Departamento en ZAPIOLA al 600

Departamento de 3 Ambientes con Balcón corrido aterrazado en Colegiales REQUISITOS: - Ingresos demostrables - Seguro de caución - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito en DOLARES Luminoso y funcional departamento de tres ambientes, ubicado en un 5º piso al frente sobre la calle Virrey Loreto al 3100, en pleno barrio de Colegiales. Ideal para quienes buscan espacio, luz y buena conectividad, en una de las zonas con mejor calidad de vida de Buenos Aires. Características del departamento: - Dos dormitorios: uno al frente con salida al balcón y la habitación principal da al contrafrente - Living–comedor amplio - Cocina independiente con salida al balcón - Baño completo - Balcón con vista abierta (5to piso al frente) - COCHERA Ubicación destacada: - A 4 cuadras de Av. Elcano. - A 4 cuadras de Av. Álvarez Thomas. - A 8 cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre (ramal Retiro – Tigre). - Cercano a Av. Federico Lacroze, Av. Cabildo y Av. de los Incas. - Zona residencial, tranquila y arbolada, con cercanía a supermercados, colegios, plazas, locales gastronómicos y clubes. Algunas imágenes incluyen ambientaciones digitales realizadas con inteligencia artificial, con fines ilustrativos. Los elementos decorativos pueden diferir del estado actual de la propiedad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

APTO PROFESIONAL - Excelente departamento 2 ambientes con COCHERA FIJA en Edificio de 8 años de antigüedad con vigilancia por Totem, piscina en la terraza, solarium, parrilla, salón de usos múltiples, jardín y gym, ubicado a 1 cuadra Av Corrientes, 4 cuadras Subte B y Estación Federico Lacroze (ferrocarril Urquiza), etc. El departamento esta ubicado en el 4º piso al contrafrente, super luminoso y silencioso, con vista abierta todo apaisado (dormitorio y living al contrafrente), amplio living comedor con acceso a balcón corrido con deck (mas profundo en el area del living), cocina americana con conexión para lavarropas, baño completo, dormitorio con placard y aire acondicionado (y balcón) y cochera fija cubierta en planta baja (es la antepenúltima). El monto de expensas incluye Aysa, el totem de vigilancia y la cochera. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13553)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Muy luminoso. Excelente estado. Recién pintado a blanco. Muy buena ubicación, se encuentra a pasos del Subte B. Algunas calles y avenidas principales: Av. Los Incas. Elcano. Alvarez Thomas. Av. Forest. Av. Corrientes. Orientación oeste. Frente. Dos dormitorios con placard. Gran living comedor c/ alacena vajillero. Mueble para TV. Cocina separada c/ cocina y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena. Espacio para lavarropas. Baño completo. Balcón de corrido. Luminarias. Requisitos: -Recibo de sueldo + Garantía propietaria / seguro de caución -Ajuste cuatrimestral por IPC Contrato a dos años. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo XINTEL (VAR-VAR-825)

BELGRANO / COLEGIALES 3 AMPLIOS Y MUY LUMINOSOS AMBIENTES CON COCINA Y BAÑO PRINCIPAL A ESTRENAR RECIEN HECHOS A NUEVO CON DEPENDENCIA PARA HOME OFICCE Y BAÑO DE SERVICIO LA COCINA RECIEN TERMINADA DE RECICLAR ES GRANDE CON ESPACIO PARA UN COMEDOR DIARIO MUY COMODO BALCON EL LAVADERO ES SEPARADO VENTANAS EN LOS 4 AMBIENTES LO QUE PERMITE UNA VENTILACION CRUZADA Y MUCHA LUZ DURANTE TODO EL DIA LA ORIENTACIÓN ES NOROESTE LO QUE HACE QUE EL SOL DE EN EL BALCÓN Y EN EL LIVING POR LA TARDE TIENE PISO DE PARQUET EN LOS 3 AMBIENTES LOSA RADIANTE y un nuevo ENCARGADO PERMANENTE CUBIERTOS 68 METROS CUADRADOS BALCON 5 METROS CUADRADOS TOTAL DE LA SUPERFICIE 73 METROS CUADRADOS PARA DESTACAR COMO ESPECIALES LA LUMINOSIDAD LA NUEVA COCINA Y EL NUEVO BAÑO ESTA UBICADO A MEDIA CUADRA DE AV CABILDO con acceso rápido a metrobus y al subte D cercano a AV LACROZE y al centro comercial tanto de BELGRANO como de COLEGIALES muy cerca de la plaza de espacios verdes sobre la calle MOLDES en COLEGIALES bares y restaurantes © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

