Departamento en Av. Pedro Goyena al 1700

DEPARTAMENTO EN VENTA - SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, 2 COCHERAS Y AMENITIES Características Living-comedor y cocina: Amplio living-comedor de 10,5 x 4,5 metros, semiintegrado a la cocina, con pisos de porcelanato y excelente luminosidad y ventilación natural. Cuenta con salida a un amplio balcón corrido al frente y un balcón francés al contrafrente. La cocina presenta un diseño moderno y funcional, equipada con anafe vitrocerámico de inducción, horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorios: La propiedad dispone de tres dormitorios en suite, todos con placares empotrados y pisos de lapacho. - Dormitorio principal de 3,10 x 5 metros, con vestidor y baño en suite. - Segundo dormitorio de 2,54 x 3,70 metros, con placard empotrado y baño en suite. - Tercer dormitorio de 2,54 x 3,70 metros, con placard empotrado y baño en suite. Dependencia de servicio: Cuenta con un sector de servicio independiente, compuesto por un dormitorio de 2 x 2 metros, baño completo y cuarto de lavadero. Climatización: Aire acondicionado sectorizado en tres ambientes, con comando individual para regular la temperatura de cada sector. Edificio y amenities: Semipiso ubicado en el tercer piso, con una antigüedad de dos años, dos ascensores y una completa propuesta de amenities: - Dos cocheras cubiertas. - Seguridad privada las 24 horas. - Dos saunas. - Gimnasio completamente equipado. - Espacio destinado a yoga. - Quincho con parrilla en el último piso. - Piscina descubierta. - Salón de usos múltiples (SUM) con capacidad para 40 personas y cocina equipada. Expensas: USD 800. Una propiedad que combina amplitud, diseño moderno y confort, con una completa infraestructura de servicios y amenities. Ideal para quienes buscan disfrutar de espacios de calidad, seguridad y comodidad en un edificio de categoría. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3322)

EL PRECIO INCLUYE 2 COCHERA FIJA EN PLANTA SUBSUELO Y BAULERA ENTREGA INMEDIATA. - APTO CREDITO - PRIMERA ESCRITURA Y POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA 30% CON DESARROLLADORA CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES 2, 3 y 4 AMBIENTES Caracteristicas de la unidad: - Living/Cocina 9.15 x 5.90m - Lavadero con baño de servicio con ducha 3.95 x 2.10m - Suite 5.60 x 3.40m - Dormitorio 3.40 x 2.55m - Dormitorio 2.80 x 3.25m - Dormitorio 2.55 x 3.15m - Baño Completo - Baño de servicio con ducha - Toilette • Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor. • Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión. • Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. • Salón de usos múltiples con expansión a la terraza. con solario y duchas. • Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. • Grupo electrógeno instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. • Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. • Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. • Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. • Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto. • Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar • Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Baxi o similar. • Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes marca BGH o similar. • Pisos de madera en parquet de eucaliptus en dormitorios. • Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en living—comedor, baños y cocina. • Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. • Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. • Anafe a gas y horno eléctrico programable en acero inoxidable. Extractor purificador en cocina. Primeras marcas. • Muebles de cocina de diseño moderno, con terminación en melamina touch y mesada de granito a tono. •Vanitorys con excelente calidad de terminación, de diseño acorde a tendencias actuales. Mesadas de loza o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. • Extractores de aire Cata modelo X—mart 10 y B—10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico. • Griferías mono comando FV modelo Puelo o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar en cocinas Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 25, 26, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 126, 132, 135, 172, 180, 181

Venta de Departamento 4 Ambientes 3 cocheras en Caballito, Capital Federal El departamento en es un amplio dúplex de 180,25mts totales mts cubiertos 137,79 mts descubiertos 42.46 ubicado en el piso 7 al frente . Cuenta con una entrada privada y tres cocheras, dos de ellas cubiertas y una descubierta. El acceso al departamento se realiza a través de una entrada imperial, que brinda un aspecto elegante y exclusivo. En su interior, el departamento está distribuido en dos niveles. En la planta baja se encuentra la sala de estar, el comedor y la cocina, todos los ambientes de dimensiones generosas y con un diseño moderno. También hay un balcón que ofrece vistas al frente, brindando un espacio adicional para disfrutar del aire libre. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos ellos en suite, lo que brinda privacidad y comodidad. Cada dormitorio cuenta con placares y vestidores, que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. Además, hay un patio trasero con lavadero, que brinda la posibilidad de realizar tareas de lavado y secado de manera conveniente. Para garantizar la comodidad en todas las estaciones, el departamento está equipado con aire acondicionado central, proporcionando tanto frío como calor según sea necesario. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, lo que brinda tranquilidad y protección a los residentes. Sauna y pileta. Cabe destacar que el departamento cuenta con un ascensor individual, lo que permite un acceso directo desde el estacionamiento hasta el departamento sin necesidad de utilizar las áreas comunes del edificio. En resumen, este departamento dúplex en José Bonifacio 1848 ofrece amplios espacios, comodidades modernas y una ubicación segura. Con su diseño elegante y sus características exclusivas, brinda un ambiente confortable y sofisticado para sus residentes. NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1613)

