Departamento en Leiva 4000

EL DEPARTAMENTO es un departamento al contrafrente, con orientación Este, lo que le brinda sol por las mañanas. Es un contrafrente abierto y muy agradable para pasar tiempo en el balcón. Se ingresa a la unidad por un hall de recepción que da paso a un amplio living comedor con salida al balcón corrido. El dormitorio tiene dos amplios placares de pared a pared y la ventana esta orientada hacia el balcón. La cocina tiene muebles bajo mesada y de alto, y el lavadero esta separado. El baño es completo. Los caños de agua tanto del baño como de la cocina, fueron cambiados en el año 2010. La instalación eléctrica fue renovada en el año 2020. Todos los pisos son de parquet. EL EDIFICIO es un solido edificio, con 1 ascensor. Servicios individuales. LA ZONA Ubicado en el distrito Audiovisual, cerca de los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de Palermo, Colegiales y Chacarita, es una zona con gran potencial y muy buena calidad de vida. La zona cuenta con numerosas opciones de transporte público, incluyendo líneas de colectivo y cercanía a la estación Federico Lacroze de la Línea B y al Ferrocarril Urquiza. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 151, 168, 176, 184

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal. Apto Crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. Orientación Noroeste. En su origen, eran 5 ambientes, quitaron la pared de un dormitorio y el mismo quedó incorporado el living comedor en forma de L... esto no impactaría su condición de "apto crédito". 1º piso por ascensor. Superficie total de 80m², cubierta de 75m² y descubierta de 5m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Expensas $ 400.000 (octubre 2026). Apto mascotas. Apto Profesional. 2 entradas (servicio y ppal). Ambas puertas blindadas. Piso flotante. Balcón corrido con protección Sol de tarde en living y dormitorio ppal. Cocina con conexión para lavarropas. Artefacto cocina a gas. Calefón a gas Entra mesa con 4 sillas en la cocina. Aires acondicionados (a conversar). Estufa a gas. 2 baños: 1 con bañadera y otro con cuadrado de ducha, ambos con ventana. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 45 años. 1 ascensor. Tza común. Encargado medio día. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 140, 151, 168, 176, 184. Subtes: FEDERICO LACROZE (Línea B). Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA). Ley 5115: El edificio es apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas.- - .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6185)

Excelente oportunidad en Roseti al 1100. Este departamento de 3 ambientes se ubica en un 5to piso al contrafrente, ofreciendo una vista abierta que garantiza luz natural en todos los espacios y un ambiente sumamente silencioso. Características de la propiedad: Living Comedor: Amplio, ventilado y con excelente entrada de luz diurna. Cocina: Totalmente renovada con diseño moderno, gran capacidad de guardado, mesadas despejadas y materiales de primera calidad. Baño: Íntegramente hecho a nuevo, con revestimientos oscuros de tendencia, grifería moderna y bañera. Dormitorios: 2 habitaciones de cómodas dimensiones. Estado general: Muy bueno. Las actualizaciones más costosas e importantes (baño y cocina) ya están resueltas. El departamento solo requiere trabajos estéticos menores y pintura para personalizarlo y dejarlo impecable. Una base sólida, moderna y llena de luz para armar un próximo hogar. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Comunicate directamente con nosotros para agendar tu entrevista. Arq. Gabriela A. Gambuzza RE/MAX Platino

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON AMPLIO BALCON AL INGRESAR A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON EL ESPACIOSO LIVING CON SALIDA AL BALCON. A LA IZQUIERDA, SE ENCUENTRA EL TOILETTE, Y MAS ADELANTE SE UBICA LA AMPLIA COCINA. EL BALCON ES ANCHO Y LARGO. A LA DERECHA DEL LIVING SE HALLAN LOS DORMITORIOS Y EL BAÑO COMPLETO. EN EL HALL PARA INGRESAR A LAS HABITACIONES HAY UN PLACARD DOBLE PUERTA PARA EL PRIMER DORMITORIO. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON PLACARD INCRUSTADO DENTRO DEL MISMO. UBICACION IDEAL Y DE GRAN POTENCIAL. CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE. A UNA CUADRA DE LA ESTACION FEDERICO LACROZE. SUBTE, TREN, COLECTIVOS Y BICICLETAS. OPORTUNIDAD EN UNA ZONA DE GRAN DEMANDA Y CRECIMIENTO EXPONENCIAL.

En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad, llega un nuevo edificio en pozo ubicado en Charlone 14, Chacarita, a pasos de algunos de los puntos más atractivos del corredor Chacarita–Palermo. El proyecto se encuentra a solo 3 cuadras del Mercado de las Pulgas, 3 cuadras de Palermo Hollywood y 4 cuadras de Plaza Mafalda, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad, propuestas gastronómicas, diseño, arte, comercios y espacios verdes. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, con unidades funcionales y modernas de monoambiente, 2 ambientes y 3 ambientes, pensadas para distintos perfiles de uso. El emprendimiento ofrece una muy buena financiación privada, con anticipo del 22% y saldo en 36 cuotas fijas en dólares. Valores desde USD 86.000 hasta USD 235.000. Charlone 14 combina ubicación estratégica, potencial de valorización y facilidades de pago en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.

