Departamento en Zabala al 4000

PH SIN EXPENSAS FRAGA 1100- IDEAL FLIPPING 3 ambientes súper amplio en zona de crecimiento constante y valorización sostenida. PH de solo 3 unidades, con muchísimo potencial: patio y terraza propia, más la posibilidad de construir y sumar habitaciones para ganar metros y valor. Está en estado completamente a refaccionar, pero ojo: ya se renovaron las instalaciones clave —agua caliente, agua fría, desagüe y gas— así que la parte más pesada y cara de una obra ya está resuelta. Sin expensas, consorcio mínimo (un solo vecino), con proyección de ampliación y en una zona que no para de revalorizarse. Ideal para inversores o flippers que buscan un proyecto con base sólida y margen real de rentabilidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH8501251

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal Balcon al frente Segundo piso por escalera Luminoso A media cuadra de Av. Elcano Bajas expensas, incluyen Aysa Puerta blindada Techos altos Baño completo con ducha Ventiladores y placares amplios en ambos dormitorios Venta sujeta a compra por parte del propietario. LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 Las Medidas, Superficies y Montos de Expensas Consignadas en la Presente Descripción Son Aproximadas, a Solo Título Orientativo y No Son Vinculantes. Las Medidas y Superficies Reales Surgen del Título Respectivo, y el Monto de Expensas Real, del Recibo Emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que Rige el Inmueble. XINTEL (DMP-DMP-579)

MONOAMBIENTE 40 M² EN VENTA PISO 9 CHACARITA LÍMITE COLEGIALES Ubicado en Chacarita, a pasos de Colegiales, sobre Avenida Álvarez Thomas, este monoambiente de 40 m² totales combina amplitud, luminosidad y amenities en una ubicación con excelente conectividad y valores competitivos para la zona. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE La unidad se encuentra en el piso 9 de un edificio de 10 pisos, al contrafrente, con muy buena entrada de luz natural que define el carácter acogedor del espacio. La distribución aprovecha eficientemente cada rincón disponible. Superficie total de 40 m² distribuidos en 37 m² cubiertos más 3 m² semicubiertos en balcón. El ambiente integra cocina, baño completo con bañera, aire acondicionado y espacio destinado para lavarropas, permitiendo una vida funcional y cómoda sin renunciar a la practicidad. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio, construido en 2012, ofrece prestaciones que potencian la calidad de vida: piscina, terraza, parrilla y laundry. Estas instalaciones resultan ideales tanto para quien busca su primera vivienda como para quien analiza una propiedad para inversión y renta, brindando opciones de esparcimiento y servicios compartidos que enriquecen la experiencia cotidiana. INFORMACIÓN SOBRE EXPENSAS Las expensas mensuales son de aproximadamente 225000 pesos e incluyen AYSA, agua caliente centralizada y mantenimiento de los amenities y laundry del edificio. De esta manera, parte de los servicios y prestaciones habituales ya están contemplados dentro de la expensa mensual, simplificando la administración del hogar. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Técnicamente ubicado en Chacarita, el inmueble se encuentra a pasos de Colegiales, disfrutando de una ubicación estratégica con excelente acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios. Esta proximidad a Colegiales, combinada con un valor de entrada muy competitivo para la zona, constituye uno de sus principales atractivos para quienes buscan vivir en un barrio dinámico con todas las comodidades al alcance. Este monoambiente amplio, luminoso y equipado con amenities representa una alternativa interesante para vivir o invertir. Contactá para coordinar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

EN VENTA A ESTRENAR MONOAMBIENTE 48m2 TOTAL CON BALCON a la CALLE FUNCIONAMIENTO 100% ELECTRICO EDIFICIO CON AMENITIES (SUM - PARRILLA - GIMNASIO) PROXIMO SUBTE ESTACION DORREGO , ESTACION TREN EXCELENTE UBICACION ENTREGA INMEDIATA!!!!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 12 – CHACARITA Ubicado en el corazón de Chacarita, Leiva 4000 propone una forma contemporánea de vivir la ciudad, combinando diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica con excelente conectividad. Su entorno ofrece una amplia propuesta gastronómica, espacios verdes, comercios y propuestas culturales, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ciudad. En este contexto, se ofrece una unidad de 1 ambiente al frente, ubicada en el piso 12 con excelente luminosidad y vistas abiertas. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina altura, luz, buena distribución y calidad constructiva, en una ubicación con todo al alcance.

EL DEPARTAMENTO es un departamento al contrafrente, con orientación Este, lo que le brinda sol por las mañanas. Es un contrafrente abierto y muy agradable para pasar tiempo en el balcón. Se ingresa a la unidad por un hall de recepción que da paso a un amplio living comedor con salida al balcón corrido. El dormitorio tiene dos amplios placares de pared a pared y la ventana esta orientada hacia el balcón. La cocina tiene muebles bajo mesada y de alto, y el lavadero esta separado. El baño es completo. Los caños de agua tanto del baño como de la cocina, fueron cambiados en el año 2010. La instalación eléctrica fue renovada en el año 2020. Todos los pisos son de parquet. EL EDIFICIO es un solido edificio, con 1 ascensor. Servicios individuales. LA ZONA Ubicado en el distrito Audiovisual, cerca de los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de Palermo, Colegiales y Chacarita, es una zona con gran potencial y muy buena calidad de vida. La zona cuenta con numerosas opciones de transporte público, incluyendo líneas de colectivo y cercanía a la estación Federico Lacroze de la Línea B y al Ferrocarril Urquiza. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 151, 168, 176, 184

En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad, llega un nuevo edificio en pozo ubicado en Charlone 14, Chacarita, a pasos de algunos de los puntos más atractivos del corredor Chacarita–Palermo. El proyecto se encuentra a solo 3 cuadras del Mercado de las Pulgas, 3 cuadras de Palermo Hollywood y 4 cuadras de Plaza Mafalda, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad, propuestas gastronómicas, diseño, arte, comercios y espacios verdes. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, con unidades funcionales y modernas de monoambiente, 2 ambientes y 3 ambientes, pensadas para distintos perfiles de uso. El emprendimiento ofrece una muy buena financiación privada, con anticipo del 22% y saldo en 36 cuotas fijas en dólares. Valores desde USD 86.000 hasta USD 235.000. Charlone 14 combina ubicación estratégica, potencial de valorización y facilidades de pago en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 10 – CHACARITA Ubicado en el corazón de Chacarita, Leiva 4000 propone una forma contemporánea de vivir la ciudad, combinando diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica con excelente conectividad. Su entorno ofrece una amplia propuesta gastronómica, espacios verdes, comercios y propuestas culturales, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ciudad. En este contexto, se ofrece una unidad de 2 ambientes al frente, ubicada en el piso 10, con excelente luminosidad y vistas abiertas. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina altura, luz, buena distribución y calidad constructiva, en una ubicación con todo al alcance.

VENTA de Departamento 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON en Chacarita Al frente, muy luminoso, balcon corrido, living comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo, amplia cocina, lavadero independiente, zona de gran crecimiento comercial y gastronómico. Piso alto - muy luminoso - amplia cocina comedor - buen estado general El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2595)