arteria principal de circulación en la zona • Acceso directo a comercios, servicios e infraestructura de transporte • Proximidad a centros educativos, sanitarios y espacios recreativos • Zona en expansión con demanda creciente de desarrollo inmobiliario Características del terreno • Estado general excelente, sin limitaciones estructurales • Superficie apta para múltiples usos: residencial, comercial o mixto • Frente generoso sobre avenida de alto tránsito vehicular y peatonal • Potencial de rentabilidad inmediata o a mediano plazo Ventajas para inversores • Ubicación en corredor de crecimiento urbano consolidado • Zona con tendencia de revalorización inmobiliaria • Flexibilidad de uso según normativa municipal vigente • Acceso facilitado para clientes y proveedores Consulte por detalles técnicos, normativa de zonificación y posibilidades de desarrollo. Propiedad ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo. Zonificación URM Fos: 0.6 Fot: 1 Dens: 300 Parcela 3: 5.451 m2, Parcela 8: 6. 176m2 Parcela 9: 7.740m2