Terreno en neuquen al 2600

LOTE PARA DESARROLLO EN FLORES NORTE – CONDARCO 339 – BUENOS AIRES Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Condarco 339, Flores, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires con alto potencial de rentabilidad. El lote posee una superficie de 946 m² aproximadamente y permite proyectar un desarrollo de Planta Baja más 5 pisos con 2 retiros, estimándose una superficie vendible de aproximadamente 2.500 m². La ubicación constituye uno de los principales atributos de esta propiedad. Se encuentra a una cuadra de Avenida Avellaneda, a tres cuadras de Avenida Rivadavia y próximo a Avenida Nazca, en un sector consolidado de gran actividad residencial y comercial. El terreno se emplaza a pasos del reconocido polo comercial de Avenida Avellaneda, uno de los corredores comerciales y textiles más dinámicos de la Ciudad, caracterizado por intenso movimiento peatonal y amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y actividades comerciales. La conectividad es excepcional. La propiedad cuenta con acceso a la Línea A de Subte con estación San Pedrito, estación Flores del Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El entorno dispone de una completa infraestructura educativa, sanitaria y deportiva. En la zona se encuentran instituciones como el Colegio Schönthal, la Escuela de Jornada Simple N° 12 Provincia del Chaco, el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez y la Federación Deportiva de Buenos Aires, ubicada sobre la misma calle Condarco. Características principales: Superficie del lote 946 m² aproximadamente. Superficie vendible estimada 2.500 m². Desarrollo estimado Planta Baja más 5 pisos con 2 retiros. Ubicación estratégica en Flores Norte. Proximidad al corredor comercial de Avenida Avellaneda. Cercanía a Avenida Rivadavia y Avenida Nazca. Acceso a Subte A, Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de transporte público. Ideal para desarrollo residencial y proyectos de inversión. Los datos de edificabilidad y superficies vendibles son estimativos y deberán ser verificados por el interesado mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad y la normativa urbanística vigente.