Descubrí el local perfecto en Recoleta, listo para comenzar tu proyecto Ubicado en Peña 2300, en el corazón de Recoleta, este local comercial está diseñado para ofrecerte una experiencia incomparable. Preparado meticulosamente pero nunca estrenado, se encuentra en excelentes condiciones, esperando a convertirse en el hogar de tu emprendimiento. Con 116 m² distribuidos en planta baja y sótano, este local cuenta con un espacioso patio con riego automático que añade un toque de naturaleza y serenidad a tu negocio. Las bajas expensas de $78.995 y los servicios independientes del edificio garantizan una operación sin complicaciones. Además, dispone de aire acondicionado central y cámaras de seguridad instaladas para tu tranquilidad. Al ingresar, serás recibido por una recepción acogedora que da paso a un espacio versátil, ideal para cualquier rubro. Originalmente pensado para una pastelería, este local es perfecto para oficinas comerciales, consultorios, estudios profesionales, diseño, arquitectura, decoración, confiterías, cafeterías, bares o cualquier otro rubro gastronómico. En la planta alta, encontrarás un baño apto para discapacitados, mientras que en el subsuelo dispones de dos baños adicionales y una cocina que puede utilizarse como depósito, ofreciendo flexibilidad y comodidad. Su ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida General Las Heras, dos cuadras de Avenida Pueyrredón, cuatro cuadras de Avenida Santa Fe y una cuadra de la Plaza República del Paraguay, te coloca en una zona de alta afluencia y conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivos (10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118) y el subte (Línea H, estación Las Heras). Todo es nuevo y está listo para que inicies tu proyecto con el pie derecho. Este local es una oportunidad única para establecerte en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. ¡No dejes pasar esta oportunidad y vení a conocerlo! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Propiedad RESERVADA. Venta departamento en 4to piso, 4AMB + dependencia, al frente con amplio Balcón + Cochera en muy buen estado y con mucha luz! APTO PROFESIONAL. Esta unidad de 4 ambientes se ubica en pleno barrio de Balvanera próxima a Av. Rivadavia y a pocas cuadras de Av. Pueyrredon y Av. Callao, es una excelente opción con mucha luz y espacio. Metros totales: Este 4AMB en un 4to piso cuenta con 101 metros cuadrados en total, brindándote un generoso espacio para crear tu hogar a medida. La distribución lo hace aparentar mas metros y la brinda una dinámica familiar muy buena. Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido sobre Bme. Mitre. El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con excelente luz. Doble ciriculación con entrada al hall de distribución y la otra por la habitación de dependencia.  Habitaciones: La habitación principal con frente al norte y amplitud considerable te ofrece un estar confortable con amplia capacidad de guardado por sus placares. Las segunda habitación da un balcón corrido con excelente luz al frente y con salida al mismo y una tercera que apunta a un aire luz del edificio. Amplio balcón: Uno al frente con generosa amplitud y vista panorámica a la iglesa de Balvanera (tambien conocida como iglesia de San Expedito). Un Baño Completo con bañadera y dos toilettes completan los tres baños de la unidad Amplia Cocina con conexión al Sector de servicio hoy devenido en lavadero. y escritorio: La cocina es un lugar de encuentro perfecto para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece una conexión conveniente al sector que puede ser comedor o escritorio. Acceso a toilette y entrada de servicio. Sector de lavadero en el departamento.  Pisos de Madera en las habitaciones salvo cocina y baños y living: La elegancia y el encanto de los pisos de madera fluyen las habitaciones del departamento, aportando un toque de calidez y sofisticación. 5 unidades funcionales por piso,  compartido con 4 unidades mas. Dos asensores + ascensor de servicio con acceso directo a la cochera en sub suelo.  Cochera incluida en el precio, cubierta y fija.  CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Bme. Mitre 2400, entre Azcuenaga y Larrea.  - Barrio: Balvenera - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 4to  - Superficie total : 101 m2 aprox. (por escritura) - Superficie Cubierta: 93m2 aprox - Superficie Balcón: 8m2 aprox - Ambientes: 4 +1 - Habitaciones: 3 + una ex dependencia. - Baños: 1 completo + 2 toilette. - Disposición: Frente (c/ un balcon) - Cocina: Dividida (GAS) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: SI - Expensas aproximadas: $198.000.- (mensual aprox) - Aysa aproximado:  - Precio: USD150.000.- - Orientación: NORTE - Calefacción: Losa radiante y aires acondicionados - Encargado en edificio: SI - Seguridad Nocturna: SI, por camaras y presencial  El edificio, con su elegante arquitectura señorial de los 70´s y detalles de época. Con 2 ascensores para tu conveniencia, mas otro de servicio que te lleva a la cochera cubierta. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B), PLAZA ONCE (Línea H) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) No es necesario re-ubicación del propietario.  Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