- APTO CREDITO - CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: - Living/Comedor 9.38 x 3.59 m - Cocina 10.73 x 2.49m - Lavadero 6.11 x 1.93m - Suite con vestidor 5.40 x 2.95m - Domitorio con placard empotrado 2.60 x 3.70m - 2do domitorio con placard empotrado 4.70 x 2.61m - Balcon con parrilla a la calle 6.82 x 2.03m - 2 Cochera en planta baja descubierta EL EDIFICIO Seguridad 24hs por totem AMENITIES: Salón de usos múltiples con expansión a la terraza con solario y duchas. Parrilla. Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y subsuelo. Edificio de primera categoría, en el corazón de Caballito, construido cuidando los detalles de terminación de manera minuciosa. Trece pisos, con palier privado, amplios ambientes, dependencia, parrilla propia y balcón aterrazado. Pisos de Roble americano, cocina y baños con porcelanatos actuales. Muebles de cocina de Rauvisio y vanitorys laqueados en alto brillo. Las instalaciones se diseñaron para que tengan sistema de calefacción individual, con caldera mural de marca reconocida. Cuentan con equipos de AA en todos los ambientes ya instalados.

TE PRESENTAMOS ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN EL BARRIO DE CABALLITO. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. AMPLIOS AMBIENTES. EL PRECIO INCLUYE COCHERA DOBLE FIJA EN PLANTA BAJA Y BAULERA - ENTREGA INMEDIATA. - APTO CREDITO - POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA 30% CON DESARROLLADORA CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Living/Comedor 5.95 X 7,00m - Cocina/Lavadero 6,25 x 2,85m - Suite 3.20 x 5,15m con baño completo - Dormitorio 3.25 x 3,00m - Domitorio 2,40 x 3,75m - Baño Completo - Balcon del living 5.00 x 3.00m - Balcon del domitorio en suite 5,10 x 1,45m EL EDIFICIO • Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor. • Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión. • Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. • Salón de usos múltiples con expansión a la terraza. con solario y duchas. • Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. • Grupo electrógeno instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. • Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. • Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. • Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. • Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto. • Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar • Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Baxi o similar. • Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes marca BGH o similar. • Pisos de madera en parquet de eucaliptus en dormitorios. • Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en living—comedor, baños y cocina. • Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. • Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. • Anafe a gas y horno eléctrico programable en acero inoxidable. Extractor purificador en cocina. Primeras marcas. • Muebles de cocina de diseño moderno, con terminación en melamina touch y mesada de granito a tono. •Vanitorys con excelente calidad de terminación, de diseño acorde a tendencias actuales. Mesadas de loza o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. • Extractores de aire Cata modelo X—mart 10 y B—10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico. • Griferías mono comando FV modelo Puelo o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar en cocinas Transportes Cercanos - Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 25, 26, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 126, 132, 135, 172, 180, 181 Mudate a la visa que querés!!!

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal EDIFICIO BALOO RIGLOS Especificaciones técnicas EDIFICIO Hall con piso de mármol, revestimiento de madera y jardín vertical SUM equipado con cocina y Toilette. Piso de porcelanato y patio con parrilla, deck e hidromasaje Ascensor inteligente en Acero Inoxidable Recolección de agua de lluvia Monta vehículos Cocheras cubiertas, bicicleteros y bauleras en subsuelo UNIDADES Piso de madera Pre-finished en Estar-comedor y dormitorio Piso y revestimiento de porcelanato en Cocina y baños Terminaciones interiores en yeso Carpinterías exteriores en PVC con DVH Mueble de cocina y placares completos Mesada de baños y cocina en mármol importado Horno y Anafe con encendido eléctrico Sanitarios Ferrum y griferías FV líneas premium Termotanques de alta recuperación y termotanques solares para pre-calentamiento de agua Sistema de climatización VRV Pre-instalación para lavarropas y lavavajillas Portero visor con control de acceso y cerradura digital Balcones con maceteros incorporados Iluminación LED Domotización integral XINTEL (RAP-RAP-1104)

