Departamento en Campos Salles al 2200

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 OBRA AVANZADA Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta climatizada con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. Cocheras cubiertas desde 35.000 u$s Se puede visitar la obra **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Proyecto en Pozo - Núñez - Congreso 1940 - Departamentos 2 y 3 Ambientes con Amenities Ubicado en Congreso 1940, entre 3 de Febrero y las vías, este desarrollo en pozo combina diseño moderno, ubicación estratégica y excelentes oportunidades de inversión. La zona: Núñez es uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires por su tranquilidad, seguridad y accesibilidad. A pocas cuadras de Av. del Libertador y Av. Cabildo, la zona ofrece una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados, bancos y centros de salud. La ubicación es ideal para estudiantes y profesionales: cerca de la Universidad Torcuato Di Tella, Escuela ORT y prestigiosos colegios privados y públicos. Además, su cercanía a espacios verdes lo convierte en un lugar perfecto para quienes disfrutan del aire libre, el deporte y la recreación. Conectividad excelente: líneas de colectivo, estación de tren Núñez (Mitre) y acceso rápido a General Paz y Autopista Illia. Subte Linea D El edificio: 10 pisos con diseño contemporáneo. Business Center en planta baja, ideal para home office con espacios profesionales. Amenities en terraza (piso 10): piscina, parrilla, solárium y jardín con vistas abiertas, para disfrutar los dias de verano y los dias soleados de Invierno Las unidades: Departamentos de 2 y 3 ambientes. Tipologías variadas: 2 ambientes con toilette y baño en suite, 2 ambientes sin toilette y diferentes distribuciones según planta. Ambientes luminosos, funcionales y con excelente calidad constructiva. Entrega estimada: Enero 2028. Invertí en pozo con facilidades de pago y accedé a precios preferenciales, asegurando una unidad en uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento. Consulta posbilidad de anticipo y cuotas INNOVAR GRUPO INMOBILIARIO Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste una vez finalizada la obra.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso - consultar actualizaciones.- Las fotos publicadas son solo ilustrativas y orientativas no contractuales. XINTEL (IGI-IGI-1234)

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 OBRA AVANZADA Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta climatizada con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. Cocheras cubiertas desde 35.000 u$s Se puede visitar la obra **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Iberá 4189 es un nuevo emprendimiento ubicado en el barrio de Villa Urquiza, una zona que equilibra la serenidad residencial con un notable crecimiento urbano y comercial. El proyecto se destaca por su conectividad estratégica, cercanía a espacios verdes y terminaciones de alta gama. Departamento en VENTA 1 ambiente Disposición Frente Piso 6- unidad 103- con balcón. CONSULTAR POR TODAS LAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 Y 2 AMBIENTES -El Edificio y sus Amenities Desarrollado en 7 pisos, el edificio está pensado para un estilo de vida moderno y funcional, ofreciendo: Espacios Comunes: SUM versátil (coworking o eventos), áreas verdes y espacio para bicicletas. Ascensores de acero inoxidable. Unidades: Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcón, destacando por su luminosidad y distribución eficiente. -Ubicación Estratégica El entorno ofrece una infraestructura completa para la vida diaria: -Conectividad: Acceso rápido mediante el Subte Línea B (Est. J.M. de Rosas), el Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. -Comercios y Ocio: A pasos de las avenidas Congreso, Balbín y Monroe, y a minutos del DOT Baires Shopping. -Naturaleza: Cercanía inmediata al Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre. -Detalles de Terminación y Confort Las unidades cuentan con equipamiento de primera línea para garantizar durabilidad y estética: *limatización: Sistema independiente por ambiente y aberturas de DVH (Doble Vidrio Hermético) para aislación térmica y acústica. *Cocina: Mesadas de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico Longvie (o similar). *Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato rectificado, sanitarios Ferrum y griferías FV de cierre cerámico. *Funcionalidad: Espacio para lavarropas/lavavajillas en cada unidad e interiores de placard completos. Iberá 4189 representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda, combinando la calidez de un barrio tradicional con la vanguardia del desarrollo inmobiliario actual. Forma de Pago: 30% Anticipo 60% en 24 Cuotas mensuales ajustadas por CAC 10% Refuerzo entre cuotas 12 y 14. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7903325

El inmueble se ubica en la planta baja al frente. Distribución: - Living comedor al frente. - Dos dormitorios: uno orientado al frente y otro al contrafrente. - Baño completo. - Cocina amplia, con espacio de guardado y salida directa al patio. - Losa radiante El edificio no tiene encargado, cuenta con servicio de limpieza en espacios comunes. Propiedad funcional, con buena distribución de ambientes y excelente ubicación. Dimensionar una propiedad a través de fotos, no es simple, escribime y coordinamos una visita! Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

MEMORIA DESCRIPTIVA - AV. CRAMER 3087 – NUÑEZ VENTA MONOAMBIENTE - Av. Cramer 3087 - 2° "C" - CONTRAFRENTE UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES de (31m2 y 33m2), desde los (USD 99.000 a USD 117.000) Piso 1° al 6° (CONTRA-FRENTES) MONOAMBIENTES en PB de (31m2 y 33m2) con (Patio 17m2), a USD 118.000 a USD 123.000), (CONTRA-FRENTES). TRES Ambientes: CINCO (5) UNIDADES de TRES ambientes de (58 m² + 12 m² de balcón): TODAS unidades al Frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos, los cuales van desde los (USD 239.000 a USD 259.000) Son FRENTES. DOS ambientes exclusivo: DOS ambientes: En el 6° Piso: Unidad al Frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. En el 7° Piso: Unidad en planta completa al Frente (2 Ambientes): Con 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza de (30m2) al contrafrente. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS EN PISO SUPERIOR CUENTA CON ESPACIO DE LAUNDRY CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO) ESPACIO BAJO MESADA PARA LAVA.VAJILLA PEQUEÑO Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer esquina Iberá, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad, como Saavedra, Belgrano. Medios de transporte cercanos: Colectivos: Líneas 151, 133, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 10 minutos caminando. Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Balbín, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: A 5 cuadras de Av. Cabildo, y a 2 cuadras de Av. Congreso de Tucumán, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

HUB CABILDO. Monoambiente a estrenar. Unidades terminadas. Monoambiente con balcón al frente y vista al Boulevard Comodoro Rivadavia. Amplio living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Tanto el living como el dormitorio cuentan con salida directa al balcón, lo que brinda excelente luz natural y ventilación. Amenities ubicadas en el piso 15: SUM Gimnasio Piscina Solárium Terraza Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Viví en el ícono de Núñez. Superficie cubierta 28.42 m2 Super semicubierta 5.43 m2 Amenities 1.02 m2 total 34.87 m2