En Barracas,  en el distrito de diseño se encuentra este espectacular galpón  edificado sobre un lote de 15,75 x 48,25 con una superficie total  cubierta y edificada  de 1465 M2. Techo con doble altura. Cuenta con mas de 4 oficinas , 4 baños, vestidores, cocina comedor con calefacción y Cocheras.  Subsuelo: Encontraras cocheras para 10 autos aprox. Pb: Zona de maquinas ,  boxes cerrados  ideal para mas oficinas, monta cargas, oficinas, baños. Pa: Vestidores , baños y depósitos.  Posee terraza .   Mira  el video y disfruta el  recorrido!!!! . Los principales beneficios de la Ley N°6391 de Promoción de las actividades de diseño en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que da vida al Distrito de Diseño son: Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos. Ingresos derivados de la venta minorista de bienes o servicios de diseño contarán con base mínima no imponible mensual equivalente al doble de la establecida para la categoría más alta del régimen de ISIB Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad de Buenos Aires. Exención del Impuesto de Sellos. Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por las empresas Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del Distrito del Diseño que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exenciones para proyectos de usos mixtos en el Distrito que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda. Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística. Desarrolladores de infraestructura destinada a actividades de diseño y gastronómicas. Actividades de diseño: Inversiones a través de mejoras, reformas o construcciones para la realización de las actividades promovidas del Distrito de Diseño. Actividades gastronómicas: incluye a aquellas personas humanas o jurídicas que efectúen inversiones a través de mejoras, reformas o construcciones para la instalación o explotación de establecimientos gastronómicos en el Distrito de Diseño. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad. Beneficiarios Todas aquellas empresas que realizan actividades de: Elaboración y venta - Servicios de diseño - Educativas en diseño. Elaboración y venta - Tapices y alfombras. Productos textiles: valijas, bolsos de mano, artículos de talabartería, y monturas, calzado, joyas y bijouterie, anteojos. Aparatos de uso doméstico, incluye electrodomésticos, muebles, sommiers y colchones, lámparas eléctricas y equipo de iluminación. Productos de bazar: vajilla, utensilios y adornos, juguetes. Productos de diseño de autor: diarios, revistas, publicaciones periódicas, libros y otras publicaciones e incluyendo su distribución. Productos importados: 100% sobre el margen remanente excluyendo el valor FOB (Free OnBoard) de dichos productos. Elaborados dentro del país: 100% sobre el margen remanente excluyendo el costo de elaboración de dichos productos. Servicios de diseño Industrial, de indumentaria, textil, gráfico, de imagen y sonido, urbano y de arquitectura, de paisajes, de interiores, multimedial, de identidad, logos e imagen, tipográfico, Consultoría en diseño de materiales, de empaque, publicitario. Venta minorista de bienes o servicios de la realización de las actividades promovidas. CUMPLE CON LA LEY NUMERO 5115. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

 Espectacular galpón en venta ubicado en el distrito de diseño de Barracas, una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Este galpón está construido en un generoso lote de 15,75 x 48,25 metros y cuenta con una impresionante superficie total cubierta y edificada de 1465 m². Una de las características destacadas de este galpón es su techo de doble altura, lo que proporciona un espacio amplio y versátil para diferentes usos. Además, cuenta con más de 4 oficinas, 4 baños, vestidores y una cocina comedor equipada con calefacción, lo que brinda comodidad y funcionalidad tanto para los empleados como para los clientes. En el subsuelo, encontrará un amplio espacio destinado a cocheras, con capacidad para aproximadamente 10 autos, lo cual es una gran ventaja en esta área de alta demanda de estacionamiento. La planta baja del galpón ofrece una zona de máquinas y cajas cerradas, lo que lo convierte en un espacio ideal para ampliar las oficinas, contar con un montacargas adicional y disponer de baños adicionales. En la planta alta, se encuentran los vestidos, baños y depósitos, áreas de almacenamiento adicionales. Además de estas impresionantes características, este galpón se beneficia de su ubicación en el distrito de diseño de Barracas. Esto implica que cuenta con exenciones y beneficios en algunos impuestos, lo cual es altamente atractivo para los compradores o inversores interesados  en esta área. Otra ventaja importante es su cercanía a la General Paz, lo que facilita el acceso y la conexión con otras áreas importantes de la ciudad. CUMPLE CON LA LEY DE ACCESIBILIDAD LEY NUMERO 5115. MIXTURA  2.  