Terreno en Daniel Astete S/N

OPORTUNIDAD ÚNICA! Terreno Estratégico de 342 m² en Zona Norte – Gral. Roca Ideal para inversores, desarrolladores y comerciantes con visión de futuro. Este excelente lote de 342 m² sobre la calle Rosario de Santa Fe entre 25 de mayo e Yrigoyen, una de las arterias con mayor crecimiento, conectividad y potencial comercial de General Roca. Ubicación Privilegiada y Conectividad Eje Comercial Norte: Ubicado en un sector de altísimo tránsito peatonal y vehicular diario. Rápido Acceso: Conexión fluida con el resto de la ciudad y vías principales. Entorno Consolidado: Zona en constante expansión y comercios activos. Características del Lote Superficie Total: 342 m² listos para construir. .Potencial Comercial: Ideal para locales, oficinas, consultorios o desarrollo de departamentos en planta alta. Servicios: Zona con acceso a los servicios esenciales de la red urbana. Cuenta con todos los Servicios ,Luz Gas y Agua ¿Por qué es una inversión inteligente? La calle Rosario de Santa Fe se ha transformado en el polo comercial de mayor expansión del norte roquense. Adquirir esta Terreno garantiza una alta tasa de retorno, ya sea para instalar tu propio negocio o para un desarrollo inmobiliario de rentas. Documentación Cesion de derechos y Acciones Posesorios. Martillero Publico y Corredor Inmobiliario Responsable Danilo Agustín Luisi Matricula 3378-GR-27 F°900/954 T°I Agente Virtus Amado Laura

LOTE EN VENTA Un refugio urbano donde el confort se fusiona con la tranquilidad del paisaje patagónico. Este departamento en General Roca representa más que un espacio, es una invitación a vivir con simplicidad y elegancia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Todos los servicios • Ubicación estratégica sobre calle Roxana Rudel, zona residencial privilegiada • Diseño moderno que equilibra funcionalidad y estética ENTORNO Y CONEXIONES • Proximidad a servicios urbanos fundamentales • Acceso rápido a comercios y principales vías de comunicación • Zona tranquila con excelente conectividad • Ambiente seguro y familiar característico de General Roca POTENCIAL DE INVERSIÓN Una oportunidad única para quienes buscan consolidar su patrimonio en una zona de crecimiento sostenido. La propiedad combina valor inmobiliario con potencial de apreciación. SE ACEPTA CAPITAL Y CUOTAS UBICACIÒN 39°02'02.2"S 67°36'27.3"W VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N°3378 GR-27 F°900/954 Comercializa Virtus

EXCELENTE TERRENO EN BARRIO EL PALMAR – 250 M² CON CALCARIO LISTO PARA RELLENAR– APTO VIVIENDA FAMILIAR Y COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS, GENERAL ROCA DESCRIPCIÓN: RE/MAX ofrece en venta excelente lote residencial y apto desarrollo ubicado en el consolidado y dinámico Barrio El Palmar de General Roca. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en Calle Dillon Gigena 2.280 Barrio El Palmar, un sector de notable crecimiento residencial y de inversión en General Roca, cercano a zonas educativas (zona IUPA) y principales vías de acceso hacia distintos puntos de la ciudad. UBICACION GOOGLE MAPS: SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 250 m² (10 metros de frente x 25 metros de fondo). Trabajos realizados: Terreno con calcario listo para rellenar e iniciar proyecto de edificación. Orientación: Este Excelente orientación para el mejor aprovechamiento de la luz solar y la eficiencia energética de la construcción. POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN Y USO: Apto Vivienda Familiar: Ideal para proyectar una casa con patio y comodidades. Apto Complejo de Departamentos / Desarrollo: Excelente oportunidad para inversores por su gran demanda de alquileres en la zona. SERVICIOS: Agua, luz, gas, cloacas, cordón cuneta, alumbrado público. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOTE? Terreno cuenta con calcario para relleno, ahorrando costos y tiempos de obra. Versatilidad: Apto tanto para residencia familiar como para desarrollo inmobiliario multifamiliar. Entorno consolidado: Barrio residencial en continuo desarrollo con excelente proyección de valorización. Conectividad: Rápido acceso hacia el centro y las principales arterias de General Roca. DOCUMENTACIÓN: Escriturado, listo para transferir. VALOR: 14.000 USD Contado efectivo / Se escuchan propuestas. Corredor Inmobiliario y Martillero Público Responsable Danilo Agustín Luisi Matrícula 3378-GR-27 F°900/954 T°I. Para más información o coordinar una visita, comunícate con el EQUIPO RE/MAX.

TERRENO EN VENTA EN BARRIO EL PALMAR GENERAL ROCA EXCELENTE TERRENO EN BARRIO EL PALMAR – 270 M² – APTO VIVIENDA FAMILIAR Y COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS, GENERAL ROCA DESCRIPCIÓN: RE/MAX ofrece en venta excelente lote residencial y apto desarrollo ubicado en el consolidado y dinámico Barrio El Palmar de General Roca. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en Calle O Higgins 2775 Barrio El Palmar, un sector de notable crecimiento residencial y de inversión en General Roca, cercano a zonas educativas (zona IUPA) y principales vías de acceso hacia distintos puntos de la ciudad. SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 270 m² (10 metros de frente x 27 metros de fondo). Orientación: Norte POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN Y USO: Apto Vivienda Familiar: Ideal para proyectar una casa con patio y comodidades. Apto Complejo de Departamentos / Desarrollo: Excelente oportunidad para inversores por su gran demanda de alquileres en la zona. SERVICIOS: Agua, luz, gas, cloacas, cordón cuneta, alumbrado público. Conectividad: Rápido acceso hacia el centro y las principales arterias de General Roca. DOCUMENTACIÓN: Escriturado, listo para transferir. VALOR: 14.000 USD Contado efectivo / Se acepta entrega del 60% y resto hasta en 6 cuotas. Corredor Inmobiliario y Martillero Público Responsable Matias Ottonello. Matrícula 4132 Para más información o coordinar una visita, comunícate con el EQUIPO RE/MAX.

Loteo Apycar, zona cercana al Balneario Apycar y Av. Viterbori de la ciudad de General Roca. Características: Lotes ubicados en calle Hueuchelafquen, facil acceso desde calle Primeros Pobladores y/o Av. Viterbori. El loteo se desarrolla en un entorno natural , compuesto de terrenos de 800 m2 , en un entorno natural cercanos al Rio Negro. Servicios: red de distribución de agua potable, suministro de gas natural, luz y alumbrado publico. cerca del terreno para instalar. Valores y Forma de pago : Lotes internos disponibles: 024 y 025 Medidas frente 25mts por lado 32 mts Valor : 12.000 usd Comercializa en Exclusividad RE/MAX Virtus Martillero Danilo Agustin Luisi N°3378-GR-27 F°900/954

LOTE EN VENTA – GENERAL ROCA, RÍO NEGRO Excelente oportunidad de inversión en General Roca. Lote ubicado sobre calle Panamá, en cercanías de calle Vinter, en una esquina estratégica con frente sobre calle asfaltada. La propiedad presenta un estado muy bueno y se comercializa a estrenar. Superficie total de 248 m² que aprovecha una ubicación privilegiada para múltiples usos. Por su posición en esquina y exposición, constituye una opción versátil tanto para desarrollo residencial como comercial, ideal para proyectar una vivienda, local comercial o emprendimiento de cualquier índole. Las características destacadas incluyen la ubicación en esquina, frente sobre asfalto, buena visibilidad y fácil acceso que facilitan tanto la circulación como la comercialización futura del proyecto. Estas condiciones lo convierten en un terreno de alto potencial para inversores y desarrolladores. Valor: USD 17.000. Se escuchan ofertas de contado. Comercializa RE/MAX Virtus Martillero: Matías Leandro Ottonello Matrícula RN 4132