Piso Entero en Caballito – 4 Ambientes con Doble Balcón Aterrazado Desarrollo Azcuy En pleno corazón de Caballito, este piso entero de 150 m² totales redefine lo que significa vivir con amplitud y luz. Distribuido en 4 ambientes de generosas proporciones, el departamento fue pensado para quienes buscan un hogar donde cada detalle esté resuelto con terminaciones premium. Al ingresar, la cocina integrada con isla se convierte en el centro de la vida cotidiana: un espacio pensado para cocinar, compartir y disfrutar en familia o con amigos, complementado por un lavadero funcional que mantiene el orden fuera de la vista. Los ambientes principales se abren hacia un doble balcón aterrazado, con cerramientos de aluminio y vidrio DVH que garantizan aislación térmica y acústica, y que incluye una parrilla individual — el lugar ideal para los asados de fin de semana o simplemente para tomar aire libre sin salir de casa. El dormitorio en suite, con hidromasaje propio, ofrece un refugio de descanso y relax dentro del mismo hogar, pensado para el bienestar diario. Ubicado en una de las zonas más queridas de Buenos Aires, a metros de bares, restaurantes, parques y del pulso constante de Caballito, este piso combina la tranquilidad de un hogar propio con la conveniencia de tener todo a mano. Un desarrollo de Azcuy: calidad constructiva, diseño contemporáneo y la certeza de invertir en un espacio para vivir plenamente. - Piso entero con Doble balcón en todo su frente y contra frente - 3 Habitaciones (1 en Suite con Vestidor e Hidromasaje) - 2 Baños completos (1 en Suite) + 2 Toilettes - Cocina Integrada con Isla y Desayunador - Lavadero - Palier privado - Seguridad 24hs - SUM - 2.5 Cocheras Privadas (una de 15m2 y otra de 27m2) - Parrilla Individual en el balcón - Cerramientos de Aluminio y Vidrios DVH que ayudan a mantener la Temperatura, ahorrar en energía y en la insonorización! (Tranquilidad absoluta)! - Balcón con cerramiento con sistema de Cortinas de Cristal (vidrios templados plegables) Agendá tu Visita Hoy!!! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

ENTREGA INMEDIATA. - APTO CREDITO - PRIMERA ESCRITURA Y POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA 30% CON DESARROLLADORA CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES 2, 3 y 4 AMBIENTES EL PRECIO DE PUBLICACION INCLUYE UNA BAULERA Y 2 COCHERAS: - 1 DESCUBIERTA EN PLANTA BAJA - 1 EN EL SUBSUELO *consulte por mas cocheras disponibles* CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: - Living/comedor 8.20 x 3.60m - Cocina 3.95 x 4.20m - Lavadero 1.20 x 1.80m - Suite 3.00 x 4.75m - Dormitorio 3.50 x 3.00m - Dormitorio 3.20 x 3.35m - Balcon EL EDIFICIO Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor. Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión. Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. AMENITIES: Salón de usos múltiples con expansión a la terraza con solarium y duchas. Parrilla. Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. GRUPO ELECTROGENO instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. LAS UNIDADES: -Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. -Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. -Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto. -Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar -Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Aristón -Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes marca BGH -Pisos de madera entablonada de roble amazónico en living – comedor y dormitorios. -Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina. -Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. -Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. -Anafe de cinco hornallas a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston -Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. --Mesadas de Silestone ó similar. -Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone -Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. -Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toalla eléctrica. -Griferías mono comando FV modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar. NO DEJES DE VISITARLO!! PEDIME TU VISITA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Transportes Cercanos Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195 Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E)

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON 2 COCHERAS EN PLENO CABALLITO. En una de las zonas residenciales más consolidadas del barrio, sobre Avenida Pedro Goyena, se encuentra esta amplia unidad de 4 ambientes, ubicada en el 9° piso de un moderno edificio con amenities, seguridad y excelentes espacios comunes. La propiedad posee 159 m² totales, con 140 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos, y se caracteriza por sus ambientes espaciosos, excelente entrada de luz y una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad. Ubicado al frente en uno de los pisos altos del edificio. Al ingresar nos encontramos con un gran sector social compuesto por un amplio living comedor, conectado con el balcón y acompañado por una cocina independiente de generosas dimensiones. La unidad dispone además de lavadero, dependencia y espacios de servicio que completan una planta práctica para el uso cotidiano. El sector privado está integrado por tres dormitorios en suite, ofreciendo a cada integrante del hogar un espacio propio con baño, además de dos toilettes para mayor comodidad. La disposición hacia el contrafrente aporta un entorno más tranquilo, mientras que la orientación norte favorece la luminosidad natural. La unidad se entrega a estrenar y cuenta con terminaciones y equipamiento de muy buen nivel. Las aberturas exteriores de aluminio con DVH contribuyen al aislamiento térmico y acústico, mientras que los pisos de porcelanato se extienden por los principales ambientes. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito o similar, grifería monocromado y artefactos de cocción que incluyen anafe a gas y horno eléctrico. Los baños presentan revestimientos de porcelanato, mesadas de mármol o similar, espejos y artefactos sanitarios de primeras marcas. La climatización se resuelve mediante un sistema central frío/calor propio de la unidad. Otro diferencial importante son las dos cocheras, con acceso vehicular mediante rampa fija, dentro de un edificio que cuenta con una importante infraestructura de estacionamiento. Un edificio con servicios para disfrutar El emprendimiento fue desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 16 metros de frente por 47 metros de fondo y cuenta con una amplia planta baja, accesos diferenciados y sectores destinados al estacionamiento. Entre sus espacios comunes se destacan: - Piscina climatizada. - Solárium. - SUM con cocina de apoyo. - Terraza con parrilla. - Espacios exteriores para reuniones y encuentros. - Seguridad y control de acceso. - Ascensores. - Portón automático. Los sectores comunes ubicados en los pisos superiores permiten disfrutar de espacios abiertos y vistas despejadas, mientras que la piscina climatizada y el solárium conforman un sector destinado al descanso.