Departamento en Valdenegro al 2700

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - VILLA URQUIZA Cómodo departamento de 2 ambientes luminoso que combina funcionalidad, buena distribución y una excelente conectividad. Ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza, entre la vía del tren (línea Mitre) y Cullen, a pocas cuadras del centro comercial del barrio. La propiedad se encuentra en un edificio sólido, de aproximadamente 37 años. El departamento se desarrolla con una distribución práctica y bien aprovechada: - Living comedor luminoso, con espacio definido para estar y comedor. - Cocina independiente, con amoblamiento completo y lavadero integrado con conexión para lavarropas. - Dormitorio con amplio placard piso-techo. - Baño completo. Se destaca por su comodidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Medidas aproximadas: - Living comedor: 2,10 x 6,80 m - Cocina: 5,70 x 1,40 m - Dormitorio: 3,00 x 2,90 m - Baño: 1,30 x 2 m Aysa incluido en expensas. ABL $ 15.000 aproximadamente. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): a 400 metros, JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Ferrocarril Mitre (Retiro-J.L.Suarez): a 500 mts. Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas del barrio, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Beneficio exclusivo para clientes Re/Max: Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30% del valor de la propiedad.

VILLA URQUIZA MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN - APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL Excelente oportunidad en Quesada al 5100 en Villa Urquiza, en un moderno emprendimiento, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad es un monoambiente divisible, lo que permite organizar cómodamente diferentes sectores de acuerdo con las necesidades de cada propietario. Cuenta con un ambiente principal de aproximadamente 3,09 x 7,68 m, cocina integrada con alacena y bajo mesada, frente de placard, baño completo y balcón al contrafrente. Por sus características y distribución, resulta una alternativa muy versátil: apto para vivienda o para desarrollar actividad profesional, sujeto a la normativa correspondiente. Características de la unidad - Monoambiente divisible. - Apto vivienda y profesional. - Ambiente principal de aprox. 3,09 x 7,68 m. - Baño completo. - Balcón al contrafrente de aprox. 1,55 x 3,15 m. - Pisos de porcelanato y pvc símil madera. - Cerramientos con DVH. - Cocina integrada con mesada de silestone - Griferías FV - Bacha Johnson - Hornallas y horno empotrados CANDY. - Agua caliente central. - Entrega en Noviembre 2026. Un emprendimiento con excelentes amenities El edificio ofrece una propuesta moderna y completa, con espacios pensados para sumar comodidad y calidad de vida: - Piscina. - Gimnasio. - SUM con parrilla y cocina. - Laundry. - Espacio para guardado de bicicletas. - Cocheras en subsuelo. Ubicación para destacar: en un sector residencial de Villa Urquiza, con excelente acceso a comercios, gastronomía, servicios y transporte público. Se encuentra en el entorno de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Monroe, con muy buena conexión hacia distintos puntos de CABA y rápidos accesos hacia General Paz y Panamericana. Además, la zona cuenta con una importante oferta de transporte. La Estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre se encuentra a pocas cuadras, mientras que la estación Juan Manuel de Rosas Villa Urquiza de la Línea B de Subte, cabecera de la línea, también se encuentra próxima. Consultanos para coordinar una visita! CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-176)

Excelente monoambiente de 40 m² totales, ubicado sobre Quesada, en el corazón de Villa Urquiza. La unidad se encuentra al frente y cuenta con 32 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, logrando una excelente combinación entre espacio interior y exterior. Al ingresar nos encontramos con un ambiente amplio, luminoso y muy bien aprovechado, con una distribución que permite generar distintos sectores dentro de la unidad y adaptarla fácilmente tanto para vivienda como para inversión. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con horno, anafe eléctrico y extractor, ofreciendo todo lo necesario para el uso diario sin resignar espacio. Uno de los detalles que le aporta mucha calidez al departamento es el piso de madera recientemente plastificado, que se encuentra en excelente estado. El baño es completo y se encuentra muy bien resuelto dentro de la distribución general. El edificio desarrollado en 9 pisos, cuenta con una completa propuesta de amenities: pileta, solárium, SUM y laundry, espacios que complementan muy bien la vida cotidiana. Por sus características, ubicación y distribución, es una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con buen potencial de renta. Una unidad práctica, luminosa y con espacios exteriores, en una de las zonas de Villa Urquiza que más viene creciendo y consolidándose. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

