Casa en Machain 3000

Casa de 4 ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente casa de 4 ambientes con cochera, patio, parrilla y dos terrazas Esta propiedad de Villa Urquiza lo tiene todo para convertirse en tu próximo hogar. Con una sólida construcción distribuida en 3 plantas sobre lote de 8.66x20.67, ofrece espacios generosos, luminosidad y el confort que tu familia necesita; pensada para quienes valoran la amplitud, la comodidad y el aire libre sin alejarse de la ciudad. Comodidades que marcan la diferencia: • Planta Baja social y dinámica: Ingreso a cómodo living-comedor, ideal para disfrutar en familia seguido del comedor integrado a una generosa cocina con comedor diario, pensado para el movimiento diario. Baño completo con ducha y posibilidad de toilette. Amplio cuarto de herramientas/lavadero. • Conexión con el exterior: Un hermoso patio con parra y parrilla, el lugar perfecto para reuniones, acompañado de un espacio verde para relajarse. Además, cuenta con dos terrazas exclusivas ideales para tomar sol, diseñar un espacio de ralax o armar tu propio espacio verde en altura. • Privacidad: Habitaciones cómodas con placard que garantizan el descanso, incluyendo un dormitorio en suite con vestidor e hidromasaje. Segundo baño completo y cuarto de planchado/lavadero. • Practicidad total: Cochera propia (olvidate de buscar estacionamiento), lavadero independiente y cuarto de herramientas. • Ambientes siempre a temperatura ideal: La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, garantizando confort térmico y calidez en los meses de invierno. Ubicación estratégica: Emplazada en una zona residencial, tranquila y arbolada, con rápidos accesos a avenidas principales, comercios, áreas verdes, colegios y medios de transporte. Una excelente oportunidad por metraje y comodidades en el mercado actual. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla!. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4310)

OPORTUNIDAD! VILLA URQUIZA MULTIFUNCIONAL EN VILLA URQUIZA ESTADO GENERAL: IMPECABLE PUBLICACION CON VIDEO PLANTA ALTA: Primer piso por escalera, 3 ambientes con terraza y quincho con parrilla Dos habitaciones con pisos de parquet, living comedor con salida a balcón, cocina semi integrada con muebles completos bajo y sobre mesada, ventilación y luz natural con vista y salida a la terraza Baño y toilette (con posibilidad de baño completo) Dos balcones Lavadero Calefacción por estufa a gas tiro balanceado, hogar a gas y AA frio-calor Muy luminoso PLANTA BAJA: 170M2 para distintas opciones: Oficinas Deposito Cocheras Baño Refaccionada en 2010. Superficie Cubierta en planta Baja: 168 m2 Superficie cubierta en planta Alta: 90m2 Superficie semicubierta: 6m2 Superficie descubierta: 7m2 MEDIDAS PLANTA ALTA: Cocina: 3.40 x 3.40 Living: 4.60 x 4.20 Habitación Principal: 4.05 x 3.60 Segunda Habitación: 3.25 x 3.20 Baño: 2.20 x 1.60 Toilette planta alta: 1.55 x 2.06 (se puede transformar en baño con ducha) Quincho cubierto con parrilla: 6.80 x 2.45 Terraza descubierta: 7.75 x 7.70 Balcón 1: 4.25 x 0.80 Balcón 2: 5.10 x 0.80 MEDIDAS PLANTA BAJA: Deposito grande: 13.45 x 9.23 Deposito chico: 4.15 x 9.25 Ambos depósitos se pueden unir Colectivos: 71, 110, 140, 169, 176 Comuna 12 "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

Casa en Villa Urquiza, Capital Federal Venta - Espectacular Tríplex de Categoría en Villa Urquiza Exclusivo tríplex desarrollado en 4 niveles, ubicado en la mejor zona residencial de Villa Urquiza, combinando diseño, amplitud y funcionalidad. Ideal para familias que buscan confort, espacios generosos y excelente conectividad. Distribución Planta Baja: Amplio garage con capacidad para 3 autos Lavadero independiente Fondo libre Quincho con parrilla, ideal para reuniones y vida social Primer Nivel: Importante recepción Toilette de cortesía Cocina comedor de grandes dimensiones Balcón terraza, con excelente luz natural Segundo Nivel: 3 amplios dormitorios con placard Dormitorio principal en suite con vestidor Baño completo adicional Tercer Nivel: Amplio escritorio / playroom / espacio multifunción, ideal para home office Características destacadas: Tríplex de categoría Ambientes amplios y muy luminosos Excelente distribución en múltiples niveles Espacios exteriores y sector de parrilla Garage para varios vehículos Zona residencial tranquila y de alto nivel Ubicación: Villa Urquiza Emplazado en una de las zonas más buscadas del barrio, con excelente entorno residencial y rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Transportes cercanos Colectivos: 90, 107, 108, 111, 114, 123, 176 Subte: Línea B - Estación Echeverría Información Legal Ley 5115: No accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y a título informativo, sujetos a verificación y/o ajuste. Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1871)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Urquiza Casa 5 ambientes con cochera y jardín sobre lote de 8,66 x 40,64 352 m2 totales - 170 m2 cubiertos Ingreso por hall de 3,90 x 1,45 que conecta con un living de 4,95 x 4,00 y un comedor de 3,95 x 6,40. La cocina, de 3,80 x 1,80, cuenta con lavadero independiente de 1,90 x 1,40 y acceso a un patio interno de 2,80 x 2,90. Hacia el sector privado, un pasillo de 9,90 x 1,10 distribuye tres dormitorios: uno de 3,10 x 3,10, otro de 2,65 x 3,10 y el tercero de 2,60 x 3,00. Dispone de dos baños, uno principal de 2,60 x 1,15 y un toilette de 1,65 x 1,10. En el exterior se destaca un jardín de 22,70 x 8,30, con un depósito de 3,50 x 3,40 y un patio posterior de 3,50 x 4,80. Al frente, cuenta con patio de 5,35 x 4,65 y cochera cubierta de 5,85 x 2,85 con acceso directo a la vivienda. -¨No incluye los apliques de las iluminarias Ubicado en el barrio de Villa Urquiza entre Av Crisólogo Larralde y Núñez. A pocas cuadras de v Triunvirato y Constituyentes. A pocos metros de Parque Presidente Sarmiento, Transportes Cercanos - Colectivos: 21, 28, 110, 117, 176 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

