Galpon en Avenida Olivos a metros de Panamericana

Actualmente funciona una Planta Industrial metalúrgica con horno, cámara de pintura y máquinas de prensa para desarrollar su actividad , La misma posee cámara reductora de Gas Industrial y fuerza motríz T 3 ; el agua es de pozo encamizado al igual que dentro de todo el parque industrial y zonas aledañas y no posee cloacas. La nave posee red contra incendios por hidrantes, sector de estacionamiento vehicular semicubierto , zona de compresores externos, hay 2 portones al frente aptos para camiones de gran porte , ya que uno ingresa el producto y en el otro es donde sale ya terminado . La nave posee vestuarios amplios con duchas, lockers y comedor de planta , el piso se encuentra en buen estado General es de hormigón armado, el techo es tipo Sheed con chapa de cinc y aislación térmica y hubo una ampliación de 1300 m cub. más donde es a 2 aguas tambien con aislación térmica, la altura es de 6,50 / 7,50 mts aprox. promedio, la superficie del depósito se estima en 4500 m totales . las oficinas se encuentra al frente de la nave y son 2 plantas de 240 m cada una , más una ampliación interna en la nave de 84 m cub. ; hay oficinas gerenciales y espacios libres de administración con baños para ambos sexos. aire acondicionado split. Al ingreso hay oficina de seguridad y Portería . todo el inmueble se encuentra en buen estado general y en funcionamiento , el acceso es bueno desde Panamericana _ramal Pilar , su entorno industrial es excelente con presencia de 1eras marcas nacionales y multinacionales ; las calles internas se encuentran en muy buen estado ; hay asistencia de transportes de corta y larga distancia completa , así cono asistencia bancaria . nota : el inmueble se entrega desocupado dentro de los 60 días de llegado a un acuerdo Comercial. el contrato es en dólares tipo de cambio a convenir entre Las partes y se paga en pesos o dólar billetes. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

ALQUILER DE NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS - ÁREA DE PROMOCIÓN EL TRIÁNGULO Barrio San Eduardo - Malvinas Argentinas Excelente depósito logístico/industrial de aproximadamente 3.700 m², ubicado sobre calle Volta, en el Barrio San Eduardo, Partido de Malvinas Argentinas. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con Panamericana - Ramal Pilar, encontrándose a aproximadamente 1 km del Km 34, dentro de un entorno industrial y logístico consolidado. UBICACIÓN Y ENTORNO El inmueble se encuentra lindero a Villares y frente a Ferrosider Parts, próximo a importantes empresas y centros de distribución, entre ellos: Correo Argentino · Axionlog · Lustramax · Car One · Dalban · Ford · Volkswagen · Mondelez, entre otras. DEPÓSITO La nave cuenta con aproximadamente 3.700 m², desarrollados en una estructura metálica de excelentes prestaciones:Techo a dos aguas con 11,50 m de altura libre bajo viga y aproximadamente 14 m de altura en cumbreraAislación térmica de 80 mmIluminación LEDPisos de hormigón H30 de alta resistencia4 docks de carga con niveladores hidráulicos1 cortina de ingreso a nivel de pisoPLAYA DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO El predio dispone de una amplia playa de maniobras y estacionamiento ejecutada en hormigón H30 de 18 cm de espesor, preparada para acompañar operaciones logísticas de gran escala. INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD La nave cuenta con una instalación contra incendios diseñada bajo normas NFPA 13 · NFPA 20 · NFPA 22 Asimismo, se entrega con instalación eléctrica completa T3 de primera calidad, incluyendo tableros homologados, térmicas Schneider, doble bandeja y demás componentes de primera línea. OFICINAS, BAÑOS Y VESTUARIOS Aproximadamente 300 m² distribuidos en 3 plantas dentro del depósito, destinados a oficinas, servicios, baños y vestuarios. ZONIFICACIÓN: I1 - Industrial 1 Apto para Categoría 3, sujeto a las condiciones de habilitación y normativa vigente. CONDICIONES COMERCIALES Alquiler mensual: USD 30.000 + IVA + impuestos. Honorarios inmobiliarios: 5% sobre el valor total del contrato + IVA. Una propiedad especialmente preparada para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución, con gran altura, infraestructura de carga, amplias superficies operativas y excelente conexión con Panamericana Ramal Pilar. XINTEL (LBB-LBB-1635)