VENTA DE TERRENO EN ZONA PECINI - GRAL. ROCA Se encuentra en un barrio de excelente ubicación, en la calle República Líbano y Los tilos, el terreno es en una esquina a pocos metros de la calle Mendoza unas de las entradas principales de Gral Roca, es un barrio con un gran potencial en desarrollo, es muy tranquilo y seguro; cerca de colegios, almacenes, panadería, farmacia, para realizar actividades físicas y más; el terreno se encuentra en perfecta condición para edificar. Cuenta con ante proyecto de subdivisión aprobado por el agrimensor, es el lote A. UBICACIÓN: MEDIDAS: Norte: 12,53 mts. Sur: 10,67 mts. Este: 16,07 mts. Oeste: 14,09 mts. Superficie Total: 200,55 m2. SERVICIOS: -Agua corriente. -Luz. - Alumbrado Público. -Gas. -Cloacas. -Cordón cuneta. DOCUMENTACIÓN: Escritura. POSESION: Inmediata. Valor 17.500 USD. Comercialización en exclusiva de RE/MAX VIRTUS. Martillero Danilo Luisi N 3378 RN.

LOTE RESIDENCIAL EN VENTA – LOTEO VINTER, STEFENELLI, GENERAL ROCA Oportunidad de inversión en el desarrollo urbanístico Loteo Vinter. Lote de destino residencial complementario, identificado como Manzana 2, Lote 12, con una superficie de 285 m². Se trata de una venta en pozo dentro de un desarrollo urbanístico en ejecución. La posesión del lote y la escrituración no son inmediatas, quedando ambas sujetas a la finalización de las obras de infraestructura y servicios del emprendimiento, así como al cumplimiento de los trámites administrativos, catastrales y registrales correspondientes. La operación se instrumentará mediante la firma de un boleto de compraventa directamente con la desarrolladora Grupo Bartolomé, titular del emprendimiento. Valor de venta: USD 15.000 Financiación * Entrega inicial: USD 3.000 * Saldo financiado en 30 cuotas de USD 400 Plazo estimado para posesión y escrituración: 2 años y medio, sujeto a la finalización de las obras de servicios y a la obtención de las aprobaciones y registraciones correspondientes. Características: * Superficie: 285 m² * Ubicación: Manzana 2, Lote 12 * Destino: Residencial * Precio: USD 15.000 Una excelente alternativa de inversión, con financiación accesible y potencial de valorización futura. MARTILLERO DANILO LUISI – MAT. N.º 3378

SE COMERCIALIZA LOTE DE TERRENO UBICADO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO DON EMILIO. ESTA PROPIEDAD DESTACA POR SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ESQUINA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 664,5 M². El inmueble se encuentra en un entorno consolidado, caracterizado por un ritmo de vida tranquilo y familiar. La zona permite disfrutar de la paz de un entorno residencial, ideal para quienes buscan priorizar el bienestar, el silencio y la seguridad. Es el escenario perfecto para proyectar una vivienda que combine el confort moderno con la serenidad de una ubicación privilegiada en General Roca. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: SUPERFICIE: 664,5 M² (30 M X 22,15 M). ENTORNO: BARRIO RESIDENCIAL CON VIGILANCIA LAS 24 HS, GARANTIZANDO UN AMBIENTE SEGURO Y PRIVADO PARA TODA LA FAMILIA. SERVICIOS: CONEXIÓN DISPONIBLE DE LUZ, GAS Y AGUA. INFORMACIÓN LEGAL Y COMERCIAL: DOCUMENTACIÓN: CESIÓN DE DERECHOS, EN CONDICIONES PARA ESCRITURAR. VALOR: 18.000 USD. FORMA DE PAGO: SE ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO. PARA MAS INFORMACIÓN CONTACTA A EQUIPO MARTILLERO DANILO LUISI - MAT N°3378