Acepta por parte de pago Criptomonedas . LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Este departamento en venta es un espacio acogedor de 43 metros cuadrados ubicado en la zona de Liniers, cercano a la General Paz. Es luminoso, cuenta con una  agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Consta de dos ambientes bien distribuidos, lo que brinda un diseño práctico y funcional. Una de sus características principales es contar con un lavadero, lo que facilita las tareas domésticas y ofrece comodidad adicional. En cuanto a las comodidades, este departamento incluye aire acondicionado y estufas para regular la temperatura y brindar confort en cualquier estación del año. La cocina fue completamente reciclada hace dos años, ofreciendo un ambiente moderno y renovado. Posee una mesada de granito que no solo ofrece durabilidad sino también un toque elegante, además de contar con muebles de cocina nuevos que aportan un estilo contemporáneo al espacio. El sistema de agua caliente está provisto por un calefón automático Volcán, asegurando un suministro continuo y confiable. Este departamento se encuentra ubicado al contrafrente, lo que proporciona tranquilidad y alejamiento del ruido proveniente de la calle, permitiendo así un ambiente más silencioso y relajado. Posee baño completo, ideal para tu primer vivienda.  Expensas : $16.000 incluye agua Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 99, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195 Trenes: Liniers (SARMIENTO) Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Descubrí este monoambiente en Núñez, luminoso y acogedor, ubicado en el primer piso con ascensor . Este inmueble cuenta con un balcón francés orientado al norte, lo que permite la entrada de luz natural. El espacio está bien distribuido, con un ventilador y estufa para garantizar el confort en cualquier temporada. El baño es completo con bañera  y dispone de un placard que ofrece suficiente espacio de almacenamiento, además de muebles de guardado y una despensa. La seguridad está garantizada con una puerta blindada. Ubicado a solo 4 cuadras de las avenidas Libertador y Cabildo, el departamento cuenta con excelentes opciones de transportes cercano, incluyendo las líneas de colectivos 15, 28, 29, 117 y 130. Pertenece a la Comuna 13 y se encuentra en una zona arbolada y tranquila, a pocos minutos del Hospital Dr. Pirovano y la Comisaría Comunal 13. El edificio tiene 20 años de antigüedad y ofrece un patio y parrilla de uso común, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado. Expensas $55.000 aprox. "Tu primer hogar te espera: un monoambiente ideal y apto crédito, perfecto para comenzar esta nueva etapa." LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

RESERVADO ¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de San Fernando! Este encantador PH de 131m² totales, ubicado en la planta alta con entrada independiente, se presenta como una joya esperando ser transformada. Es ideal para quienes buscan un proyecto de renovación integral, una oportunidad perfecta para quienes desean liberar todo el potencial oculto de la propiedad y crear un espacio verdaderamente único. La propiedad cuenta con una generosa distribución de 4 ambientes, con 3 amplios dormitorios que invitan al descanso, dos de ellos con acceso directo a un balcón privado que recibe la luz natural de su orientación Noreste. La cocina separada ofrece funcionalidad y privacidad, mientras que el baño completo añade comodidad a la vida diaria. El living, cálido y acogedor, se abre hacia un patio semi cubierto con un techo reversible, ideal para disfrutar de momentos de relax en cualquier estación del año. Los detalles originales, como los pisos de pinotea, aportan un carácter distintivo y un encanto especial, mientras que las modernas instalaciones de aire acondicionado y estufa de tiro balanceado garantizan confort en todas las estaciones. Situado sobre la emblemática Avenida Libertador, en pleno centro de San Fernando, este PH te coloca en el corazón de la acción, rodeado de una vibrante oferta de transporte, comercios y servicios. Sin expensas y con servicios individuales de agua, gas y luz, disfrutarás de una autonomía total en la gestión de tu hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de convertir esta propiedad en el hogar de tus sueños, maximizando cada rincón y haciendo realidad tus aspiraciones más profundas! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad! Impecable 3AMB/2Baños + Dependencia y cochera con dos balcones. En el límite de Villa Urquiza y Villa Ortúzar. Vista Panorámica!. Este impecable departamento de 3 ambientes, con dependencia y cochera, ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación. Aquí tienes todos los detalles que hacen de esta propiedad una verdadera joya: Ubicación estratégica: Situado en el límite de los prestigiosos barrios de Villa Urquiza y Villa Ortúzar, este departamento goza de una ubicación en esquina sobre las avenidas Alvarez Thomas y La Pampa. Además, ofrece una vista panorámica que te dejará sin aliento y una exposición al sol del 100%. Amplitud y luminosidad: Ubicado en el sexto piso de un edificio de 8 pisos, este departamento ofrece vistas privilegiadas tanto sobre la calle La Pampa