Casa en Lugones al 3100

CASA DE 4 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA, MACHAIN 3000, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de 193 m² cubiertos, ubicada en zona residencial privilegiada de Villa Urquiza, con distribución funcional y excelentes terminaciones. Construida en 1986, con renovaciones integrales en 2021, ofrece espacios amplios y diseño estratégico en tres niveles. Planta baja con ingreso a living comedor y cocina independiente con comedor diario. Dormitorio con placard integrado y baño completo. Patio con sector de lavadero. Carpintería original de cedro, conservada en óptimas condiciones. Primer piso compuesto por dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón frontal. Segundo dormitorio con placard completo. Baño en suite con ante baño y ventilación natural. Planta alta desarrolla terraza con quincho equipado. Quincho con cocina a gas natural y parrilla, ideal para reuniones familiares o encuentros sociales. Características técnicas: agua caliente por termotanque Señorial, calefacción por estufas de tiro balanceado, aires acondicionados, cocina a gas natural. Superficie total de 252 m², con 193 m² cubiertos y 59 m² descubiertos, sobre un terreno de 150 m². Ubicación estratégica en Machain al 3000, entre Avenida Congreso y Quesada. Zona residencial consolidada, próxima a comisaría, estación de servicio y transporte público. Excelente conectividad con acceso inmediato a Avenida Congreso y zona de Donado. Propiedad apta para crédito hipotecario y perfil profesional, con estado general muy bueno y potencial de inversión. Ideal para familias que valoran ubicación, diseño y funcionalidad.

CASA EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y COCHERA Propiedad ubicada en Pasaje Achega, en el corazón de Villa Urquiza, uno de los barrios más consolidados y tranquilos de la Capital Federal. Se trata de una casa con 230 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La distribución de espacios responde a un diseño práctico y versátil. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente, living comedor , lo que permite múltiples opciones de circulación y uso. Los 150 m² cubiertos se complementan con 30 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos, brindando flexibilidad para diferentes actividades,cuenta con Terraza con quincho y parrilla para disfrutar. El inmueble dispone de amenities que enriquecen la propuesta: patio, terraza, lavadero y quincho. Estos espacios exteriores son especialmente valorados en la zona, permitiendo disfrutar del aire libre sin abandonar la privacidad del hogar. La cochera integrada facilita el estacionamiento seguro. Construida en 1980, la propiedad se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Su clasificación como apto profesional la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar actividades laborales desde el domicilio. Villa Urquiza ofrece una ubicación estratégica con acceso a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La zona mantiene características residenciales consolidadas, con una comunidad establecida y seguridad reconocida.

Venta de Casa 5 AMBIENTES con cochera, patio y jardin en Villa Urquiza, Capital Federal Apto crédito. Casa 5 ambientes. Lote de 8.66 x 26.90m. Superficie total 328 m2, de los cuales 221,37 m2 son cubiertos (incluido sotano de 12 - 4m) y 107.5 m2 son descubiertos. Garage. Jardín. Living-comedor de 4 x 8.54 m. Quincho con techo de madera y tejas. Patio. Lavadero. Cocina totalmente equipada con muebles en alta y bajo mesada de 2.60 x 4.70. Comedor diario de 3.30 x 4.70. Habitación principal del frente 3.20 x 5.66 habitación del medio 2.90 x 5,66 habitación del fondo 3.70 x 2.60, todos con placard. 3 baños completos y un toilette. Sótano de 4 x 12 m. Calefacción central. Pisos cerámicos y parquet. Gas natural. Garage de 6.00 x 2.50. Antigüedad 35 años. Con refacciones posteriores, en regulares condiciones de uso y conservación, precisa algunos arreglos y pintura. La venta esta sujeta a reubicación. Colectivos: 71, 110, 140, 169, 176. Información de edificabilidad como lote: Lote de 8.66 x 26.70m. Superficie edificada 207 m². Superficie de parcela 232,4 m². Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (actualización CUr dic 24). Se puede edificar: subsuelo, PB, 4 pisos. Área edificable en planta: 232,388 m². Altura: 14,60 m. Volumen edificable 232,38 m²-6. Total Volumen edificable 1.394,28 m². IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 976 m2 aprox. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3594)

