VENTA LOTE 704 M2 COUNTRY SAN PABLO SECTOR GOLF
Terreno en Venta – Country San Pablo, Lote A21, San Pablo, Tucumán
704,42 m² de terreno | 21,60 x 37 m aprox. | Sector Golf | Hasta 281,77 m² construibles
Se vende lote de 704,42 m² en el Sector Golf del Country San Pablo, en San Pablo, Tucumán. Un terreno de 21,60 m de frente, con buena superficie para proyectar una casa amplia con jardín, galería y pileta.
El Sector Golf es uno de los sectores más buscados del country, pensado para quienes valoran el entorno verde, la tranquilidad y la vida al aire libre. Una opción tanto para construir la vivienda propia como para invertir en un barrio consolidado.
A) Características del lote
- Lote A21, ubicado en el Sector Golf.
- Superficie total: 704,42 m².
- Medidas aproximadas: 21,60 x 37 m.
- Frente: 21,60 m, un frente amplio que permite distribuir la casa a lo ancho y aprovechar mejor la luz.
- Contrafrente: 16,47 m.
- Laterales: 37,08 m y 37,42 m.
- Lote de forma irregular, con el frente más ancho que el contrafrente.
- Orientación: [FALTA: orientación].
- Ubicación dentro del sector: [VERIFICAR: si tiene frente o vista a la cancha de golf].
- Servicios: [FALTA: agua, luz, gas, cloacas, estado de las calles].
B) Normativa de construcción
- FOS 30%: hasta 211,33 m² de ocupación en planta.
- FOT 40%: hasta 281,77 m² construibles en total.
- Retiro de frente: 6 m.
- Retiro de fondo: 12 m, que asegura un jardín trasero amplio.
- Retiros laterales: 2 m de cada lado.
- Parámetros que permiten proyectar una casa de buen tamaño en una o dos plantas, manteniendo amplios espacios verdes.
C) El country
- Country San Pablo, desarrollo con cancha de golf.
- Seguridad: 24 hs.
- Amenities: club house, cancha de tenis, cancha de golf, pileta, y demás servicios del country.
- Entorno natural y espacios verdes para disfrutar en familia.
D) Ubicación y accesos
- Country San Pablo, San Pablo, Tucumán.
E) Ideal para
- Familias que buscan construir su casa en un country con golf.
- Quienes buscan un terreno amplio, con frente generoso, en un barrio cerrado del piedemonte tucumano.
- Inversores que quieren un lote en un sector valorado del country.
F) Documentación y condiciones
- Precio: USD 127.000.
- Valor de referencia: USD 180 por m² aproximadamente.
- Documentación: escritura perfecta.
- Expensas:
-- Medidas y superficie aproximadas, sujetas al plano de mensura definitivo.
Un lote de 704,42 m² con 21,60 m de frente en el Sector Golf del Country San Pablo, para quienes buscan construir en un entorno verde, seguro y con una propuesta deportiva y social completa.
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666 m²
