P H en Avenida 21 al 3159

PH EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN GUILLERMO E HUDSON, BUENOS AIRES Este Ph ofrece una propuesta única para quienes buscan vivir con comodidad y funcionalidad en Guillermo E Hudson. ESPACIOS PENSADOS PARA UNA VIDA CONFORTABLE • Distribución inteligente de 277 m² que optimiza cada rincón del terreno • Diseño original conservado en excelente estado • Tres dormitorios amplios que garantizan privacidad y confort • Cocina y comedor integrados CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Terraza y balcón que expanden los espacios interiores • Espacio verde con parrilla • Lavadero independiente • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y cloacas • Ubicación estratégica sobre Calle 162, con fácil acceso a la autopista y cercano a la estación de tren. POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad excepcional para familias o inversores que valoran un inmueble bien mantenido en una zona de crecimiento constante. Su distribución versátil y estado impecable lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel. Ideal para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con conectividad urbana. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

PH EN VENTA BERAZATEGUI AVENIDA MITRE 3 AMBIENTES Propiedad refaccionada ubicada en zona estratégica sobre Avenida Mitre, con acceso directo y excelente conectividad. El inmueble ofrece una distribución funcional en 60 m² de terreno con 56 m² cubiertos, aprovechando eficientemente cada espacio. Distribución y espacios El ph se organiza en tres ambientes bien definidos que incluyen dos dormitorios con placard, baño completo y áreas de circulación. La disposición de frente permite ingreso directo desde la avenida, facilitando el acceso y la visibilidad comercial. La orientación este garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día. Ambientes destacados • Altillo con potencial de aprovechamiento adicional • Living comedor integrado para mayor amplitud • Cocina funcional con acceso a lavadero • Dormitorio principal con placard • Dormitorio secundario • Baño completo con instalaciones modernas • Terraza y patio para expansión exterior • Balcón con vista a la avenida Infraestructura y servicios La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural, desagüe cloacal, internet, telefonía y televisión por cable. Estas conexiones garantizan funcionalidad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. Condiciones de la propiedad Construido en 2005 y refaccionado recientemente, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. La estructura y acabados reflejan mantenimiento adecuado, permitiendo ocupación inmediata tanto para uso residencial como inversión. Oportunidad comercial La ubicación sobre Avenida Mitre posiciona la propiedad en zona de alto flujo vehicular y comercial, atractiva para inversores interesados en rentabilidad o uso mixto. El tamaño compacto y la funcionalidad lo hacen accesible para primera compra o inversión de bajo mantenimiento. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

PH 3 AMBIENTES BERAZATEGUI Departamento en venta ubicado estratégicamente sobre Avenida 7 en Berazategui, con una superficie total de 224 m² que integra espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construido en 1980, este ph ofrece una distribución funcional y versátil para familias o inversores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Propiedad de excelente estado con 112 m² cubiertos distribuidos en 3 ambientes. Cuenta con dos dormitorios amplios equipados con placard, AA y estufa de tiro balanceado. El living-comedor integrado y cocina comedor completamente equipada. Además cuenta con un espacio subdivido donde actualmente funciona un cuarto de estudio (opción a convertirlo en un 3er dormitorio) El baño completo y los espacios adicionales como lavadero, patio, terraza y balcón potencian las posibilidades de uso. En la terraza del 2do piso se encuentra un galpón amplio con todo preparado para convertirlo en una vivienda independiente SERVICIOS Y COMODIDADES Inmueble totalmente equipado con servicios de electricidad, gas. Presenta aire acondicionado, calefacción tiro balanceado, chimenea y jardín de invierno. La parrilla y los espacios exteriores ofrecen alternativas ideales para reuniones familiares. Orientación norte-noreste garantiza excelente iluminación natural. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado en zona privilegiada de Berazategui, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación. Permite mascotas y dispone de infraestructura completa para una vivienda confortable. Propiedad certificada como apto crédito, con potencial de desarrollo y excelente relación precio-calidad. Ideal para quienes buscan un inmueble versátil y bien ubicado en el conurbano bonaerense. Quedan: en cuarto principal 1 aire acondicionado frio y una estufa de tiro balanceado en 2do dormitorio un AA frio calor en Cocina un AA frio en el comedor un hogar a leña con buen tiraje Aclaración: la cisterna tiene motor automático y corresponde a esta unidad funcional Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura BENEFICIO PARA CLIENTES - FINANCIACION Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador