Galpon en Parque Ader · Villa Adelina

Se alquila amplio galpón de 780 m² cubiertos, oficina y baño. Equipado con techos de tinglado de chapa con respiración y conexión monofásica. Ubicación estratégica entre Panamericana y Av. Mitre, facilitando el acceso a vías principales. ¡No te pierdas esta oportunidad! Para más información y visitas, contáctanos. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario Corredores responsables: María Lucía Parrinello CUCICBA 6845 .

Planta Industrial a Estrenar en Vte. Lopez Excelente galpon en predio industrial de 7.500 m², desarrollado sobre manzana completa, ubicado estratégicamente en zona de Zonificación Industrial Dominante. La propiedad se encuentra totalmente a nuevo, ofreciendo una infraestructura de primer nivel, ideal para actividades industriales, logísticas, almacenamiento, distribución y empresas que requieran gran capacidad operativa. ---Descripcion--- Pisos industriales de hormigón H30. Entradas para camiones y semirremolques de gran porte Fuerza motriz - Cámara electrica con capacidad de hasta 1.000 KVA Fosa de 160.000 litros para red contra incendios Sistema de red de incendio con sprinklers Oficinas administrativas: 350 m² en planta baja y 350 m² en planta alta Baños a realizar según las necesidades del futuro ocupante Todos los servicios a disposicion Una propiedad especialmente pensada para empresas que necesitan grandes superficies, potencia eléctrica, accesibilidad para transporte pesado y una infraestructura industrial de alta capacidad. Ubicación estratégica, con excelente conexión entre General San Martín, Munro, Vicente López y los principales accesos del corredor norte. ---Transportes cercanos--- Líneas de colectivo: 111-127-140-67 --- Contactate con nosotros --- Coordina tu visita con Werba Inmuebles al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR Seguinos en redes como: /Werbainmuebles - - - - - - - - M.N.S.M - 3007 - Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio no incluye iva y puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL (WER-WER-1905)

Alquiler de Galpón en Villa Adelina, Vicente López Planta Industrial en Alquiler de 700 m² - Vicente López - Actualmente Panificadora con Cámaras, Oficinas y Doble Salida para ingreso de camiones carga y descarga. Planta industrial de 700 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ubicada estratégicamente en la localidad de Vicente López, con inmejorable acceso a diversos medios de transporte público. El inmueble destaca por su sólida presencia corporativa y un diseño logístico eficiente con salida a dos calles. Detalle por plantas: Planta Baja: Sector operativo y de producción configurado actualmente como planta panificadora. Cuenta con un área de trabajo principal, cuatro cámaras operativas, depósitos de almacenamiento y un montacargas instalado para la conexión con el nivel superior. Planta Alta: Sector corporativo y administrativo independiente que alberga 8 oficinas privadas, comedor, baños y vestuarios ideales para el personal. Cuenta además con un área adicional destinada a almacenamiento. Infraestructura técnica y servicios: Fuerza motriz trifásica. Gas industrial. Dos piletones específicos para el tratamiento de efluentes. Excelente producto con diversidad de rubros. Atencion 1-Rubro Alimenticio y Gastronomía Industrial. Frigorífico / Distribuidora de Congelados / Chacinados. Cocina Centralizada / Dark Kitchens: Proveedores de catering para eventos, viandas corporativas o cadenas de restaurantes que producen todo en un punto y distribuyen a sucursales. Panificadora / Pastelería Industrial / Fábrica de Galletitas. Empresas de Helados o Postres. 2.-Laboratorios y Cosmética Laboratorio cosmético Laboratorio veterinario o de reactivos químicos ligeros. Distribuidora de insumos médicos o productos odontológicos. 3. Distribución Logística y "Última Milla" (Última Milla) Distribuidoras de comercio electrónico o productos de consumo masivo. Empresas de logística liviana / paquetería urbana. 4. Industria Química / Textil / Tratamiento de Superficies Lavanderías industriales / Tintorerías industriales. Pequeña industria plástica o textil con tratamiento/lavado. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-457)

XO te acerca este alquiler comercial de galpón con ubicación Premium sobre Colectora Panamericana en Olivos Excelente depósito logístico de 730 m², dentro de predio cerrado con seguridad 24 hs en Olivos. Dentro del mismo predio hay oficinas gerenciales disponibles. El mismo tiene la estructura de mampostería, techo parabólico de hormigón con lucarnas traslúcidas para ingreso de luz natural y una altura mínima de 6 m. Cuenta con red de incendios por hidrantes, pisos de hormigón de alta resistencia, portones corredizos con dimensiones aptas para ingreso de camiones, tensión trifásica y monofásica, baños y office para el personal. Oficinas privadas. Cuenta con playón de maniobras para vehículos de gran porte. Cantidad de cocheras a asignar según los metros de depósito que se alquile. Consulte por otras medidas de depósitos y oficinas gerenciales. Zonificacion: I1 Seguridad 24 hs Trifásica Playa de maniobras Cocheras Control de accesos Estacionamiento de cortesía para visitas Amplios espacios verdes El valor de expensas cubre el costo de seguridad, impuesto abl, agua y mantenimiento de espaciones comunes. Contrato pagadero en pesos al tipo de cambio oficial BNA. Superficies y medidas aproximadas. Contáctemos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-440)