CASA 4 AMBIENTES CON DOBLE ALTURA, TERRAZA Y COCHERA PARA 2 AUTOS CHICOS– VILLA URQUIZA Imponente casa al frente con orientación Noroeste, desarrollada en tres plantas, en una excelente zona residencial de Villa Urquiza. Una propiedad con sólida construcción, amplios ambientes y una arquitectura que se destaca por su luminosidad y sus generosos espacios. La antigüedad de la casa 16 años, se encuentra en muy buen estado y ofrece una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con pisos de cemento alisado, integrado a una moderna cocina con barra de pinotea, creando un gran espacio social, abierto y luminoso. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es el paño vidriado de doble altura que acompaña el sector de la escalera, generando un impactante ingreso de luz natural y aportando amplitud y personalidad al interior. La planta baja se completa con toilette de recepción y un amplio espacio de cochera con capacidad para dos vehículos, que por sus características también puede utilizarse como patio o espacio exterior creando un espacio de parrilla, un diferencial especialmente valorado en la zona. En la segunda planta se encuentran tres dormitorios con pisos flotantes. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado tienen luz natural con claraboya, mientras que los otros dos dormitorios, ambos luminosos y de buenas dimensiones, comparten un baño completo también con claraboya. En la última planta, la propiedad ofrece una agradable terraza, ideal para disfrutar de reuniones, momentos de relax o simplemente contar con un espacio exterior propio. También dispone de lavadero independiente. La casa cuenta con caldera dual y calefacción en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. UBICACIÓN Ubicada en un entorno residencial y tranquilo de Villa Urquiza, con excelente acceso a servicios, comercios, espacios verdes e instituciones educativas. Se encuentra próxima a Institutos Nuevos Aires, Instituto Nuestra Señora del Carmen y Colegio Cristo Rey, y a espacios verdes de la zona, como Plaza Marcos Sastre. UNA CASA PARA DISFRUTAR Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, espacios exteriores, cochera para dos autos y detalles arquitectónicos distintivos, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza. Ideal para quienes buscan una casa con personalidad, buenos espacios y el confort necesario para disfrutarla todos los días. Transportes cercanos: Colectivos: 41, 71, 93, 110 ¡Una oportunidad única para vivir Villa Urquiza con todas las comodidades! Consultanos para coordinar una visita. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO9491942