Excelente Departamento 2 ambientes de 39 m2, con estar comedor - semi integrado al dormitorio. Cocina completa.1 baño completo y balcón aterrazado. Dpto. 2do A. El edificio tiene orientación noreste con vistas muy abiertas por ser un lote de esquina. A metros de Parque Los Andes, Estación Federico Lacroze del Subte B y Ferrocarril Urquiza. En el subsuelo se encuentra el depósito del local comercial, el auxiliar portería y espacio para 20 bicicletas. En el 12º piso: solárium con baño y parrilla. Fecha de entrega: Mayo-Junio 2025. CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN El edificio estará diseñado con las nuevas normas de accesibilidad para discapacitados que son obligatorias para las viviendas a partir del año 2005. Instalaciones contra incendio aprobadas según COU y PFA. Ascensor nacional para 4 personas, con puerta automática corrediza en todos los pisos, interior en acero inoxidable, con espejo en una cara. Hall de ingreso con cerramiento de cristal templado y acero inoxidable y piso porcelanato mate. Paredes con revestimiento tipo Tarquini o similar. Carpintería exterior corrediza de aluminio tipo Módena o similar o PVC REHAU o similar, con DVH, cristales transparentes, sin cortinas de enrollar. Unidades con servicios de agua caliente mediante termotanques eléctricos individuales. Cañerías en termofusión tipo Aqua Sistem ó similar. Acondicionamiento de aire frío / calor mediante equipos Split en cada ambiente, marca Samsung o similar. Tablero eléctrico con protección térmica y diferencial. Llaves y tomas en línea Cambre SXXII ó similar calidad. Cañería y bocas para tv en todos los ambientes. Características de terminación en ambientes principales: - Pisos símil madera con zócalos de madera prepintada blancos. - Enlucido de yeso o tipo Quimix en paredes, pintados a látex. - Carpintería interior con marcos y hojas de madera o simil madera, contramarcos ídem y herrajes de bronce platil. - Frentes de placards corredizos en aluminio, con paños de espejo o enchapados en melamina blanca, interiores básicos en melamina. - Cielorrasos de hormigón a la vista - Balcones con parapetos de hormigón visto y laterales de barandas de herrería Baños y cocinas: - Cerámicos nacionales esmaltados San Lorenzo o similar en baños y cocinas. - Mesadas de baño de resina blanca tipo Creé o similar. - Artefactos Ferrum ó Roca blancos, espejo cristal float 4mm. - Mesadas de granito verde ubatuba ó similar con bacha doble de acero inoxidable y canilla monocomando en cocinas. - Griferías monocomando marca FV ó Roca cromadas, accesorios cromados. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina símil madera o colores plenos a elección, con cantos y tiradores de aluminio. - Campana de extracción tipo FABER SPAR en inoxidable. - Anafe y horno eléctrico marca Ariston / LG ó similar calidad, en acero inoxidable. Las características constructivas de los diferentes rubros podrían ser modificadas en la etapa del proyecto definitiva del edificio ó al momento de la contratación de los mismos. Eventualmente, se podrán tener en cuenta elecciones en materiales de terminación, particulares para cada propietario, que se cotizarían oportunamente, haciendo las quitas y agregados al presupuesto que correspondiera. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-41)

Venta 2 ambientes 2° PISO con SUM y parrilla - Muy Buen Estado - En la mejor zona de Chacarita a metros de Palermo Hollywood Apto Crédito CABA Bajas Expensas $ 141158 Ubicado sobre Olleros al 3500, este cómodo departamento de 2 ambientes con palier privado, se encuentra en un 2° piso y ofrece una excelente combinación de funcionalidad, luminosidad y ubicación. La unidad cuenta con aberturas de doble vidrio y calefacción por radiadores con caldera individual. Baño completo con bañadera y dormitorio con placard. Además, el edificio dispone de SUM y parrilla. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una zona con gran conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos. Superficie cubierta: 46,49 m² Superficie total: 49,72 m² Ambientes: 2 Estado: Muy bueno Antigüedad: 13 años Amenities: SUM con parrilla Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 12 – CHACARITA Ubicado en el corazón de Chacarita, Leiva 4000 propone una forma contemporánea de vivir la ciudad, combinando diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica con excelente conectividad. Su entorno ofrece una amplia propuesta gastronómica, espacios verdes, comercios y propuestas culturales, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ciudad. En este contexto, se ofrece una unidad de 1 ambiente al frente, ubicada en el piso 12 con excelente luminosidad y vistas abiertas. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina altura, luz, buena distribución y calidad constructiva, en una ubicación con todo al alcance.

PH SIN EXPENSAS FRAGA 1100- IDEAL FLIPPING 3 ambientes súper amplio en zona de crecimiento constante y valorización sostenida. PH de solo 3 unidades, con muchísimo potencial: patio y terraza propia, más la posibilidad de construir y sumar habitaciones para ganar metros y valor. Está en estado completamente a refaccionar, pero ojo: ya se renovaron las instalaciones clave —agua caliente, agua fría, desagüe y gas— así que la parte más pesada y cara de una obra ya está resuelta. Sin expensas, consorcio mínimo (un solo vecino), con proyección de ampliación y en una zona que no para de revalorizarse. Ideal para inversores o flippers que buscan un proyecto con base sólida y margen real de rentabilidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH8501251