Duplex en Las Lajas 800

Nuevo ingreso, Alquiler de hermoso Duplex al pie del Cerro Alarken, sobre la Av. Heroes de Malvinas al 3000, esquina Cerro Cortez (Barrio Pastoriza) Se trata de un Duplex de 62m2 , con entrada sobre la calle Cerro Cortez que forma esquina con Heroes de Malvinas Este Duplex posee un amplio espacio de living comedor con cocina completa integrada en la PB, mas un espacio bajo la escalera que hace de lavadero ( entrada para lavarropas y bacha de lavadero), un patio trasero detras de la cocina, ideal para tu mascota y para poner un chulengo, y en su parte superior 2 cómodas habitaciones y 1 baño completo Calefaccion por tiro balanceado en todos los ambientes y agua caliente por calefon Condiciones de ingreso: • Titulares con ingresos demostrables que dupliquen el valor del alquiler y mínimo 1 año de antigüedad laboral • Garantes con ingresos que tripliquen el valor del alquiler y mínimo 1 año de antigüedad laboral • Quienes no cumplan alguno de estos requisitos podrán presentar seguro de caución Además se solicita: • 1 mes de alquiler adelantado • 1 mes de depósito en garantía • Comisión inmobiliaria equivalente al 3% del total del contrato a 24 meses Para más información o coordinar una visita, escribinos. Lic. Adrián Lungwitz – Gestor Inmobiliario Cel: +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640, exención del pago de Bienes Personales, exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA, con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal, dicha Ganancia estará exenta de tributar Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

Tu próximo hogar, con patio privado sobre Av. Los Ñires Si buscas un hogar moderno en una zona residencial de Ushuaia, este dúplex reúne espacios para compartir, privacidad, estacionamiento y un patio propio para disfrutar al aire libre. Sus 68 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, te permiten separar el movimiento del día de los espacios de descanso. Conocé sus características: • 1 habitación + oficina o vestidor • Cocina, living y comedor integrados. • Toilette • Baño completo con terminaciones modernas. • Patio privado. • Cochera descubierta Ubicado sobre Av. Los Ñires, cerca de comercios, servicios y espacios verdes, para resolver tu rutina con comodidad. • Alquiler mensual: $1.200.000 • Ajuste cuatrimestral por ICL. • Servicios y seguro contra incendios a cargo del inquilino. Para ingresar: • Mes de alquiler o proporcional según la fecha de ingreso. • Depósito en garantía en USD, cotizado al dólar oficial del día de la firma. • Honorarios inmobiliarios: 3% del total del contrato. ¿Te imaginás viviendo acá? Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita para que conozcas los espacios y recorras tu próximo hogar. 2901-415029 Micaela Acosta | Gestora Comercial RE/MAX Fin del Mundo CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N° 61/2023

DÚPLEX DOS DORMITORIOS | PUNTA SAN JUAN Un hogar con espacio para compartir, privacidad para descansar y patio para disfrutar al aire libre. Ubicado en Punta San Juan, este dúplex de 60 m² ofrece una distribución práctica en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación. Una propuesta ideal para quienes buscan instalarse en Ushuaia con la comodidad de contar con dos dormitorios, baño completo y toilette. Además, admite mascota para que tu próximo hogar sea para toda la familia. CARACTERÍSTICAS • 60 m² distribuidos en dos plantas. • Dos dormitorios. • Living comedor integrado. • Un baño completo y un toilette. • Patio privado con acceso desde la vivienda. • Acceso directo a la unidad. • Calefacción. • Servicios de electricidad, gas natural y desagüe cloacal. • Muy buen estado de conservación. • Se admiten mascotas. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 24 meses. • Actualización cuatrimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). • Agua, luz, gas, seguro contra incendios, tasas e impuesto inmobiliario a cargo del inquilino. • Doble depósito en garantía: el primero a la firma y el segundo en cuatro cuotas, desde el segundo mes. PAGOS A LA FIRMA • Mes de alquiler o proporcional, según la fecha de ingreso. • Primer depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios. • Sellado AREF. DOCUMENTACIÓN REQUERIDA SEGÚN TU ACTIVIDAD Trabajadores en relación de dependencia: • DNI y constancia de CUIL. • Últimos tres recibos de sueldo. • Antigüedad laboral mínima de un año. Trabajadores autónomos: • Constancia de CUIT e inscripción en ARCA. • Últimos seis pagos de Ingresos Brutos o certificación de ingresos emitida por contador. Empresas: • Contrato social y última acta de designación de autoridades. • Constancia de CUIT e inscripción en ARCA. • Últimos seis pagos de autónomos e Ingresos Brutos. • Balance certificado por contador. ¿Buscas dos dormitorios y un patio propio? Escribinos para consultar mas info del alquiler, conocer los detalles de ingreso y coordinar una visita. WhatsApp: 2901 415029 Correo: Oficina: Gob. Deloqui 359 ACOSTA MICAELA | Gestora Comercial RE/MAX Fin del Mundo Corredora Inmobiliaria: Ana Gamarra | CPMTC 061/2023