Deposito industrial de  2750 m2 totales cubiertos, desarrollados  sobre una Fracción  de 20353 m2 . El  depósito  tiene  2520 m2 aprox. con 12 mts libres  entre columnas (35mts de frente x 72mts  de fondo). El piso es  nuevo de hormigón armado H30, posee estructura para puente grúa  y se ingresa  por  3 portones manuales de 7 metros de alto por 7 mts  de ancho, las paredes son de  hormigón premoldeado hasta el apoyo de la cabreada, la planta  techo es sheed de  fibrocemento con una altura de 10 metros . Al frente del inmueble hay un playón de 1000 m2  hormigon  como playa de maniobra  y estacionamiento .  en uno de sus laterales fuera del sector operativo,  hay  190 m2  entre baños, vestuarios con duchas ambos sexos, y  oficinas   un sector de  comedor para el personal. -Servicios: Agua corriente,  trifásica t3 -Zonificación:  apto para industria y logística según aprobación municipal. -Ubicación:  A tan solo 200 metros de la Au Panamericana Ramal Escobar.  Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Muy  buen Inmueble Industrial con Show room y Oficinas, que se desarrolla  en 2 plantas de la siguiente manera : 6 cocheras  al frente  y entrada  para camiones  en lateral izquierdo por el cual se  accede   a 2 portones  aptos  para carga y descarga. Al  inmueble se ingresa por una amplia recepción con Show Room y a continuación, están  baños, vestuario  y Kitchenet- comedor del sector en planta baja  depósito de 560 m² con losa a 4,90 mts y un montacarga externo de 1000 kg  para acceder   al depósito de planta alta  de 400 m² con techo  a un agua de  4,50 mts de altura aprox.  con aislación térmica y luces led;  a continuación se accede a 120 m ² de oficinas, con  sala de Reuniones, las mismas  tiene cielo raso suspendido tipo amstrong ,baños, vestuarios, kitchenette, cocina comedor , todo  en muy  buen estado de  uso  y conservación . Todo el inmueble se entrega en las condiciones que está, por ej. las oficinas con luminarias completas ,y 3  equipos de aire acondicionado invert de última generación , detectores de humo, alarmas, cortinas , luces  led   en ambos depósitos , etc. Servicios : posee  energía trifásica, agua , cloacas y red contra incendios  por  hidrantes , con sus respectivos detectores de humo   y sensores de alarma , luces externas, cámaras de circuito cerrado.  Ubicación: a 800 mts de Panamericana, a 100 mts de av. Mitre y av. Sivorí  o Pelliza, en la zona  hay asistencia bancaria   y  transporte de corta  y  larga distancia completa   el valor  mensual de alquiler ( con los muebles  y accesorios)  es U$S 9.900 + iva al tipo de cambio vendedor del banco Nación , con actualizaciones  trimestrales .  valor de Venta : U$S 1.170.000.- ( dólar billetes estadounidenses)  DISPONIBLE A PARTIR DEL 1/12/24 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

opcion con muebles en usd 4800 Excelente casa en calle cortada a 4 cuadras de UNICENTER. Unica!! se puede alquilar amoblada o sin muebles.Hall ,gran living y comedor Escritorio .cocina lugar para lavaplatos horno eléctrico y a gas triturador,mesada granito negro brasil Planta alta: escritorio 2 dormitorios y 1 baño completo dormitorio ppal con gran vestidor y baño compartimentado con doble bacha Playroom en segunda planta con Toillete equipo de aire para planta alta Quincho con parrilla y pileta de lavar baño con 2 aires frio calor Jardin y pileta revestida con travertilit con luces Garage para 3 autos con entradas independientes Cuarto y baño de servicio.  Lavadero con 2 termotanque y equipo de aire frio calor para la planta baja y sotano Grupo electrogeno.  