Terreno en Avenida Presidente Perón 1000

BLOCK TOTAL 860 m² EN MORÓN | CASA A REFACCIONAR + DOBLE LOTE | ¡IDEAL DESARROLLADORES O CASA QUINTA! A la hora de mudarte, o invertir los puntos clave son la ubicación, la comodidad y el potencial de la propiedad. Hoy te presento esta opción ideal para tu vida: ¿Buscás el margen de ganancia real que el mercado tradicional ya no te da? U$S 165.000 por 860 m² totales en una ubicación estratégica de Morón. Un lienzo en blanco con precio por metro cuadrado imbatible para duplicar metros, desarrollar en altura o crear un oasis urbano residencial. SON DOS LOTES 10 DE FRENTE X 43 METROS FONDO CADA UNO Descripción Completa: Atención inversores, constructores, desarrolladores y visionarios del negocio inmobiliario: presentamos una oportunidad verdaderamente excepcional por escala, versatilidad y potencial de retorno. Se trata de una fracción en block compuesta por dos lotes continuos de 430 m² cada uno (haciendo un total de 860 m² de terreno parejo y aprovechable) junto a una sólida estructura existente de 3 ambientes con 95 m² cubiertos para refaccionar. Potencial de Desarrollo Inmobiliario: Zonificación altamente favorable que permite construcciones de hasta 12 metros de altura. Es la escala perfecta para proyectar un fideicomiso, un complejo de departamentos en bloque, un desarrollo de dúplex con cocheras o para un inversor final que busque crear una imponente casa quinta urbana con un parque gigante, quincho y pileta. Flexibilidad Operativa y Financiera: Podés encarar el proyecto en etapas: refaccionar la propiedad existente para una salida rápida de flipping, mientras loteás, vendés o construís desde cero en el terreno contiguo para maximizar el margen de ganancia sobre la inversión inicial. Estado de Servicios e Infraestructura: Cuenta con servicios de gas natural, electricidad y agua corriente ya conectados y operativos dentro de la vivienda. La red de cloacas pasa directamente por la puerta, quedando lista únicamente para realizar el empalme con AySA. Documentación .Venta mediante Escritura directa o Boleto de Compraventa. Impuestos provincial, municipal y servicios completamente al día y listos para transferir. (Nota operativa: los planos no se encuentran actualizados). Entorno, Barrio y Ubicación Estratégica : La propiedad se encuentra emplazada en la calle Lanus 2148, entre las arterias Pola y Peguy, en un entorno residencial sumamente tranquilo, consolidado y seguro, pero con una conectividad inmediata hacia los principales nodos urbanos del Zona Oeste. Conectividad y Principales Avenidas: A solo minutos de arterias clave como Av. Don Bosco, Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Presidentes Perón (Gaona / Acceso Oeste) y Av. Riva, garantizando un flujo ágil de transporte público y particular hacia todos los puntos cardinales. Distancias Comerciales Clave: A tan solo 7 minutos del microcentro comercial y la Estación de Morón (Línea Sarmiento), y a 10 minutos del centro comercial y gastronómico de Haedo. Polo Educativo y Universitario: Ubicación estratégica de alta demanda de alquileres por su cercanía a la Universidad de Morón (UM) y a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN Facultad Regional Haedo). Además, cuenta con oferta de colegios primarios y secundarios de gran prestigio en los alrededores (Instituto San José, Colegio Manuel Dorrego, Instituto Sofía Barat). Infraestructura de Salud: Rodeado de centros médicos de primer nivel, a muy pocos minutos del Hospital Posadas, el Hospital Municipal Ostaciana B. de Lavignolle y la Clínica Constituyentes de Morón. Las grandes rentabilidades inmobiliarias no se encuentran en el mercado minorista tradicional, se construyen comprando metros estratégicos a valor de oportunidad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita técnica, analizar los números del proyecto e inspeccionar la propiedad en el lugar. El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera. Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza... ¿pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal? Si esta propiedad te gustó, espectacular. Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad. Sé perfectamente que en la mayoría de los casos necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación. Estoy acá para resolver todas esas cuestiones, adaptándome a tu comodidad con asesoramiento presencial o virtual. Cómo te acompaño en este camino: Si querés comprar seguro, estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano. Si comprás con crédito hipotecario y ya lo tenés aprobado, felicitaciones. Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad. Si tenés que vender para comprar, hacemos que la Operación Simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés. Mudate a la vida que querés con el respaldo de la red número uno. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. Estoy acá para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos