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PLAYROOM y PATIO - 208 m² APTO CRÉDITO Nahuel Huapi al 4800 - Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires DISTRIBUCION Planta baja: Al ingresar a la propiedad, se encuentra el living, un ambiente luminoso y cálido, que cuenta con un pequeño hogar a gas y pisos de madera. Desde este sector se accede a un toilette de buenas dimensiones. La planta se completa con una cocina-comedor y la cocina propiamente dicha, que se encuentra separada. Desde la cocina, a través de una escalera, se accede al patio, un espacio exterior que cuenta con parrilla. Planta media: Subiendo por la escalera se distribuyen tres habitaciones, todas con placares. La habitación principal cuenta con baño completo en suite, con bañadera. Las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo, también con bañadera. Planta alta: En el último nivel se encuentra un amplio altillo o playroom, un espacio versátil que puede destinarse a diferentes usos según las necesidades de sus habitantes. Garage y dependencia: Desde la propiedad se accede, mediante una escalera, al sector del garage, que también cuenta con ingreso desde el exterior. Actualmente, este espacio funciona como consultorio odontológico y dispone además de un baño, lavadero y dependencia de servicio con baño propio. Esta propiedad combina diseño, funcionalidad y versatilidad, ideal para quienes buscan un hogar que se adapte a sus necesidades. Ubicada en una de las zonas más tranquilas y encantadoras de Villa Urquiza, esta propiedad te invita a disfrutar de un entorno único. A pocos pasos de la Av. Olazábal y con fácil acceso a Av. Triunvirato, tenés todo al alcance: bares, restaurantes, colegios y plazas como Echeverría, ideales para disfrutar en familia. Además, el barrio ofrece excelente conectividad gracias a la cercanía con el subte B y varias líneas de colectivo. Villa Urquiza combina lo mejor de un entorno residencial con la comodidad de contar con todos los servicios cerca. Este hogar es perfecto para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerla! La propiedad cuenta con una superficie total de 208.34 m². SOTANO: Superficie cubierta: 39.83 m² Superficie semicubierta: 4.73 m² Superficie descubierta: 8.22 m² PLANTABA BAJA (PB): Superficie cubierta: 45.48 m² Superficie semicubierta: 5.92 m² Patio: 23.04 m² PLANTA ALTA (PA): Superficie cubierta: 40.35 m² BALCÓN: 1.13 m² PLAYROOM / ALTILLO: Superficie total: 39.64 m² Para mayor información no dudes en contactarnos. LA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Casa de 4 Amb con Jardín, Patio y Cochera Cubierta – Excelente Ubicación en Villa Urquiza Hermosa y cálida propiedad de 4 ambientes ubicada sobre la calle Capdevilla al 3400 (entre Núñez y Manuela Pedraza), a solo una cuadra de Av. Triunvirato y Av. Crisólogo Larralde, y a pasos del Parque Sarmiento. Una ubicación privilegiada con excelente conectividad y entorno tranquilo. Características del Inmueble: Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, con cálidos detalles de madera en los techos y ventilación directa hacia el patio/jardín. Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente totalmente amueblada con alacenas y bajo mesada en melamina, mesada de acero inoxidable, artefacos a gas y campana extractora. Conecta con un acogedor comedor diario con ventana al exterior. Dormitorios: 3 confortables dormitorios, dos de ellos con hermosos pisos de madera y amplios placares integrados de piso a techo. Dos ventilan al frente (destacando el principal por sus amplios ventanales y techos a dos aguas en madera a la vista) y el tercero conecta de forma directa con uno de los dormitorios frontales. Baño Completo: Funcional, equipado con inodoro, bidet y revestimientos cerámicos. Exteriores y Servicios: Patio semicubierto con espacio destinado a lavadero (pileta de lavado). Patio descubierto de generosas dimensiones. Hermoso jardín con verde y abundante vegetación, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera cubierta. Una casa sólida, con materiales nobles, excelente luz natural y un gran potencial. Superficie cubierta: 160m, superficie total lote: 8,66m x 51,36m Total superficie lote: 445m ¡Digna de ver! Coordiná tu visita.

CASA EN DOS PLANTAS CON PATIOS Y GRAN BALCÓN ATERRAZADO Casa con encanto original, desarrollada en dos plantas, con ambientes luminosos, techos altos, pisos de pinotea y espacios exteriores para disfrutar. SUPERFICIES Y MEDIDAS • Terreno: 222,51 m² • Medidas del lote: 8,66 m de frente x 25 m de fondo • Superficie cubierta: 158 m² • Superficie semicubierta: 31,93 m² • Superficie descubierta: 73,54 m² PLANTA BAJA Desde el acceso de la calle ingresamos a un jardín que conduce al patio delantero desde donde se accede al living comedor y a dos dormitorios. La planta se completa con: • Living comedor con pisos originales de pinotea. • Dos dormitorios. No cuentan con placares empotrados. • Baño completo y toilette, ambos a remodelar. • Cocina comedor con salida al lavadero. • Lavadero independiente. • Patio trasero. • Cuarto de guardado o de herramientas. PLANTA ALTA Un pasillo de distribución con placard de guardado conecta los dos dormitorios: • Dormitorio principal al contrafrente, con baño en suite y vestidor. • Segundo dormitorio al frente. • Gran balcón con vista al patio. DETALLES Y EQUIPAMIENTO • Ambientes luminosos y techos altos. • Carpinterías originales de cedro: puertas, ventanas y marcos con celosías. • Pisos de pinotea en dormitorios y living comedor. • Instalación eléctrica nueva. • Tanque de agua nuevo. • Termotanque a gas. • Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes de planta baja. • Aire acondicionado frío en planta alta. Una casa con carácter, espacios exteriores y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para actualizarla y adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Categoría Casa estilo Inglès Características generales de la propiedad Desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 22 mts aprox 2 plantas Jardìn al frente – entrada para auto En Planta Baja: Hall de recepción toilette 1 habitaciòn ideal escritorio o dormitorio Living comedor Cocina comedor- diario Amplio patio con potencial para parquizar Planta Alta 3 dormitorios Baño completo con gran ventilaciòn Balcòn orientación norte Aberturas originales Techo de tejas Carpinterìa de època Medios de transporte Colectivos: 114 – 107 – 90 Tren Mitre – Estaciòn Urquiza Subte B – Estaciòn Juan Manuel de Rosas