VENTA - VILLA URQUIZA Entrega Estimada: Agosto 2026 Unidad de 1 ambiente al frente (8ºB) con balcón. Una propuesta funcional en una ubicación estratégica de Capital Federal. Superficie y Confort: Ambiente único con excelente entrada de luz. Baño con ducha y vanitory. Terminaciones: Pisos de porcelanato, carpintería de aluminio y cocina integrada totalmente equipada (horno y anafe eléctricos). Servicios: Agua caliente central y preinstalación de AA. Conectividad: Cercanía inmediata a Av. Beiró/De los Incas, facultades y diversos medios de transporte. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS ######## info@ceciliabochi.com.ar Vanesa Cecilia de Nunzio (Matrícula Colegio Inmobiliario 4084 / CMCPSI 4728) XINTEL (CBO-CBO-980)

Monoambiente en Venta de 31 m2 con balcón al contrafrente. Cocina integrada. Baño completo. divisible. Muy luminoso. Vista panorámica abierta. Excelente ubicación, a metros de Av. Mendoza y Av. Olazabal. Coordinar visita previa al 116 496 -8851 (whatsapp) Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-10)

A ESTRENAR - Excelente 2 ambientes al contrafrente con balcón. Cochera cubierta fija opcional Moderno edificio con Piscina, Solarium y vestuarios. SUM con Terraza y Sector de Parrilla. Living-comedor con salida al balcón y vista abierta. Cocina integrada con barra, muebles completos y lavadero incorporado. Amplio dormitorio con salida al balcón. Placard con interiores. Baño Completo. Excelentes detalles de terminación. Calefacción por estufas de tiro balanceado y pre-instalación para aires acondicionados. Superficie total 56 m2. APTO PROFESIONAL y APTO CREDITO - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7273)

Venta de Departamento en Villa Urquiza, Capital Federal Hermoso 2 ambientes en excelente ubicacion!!. En planta baja al frente y con entrada independiente similar a una casa. De medidas generosas tanto el living, el dormitorio, gran cocina comedor y patio. Cercano a metros de polo comercial, gastronomico, bancario y multiples medios de transporte. Para no perder!! Transportes Cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B) Las medidas del aviso son simplemente orientativas, siendo las definitivas las que surjan del plano de mensura.-LAS FOTOGRAFIAS SON A MODO ILUSTRATIVO. Ley 5115 No accesible para las personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1777)

Monoambiente a estrenar con amenities – Villa UrquizaExcelente monoambiente a estrenar, ubicado sobre Av. Monroe, en pleno corazón de Villa Urquiza. La unidad se encuentra en piso alto, con orientación este, lo que garantiza excelente luminosidad natural. Cuenta con un ambiente amplio, cómodo y funcional, con muy buena distribución y salida al espacio exterior. El departamento posee aberturas con vidrios DVH, que brindan una excelente aislación térmica y acústica, aportando mayor confort y tranquilidad. El edificio cuenta con excelentes amenities: Pileta Parrilla Gimnasio Por sus características, ubicación y conectividad, es una excelente oportunidad para inversores, tanto para renta tradicional como para alquiler temporario. Una propiedad ideal para quienes buscan una inversión segura, funcional y con gran potencial de valorización, en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Apto para personas con movilidad reducida. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

OPORTUNIDAD! VENTA MONOAMBIENTE TOTALMENTE EQUIPADO 4º PISO AL CONTRAFRENTE Se entrega con: - Aire acondicionado instalado inverter - Placard con interior de placard - Cocina - Anafe - Extractor - Conexión de cable El departamento viene totalmente equipado, con aire acondicionado instalado inverter, cocina, anafe, extractor, placard e interior de placard. Cuenta con espacio para lavarropas e instalación de cable para solo tener que llamar al servidor y tener servicio. (Algunas imágenes fueron generadas con IA) “Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgirán de la escritura de la propiedad” Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.