Departamento en Virrey Loreto 3100

URAL Bienes Raíces ofrece en alquiler departamento con frente a la calle Cramer entre calles Concepción Arenal y Av. Dorrego, en el barrio de Colegiales. La unidad en cuestión; trata de un luminoso dos ambientes amoblado. Este tiene un amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard integrado, baño completo y balcón al frente. El edificio cuenta con sum, pileta, parrilla y laundry. Excelente ubicación, alrededor de amplio polo gastronómico, cercanía con centros educativos y de salud, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. URAL - Matricula CPI Nº 7425

BELGRANO / COLEGIALES 3 AMPLIOS Y MUY LUMINOSOS AMBIENTES CON COCINA Y BAÑO PRINCIPAL A ESTRENAR RECIEN HECHOS A NUEVO CON DEPENDENCIA PARA HOME OFICCE Y BAÑO DE SERVICIO LA COCINA RECIEN TERMINADA DE RECICLAR ES GRANDE CON ESPACIO PARA UN COMEDOR DIARIO MUY COMODO BALCON EL LAVADERO ES SEPARADO VENTANAS EN LOS 4 AMBIENTES LO QUE PERMITE UNA VENTILACION CRUZADA Y MUCHA LUZ DURANTE TODO EL DIA LA ORIENTACIÓN ES NOROESTE LO QUE HACE QUE EL SOL DE EN EL BALCÓN Y EN EL LIVING POR LA TARDE TIENE PISO DE PARQUET EN LOS 3 AMBIENTES LOSA RADIANTE y un nuevo ENCARGADO PERMANENTE CUBIERTOS 68 METROS CUADRADOS BALCON 5 METROS CUADRADOS TOTAL DE LA SUPERFICIE 73 METROS CUADRADOS PARA DESTACAR COMO ESPECIALES LA LUMINOSIDAD LA NUEVA COCINA Y EL NUEVO BAÑO ESTA UBICADO A MEDIA CUADRA DE AV CABILDO con acceso rápido a metrobus y al subte D cercano a AV LACROZE y al centro comercial tanto de BELGRANO como de COLEGIALES muy cerca de la plaza de espacios verdes sobre la calle MOLDES en COLEGIALES bares y restaurantes © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN CERRADO EN COLEGIALES Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Colegiales, en un quinto piso, con una distribución cómoda, funcional y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios y una cocina independiente, ofreciendo ambientes bien proporcionados y múltiples posibilidades de organización. El departamento se destaca por su muy buena entrada de luz natural, generando ambientes agradables y confortables durante el día. Uno de sus principales atributos es el balcón cerrado, un espacio versátil que puede utilizarse como ambiente adicional o espacio de guardado. Además, dispone de muy buen espacio de guardado, un diferencial importante para lograr una vivienda práctica y ordenada. La calefacción es central mientras que el agua caliente es individual por calefón. El inmueble cuenta con un aire acondicionado frio únicamente instalado en una de las habitaciones. Ubicado en una zona residencial de Colegiales, con excelente conectividad, cercano a medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas del barrio. Ideal para hasta 2 personas (máximo 3). CONDICIONES Contrato: 24 meses Actualización trimestral por inflación nacional acumulada publicada. Locatario: canon locativo + luz + gas + expensas ordinarias + AGIP + AYSA. Depósito: Total: DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000) con la siguiente modalidad de pago: PESOS UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL PESOS ($1.200.000) a la firma de contrato, y PESOS OCHOCIENTOS MIL (800.000) junto al canon locativo del mes nº7 del contrato de locación. Garantía propietaria de CABA, o seguro de fianza RESPALDAR. Seguro contra incendio a cargo del locatario, endosado a favor del locador. Expensas extraordinarias a cargo del locador. No se aceptan mascotas en el inmueble. LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-432)

Departamento apto profesional en edificio categoría A+ Excelente ambiente amplio y divisible en Corner Place, moderno edificio ubicado en la esquina de Av. Cabildo y Olleros. La unidad cuenta con una planta versátil, adaptable tanto para uso residencial como profesional. Dispone de baño completo, kitchenette y excelentes terminaciones. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso mediante sistema de identificación de personas, dos ascensores de última generación y grupo electrógeno. Amenities y servicios: Business Center, conectividad Wi-Fi en espacios comunes y terraza lounge, ideal para reuniones informales, descanso o trabajo al aire libre. Ubicación estratégica, con excelente conectividad: Subte Línea D, Metrobus, tren y numerosas líneas de colectivos. Próximo a comercios, bancos y una amplia oferta gastronómica. Ideal para vivienda, estudio, consultorio o espacio de trabajo profesional. BAP8592182