XO te acerca este alquiler comercial de galpón con ubicación Premium sobre Colectora Panamericana en Olivos Excelente depósito logístico de 1217 m², dentro de predio cerrado con seguridad 24 hs en Olivos. Dentro del mismo predio hay oficinas gerenciales disponibles. El depósito tiene estructura de mampostería, techo parabólico de hormigón lucarnas traslúcidas para ingreso de luz natural y una altura mínima de 6 m. Cuenta con red de incendios por hidrantes, pisos de hormigón de alta resistencia, portones corredizos con dimensiones aptas para ingreso de camiones, docks de carga, tensión trifásica y monofásica, baños y office para el personal. Oficinas privadas y vestuarios. Cuenta con playón de maniobras para vehículos de gran porte. Cantidad de cocheras a asignar según los metros de depósito que se alquilen. Está compuesto por varios depositos, cada uno de los cuales cuenta con instalaciones de baños y oficinas listos para su uso. Consulte por otras medidas de depósitos y oficinas gerenciales. Zonificacion: I1 Seguridad 24 hs Trifásica Playa de maniobras Cocheras Control de accesos Estacionamiento de cortesía para visitas Amplios espacios verdes El valor de expensas cubre el costo de seguridad, impuesto abl, agua y mantenimiento de espaciones comunes. Contrato pagadero en pesos al tipo de cambio oficial BNA. Superficies y medidas aproximadas. Contáctemos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-443)

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE LAPRIDA, VILLA MARTELLI Amplio depósito con oficinas, infraestructura de seguridad y excelentes prestaciones operativas. Se ofrece en alquiler una destacada nave industrial ubicada en el Parque Laprida, en Villa Martelli, partido de Vicente López, un entorno estratégico para empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas, comerciales e industriales, con una ubicación privilegiada dentro de la zona norte del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.317 m², distribuidos en un amplio sector de depósito y un importante espacio destinado a oficinas, ofreciendo una solución integral para empresas que necesitan combinar almacenamiento, administración y operación en un mismo establecimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 2.317 m². - Superficie de depósito: 2.050 m². - Superficie de oficinas: 267 m². - Altura: 6 metros. - Accesos: 2 portones automatizados de 4 metros de alto por 4,50 metros de ancho. - Estacionamiento: 6 cocheras semicubiertas para empleados y visitas. - Seguridad contra incendios: sistema de hidrantes y sprinklers. - Área operativa: amplia playa de maniobras que facilita la circulación y el acceso de vehículos de transporte. DEPÓSITO Y ÁREA OPERATIVA La nave ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para actividades de almacenamiento, distribución, logística, operaciones comerciales y diversos usos industriales compatibles con la normativa vigente. Sus 2.050 m² destinados a depósito permiten organizar mercadería, equipamiento, insumos y procesos operativos con una distribución adaptable a las necesidades de cada empresa. La altura de 6 metros brinda un volumen de almacenamiento adecuado para múltiples modalidades de trabajo. Dispone de dos portones automatizados de generosas dimensiones, que favorecen el ingreso y egreso de mercadería y agilizan las tareas de carga y descarga. A su vez, la amplia playa de maniobras aporta comodidad para las operaciones cotidianas y la circulación de vehículos de transporte. OFICINAS Y ESPACIOS ADMINISTRATIVOS La propiedad cuenta con 267 m² de oficinas, proporcionando un sector destinado a la gestión administrativa, comercial y operativa de la empresa. Esta configuración permite centralizar las tareas de administración, coordinación logística y supervisión dentro del mismo inmueble, favoreciendo la integración entre las áreas de trabajo y el sector de depósito. INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y SEGURIDAD El inmueble dispone de sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, una infraestructura fundamental para la protección de las instalaciones y de los bienes almacenados. El parque cuenta con servicios de agua corriente, cloacas y fuerza motriz T2, ofreciendo prestaciones esenciales para el funcionamiento de las actividades empresariales. Asimismo, el predio dispone de seguridad las 24 horas, los 365 días del año, brindando un entorno controlado para el desarrollo de las operaciones. SERVICIOS Y AMENITIES DEL PARQUE LAPRIDA El complejo ofrece espacios comunes pensados para mejorar la experiencia de empleados y visitantes, entre ellos: - Áreas de esparcimiento. - Parrillas y espacios verdes. - Espacio de coworking. - Amplia playa de estacionamiento. - Seguridad permanente las 24 horas, durante todo el año. Estas prestaciones complementan la infraestructura industrial y aportan comodidad para el personal y las empresas que desarrollan sus actividades en el parque. PROPUESTA COMERCIAL Valor locativo: USD 20.853 mensuales más IVA. - Valor de referencia: USD 9 por m² más IVA. - Expensas: sistema Open Book, con un valor aproximado de $3.500 por m², correspondiente a AySA, Municipalidad, ARBA, seguridad 24 horas y mantenimiento de espacios comunes. - Plazo contractual: 36 meses. - Actualización: bimestral, según índice IPC INDEC. - Garantía: garantía propietaria real. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS QUE BUSCAN EFICIENCIA Y UBICACIÓN Esta nave industrial representa una excelente alternativa para empresas que necesitan amplitud operativa, oficinas integradas, accesos funcionales y servicios complementarios en un parque con seguridad permanente. Su ubicación en Villa Martelli, dentro del partido de Vicente López, y su distribución entre depósito y oficinas la convierten en una opción atractiva para compañías de logística, distribución, almacenamiento y actividades industriales que buscan consolidar sus operaciones en zona norte. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Observación comercial: antes de publicar, conviene confirmar si las expensas de $3.500 por m² se calculan sobre los 2.317 m² totales o únicamente sobre otra superficie, ya que eso modifica el costo mensual estimado. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Galpón 827 m² Zona Industrial - MunroExcelente galpón en zona indistrial. De 827 m2 sobre la calle José Hernandez 5592 El galpon cuenta con dos plantas. Planta baja : 633,90m2 , con Tres baños ,cocina, vestuario Planta alta sector de Oficinas 143 m2 Entrada individual, Portón de entrada para camiones y otra para entrada de camionetas Tiene un fondo apto para depósito de mercadería, fabricación, embalaje , máquinas , etc. La oficinas con ventanales hacia el depósito y calle © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

