Galpon en Congreve al 2200

Nave Industrial AAA de 2.068 m² en alquiler en Garín Excelente nave industrial diseñada para operaciones logísticas, almacenamiento y actividades industriales. Ubicada dentro de un parque industrial con seguridad permanente y servicios integrados, ofrece infraestructura de primer nivel para empresas que buscan eficiencia, seguridad y calidad operativa. Características de la nave Superficie cubierta: 2.068 m² Estructura metálica premium con columnas y vigas de alma llena. Altura libre de 11 a 13,50 metros, ideal para almacenamiento en altura. Piso de hormigón H30 de alta resistencia, con 20 cm de espesor. Aislación térmica para mayor confort y eficiencia. 1 dock de carga con nivelador para operaciones logísticas. 1 portón de acceso a nivel para ingreso de vehículos y mercadería. Amplia playa de maniobras para camiones y transporte de carga. Oficinas y servicios para el personal La nave cuenta con módulos independientes que incluyen: Oficinas administrativas. Baños. Vestuarios para el personal. Seguridad y protección contra incendios El inmueble dispone de Categoría I de incendio, apta para operaciones logísticas e industriales de bajo riesgo. Incluye: Sistema de detección de incendios. Red de hidrantes. Sistema de rociadores automáticos (sprinklers). Mantenimiento permanente de toda la red contra incendios. Seguridad privada y control de accesos las 24 horas. Expensas incluidas Las expensas comprenden: Seguridad 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes. Seguro contra incendio del predio. Mantenimiento de la red de incendios. Seguro de responsabilidad civil en áreas comunes. Agua y electricidad de los espacios comunes. Señalización del parque. Tasa municipal (ABL). ARBA. Otros gastos operativos generales. Ideal para Centros de distribución. Operadores logísticos. Empresas de e-commerce. Depósitos de almacenamiento. Industrias livianas y operaciones productivas de bajo riesgo. Una nave de categoría AAA, con excelente altura, infraestructura moderna, máxima seguridad y todos los servicios necesarios para desarrollar operaciones logísticas e industriales de manera eficiente y segura. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8438564

Inmueble Industrial Multi depósito de buena imagen institucional, en esquina calle Rivadavia , altura del Km 38,5 de colectora Oeste , justo en la esquina está BANK- mano CABA de Panamericana. En la zona encontramos instaladas empresas industriales como, Biogenesis- Bago, Fabbri, Sinergium Biothech, Biscayne, 3M y Andreani entre otras ; muy cerca del Centro Industrial Garín y de Ford . Características: La entrada principal es por calle 28 que es de hormigón, a 200 mts de la Colectora, hay garita de seguridad, cuenta con otro portón casi llegando a la esquina, ambos ingresos cuentan con playa de maniobras de hormigón interconectadas. La superficie total del Depósito es de 2.300 m², desarrollado en 2 naves parabólicas con conexión interna, una de 1200 m² y 1.100 m², con pisos alta resistencia en buen estado , en una de las naves hay instalados racks que pueden quedar para su uso sin costo alguno , la iluminación en gral. es LED. Oficinas internas en 2 plantas que en total suman 670 m² ( 170 m ² en planta baja con baños compartidos con el locatario lindero) 500 m² en pl. alta con baños para ambos sexos con buena ventilación e iluminación natural , con sus luminarias completas, despachos, salas de reuniones, kitchenets y baños para ambos sexos, todo se encuentra en buen estado de Uso y conservación . La altura promedio de los techos parabólicos es de 8 metros, un sector posee aislación térmica y en su totalidad posee buena ventilación e iluminación Natural. Las paredes del depósito en parte son de mampostería y otro sector de chapa de cinc . Hay garita de seguridad, casa de caseros, espacios libres para estacionamiento vehicular. hay red contra incendios por hidrantes . y hay gas en el Predio . Nota: En el mismo predio se encuentra un edificio de 900 m² de oficinas aproximadamente y otra nave de 1000 m ya alquiladas . VALOR EN ALQUILER: U$S 13000 + i.v.a más expensas de U$S 1,63 que incluye seguridad 24 hs x 7 dias, abl, aysa rentas, seguro del edificio, internet, y consumo proporcional de Edenor , CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.