ALQUILER DE DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL / CONSULTORIO. Ubicación estratégica a metros de Av Álvarez Thomas y Federico Lacroze, a media cuadra del Sanatorio Colegiales. Ideal para uso profesional! La propiedad se encuentra en PB, con ventanas a la calle y cuenta con: - Hall de recepción - Baño remodelado - Cocina completa - 2 oficinas / consultorios / boxes / escritorios. - Cerradura digital para el ingreso a la unidad. - 2 equipos de aire acondicionado instalados. - Persianas y rejas en todas las aberturas. - Servicios en funcionamiento: electricidad, gas y agua. El edificio tiene encargado, y una antigüedad de 44 años. 35 unidades en total. Es apto mascotas también. Expensas Septiembre 2026: $200.000 * LA PROPIEDAD NO SE ALQUILA AMOBLADA REQUISITOS: - Mes de adelanto - Mes de depósito - Garantía propietaria / seguro de caución - Contrato por 2 años - Ingresos demostrables

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Departamento de 41 m² ubicado en la transitada avenida Teodoro García, en el corazón de Colegiales. La propiedad se distribuye en tres ambientes funcionales: dos habitaciones y un baño completo, con 39 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso del espacio. Situado en el primer piso de un edificio de siete niveles, ofrece acceso directo y comodidad en los desplazamientos diarios. La construcción data de 1970 y se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento consistente a lo largo de los años. La ubicación en Teodoro García posiciona al departamento en una zona de alta circulación, con acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano. El barrio de Colegiales se caracteriza por su dinamismo y conectividad, siendo una opción atractiva tanto para residentes como para inversores que buscan rentabilidad en el mercado de alquileres. La distribución compacta y eficiente del espacio lo convierte en una alternativa práctica para profesionales, parejas o pequeños grupos que priorizan la ubicación estratégica sobre la extensión superficial. El estado de conservación de la propiedad garantiza ocupación inmediata sin necesidad de reformas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Muy luminoso. Excelente estado. Recién pintado a blanco. Muy buena ubicación, se encuentra a pasos del Subte B. Algunas calles y avenidas principales: Av. Los Incas. Elcano. Alvarez Thomas. Av. Forest. Av. Corrientes. Orientación oeste. Frente. Dos dormitorios con placard. Gran living comedor c/ alacena vajillero. Mueble para TV. Cocina separada c/ cocina y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena. Espacio para lavarropas. Baño completo. Balcón de corrido. Luminarias. Requisitos: -Recibo de sueldo + Garantía propietaria / seguro de caución -Ajuste cuatrimestral por IPC Contrato a dos años. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo XINTEL (VAR-VAR-825)

ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA DEPENDENCIA BAÑO DE SERVICIO DOBLE ENTRADA espacio guardacoche ACOMODA EL ELCARGADO Y BAULERA SUPERFICIE CUBIERTA 68 M2 DESCUBIERTA 18 M2 TOTAL 84 M2 GRAN COCINA CON COMEDOR DIARIO LAVADERO SEPARADO GRAN BALCON TERRAZA VISTA PANORAMICA PISO 8 MUY LUMINOSO ALQUILER POR 2 AÑOS INCREMENTO CADA 3 MESES POR IPC GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION EXCELENTE UBICACION CON MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS A CENTROS GASTRONOMICOS DE COLEGIALES CHACARITA Y BELGRANO © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente departamento al frente en Colegiales. Se alquila hermoso departamento al frente. Muy luminoso y funcional. Amplio dormitorio con gran placard y salida a balcón propio al frente. Living amplio y luminoso. Cocina independiente con alacenas, bajo mesada, ventilación exterior y espacio para lavarropas de carga superior. Pasillo distribuidor con placard de apoyo. AA en el living y dormitorio. Laundry. Pequeño gimnasio con cocina y baño. Listo para entrar a vivir. Orientación Norte. AySA incluido en las expensas. CONDICIONES: 1 mes adelantado Depósito u$s 600 Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.