Cuarto de maquinas hidroneumatico y 2 tanques de agua Calefacción aire frio calor central y se regula x Termostato 1 en planta alta y otro en planta baja Electricidad x domotica Piso de madera entarugada Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Inmueble comercial apto múltiples usos. A pocas cuadras de Capital Federal y de la Av. Gral Paz, cuenta con excelentes accesos. Muy buena visibilidad. Amplia esquina. Excelente imagen. Amplias vidrieras. Local de 400m2 cubiertos, desarrollados en dos plantas.- PB: amplio salón, baños, gran cocina, deposito sobre la calle Alsina.- PA: amplio salón y baños.- Gran espacio para mesas sobre calle Alsina y Av Libertador.- 20 metros de frente sobre Libertador - 3 metros de ochava y 15 metros de fondo sobre calle Alsina. Actualmente su uso es gastronómico.- ALQUILER U$S 3.100 + IVA DOLAR BILLETE.- Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Laprida esquina Av. A. Rolón a 200 mts de Av. Bernabé Márquez  Muy buenas oficinas  recién pintadas con 3 equipos de aire acondicionado frío-calor , se accede   al 1er piso por escalera , no hay expensas - el valor de $ 950.000 por mes incluye  abl y rentas . y se actualiza trimestralmente   con ipc  q publica el indec  Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Buen Lote Comercial con 35 mts de Frente a las  calles Chilavert  y también a calle Los Fresnos   a 100 mts  del Club Newman , en una zona en crecimiento  ya sea desde lo Comercial como en vivienda multifamiliar , el mismo tiene  forma Rectangular  el Lote tiene buena  planimetría  y es alto, en ambos frentes  tiene  portones de ingreso de camiones   y el resto de los frentes   es  pared  de  premoldeado de   hormigón  Monto de alquiler mensual : U$S 850 billetes estadounidenses  + iva   zonificación zona C4b  buso dominante Edificación continua  y comercial ; complementario Residencial Multifamiliar , fos 0,60 FOT: 1,40 sin infraestructura   y 2,40   con infraestructura . nota : el lote  tiene 3890 m  con  35 mts de frente de  a calles  Chilavert  y los Fresnos por 111 mts en cada uno de sus lados      Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Buen Lote Comercial con 35 mts de Frente a las  calles Chilavert  y también a calle Los Fresnos   a 100 mts  del Club Newman , en una zona en crecimiento  ya sea desde lo Comercial como en vivienda multifamiliar , el mismo tiene  forma Rectangular  el Lote tiene buena  planimetría  y es alto, en ambos frentes  tiene  portones de ingreso de camiones   y el resto de los frentes   es  pared  de  premoldeado de   hormigón  Monto de alquiler mensual : U$S 850 billetes estadounidenses  + iva   zonificación zona C4b  buso dominante Edificación continua  y comercial ; complementario Residencial Multifamiliar , fos 0,60 FOT: 1,40 sin infraestructura   y 2,40   con infraestructura . nota : el lote  tiene 3890 m  con  35 mts de frente de  a calles  Chilavert  y los Fresnos por 111 mts en cada uno de sus lados      Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Buen Lote Comercial con 35 mts de Frente a las  calles Chilavert  y también a calle Los Fresnos   a 100 mts  del Club Newman , en una zona en crecimiento  ya sea desde lo Comercial como en vivienda multifamiliar , el mismo tiene  forma Rectangular  el Lote tiene buena  planimetría  y es alto, en ambos frentes  tiene  portones de ingreso de camiones   y el resto de los frentes   es  pared  de  premoldeado de   hormigón  Monto de alquiler mensual : U$S 850 billetes estadounidenses  + iva   zonificación zona C4b  buso dominante Edificación continua  y comercial ; complementario Residencial Multifamiliar , fos 0,60 FOT: 1,40 sin infraestructura   y 2,40   con infraestructura . nota : el lote  tiene 3890 m  con  35 mts de frente de  a calles  Chilavert  y los Fresnos por 111 mts en cada uno de sus lados      Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Oficinas administrativas a estrenar, ubicadas sobre colectora panamericana en la zona de Olivos. Implantadas en un segundo piso ,con una superficie cubierta aproximada de 772 m²,cuenta con baños para ambos sexos, A/A central Kitchenette, y 15 cocheras. Existe la posibilidad de modular en 313 m2/299 m2/160 m2. Todos los gastos de expensas están incluidos en el valor de U$S 15 BNA, por m². Expensas U$S 2  por m2. Cocheras : una cada 50 m2. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato + IVA . Disponible en Agosto de 2024. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente local/oficina en PB, ubicada en la Av. del Libertador n° 2740 de la localidad de Olivos en el partido de Vicente Lopez. La misma esta en la zona de la estación de Olivos,con ingreso por la misma avenida del Libertador, al sector cocheras y a la recepción común del edificio,dos ascensores y 1 cochera. Cuenta con 227 m² cubiertos de oficinas ,desarrolladas en 1 planta, con distintos sectores de trabajo,luminosos y amplios, varias salas de reuniones,cocina,baños de usos común. Aire acondicionado central Frio/Calor. Seguridad las 24 hs. Todo en muy buen estado de uso y conservación. El valor es U$s 3.500 +IVA (Dólar BILLETE).- Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

DEPOSITO EN ALQUILER EN UBICACIÓN ESTRATEGICA ubicada sobre Av. Fondo de La Legua Nº 1268/ 1274, con entrada independiente, entre  las calles Cuyo y Entre Ríos, de la Localidad de Martínez, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires. A 150m de Colectora Este Panamericana. ZONIFICACION: Industrial Dominante DESCRIPCION DEL INMUEBLE Dentro de una  nave industrial  de 7000 m aprox.  se  ha  subdividido  internamente   con chapas de cinc  generando  distintas   superficies  para   diferentes  Locatarios , actualmente  queda disponible  un sector de  600m cub. ( 510 m en planta baja  + 100 m cub. en entrepiso por escalera) cuenta en toda su extensión con techo Sheed  y el piso  en parte de hormigón, y sobre éste parte mosaico ,  no posee red contra incendios.  hay un baño  gral. que se comparte con otros 2 locatarios, se entrega  con luminarias básicas, y la altura es de 4,50 mts aprox. Dentro del Multidepósito industrial , está sport club, Ditecar y una empresa que  guarda  pisos flotantes  .En la zona se encuentran linderas las oficinas de Carrefour, a metros el local de Blaisten, la Clínica Trinidad a tres cuadras, y varios edificios corporativos de oficinas. La ubicación es estratégica, a dos cuadras podemos conectar con la Autopista Panamericana. Expensas:  a marzo 2024 $ 685   por metro cubierto , incluyen limpieza e iluminación de áreas comunes, impuestos abl y AYSA VALOR EN ALQUILER:  U$S 3.000 en pesos al  Tipo de cambio vendedor del dólar MEP  + IVA  nota :  éste sector NO posee  Oficinas  y Los  Vestuarios son compartidos   con  otros  locatarios -    Nota :  existe la posibilidad de anexar  1400 m  cubiertos   con un sector de baños  a U$S 5  por m ² al tipo de cambio vendedor  dólar MEP . el horario de  ingreso  y egreso al inmueble  es de  08  hasta   18 hs . no se puede   operar   fuera de  éste   horario , salvo  algunas excepciones   eventuales .  Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Nave Industrial  a estrenar   de 1568 m² más un entre piso de  175 m² que  hacen un total de  1745 m² más  un alero de  50 m²  El proyecto se ha implantado sobre un  lote de  2850 m, destacándose el mismo  por una altura bajo viga de 9m y una altura total de 10m a canaleta y 11m a cumbrera. El Techo  está  hecho con chapa galvanizada tipo U-45  y complementada con una eficiente aislación térmica de 50mm de foil blanco. Los cerramientos externos, constituidos por chapa T101, incorporan también aislación térmica de 50mm de foil blanco. El piso interior, con tecnología láser Screed, es de 15cm de espesor H30, mientras que el piso exterior alcanza los 18cm H30  El estacionamiento se realiza sobre green block, y la instalación eléctrica básica cuenta con iluminación LED y tomas de servicios monofásicos y trifásicos. . El  proyecto prevee  una área verde  de 870 m²  la nave se entrega  en enero 2025   la cotización que se toma  para el canon locativo es  al tipo de cambio vendedor   del BNA  Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Muy buen deposito dentro de un parque industrial en la ciudad de San Isidro. Inmueble desarrollado en planta baja y oficinas en planta entrepiso, con una superficie total de 3.512 m². La superficie total del inmueble es de 3.152 m². La superficie cubierta del depósito en planta baja es de 2.770 m ²,que cuenta con Portón y puerta de ingreso peatonal hacia los siguientes sectores dentro de la nave: Oficinas personal: 20 m².PB. Oficinas personal: 20 m².PB. Oficinas personal: 20 m².PA. Vestuario de personal: 29 m². Baños para personal: 19 m². Cocina comedor/personal: 38 m². El resto está conformado de la siguiente manera: Planta baja: 153 m ². Oficinas administrativas, recepción, baños cocina. Planta alta: 102 m². Oficinas, cocina y baños. Total 382 m². Buena iluminación y artificial. Red contra incendio. Playa de maniobras y entrada de camiones/ contenedor. Seguridad las 24 horas. Todo en buen estado uso y conservación. Valor del alquiler U$S 20.150, mensuales + IVA. Gastos y expensas que incluyen Agua ,ABL y Expensas $ 1650.000 mensuales. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el décimo piso de la Torre Two Winds, Es en frente de la torre Al Rio. Excelente acceso a metros de General Paz y Av. libertador, tren de la línea mitre (Retiro-Tigre) ubicado estratégicamente. El living comedor cuenta con placard de recepción, salida a balcón con vista abierta, cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas, Anafe y horno eléctrico, Lavadero incorporado para lavarropas tambor horizontal, ventilación natural. 2 dormitorios, el  principal en suite con balcón propio y doble placard empotrado con una puerta espejada cada uno Segundo dormitorio con placard empotrado, con puerta espejada y baño completo. 3 equipos de aire frío/calor . Cerramientos de doble vidrio DVH. Esta Impecable y cortinas tipo roller (no black out), luminarias  Cochera en 2do subsuelo N°5.- NO posee baulera Contrato mínimo 24 meses Amenities de primer nivel: PILETA, JACUZZI, SAUNA, DUCHA ESCOCESA, PARRILLA, SUM, GYM, LAUNDRY, SEGURIDAD 24 HS, COCHERAS DE CORTESÍA. ACEPTA GATO Y PERROS DE TAMAÑO PEQUEÑO Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Lindisimo departamento en alquiler solo x 1 año, Se libera 14 de noviembre 2024 2 ambientes al frente . Living y comedor con salida a balcón aterrazado. Cocina con lavadero independiente y barra  Baño completo  Dormitorio con buen vestidor  Calefacción x eskabe en living y aire frio calor en dormitorio  Piso de madera  Expensas $ 87.821 Abl  $17.900 NO acepta mascotas de ningun tipo ni tamaño Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