como sobre la Av. Alvarez Thomas. Con dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placares empotrados, y dos baños, uno completo con bañadera y otro de dependencia, aquí encontrarás el espacio ideal para vivir cómodamente. Características destacadas: La propiedad cuenta con una cocina completa con gran capacidad de guardado y espacio para una mesa, un lavadero con conexión para lavadora, un anteliving con conexiones a habitaciones, baño y cocina, y un living room con salida a dos amplios balcones. Los pisos de madera se encuentran en excelente estado y recorren en casi la totalidad de la unidad, al igual que la pintura en todo el departamento. La calefacción está garantizada por aire acondicionado y tiro balanceado. Comodidades adicionales: Además de todo lo anterior, el departamento incluye una cochera cubierta en el subsuelo y una puerta blindada para tu seguridad y tranquilidad. El edificio cuenta con dos ascensores y las expensas aproximadas son de $120.000 (Depto y cochera). Ubicación y accesibilidad: Con orientación Norte-Oeste, la propiedad se encuentra en una zona de excelente ubicación, con comercios al alcance de la mano y rápida salida hacia todos los puntos de la capital. Los transportes cercanos incluyen una amplia variedad de líneas de colectivos y la estación de metro INCAS (Línea B) a solo tres cuadras de distancia. No pierdas la oportunidad de hacer de este espectacular departamento tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Av. Alvarez Thomas 2300, entre La Pampa y Lugones.  - Barrio: Villa Urquiza/Villa Ortuzar - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 6to.  - Superficie total : 98,35 m2 aprox. - Superficie Cubierta: 85,53m2 aprox - Superficie Balcón: 12,79m2 aprox - Ambientes: 3 +1 - Habitaciones: 2 + una ex dependencia. - Baños: 1 completo + 1 toilette. - Disposición: Frente (c/ un balcon en esquina) - Cocina: Dividida (GAS) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: SI - Expensas aproximadas: $175.000.- (mensual aprox entre unidad y cochera) - Precio: USD189.500.- - Orientación: NOROESTE - Calefacción: Aires acondicionados + tiro balanceado - Encargado en edificio: SI Zona de muy buena ubicación en el barrio. Comercios al alcance de la mano. Salida rápida para todos los puntos de la capital. Transportes cercanos: Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B) Es necesario re-ubicación del propietario.  Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Propiedad RESERVADA.  OPORTUNIDAD!! Cómodo PH a reciclar, ubicado en el emblemático barrio de Barracas. Cuenta con una superficie total de 77m² y una superficie cubierta de 68m², ofreciendo una oportunidad perfecta para crear tu propio paraíso urbano. Con 2 dormitorios espaciosos, 1 baño completo y 2 toilettes, este PH de dos plantas brinda la flexibilidad y el espacio necesario para adaptarse a tu estilo de vida. Además, cuenta con una cocina espaciosa, lavadero, patio y un luminoso living comedor, que amplían las posibilidades de disfrute y confort en el hogar. Instalación de gas hecha y termotanque nuevo.  Su orientación hacia el oeste garantiza una luz natural espectacular durante todo el día, creando un ambiente cálido y luminoso en cada rincón, mientras que su disposición al frente asegura privacidad y tranquilidad. La propiedad se encuentra vacía y lista para ser transformada, lo que te permite comenzar tu proyecto de renovación sin demoras. No paga expensas. Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 133, 134, 150 Subtes: CASEROS (Línea H) ¡Se escuchan ofertas! ¡No dejes pasar esta oportunidad única de crear el hogar de tus sueños en uno de los barrios más pintorescos de la ciudad! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

¡Bienvenidos a esta increíble oportunidad en el corazón de Olivos! Este hermoso departamento tipo PH en venta, ubicado en la Avenida Maipu al 3100, ofrece una experiencia de vida única. Con una ubicación privilegiada, este hogar cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos, una moderna cocina con isla y grandes muebles de guardado, un amplio living comedor, baño completo con bañera y un acogedor hall de ingreso. Una de las características destacadas de esta propiedad es su patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y con una parrilla a gas para disfrutar de deliciosas comidas en cualquier época del año. Además, cuenta con un cómodo lavadero y está orientado al norte, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Este departamento se encuentra en planta baja, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. También es apto para uso profesional, brindando la posibilidad de combinar vida laboral y personal en un mismo lugar. Reciclado completamente hace 6 años, esta propiedad combina el encanto de lo clásico con las comodidades de lo moderno. Con aire acondicionado y una ubicación inmejorable, cerca de comercios, transporte público y espacios verdes, este departamento es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Expensas aprox $72.000 ¡Vení a visitarlo y enamórate de tu próximo hogar en Olivos! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Impecable 3AMB con balcón al frente con vista panorámica! Todo Luz!. En el límite de Villa Urquiza y Villa Ortúzar.  Este impecable departamento de 3 ambientes reciclado, ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación. Aquí tienes todos los detalles que hacen de esta propiedad una verdadera joya: Ubicación estratégica: Situado en el límite de los prestigiosos barrios de Villa Urquiza y Villa Ortúzar, este departamento goza de una ubicación en esquina sobre las avenidas Alvarez Thomas y La Pampa. Además, ofrece una vista panorámica que te dejará sin aliento y una exposición al sol del 100%. Amplitud y luminosidad: Ubicado en el sexto piso de un edificio de 8 pisos, este departamento ofrece vistas privilegiadas tanto sobre la calle La Pampa como sobre la Av. Alvarez Thomas. Con dos habitaciones de buenas dimensiones, ambas con placares empotrados, y un baño completo con bañadera y otro de dependencia. Características destacadas: La propiedad cuenta con una cocina completa con conexión para lavarropa, gran capacidad de guardado, barra desayunadora generando un ambiente excelente para visitas o una cena especial,  un living con salida al balcón. Los pisos de madera se encuentran en ambas habitaciones y el resto es de porcellanato simil madera de excelente calidad. La calefacción está garantizada  tiro balanceado, tambien hay lugar para ubicar aires acondicionados.. Comodidades adicionales: Además de todo lo anterior, el departamento cuenta con una gran vista en todos sus ambientes. El edificio cuenta con dos ascensores y las expensas aproximadas son de $120.000. Ubicación y accesibilidad: Con orientación Norte-Oeste, la propiedad se encuentra en una zona de excelente ubicación, con comercios al alcance de la mano y rápida salida hacia todos los puntos de la capital. Los transportes cercanos incluyen una amplia variedad de líneas de colectivos y la estación de metro INCAS (Línea B) a solo tres cuadras de distancia. No pierdas la oportunidad de hacer de este espectacular departamento tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Av. Alvarez Thomas 2300, entre La Pampa y Lugones.  - Barrio: Villa Urquiza/Villa Ortuzar - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 6to.  - Superficie total : 59,53 m2 aprox. - Superficie Cubierta: 53,34m2 aprox - Superficie Balcón: 6,24m2 aprox - Ambientes: 3  - Habitaciones: 2  - Baños: 1 completo  - Disposición: Frente (c/ un balcon) - Cocina: Dividida (GAS) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: NO - Expensas aproximadas: $125.000.- (mensual aprox ) - Precio: USD153.000.- - Orientación: SUROESTE - Calefacción: Aire acondicionado + tiro balanceado - Encargado en edificio: SI Zona de muy buena ubicación en el barrio. Comercios al alcance de la mano. Salida rápida para todos los puntos de la capital. Transportes cercanos: Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B) NO es necesario re-ubicación del propietario.  Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Venta de local comercial Local de 34m² , se encuentra ubicado en una zona estratégica de Colegiales, ideal para emprender tu próximo negocio. Distribuido en dos plantas, ofrece un espacio versátil y funcional para diversas actividades comerciales. Características: Superficie Total: 34m² Planta Baja: Con 22m², ideal para la atención al público o exhibición de productos. Cuenta con una amplia vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y luminosidad natural. Planta Alta: Con 11,53m², perfecta para oficina, depósito o área de trabajo adicional. Ubicación: Estratégicamente ubicado al frente, a solo 1 cuadra de la transitada Avenida Elcano, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso. Persianas de Hierro: Brindan seguridad y protección al local. Bajas Expensas: Mantén tus costos bajos con este local de bajas expensas. Comodidades: Posee un ventilador para mayor confort, así como un baño completo para empleados o clientes. Transporte Cercano: Excelente conectividad con diferentes medios de transporte público, como colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 168, 176, 184. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial con una ubicación privilegiada y todas las comodidades necesarias para iniciar tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

¡Bienvenidos a esta increíble oportunidad en el corazón de Olivos! Este hermoso departamento en venta, ubicado en la Avenida Maipu al 3100, ofrece una experiencia de vida única. Con una ubicación privilegiada, este hogar cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos, una moderna cocina con isla y grandes muebles de guardado, un amplio living comedor, baño completo con bañera y un acogedor hall de ingreso. Una de las características destacadas de esta propiedad es su patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y con una parrilla a gas para disfrutar de deliciosas comidas en cualquier época del año. Además, cuenta con un cómodo lavadero y está orientado al norte, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Este departamento se encuentra en planta baja, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. También es apto para uso profesional, brindando la posibilidad de combinar vida laboral y personal en un mismo lugar. Reciclado completamente hace 6 años, esta propiedad combina el encanto de lo clásico con las comodidades de lo moderno. Con aire acondicionado y una ubicación inmejorable, cerca de comercios, transporte público y espacios verdes, este departamento es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Expensas aprox $72.000 ¡Vení a visitarlo y enamórate de tu próximo hogar en Olivos! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Este departamento en venta es un espacio acogedor de 43 metros cuadrados ubicado en la zona de Liniers, cercano a la General Paz. Es luminoso, cuenta con una  agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Consta de dos ambientes bien distribuidos, lo que brinda un diseño práctico y funcional. Una de sus características principales es contar con un lavadero, lo que facilita las tareas domésticas y ofrece comodidad adicional. En cuanto a las comodidades, este departamento incluye aire acondicionado y estufas para regular la temperatura y brindar confort en cualquier estación del año. La cocina fue completamente reciclada hace dos años, ofreciendo un ambiente moderno y renovado. Posee una mesada de granito que no solo ofrece durabilidad sino también un toque elegante, además de contar con muebles de cocina nuevos que aportan un estilo contemporáneo al espacio. El sistema de agua caliente está provisto por un calefón automático Volcán, asegurando un suministro continuo y confiable. Este departamento se encuentra ubicado al contrafrente, lo que proporciona tranquilidad y alejamiento del ruido proveniente de la calle, permitiendo así un ambiente más silencioso y relajado. Posee baño completo, ideal para tu primer vivienda.  Expensas : $16.000 incluye agua Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 99, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195 Trenes: Liniers (SARMIENTO) Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

En Monte Castro ya tenés tu próximo PISO de 3AMB con dos balcones al frente y con vista panorámica! + cochera cubierta. 100% luz! NO ES ultimo piso! Apto Crédito y Apto Profesional Este luminoso departamento de tres ambientes de casi tres años de edad, ofrece una combinación perfecta de comodidad, luz, vista. Aquí tienes todos los detalles que hacen de esta propiedad una verdadera joya: Ubicación estratégica: en frente a la Plaza Don Bosco y del Hospital Vélez Sarfield, a menos de 100 metros de Av. Lope de Vega. Cerca de comercios, transportes. Aunque la ubicación es casi céntrica en Montecastro, la calle y sus alrededores son muy tranquilos.  Amplitud y luminosidad: Ubicado en el onceavo piso de un edificio de trece pisos, este departamento ofrece vistas privilegiadas  desde el piso 11 que te dejará sin aliento y una exposición al sol del 100% en casi todos sus ambientes. Con dos habitaciones de buenas dimensiones, ambas con placares empotrados, y un baño completo con bañadera y otro de dependencia. Características destacadas: La propiedad cuenta con una cocina completa con conexión para lavarropa, gran capacidad de guardado con salida a un pequeño balcón y una linda vista mientras cocinas. La misma conecta con el living con posibilidad de armarlo como esta en las fotos (un sector comedor y otro propiamente living room. El living no cuenta con salida al balcón sin embargo el ventanal ofrece un gran vista y luz. Por el pasillo de distribución nos encontramos con la habitación secundaria con placard empotrado, un toilette completo (con ducha) y el ingreso a la amplia habitación principal en suite con baño completo y dos placares con gran capacidad de guardado. La habitación principal cuenta con  un gran balcón corrido al frente con vista a la plaza.  Los pisos de porcellanato de excelente calidad. Comodidades adicionales: Además de todo lo anterior, el departamento cuenta con una gran vista en todos sus ambientes. El edificio cuenta con un ascensores y las expensas aproximadas son de $160.000 aproximadamente por la unidad y la cochera cubierta. La cochera es por montacargas!. El edificio no cuenta con amenities. No pierdas la oportunidad de hacer de este espectacular departamento tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Mirandam 5200, entre Av. Lope de Vega y Calderon de la Barca.  - Barrio: Monte Castro - Tipo de Inmueble: Departamento (PISO) - Piso: 11vo.  - Superficie total : 67,27 m2 aprox. - Superficie Cubierta: 58,75m2 aprox - Superficie Semi-Cub: 1,76m2 - Superficie Balcón: 6,65m2 aprox - Ambientes: 3  - Habitaciones: 2  - Baños: 1 completo  - Toilette: 1 completo - Disposición: Frente (c/ dos balcones) - Cocina: Dividida (electrica) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: SI (cubierta) - Expensas aproximadas: $160.000.- (mensual aprox ) Zona de muy buena ubicación en el barrio. Comercios al alcance de la mano. Salida rápida para todos los puntos de la capital. Transportes cercanos: Colectivos: 25, 53, 106, 107, 135, 181 Es necesario re-ubicación del propietario.  Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Excepcional propiedad en venta con cochera en el distinguido barrio de Núñez, en el edificio El Olivo. Se trata de un departamento semipiso de 4 ambientes que combina amplitud, confort y una ubicación inmejorable. Este Oasis en medio de la ciudad  ofrece una generosa superficie de 234.90 m². Encontrarás una espaciosa cocina separada, equipada con baño de servicio, y gran Lavadero,  ideal para mantener la comodidad y funcionalidad del hogar. El living comedor es un espacio luminoso y acogedor que se extiende hacia un gran ventanal con salida a un balcón aterrazado, perfecto para disfrutar de vistas panorámicas y momentos de relax. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, proporcionando privacidad y comodidad. Además, dispone de dos baños completos, diseñados con acabados modernos y elegantes. El lavadero independiente agrega practicidad a la rutina diaria. Cada ambiente está equipado con aire acondicionado frío/calor, ademas cuenta con losa radiante, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. El departamento también dispone de agua central y posee pisos de porcelanato, lo que aporta un toque de sofisticación. Una de las joyas de esta propiedad es su gran terraza con parrilla, equipada, posee riego automático, y un cómodo quincho con toilette, ideal para reuniones y eventos sociales. El edificio también ofrece excelentes comodidades adicionales, como  seguridad por totem en el dia , y  un personal de  seguridad en la noche, ademas cuenta con  una pileta con parrilla, un salón de usos múltiples (SUM), el departamento incluye una cochera, brindando mayor confort y seguridad. La ubicación es otro de sus puntos fuertes, ya que se encuentra a solo una cuadra de la Avenida Libertador, en el prestigioso barrio de Núñez. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte, incluyendo las líneas de colectivos 15, 28, 29, 60 y 130, así como la estación de tren Núñez (línea Mitre). Las expensas actuales son de $457.000 aproximadamente, una inversión que asegura la calidad de vida y el mantenimiento de las excelentes instalaciones que este departamento ofrece. No pierdas la oportunidad de conocer este magnífico hogar. Contáctanos  para más información o para coordinar una visita. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Este encantador departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en el segundo piso de un edificio en Caballito, ofreciendo comodidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con una superficie de 37m², esta propiedad es ideal para parejas, profesionales o como inversión. Al ingresar al departamento, te recibirás con un ambiente acogedor gracias a sus pisos de parquet en excelente estado y a la distribución inteligente del espacio. La cocina, separada del área de estar, cuenta con un lavadero integrado, ofreciendo comodidad y practicidad en cada detalle. La habitación principal es espaciosa , con suficiente espacio para una cama queen size y muebles adicionales. El baño completo, equipado con extractor, garantiza confort y funcionalidad para los residentes. Entre los detalles adicionales, este departamento cuenta con aire acondicionado frío/calor, brindando un clima perfecto durante todo el año. Además, la puerta blindada Pentágono ofrece seguridad y tranquilidad para los ocupantes. La ubicación del departamento es inmejorable, cerca de la zona comercial de Caballito, donde encontrarás una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. La conectividad es excelente, con numerosas líneas de colectivo y la estación de subte Primera Junta (Línea A) a pocos minutos de distancia. Además, la estación de tren Caballito (Sarmiento) ofrece opciones adicionales de transporte. Con una buena ubicación en Caballito y cerca de áreas hospitalarias como el Hospital Dr. C.G. Durand, este departamento es una oportunidad única en el mercado inmobiliario. ¡No dudes en contactarme para más información o para programar una visita a esta increíble propiedad en Caballito! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PALERMO HOLLYWOOD! VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON Y AMENITIES - POSESIÓN INMEDIATA Descubre el confort y la conveniencia en este moderno monoambiente divisible al contrafrente con excelentes dimensiones. Ubicado estratégicamente en Palermo Hollywood, esta propiedad ofrece un estilo de vida urbano y dinámico con acceso fácil a todo lo que necesitas. INMEJORABLE UBICACIÓN: - A solo 350 metros del Subte D - 250 metros de la Av. Santa Fe - 250 metros de la Av. Juan B. Justo y Metrobus - 450 metros de la estación Carranza del Ferrocarril Mitre - 550 metros de la Av. Dorrego - 850 metros de la Av. Niceto Vega - 950 metros de la Av. Córdoba - Cercano a los mejores centros educativos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Paraguay 5200, entre Fitz Roy y Bomplad.  - Barrio: Palermo Hollywood - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 4to al contrafrente - Superficie total : 42,8m2 cubiertos - Superficie Balcón: 3,38m2 - Ambientes: 1  - Habitaciones: 1 - Baños: 1 completo - Disposición: Contrafrente - Cocina: Integrada (Eléctrica) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: NO - Expensas aproximadas: - (mensual) - Precio: USD125.000.