Duplex en Héroes de Malvinas 3000

Ubicado sobre calle Las Lajas, en el tradicional Barrio Andino de la ciudad de Ushuaia, este departamento tipo dúplex forma parte de un complejo residencial con excelente entorno y rápida conexión al centro. La unidad se distribuye en dos plantas: Planta Baja: Espacio amplio e integrado de cocina, living y comedor Toilette Planta Alta: Dormitorio con hermosas vistas a la ciudad Baño completo, amplio y de diseño moderno, con equipamiento contemporáneo Una opción ideal para quienes buscan mayor amplitud, independencia de espacios y comodidad en una ubicación estratégica. Condiciones: No se admiten mascotas Actualización cuatrimestral vía ICL Requisitos: DNI + comprobantes de ingresos del titular (deben duplicar el valor del alquiler) DNI + comprobantes de ingresos del/los garante/s (en conjunto deben triplicar el valor del alquiler) o, en su defecto, contratación de seguro de fianza Para coordinar visitas comunicarse al 2964 400139 MARCOS BAEZ MARTILLERO PUBLICO: ANA GAMARRA CPMTC - TDF N°61/2023

Tu próximo hogar, con patio privado sobre Av. Los Ñires Si buscas un hogar moderno en una zona residencial de Ushuaia, este dúplex reúne espacios para compartir, privacidad, estacionamiento y un patio propio para disfrutar al aire libre. Sus 68 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, te permiten separar el movimiento del día de los espacios de descanso. Conocé sus características: • 1 habitación + oficina o vestidor • Cocina, living y comedor integrados. • Toilette • Baño completo con terminaciones modernas. • Patio privado. • Cochera descubierta Ubicado sobre Av. Los Ñires, cerca de comercios, servicios y espacios verdes, para resolver tu rutina con comodidad. • Alquiler mensual: $1.200.000 • Ajuste cuatrimestral por ICL. • Servicios y seguro contra incendios a cargo del inquilino. Para ingresar: • Mes de alquiler o proporcional según la fecha de ingreso. • Depósito en garantía en USD, cotizado al dólar oficial del día de la firma. • Honorarios inmobiliarios: 3% del total del contrato. ¿Te imaginás viviendo acá? Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita para que conozcas los espacios y recorras tu próximo hogar. 2901-415029 Micaela Acosta | Gestora Comercial RE/MAX Fin del Mundo CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N° 61/2023

DÚPLEX DOS DORMITORIOS | PUNTA SAN JUAN Un hogar con espacio para compartir, privacidad para descansar y patio para disfrutar al aire libre. Ubicado en Punta San Juan, este dúplex de 60 m² ofrece una distribución práctica en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación. Una propuesta ideal para quienes buscan instalarse en Ushuaia con la comodidad de contar con dos dormitorios, baño completo y toilette. Además, admite mascota para que tu próximo hogar sea para toda la familia. CARACTERÍSTICAS • 60 m² distribuidos en dos plantas. • Dos dormitorios. • Living comedor integrado. • Un baño completo y un toilette. • Patio privado con acceso desde la vivienda. • Acceso directo a la unidad. • Calefacción. • Servicios de electricidad, gas natural y desagüe cloacal. • Muy buen estado de conservación. • Se admiten mascotas. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 24 meses. • Actualización cuatrimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). • Agua, luz, gas, seguro contra incendios, tasas e impuesto inmobiliario a cargo del inquilino. • Doble depósito en garantía: el primero a la firma y el segundo en cuatro cuotas, desde el segundo mes. PAGOS A LA FIRMA • Mes de alquiler o proporcional, según la fecha de ingreso. • Primer depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios. • Sellado AREF. DOCUMENTACIÓN REQUERIDA SEGÚN TU ACTIVIDAD Trabajadores en relación de dependencia: • DNI y constancia de CUIL. • Últimos tres recibos de sueldo. • Antigüedad laboral mínima de un año. Trabajadores autónomos: • Constancia de CUIT e inscripción en ARCA. • Últimos seis pagos de Ingresos Brutos o certificación de ingresos emitida por contador. Empresas: • Contrato social y última acta de designación de autoridades. • Constancia de CUIT e inscripción en ARCA. • Últimos seis pagos de autónomos e Ingresos Brutos. • Balance certificado por contador. ¿Buscas dos dormitorios y un patio propio? Escribinos para consultar mas info del alquiler, conocer los detalles de ingreso y coordinar una visita. WhatsApp: 2901 415029 Correo: Oficina: Gob. Deloqui 359 ACOSTA MICAELA | Gestora Comercial RE/MAX Fin del Mundo Corredora Inmobiliaria: Ana Gamarra | CPMTC 061/2023