 Excelente oficina en segundo Piso D de 120 m2 propios + 11 m2 de terraza + 5 cocheras fijas (3 para personal con entrada por Sucre(de la 26 a la 28) + 2 de cortesía con entrada por José Ingenieros 65 y 67). Planta libre + 1 oficina + sala de reuniones .Kitchinete, 1 toilette y 1 baño .La unidad tiene piso técnico con alfombra y cajas akerman ,En zona Kitchinete el piso es flotante .Cielorraso armado y 1 equipos de aire acondicionado frío/calor.Cuenta con seguridad de 7 a 20 hs de lunes a viernes y 16 cámaras que monitorean todo el día y noche y los feriados quedan remotas. Se puede poner una alarma interna propia y para que monitoree la empresa de seguridad. Posibilidad de que se entregue equipada con muebles tipo action office de reconocida marca, sillas y sillones.  valor de alquiler usd 16 x metro ( tipo de cambio Oficial vendedor BNA)  mas iva • Edificio corporativo de oficinas inaugurado en 2012. Excelente conectividad con la Panamericana de Tigre por bajada de José Ingenieros, y alternativamente bajada por Tomkinson y por Uruguay. Todos los servicios, restaurantes, bancos y comercios a distancia de caminata - acceso por dos niveles diferentes separando por cuestiones de seguridad el público visitante del personal habitual. - Hall de entrada con doble altura aportándole jerarquía al edificio. Recepción, con pisos terminados en porcelanato, cielorrasos suspendidos y su respectiva iluminación. - Imagen exterior con amplias superficies de cristales termopaneles (DVH) - Dos ascensores revestidos de acero inoxidable con capacidad para 6/8 personas. - El edificio cuenta con 81 cocheras cubiertas fijas en el subsuelo y planta baja: una cochera cada 26 metros y 2 para cada local comercial. Entrada para estacionamiento de cortesía sobre José ingenieros entrada para locatarios /propietarios sobre Sucre. - Vestuarios y sanitarios adicionales para personal. - Seguridad 24 h,- Circuito Cerrado de TV (16 cámaras interiores y exteriores) - Control de acceso electrónico peatonal y vehicular, - Portero visor en los accesos Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Increíble casa declarada Patrimonio Histórico, ubicada en el caso de San Isidro a una cuadra de la Catedral. Ideal  para fines comerciales, gastronomia, centro medico, laboratorio. estudio profesional, coworking o instituciones educativas. Cuenta con una entrada que nos conduce a una recepción. Zona de trabajo para para usos varios. Techos altos abovedados, aberturas de cedro con rejas, pisos de lajas rojas. Muebles empotrados. Todo original y hecho a medida. Cocina con comedor de diario, despensa, lavadero. dependencia de servicio y baño completo. Todo separado. Garaje para dos autos con portón automático.  Mucho lugar de guardado. Planta Alta: 4 dormitorios, uno en suite con gran terraza con vista a la catedral.  Tres dormitorios que comparten un baño completo. En todos los caso con placares de madera de roble. La calefacción es mixta, por radiadores y por estufas a gas.  Equipos de aire frio calor en varios ambientes. Galería. Jardín con orientación Norte. Patio de servicio. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Características del depósito  Superficie naves industriales: 3410 m2 en 2 naves con ventilación forzada, 2 Puentes grúa: 8 toneladas marca Forvis, Superficie oficinas: 462 m2  en 2 plantas; con vestuarios, comedor, oficina de Recepción  en planta baja , hay Posibilidad de sumar más superficie.  las oficinas se desarrollan  en 1er  y 2do piso  poseen Aire acondicionado  split  y  VRV sectorizado.  la Instalación contra incendio:  está proyectada  por 7 bocas de incendio equipadas distribuidas por toda la nave, la instalación de la misma  es a cargo del locador . Reserva de agua propia de 400 m3. Servicios: Agua corriente, gas, fuerza motriz industrial. Superficie del terreno: 5650 m2. Naves industriales 3410 m cub  interconectadas con las siguientes  medidas: Nave 1: Sup 1550 m2. Ancho 25 m. Largo 62 m Nave 2: Sup 1860 m2. Ancho 20 m. Largo 93 m Ambas naves poseen aislación térmica y ventilación forzada. Posee 1 portón al frente  y  2 portones  al fondo  corredizos con medidas de 5,20 mts de ancho x 5,3 mts de altura. Debido a la gran altura existente, es posible hacer entrepisos.  El frente de la nave da a la calle principal del parque industrial y posee espacio para el estacionamiento de 12 automóviles. Por  el retiro  lateral es posible acceder al fondo del terreno donde hay un espacio de 20 metros para  generar  más estacionamientos posibles. Oficinas: En 2 cuerpos de 2  pisos con doble altura y frentes integrales a espacios de luz. De primera calidad y con muy buenas terminaciones. Aire acondicionado VRV de bajo consumo sectorizado con controles independientes y paralelamente centralizado. El cielo raso es de placas de 60x60 tipica con la iluminación incorporada. Los revestimientos de pisos son porcelanato. Precio de alquiler  U$S 30.000- al tipo de cambio vendedor  del BNA  + IVA x mes . al cerrar contrato se pasa  a Pesos con actualizaciones CAC trimestral. expensas _ $ 697.000.- aprox. que incluye  parte proporcional de ABL, Aysa  y expensas del parque  industrial  el inmueble  tambien posee  12  luminarias   y se entrega en agosto 2024 . Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

En deposito que nos ocupa se encuentra ubicado ,en el Km 32 de la colectora Panamericana dentro del complejo industrial PACHECO TRADE CENTER, en el Talar de Pacheco. Características: Nave industrial que cuenta con 3.100 m². Sub divisibles en tres módulos, con las siguientes medidas: Modulo. Ancho: 62 mts. Largo: 50 mts. Superficie: 3.100m². Altura mínima: 9,50 mts. Altura máxima: 12,70 mts. Docks :5 1/Rampa - Duración del contrato: sugerido 36 meses, otros plazos de duración a convenir entre las partes. - Deposito en garantía: importe en efectivo equivalente a 2 (dos) meses de locación. - Garantías : a convenir entre las partes. Valor: U$S 8,5 x metro + IVA por m². Expensas: $ 2.700 por m². Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato + IVA . Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Características Generales Excelente depósito ubicado dentro de un Parque Industrial ubicado en Villa Ballester, partido de San Martín. El Parque se encuentra emplazado en un Predio de 10 hectáreas, cercano al camino del Buen Ayre y accesible desde la Ruta 8 del Partido de Gral San Martín. Superficie geográficamente delimitada, planeada y diseñada especialmente, para la instalación de plantas industriales, donde se reúnen con las mejores condiciones de ubicación infraestructura y equipamientos, favoreciendo el desarrollo de empresas El Parque cuenta con naves industriales y espacios de oficinas, ofrece servicios de esparcimiento, sala de juegos, cancha de fútbol, comedor, estacionamientos y amplios espacios verdes, Seguridad 24 hs, CCTV y Física.  El espacio ofrecido cuenta red de incendios Hidrantes y con red de rociadores automáticos (sprinklers). Espacios Disponibles NAVE AAA - INDUSTRIAL 1.138 m2 • Nave de 1.138 m2. • Oficinas 150 m2,una oficina principal, dos oficinas mas chicas, espacios de coworking, aire centralizado Frio/calor. • Playón de maniobras de 1500 metros en zona frontal • Red de Incendios / Sprinklers + Hidrantes Valores a julio de 2024. • Valores ajustables en forma Cuatr imestral por IPC INDEC • Garantía Real o Seguro de Caución • Deposito en Garantía 1 Mes - Contrato a 3 Años de plazo • Expensas sistema Open Book de acuerdo a superficie locada Valor del alquiler : U$S 9 por m².+ IVA. Valor de las expensas: $ 1.500  por m². El valor de las expensas se deduce mediante el sistema Open Book e involucran conceptos como: Aysa+Municipalidad de San Martín +Arba+Seguridad 24 hs+Mantenimiento de espacios comunes. Comisión inmobiliaria : 5 % del total del contrato. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Superficie de Terreno: 2780,50 m2 Superficie Depósito: 1.386m2 Superficie libre total : entre las 2 Playas de maniobras: 1.385 m2 Oficinas: Aprox. 