Triplex 5 ambientes venta Villa Urquiza Con 215 m2 totales, de los cuales 127 m2 son cubiertos, tenemos este triplex con 4 dormitorios y cochera. En su planta baja al frente nos recibe una cochera de 5.90 x 4, y una vez que ingresamos encontramos, con pisos tarugados, el living comedor de 7.80 x 4. A continuación del mismo, la cocina independiente con muebles completos, espacio suficiente de comedor diario, mesada de granito en L con doble bacha -super práctica- de 4 x 3.25 y contiguo a la misma quincho con parrilla y espacio de lavadero de 4 x 3.40. Completa esta planta un toilette de recepción y jardín de 7.60 x 4. En la primer planta un distribuidor de 4.55 x 1.30 nos dirige a los 3 dormitorios, todos con placard y alfombrados: al frente uno de 3.15 x 2.95, al contrafrente otro de 4.15 x 2.35, y el principal con baño en suite de 3.80 x 2.90. Segundo baño completo. En la segunda planta, un amplio ambiente de 4.15 x 3.60 ideal para home office, playroom o dormitorio, con el plus de tener baño completo con ducha, y además una dependencia de 2.15 x 2 con su baño con ducha también. Completa la planta una terraza, a nivel y con piso cerámico, de 4.55 x 4.15. Baños completos: 4. Toilette: 1. Cochera: 1. Agua caliente: termotanque eléctrico. Muy buen estado APTO CRÉDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Duplex 3 ambientes venta Villa Urquiza Duplex 3 ambientes con cochera a la venta, ubicada en la mejor zona de Villa Urquiza R. PB: GARAGE PARA DOS AUTOS - AMPLIO ESPACIO, TIPO MINI LOFT - IDEAL S.U.M O ESTUDIO O PARA UN TERCER DORMITORIO. TOILETTE 1º PISO: LIVING COMEDOR CON PISOS DE PARQUET 5.85 x 4.10 - TOILETTE DE RECEPCIÓN - COCINA CON MUEBLES COMPLETOS -4.60 x 2.75- LAVADERO ANEXO 1.50 x 1.20 - SALIDA A PATIO 4.45 x 4.10- 2º PISO: DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE, CON PISOS DE PARQUET, CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR, 2.95 X 3.15 Y 1.80 X 1.45 RESPECTIVAMENTE, DORMITORIO SECUNDARIO, AL CONTRAFRENTE, 3.55 X 2.95 CON PLACARD Y PISOS DE PARQUET. 2º BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. 3º PISO: LAVADERO (ESPACIO DE PLANCHADO / SECADO ROPA) DOS TERRAZAS UNA FRENTE Y OTRA CONTRAFRENTE, 4.55 X 4.10 Y 3.40 X 4.10 Toma 3 ambientes en menor valor. Agua caliente por termotanque. Calefacción por radiadores (caldera). Muy buen estado general. A sólo 4 cuadras del subte B y a 2 cuadras de paradas de colectivos. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 123, 127, 133, 176 Subte Linea B a 400 m Estación de tren General Urquiza a 400m Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Casa en lote propio - A refaccionar / o lote para desarrollo Casa sobre lote propio de 8,66 x 26 metros, con gran potencial, en Villa Urquiza- La propiedad se encuentra a refaccionar y cuenta con: -5 dormitorios (1 con vestidor) -2 baños completos -Living -Comodor -Cocina -Patio -Espacio cerrado apto lavadero y posible baño adicional -Planta alta con sector de guardado tipo galpón Muy luminosa, con excelente ingreso de sol durante todo el día. Ideal tanto para vivienda como para desarrollo: Posibilidad de reciclar Oportunidad para construir USAB0 - PB + 2 pisos (contamos con estudio de prefactibillidad). Ubicada en zona residencial en crecimiento, rodeada de espacios verdes y con rápidos accesos, cercana a Av. General Paz. Gran oportunidad de inversión.

Categoría Casa estilo Inglès Características generales de la propiedad Desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 22 mts aprox 2 plantas Jardìn al frente – entrada para auto En Planta Baja: Hall de recepción toilette 1 habitaciòn ideal escritorio o dormitorio Living comedor Cocina comedor- diario Amplio patio con potencial para parquizar Planta Alta 3 dormitorios Baño completo con gran ventilaciòn Balcòn orientación norte Aberturas originales Techo de tejas Carpinterìa de època Medios de transporte Colectivos: 114 – 107 – 90 Tren Mitre – Estaciòn Urquiza Subte B – Estaciòn Juan Manuel de Rosas

EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO (ESQUINA) DE 4 AMBIENTES EN 3 PLANTAS!!! Ubicada en una zona residencial, tranquila y de fácil acceso, próxima a importantes avenidas, esta destacada propiedad se encuentra en impecable estado general y se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Distribución: Planta baja: Garage cubierto con portón automatizado, amplio hall de recepción, living mas comedor, cocina, c/amoblamiento de bajo mesada y alacenas, barra desayunadora, baño completo, acceso al sótano. Entrepiso: Lavadero / sala de planchado con acceso a una gran baulera!!! Primer piso: 3 amplios dormitorios c/placares completos, baño compartimentado, gran terraza, acceso a un cuarto (el que podría utilizarse como escritorio). Segundo piso: Playroom (c/cuarto preparado para habilitar un baño mas), 2 terrazas. Una propiedad de excelentes dimensiones, con muy buena distribución, múltiples espacios exteriores y gran potencial para adaptarse a las necesidades de una familia. Su ubicación, luminosidad y estado de conservación la convierten en una excelente oportunidad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

OPORTUNIDAD! VILLA URQUIZA MULTIFUNCIONAL EN VILLA URQUIZA ESTADO GENERAL: IMPECABLE PUBLICACION CON VIDEO PLANTA ALTA: Primer piso por escalera, 3 ambientes con terraza y quincho con parrilla Dos habitaciones con pisos de parquet, living comedor con salida a balcón, cocina semi integrada con muebles completos bajo y sobre mesada, ventilación y luz natural con vista y salida a la terraza Baño y toilette (con posibilidad de baño completo) Dos balcones Lavadero Calefacción por estufa a gas tiro balanceado, hogar a gas y AA frio-calor Muy luminoso PLANTA BAJA: 170M2 para distintas opciones: Oficinas Deposito Cocheras Baño Refaccionada en 2010. Superficie Cubierta en planta Baja: 168 m2 Superficie cubierta en planta Alta: 90m2 Superficie semicubierta: 6m2 Superficie descubierta: 7m2 MEDIDAS PLANTA ALTA: Cocina: 3.40 x 3.40 Living: 4.60 x 4.20 Habitación Principal: 4.05 x 3.60 Segunda Habitación: 3.25 x 3.20 Baño: 2.20 x 1.60 Toilette planta alta: 1.55 x 2.06 (se puede transformar en baño con ducha) Quincho cubierto con parrilla: 6.80 x 2.45 Terraza descubierta: 7.75 x 7.70 Balcón 1: 4.25 x 0.80 Balcón 2: 5.10 x 0.80 MEDIDAS PLANTA BAJA: Deposito grande: 13.45 x 9.23 Deposito chico: 4.15 x 9.25 Ambos depósitos se pueden unir Colectivos: 71, 110, 140, 169, 176 Comuna 12 "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”