XO te acerca este alquiler comercial de galpón con ubicación Premium sobre Colectora Panamericana en Olivos Excelente depósito logístico de 2430 m², dentro de predio cerrado con seguridad 24 hs en Olivos. Dentro del mismo predio hay oficinas gerenciales disponibles. El depósito tiene estructura de mampostería, techo parabólico de hormigón lucarnas traslúcidas para ingreso de luz natural y una altura mínima de 6 m. Cuenta con red de incendios por hidrantes, pisos de hormigón de alta resistencia, portones corredizos con dimensiones aptas para ingreso de camiones, tensión trifásica y monofásica, baños y office para el personal. Oficinas privadas y vestuarios. Cuenta con playón de maniobras para vehículos de gran porte. Cantidad de cocheras a asignar según los metros de depósito que se alquilen. Está compuesto por varios depositos, cada uno de los cuales cuenta con instalaciones de baños y oficinas listos para su uso. Consulte por otras medidas de depósitos y oficinas gerenciales. Zonificacion: I1 Seguridad 24 hs Trifásica Playa de maniobras Cocheras Control de accesos Estacionamiento de cortesía para visitas Amplios espacios verdes El valor de expensas cubre el costo de seguridad, impuesto abl, agua y mantenimiento de espaciones comunes. Contrato pagadero en pesos al tipo de cambio oficial BNA. Superficies y medidas aproximadas. Contáctemos para más información y coordinar una visita! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-442)

Parque Industrial Darwin – Depósito / Espacio Industrial en Alquiler Juramento 5853 esquina Cajaraville, Carapachay – Partido de Vicente López Excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un entorno industrial estratégico, seguro y de excelente conectividad, dentro del Parque Industrial Darwin, ubicado en el corredor norte del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 723 m², ofreciendo un espacio versátil para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y operaciones comerciales compatibles con la normativa del parque. Características principales Superficie total: 723 m² Altura interior: 5 metros Portón automatizado: 4 m de alto x 3 m de ancho Cocheras: espacios para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes Seguridad: vigilancia las 24 horas, los 365 días del año Importante: el espacio no cuenta actualmente con baños ni agua corriente. El Parque Industrial Darwin dispone además de Food Trucks, parrillas, espacios verdes y amplio estacionamiento para empleados y visitas, generando un entorno funcional y cómodo para el desarrollo de actividades empresariales. Ubicación y conectividad Situado en Carapachay, Vicente López, sobre Juramento al 5800, se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos del norte del área metropolitana. Condiciones comerciales Canon locativo: USD 8 + IVA por m². Alquiler mensual: USD 5.784 + IVA Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos principales: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes Valor estimado de expensas: $3.900 por m². Condiciones de alquiler Plazo contractual: temporario, semestral. Garantía: garantía propietaria real. Las restantes condiciones contractuales se establecerán al momento de formalizar la operación. Una propuesta ideal para empresas que necesitan superficie, seguridad y una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Vicente López, con excelente conectividad hacia Panamericana y CABA. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.