LOTE CON MEJORAS, DEPÓSITO más DEPARTAMENTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO 706 m² – ZONA AC – ALTURA 25 m Ubicado frente a la estación de El Palomar y a 100 metros del acceso al Aeropuerto, en un entorno con fuerte proyección urbana, este lote propio representa una oportunidad concreta para desarrollo residencial, comercial o mixto. Superficie total: 353 m² Medidas: 8,66 x 40,80 m Indicadores urbanísticos: • FOS: 0,6 • FOT: 2 • Altura máxima: 25 m • Densidad: • 600 hab/ha (bruta) • 800 hab/ha (neta) Superficie construible estimada: 706 m² Zonificación AC Apta comercio, administración y servicios. El lote cuenta actualmente con construcciones que permiten uso operativo o renta mientras se proyecta el desarrollo. Planta baja: 178 m² cubiertos • Espacio amplio hoy utilizado actualmente como depósito • Estructura parcialmente integrada • Frente con persiana • Acceso directo a fondo libre Fondo libre: 175 m² Planta alta (acceso independiente): 101 m² cubiertos • Cocina comedor • Patio • Tres dormitorios • Baño • Cocina con salida a terraza amplia Ingresos independientes: • Acceso a planta baja por persiana frontal • Acceso a planta alta por portón-garage lateral con escalera Actualmente, tanto la planta baja como la planta alta se encuentran con renta vigente, la cual puede ser conservada o liberada según la estrategia del comprador. Resumen técnico: • Superficie lote: 353 m² • Frente: 8,66 m • Fondo: 40,80 m • FOS: 0,6 • FOT: 2 • Altura: 25 m • Construible estimado: 706 m² • Zona: AC Activo con escala desarrollable, renta vigente y ubicación estratégica. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Frente a estación El Palomar A 1 cuadra del acceso al aeropuerto Cuenta con excelente conexión vehicular, a aproximadamente 1,5 km del Acceso Oeste, con rápida salida hacia la Ciudad de Buenos Aires y el corredor oeste (Morón, Ituzaingó, Moreno, General Rodríguez y Luján). En su entorno inmediato se destacan arterias principales como Av. Marconi, Av. Rosales y Av. Derqui, que vinculan la zona con centros urbanos y equipamientos relevantes como el Hospital Posadas. La zona dispone además de múltiples líneas de colectivos (53, 123, 166, 182, 390), reforzando la conectividad hacia distintos puntos del AMBA. CONTACTANOS para recibir información completa, evaluar su potencial y coordinar una visita. NO TE ALCANZA PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD? BENEFICIO PARA CLIENTES : Si querés comprar con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo.

1100 vendibles, 1400 construibles, 25m de altura, FOS0.5 FOT 0.7, RI Terreno en venta en una ubicación privilegiada en Morón, una zona de alta incidencia ideal para inversores y constructores. Situado en Intendente Grant 555, este lote cuenta con un frente de 10,74 metros y un fondo de 43,30 metros, abarcando una superficie total de 464 m². Con una zonificación Residencial Mixta (RI), el terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. El lote permite una superficie vendible de hasta 1100 m², superficie construible 1400m2 25 metros de altura, siendo una inversión atractiva gracias a su Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 0.5 y un Factor de Ocupación Total (FOT) del 0.7. Esta propiedad, orientada al oeste, ofrece escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Si está interesado en invertir en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de G.B.A. Zona Oeste, esta es su oportunidad. Contáctenos para solicitar el estudio de prefactibilidad y coordinar una visita al terreno. No deje pasar esta oportunidad de inversión única en Morón.