- - Orientación: OESTE - Calefacción: Aires acondicionados  El edificio ingreso por código electrónico y con Totem de seguridad. Cuenta con un ascensor. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Trenes: Palermo (San Martin) Subtes (Metro): Palermo (Línea D)  No es necesario re-ubicación del propietario.  CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: - Monoambiente divisible al contrafrente - A estrenar, con modernos y elegantes acabados - Amplio balcón con vistas despejadas - Cocina equipada con gran ventanal de piso a techo - Cocina completa eléctrica - Conexión para lavarropas - Baño completo con accesorios de calidad - Frentes de placares para un óptimo espacio de almacenamiento - Aire split para tu comodidad - Griferías, cerramientos y terminaciones de excelente calidad CARACTERÍSTICAS GENERALES: - En el corazón de Palermo con excelente accesibilidad - Edificio con amenities y espacios guarda coches AMENITIES: - Salón de Usos Múltiples (SUM) - Solarium en los últimos pisos ¡Esta es tu oportunidad de vivir en el lugar perfecto! No te pierdas la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida único en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. ¡Contáctanos ahora para más detalles y agenda tu visita! El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Belgrano R! Este encantador departamento de 30m2 ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Al ingresar, te recibirá un luminoso living comedor con una vista panorámica excepcional del barrio. Los pisos de parquet añaden un toque de elegancia, mientras que el aire acondicionado y la estufa garantizan tu comodidad en cualquier época del año. La cocina, separada del área de estar, cuenta con un práctico lavadero integrado, ofreciéndote un espacio funcional y bien distribuido. Además, el departamento incluye una baulera de 0.80 x 1.30, brindándote un lugar adicional para almacenar tus pertenencias. El edificio cuenta con una amplia gama de comodidades, como una sala de juegos para niños, un sum para eventos, un lavadero común, un bicicletero  y una terraza común donde puedes disfrutar del aire fresco y colgar tu ropa. Además, disfrutarás de una ubicación privilegiada a solo una cuadra de la Plaza Castelli, a dos cuadras de las mejores cafeterías de la zona, y a dos cuadras de la Avenida Melián. La conveniencia continúa con la estación de tren Belgrano R a solo cuatro cuadras de distancia, y a tan solo ocho cuadras encontrarás la bulliciosa Avenida Cabildo. Con una ubicación inmejorable, comodidades modernas y un ambiente acogedor, este departamento es la oportunidad que estabas esperando. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este increíble lugar! Expensas aprox : $ 55.000 LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Este luminoso departamento de 2 ambientes en venta en Alto Grande del Arte, ubicado en el corazón del centro de San Nicolás. Situado en el quinto piso, este departamento lateral ofrece una superficie total de 41m2. El diseño interior se destaca por su concepto de espacio abierto, donde la cocina se integra al living, creando un ambiente acogedor y funcional. El dormitorio cuenta con un placard empotrado y acceso al balcón, brindando un espacio tranquilo y relajante. El baño completo cuenta con todas las comodidades necesarias. Tanto el living como el dormitorio están equipados con aire acondicionado frío/calor, lo que te permitirá disfrutar de una temperatura agradable en cualquier época del año. El edificio cuenta con diversas comodidades, incluyendo cocheras disponibles para mayor conveniencia. Además, cuenta con 4 ascensores de velocidad variable en acero inoxidable, brindando un acceso rápido y moderno. La calidad de construcción es muy buena, con un impresionante hall de entrada revestido en mármol que da una sensación de elegancia desde el primer momento. Este departamento también es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un espacio versátil. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas del día, lo que te brinda tranquilidad y protección. Además, el edificio cuenta con un sum y un laundry para mayor comodidad de los residentes.  El sistema de agua caliente es centralizado, lo que asegura un suministro constante y confortable. Además, se planea la próxima apertura de una cafetería en el edificio, lo que te permitirá disfrutar de un café o un momento de relax sin alejarte demasiado. Si estás buscando un departamento luminoso, cómodo y con excelentes comodidades en el centro de San Nicolás, este es el lugar perfecto para vos. Contáctame en YM Real Estate para obtener más información y coordinar una visita. Estoy  para brindarte un servicio excepcional y ayudarte a encontrar el hogar ideal para vos. Expensas aprox: $69.200 Ubicado en pleno centro de Buenos Aires, próxima a San Telmo, Puerto Madero, Teatro Colon, Plaza de Mayo y los mayores centros de interés en la Ciudad.  Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B CUMPLE CON LA LEY DE ACCESIBILIDAD  NUMERO 5115. Disfruta del tour virtual!  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate