Casa en Rucci 400

CASA EN VENTA EN TOLHUIN TIERRA DEL FUEGO PERMUTO O ENTREGO POR PROPIEDAD EN USHUAIA. Propiedad residencial ubicada en zona estratégica de Tolhuin, sobre la Ruta Nacional Circunvalación, con acceso directo y visibilidad destacada. La construcción de 2010 mantiene un estado general muy bueno, reflejando mantenimiento adecuado y solidez estructural. Características de la vivienda • Superficie construida de 87 m² distribuidos en 2 casas, 1 de ellas de 5 ambientes funcionales, 3 habitaciones, baño completo, sector de guardado tipo altillo, cocina comedor y living y otrra cabaña de 1 habitacion, baño completo y cocina comedor. Ideal para ser renta mensual en alquileres. Servicios e infraestructura • Electricidad de red disponible • Gas natural conectado • Desagüe cloacal operativo • Ubicación sobre ruta principal con acceso inmediato Potencial de la inversión La propiedad se posiciona como alternativa viable para adquisición de vivienda principal o inversión inmobiliaria en Tolhuin. La localización cercano a la ruta nacional 3 genera ventajas de accesibilidad y visibilidad comercial. El terreno de 202 m² ofrece posibilidades de desarrollo adicional según normativas municipales. El estado constructivo permite ocupación inmediata sin reformas. Coordina tu visita!! Marcelo Alvarez Fin del Mundo Tel: +54 9 2901-414102 Email: Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

CASA EN VENTA EN TOLHUIN – BARRIO ALTOS DE LA MONTAÑA Terreno de 450 m² | Apto comercial | Excelente oportunidad de inversión Te presentamos una excelente oportunidad en Tolhuin, ubicada en el Barrio Altos de la Montaña, una zona con gran proyección de crecimiento. La propiedad se encuentra aproximadamente en un 80% de avance de obra, lo que permite al futuro propietario finalizar los detalles pendientes y adaptarla a sus necesidades, ya sea para vivienda familiar o para desarrollar una actividad comercial. Características de la propiedad 2 dormitorios. Cocina-comedor. Baño. Estructura metálica sobre platea de hormigón. Revestimiento exterior en chapa y siding. Aislación térmica con lana de vidrio. Interior revestido en Durlock, listo para pintar. Instalaciones de agua, gas y sanitarias realizadas. Instalación eléctrica realizada. Puertas y ventanas colocadas. Piso cerámico instalado aproximadamente en un 80%. Se incluye el material restante para completar los pisos. Servicios Agua, gas, electricidad y cloacas disponibles en la puerta de la propiedad. Terreno Superficie total: 450 m². Apto comercial. Valor de publicación USD 42.500 ¡Se acepta vehículo como parte de pago! Una oportunidad para quienes buscan invertir en Tolhuin, aprovechar un terreno de buenas dimensiones y terminar una construcción con múltiples posibilidades de uso. Contactanos para coordinar una visita o recibir más información. Erick Chacón Gestor Comercial 2901 302019 Martillera Pública: Ana Gamarra CPMTC – TDF N.º 61/2023