El equipo ofrece en ALQUILER este gran monoambiente, con balcón, vista abierta y en excelente estado en el barrio de Colegiales - CABA. El inmueble se encuentra con orientación Contrafrente (Oeste) en un 9no. piso de un edificio moderno y en muy buen estado de mantenimiento. Posee un cómodo balcón y una gran ventana que general circulación cruzada de aire y doble entrada de luz natural. Posee Piscina y Área de Parrilla, las cuales se encuentran en reparación estimando terminar las mejoras para este verano. CARACTERISTICAS PARTICULARES: Placard Cocina con espacio para lavarropas Posee Gas Agua caliente central Calefacción por Loza Radiante Aire Acondicionado F/C Piscina (En reparación) Parrilla (En reparación) 3 unidades por piso En las expensas se liquida el Aysa y parte del Gas usado para el agua caliente Encargado con vivienda Medidas de los espacios: Ambiente general: 11.05 x 3.63 mts Espacio estar/Cocina: 6.70 x 4.88 Espacio de Habitación: 3.63 x 3.25 mts Balcón: 3 x 1,30 mts Baño: 2.34 x 1.88 mts Requisitos de ingreso: - Un mes de adelanto (correspondientes al primer mes del alquiler) - Un mes de deposito (Su equivalente en u$s) - Garantía: Seguro de caución Garantía Ya, Finaer o Respaldar - Contrato por 24 meses - Ajustes trimestrales por IPC No dejes de consultarnos por este hermoso departamento. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Depto 2 amb en alquiler con balcon aterrazado, parrilla y baulera Excelente departamento, cocina con barra desayunadora y dormitorio con placard Amplio y luminoso Toilette de recepción Habitación con baño en suite Muy cómodo Excelente ubicación El valor de expensas corresponde a Agosto 2026 Ingresos comprobables Alquiler por 2 años Ajuste trimestral por IPC Depósito equivalente a 1 mes en dólares Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

URAL Bienes Raíces ofrece en alquiler departamento con frente a la calle Cramer entre calles Concepción Arenal y Av. Dorrego, en el barrio de Colegiales. La unidad en cuestión; trata de un luminoso dos ambientes amoblado. Este tiene un amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard integrado, baño completo y balcón al frente. El edificio cuenta con sum, pileta, parrilla y laundry. Excelente ubicación, alrededor de amplio polo gastronómico, cercanía con centros educativos y de salud, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. URAL - Matricula CPI Nº 7425

Departamento apto profesional en edificio categoría A+ Excelente ambiente amplio y divisible en Corner Place, moderno edificio ubicado en la esquina de Av. Cabildo y Olleros. La unidad cuenta con una planta versátil, adaptable tanto para uso residencial como profesional. Dispone de baño completo, kitchenette y excelentes terminaciones. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso mediante sistema de identificación de personas, dos ascensores de última generación y grupo electrógeno. Amenities y servicios: Business Center, conectividad Wi-Fi en espacios comunes y terraza lounge, ideal para reuniones informales, descanso o trabajo al aire libre. Ubicación estratégica, con excelente conectividad: Subte Línea D, Metrobus, tren y numerosas líneas de colectivos. Próximo a comercios, bancos y una amplia oferta gastronómica. Ideal para vivienda, estudio, consultorio o espacio de trabajo profesional. BAP8592182

ALQUILER DE DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL / CONSULTORIO. Ubicación estratégica a metros de Av Álvarez Thomas y Federico Lacroze, a media cuadra del Sanatorio Colegiales. Ideal para uso profesional! La propiedad se encuentra en PB, con ventanas a la calle y cuenta con: - Hall de recepción - Baño remodelado - Cocina completa - 2 oficinas / consultorios / boxes / escritorios. - Cerradura digital para el ingreso a la unidad. - 2 equipos de aire acondicionado instalados. - Persianas y rejas en todas las aberturas. - Servicios en funcionamiento: electricidad, gas y agua. El edificio tiene encargado, y una antigüedad de 44 años. 35 unidades en total. Es apto mascotas también. Expensas Septiembre 2026: $200.000 * LA PROPIEDAD NO SE ALQUILA AMOBLADA REQUISITOS: - Mes de adelanto - Mes de depósito - Garantía propietaria / seguro de caución - Contrato por 2 años - Ingresos demostrables