280 m2 (28x10) + en planta baja 25 mts de baños y vestuarios, planta alta 50 mts de baños y vestuarios para ambos sexos + otro espacio . Descripción: Buen  depósito de 30 mts de frente por 45 mts de fondo en esquina con salida a dos calles, construido con paredes de mampostería y ladrillo a la vista, pisos de Hº Aº, con malla de hierro, techo realizado en estructura de alma llena y chapas engafadas a dos aguas, altura 7,50 m/ 9 m, aislación termo acústica. Todo en buen estado de Uso  y conservación . Tres amplios portones de ingreso a la nave de 5 mts x 5 mts cada uno, excelente playa lateral de maniobras de 18,50 mts por 48 mts de fondo para carga y descarga. Sobre el frente de calle Saavedra posee playa de estacionamiento para  14 autos, retiro de frente de 5 mts. Buena iluminación natural y artificial. 280 m² de Oficinas, en parte tienen piso flotante, alfombra y cerámico y 3 equipos de aire acondicionado individual , con baños para ambos sexos, kitchenette y comedor para personal administrativo y en 1er piso baños y vestuarios para el personal de planta de ambos sexos.  Buena imagen institucional. Inmejorables accesos. Servicios:  agua de red. valor de  alquiler U$S 9700 por mes + iva tipo de cambio vendedor  oficial BNA. se desocupa 31 de octubre 2024 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Deposito, ubicado en zona industrial dentro del Partido de Vicente López. Desarrollado en dos plantas. En la planta baja cuenta con portón de ingreso para vehículos y puerta lateral para ingreso de personal, por escalera. Con planta libre de 245 m2,piso de alta resistencia y techo de losa de 4,80 mts de altura, con baños y vestuarios. En planta alta ,encontramos otro deposito de aproximadamente 210 m2 con piso de losa y techo parabólico de 3,5 mts  de altura ,mas un sector de 100 m2 de oficinas ,con cocina y baño. El acceso a la planta alta es por escaleras y también cuenta con montacargas de 300 kg, para mercadería. Incluye servicios de agua ,cloacas, energía T2 a reconectar y gas industrial . Todo en muy buen estado de uso y conservación. Valor de alquiler mensual: U$S 3.700 Dólares Estadounidenses MEP. Comisión inmobiliaria: 5% del valor total  del contrato de locación.  Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Departamento tipo LOFT en Alquiler (son 2 unidades unidas) Distribuido en 2 plantas. En PB: gran planta libre de 4,15 x 13,50 mts, toilette, cocina americana con barra, otra planta unida de 4,15 x 13,50 mts, toilette. Ambos ambientes con salida a jardín propio de 40 m2 muy privado. En PA: 2 privados o salas de reuniones de 28 m2 cada uno, unidas entre sí, que balconean sobre la PB. 2 baños completos (uno con bañera y otro sin). Calefacción central por losa, caldera dual. pisos cerámicos. El complejo cuenta con pileta y quincho. Baulera y 2 espacios guarda coches descubiertos. Las medidas son aproximadas. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Edicicio Laguzzi de 8 pisos, dos ascensores, gran jardín de uso común. Excelente semipiso de 3 ambientes en San Isidro, inmejorable ubicación! Vista abierta al río y a arboledas! muy luminoso Entrando nos encontramos con un living comedor con salida a dos balcones Toilette de recepción Baño completo  Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, incluye heladera, lavarropas y secarropas (por separado) cuenta además con lavadero independiente  Dos dormitorios con placares empotrados Calefacción central por losa radiante  Acepta mascota pequeña Dos cocheras fijas cubiertas 11 y 19 El valor de las expensas incluyen las dos cocheras.  Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062