_Terreno en venta ubicado sobre calle Arrecifes e/ Moreno y Inocencio Arias (Morón, G.B.A. Zona Oeste). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno apto para distintos proyectos.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 583mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA LOTE HAEDO ZONA OESTE VENTA LOTE CON CASA DE 6 AMBIENTES. Esta casa de 6 ambientes. se encuentra distribuida completamente en una sola planta, lo que proporciona comodidad y accesibilidad en todos sus espacios. Al ingresar, se accede a un luminoso living que se comunica con un espacioso comedor. A través de un hall distribuidor, se accede a las habitaciones, incluyendo una con baño privado. La cocina, ubicada en la parte más íntima de la casa, conecta con una sala adicional que ofrece la posibilidad de ampliar la cocina o adaptarla a otras necesidades. La propiedad cuenta con cochera cubierta para 2 autos y un espacio descubierto para 2 vehículos adicionales, brindando comodidad y seguridad. El amplio terreno de 639 m² se destaca por su entorno verde y una hermosa pileta, creando un ambiente ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. Para los días de lluvia o reuniones familiares, la propiedad cuenta con una parrilla cerrada, ideal para disfrutar de asados en cualquier época del año. Además, incluye un lavadero independiente, brindando funcionalidad y comodidad. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerla! Agenda tu visita y descubrí por qué esta casa puede ser el lugar que estás buscando.

IMPORTANTE TERRENO EN MORÓN CENTRO SOBRE LOTE DE 540 M² Ubicada en una de las zonas más buscadas de Morón Centro, este destacado terreno se desarrolla sobre un amplio lote de 542 m². El lote presenta una construcción de 189 m2 a lo largo sobre su derecha El fondo de la propiedad ofrece un extenso jardín parquizado con abundante arboleda, generando un entorno natural y privado difícil de encontrar en una ubicación céntrica. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar residencia y actividad profesional en una ubicación privilegiada. Posibilidad de permutar hasta un 50% Consúltenos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta destacada residencia. Datos adicionales: Zonificación Residencial de Transición Media Alta (RTMA). FOS: 0.6 - FOT: 1.6 Altura maxima 15 metros Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

LOTE EN VENTA DE 500 M2 ubicado estratégicamente en Rosales a pasos del Acceso Oeste ( Morón ). Excelente oportunidad de inversión en el corredor Oeste, próximo a las áreas más consolidadas de Haedo y Morón. Se trata de un terreno con alto potencial constructivo, ideal para el desarrollo de emprendimientos residenciales o mixtos, dada su ubicación en una zona de expansión urbana y crecimiento sostenido. Su entorno combina tranquilidad residencial con cercanía a polos comerciales, colegios, medios de transporte y vías rápidas de acceso. Características principales: + Superficie total: 500 m2 ( 10 m frente x 50 m fondo ). + Zonificación residencial con posibilidad de uso comercial. + Zona en pleno desarrollo, con fuerte demanda de viviendas modernas. + Excelente conectividad: a metros del Acceso Oeste y de Av Gaona Ideal para: + Construcción de unidades residenciales (departamentos, duplex o housing) + Emprendimientos con planta baja comercial y vivienda en altura. + Proyectos con rápida colocación y alta rentabilidad esperada. Información Técnica: + Zona= RMA ( Residencial Densidad Media Alta ) + FOT= 1.4 + FOS= 0.6 + Densidad Neta: 450 hab/ha + Alt. Máxima= Hasta 12 mts.

_ PH a refaccionar de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Belgrano entre Mariano Moreno y Ortiz de Rosas (Morón, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y galpón de guardado. Adicionalmente cuenta con otra vivienda de dos dormitorios y un baño. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad cuenta con una totalidad de 433mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Lote 17m de Frente x 70m de Fondo. Zonificación RI (FOS 0.6 FOT 0.7, Densidad 300 Hab/H, Alt 9m) permite construir MULTIFAMILIAR Apto para construir CONDOMIO 770M2 cubiertos EL TERRENO MÁS GRANDE DE LA MANZANA!!! En el pintoresco Castelar Sur cercano al Parque Gorki Grana. casa: 2 Dormitorios, + Dependencia, 2 baños y un garage para 2 vehículos que sirve como SUM. Quincho cerrado con vestidor y conexión directa a la piscina, amplio terreno privado. Frondoza arboleda, casa de construcción en madera y ladrillo. Aire Acondicionados, Estufa tiro balanceado y ventiladores en cada ambiente. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN todos los servicios. Planos aprobados *escritura 100% a cargo del comprador